শিক্ষা কেন্দ্র

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

এসটিও বা ডিএসও কী?

তারা "এর সংক্ষিপ্ত শব্দনিরাপত্তা টোকেন অফার"এবং" ডিজিটাল সুরক্ষা অফার। " একটি এসটিও হ'ল একটি "সুরক্ষা প্রস্তাব" যা টোকেনাইজ করা হয়েছে। ডিএসও হ'ল একটি "সুরক্ষা প্রস্তাব" যা ডিজিটাইজড হয়েছে। তারা উভয়ই একই জিনিসটির অর্থ বোঝায় যা ইউএস এসইসি (সিকিওরিটিস এবং এক্সচেঞ্জ কমিশন) দ্বারা নির্ধারিত "সুরক্ষা" এর ডিজিটাল উপস্থাপনা। একটি এসটিও ডিজিটাল মুদ্রা নয়!  একটি ডিজিটাল মুদ্রা "আসল" সম্পদ দ্বারা ব্যাক হয় না। একটি রিয়েল এস্টেট এসটিও হ'ল "রিয়েল" সম্পদের সহায়তায় জারি করা সুরক্ষা।

তহবিল কি একটি অন্ধ পুল?

সংক্ষিপ্ত উত্তর হল হ্যাঁ. সংজ্ঞা অনুসারে, একটি অন্ধ পুল যখন বিনিয়োগকারীরা জানে না, বিনিয়োগের আগে তারা ঠিক কী কী সম্পত্তি নিয়ে বিনিয়োগ করে তা জানায়। একক সম্পত্তি তহবিলে বিনিয়োগ করার সময় আগাম জানার পরামর্শ দেওয়া হয়, যার মূল্য বাড়ানোর কৌশল নিয়ে 3 থেকে 5 বছরের সময়ের মধ্যে সম্পত্তি। যাতে সম্পত্তি এবং "ভ্যালু-অ্যাড" কৌশলটি সফল হওয়ার সম্ভাবনা থাকে এবং যদি ঝুঁকিটি সম্ভাব্য লাভের পক্ষে হয় তবে আপনি নিজের পক্ষে বিচার করতে পারেন।

- যাহোক -

এই তহবিল এবং এটি কর্পোরেট কাঠামো প্রতিটি স্তরের ঝুঁকি হ্রাস করার জন্য গ্রাউন্ড আপ থেকে ডিজাইন করা হয়েছিল। আপনি যখন আমাদের "অধিগ্রহণের মানদণ্ড" দেখুন তখন আপনি খেয়াল করবেন যে আমরা ইতিমধ্যে সফল সম্পত্তি কিনতে চাই। রিয়েল এস্টেট শিল্পে তাদের "স্থিতিশীল" সম্পত্তি বলা হয়। এগুলি এমন বৈশিষ্ট্য যা যেখানে বিকাশকারী এবং তাদের বিনিয়োগকারীরা সমস্ত ঝুঁকি নিয়েছে এবং সমস্ত সেরা ভাড়াটেদের কাছে সম্পত্তি আকর্ষণ ও লিজ দিয়েছে। তারা জিতেছে এবং এখন তারা বিক্রি করে তাদের লাভ নিতে চায়।

আমাদের দৃষ্টিকোণ থেকে আমরা কেবল ইতিমধ্যে সফল, স্থিতিশীল, নগদ প্রবাহিত রিয়েল এস্টেটের মালিক হতে চাই। কারণ আমরা সমস্ত ইজারা পড়তে পারি এবং প্রতিটি ভাড়াটে এবং তাদের ব্যবসায়ের creditণের যোগ্যতা মূল্যায়ন করতে পারি, কেনার আগে সমস্ত অঞ্চল জনসংখ্যার সাথে অবস্থানটি দেখুন। আমরা আমাদের ঝুঁকিটিকে আগের মালিকদের চেয়ে অনেক বেশি স্পষ্টতার সাথে সীমাবদ্ধ করতে পারি, যখন এটি খালি জায়গা ছিল।

আমাদের দেখুন "সিআরই বিনিয়োগের কৌশল"পৃষ্ঠা এবং" গ্যাপ "বৈশিষ্ট্যগুলির রেফারেন্স। যখন কোনও বিক্রেতার কাছে M 5M থেকে 25M মূল্য সীমার মধ্যে বিক্রয়ের জন্য সম্পত্তি থাকে। বিক্রেতার কাছে যখন তিনি কেনার অফার পান তখন প্রথম জিনিসটি জানতে চান: "ক্রেতা কে এবং কীভাবে আমি জানি যে তার কাছে টাকা দেওয়ার এবং বন্ধ করার ক্ষমতা আছে?" বিক্রেতারা 90 দিনের জন্য কোনও ক্রয় চুক্তিতে লক করতে চান না এবং তারপরে ক্রেতা যদি বন্ধ না করতে পারেন তবে তারপরে আবার শুরু করতে হবে।

সেই আকারের বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য ইক্যুইটি উত্থাপন করা সম্ভব নয়, 90 টি দিনের উইন্ডোর মধ্যে একবারে একটি সম্পত্তি, সর্বোত্তম মূল্যের জন্য বিক্রেতার সাথে কঠোর আলাপ-আলোচনা করা এবং বিক্রয়কারীকে বিশ্বাস করা উচিত যে আপনি বন্ধ করতে পারেন। আমরা এটি জানি কারণ আমরা গত 10 বছরে আরও কম দামের সম্পত্তিগুলির জন্য এটি করেছি। আমাদের দেখতে "ট্র্যাক রেকর্ড"পৃষ্ঠা এবং আমাদের"নমুনা বৈশিষ্ট্য”পৃষ্ঠা

আমরা কয়েক বছর ধরে আরও শিখেছি যে একক সম্পত্তি তহবিল বহু সম্পত্তি তহবিলের চেয়ে অনেক বেশি ঝুঁকিপূর্ণ। তাই…

- এই তহবিল অবশ্যই একটি অন্ধ পুল হবে -

We অবশ্যই সেরা মূল্যে সেরা "গ্যাপ" বৈশিষ্ট্য অর্জনের জন্য, ব্যাঙ্কে ityণ এবং debtণ সুরক্ষিত থাকতে হবে।

আমরা 10 বছরেরও বেশি সময় ধরে স্বতন্ত্র ক্লায়েন্ট এবং আমাদের আরআইআই ইক্যুইটি পার্টনারদের একক সম্পত্তি তহবিলের জন্য এই সঠিক ধরণের সম্পত্তি সন্ধান, মূল্যায়ন, বিশ্লেষণ এবং অর্জন করেছি।

কোভিড 19 কীভাবে এই তহবিলকে প্রভাবিত করবে?

এই তহবিল এবং এটি কর্পোরেট কাঠামো প্রতিটি স্তরের ঝুঁকি হ্রাস করার জন্য গ্রাউন্ড আপ থেকে ডিজাইন করা হয়েছিল। এমন নয় যে আমরা কৃষ্ণাঙ্গ রাজহাঁসের ঘটনাটি অনুধাবন করতে পারতাম, যা আমরা বর্তমানে অনুভব করছি।

- যাহোক -

পরিচালনার অধীনে 9 টি সম্পত্তি সহ আমাদের বর্তমান অভিজ্ঞতার ভিত্তিতে। আরআইআইজিজি তহবিল সবচেয়ে অনুকূল হবে!

পরিচালনার অধীনে বর্তমান সম্পত্তিগুলি সমস্ত allতিহ্যবাহী ব্যবসায়ের মডেল দ্বারা কাঠামোগত ছিল। একক সম্পত্তি তহবিল, লভ্যাংশ অফার করার জন্য কাঠামোগত এবং ব্যাংক withণ দিয়ে লাভ করা হয়।

COVID-19 (করোনার ভাইরাস) সঙ্কট দেশটিকে একটি অভূতপূর্ব অবস্থানে ফেলেছে। আমাদের প্রাথমিক লক্ষ্যটি হ'ল আমাদের খুচরা ভাড়াটেদের তাদের কর্মী, গ্রাহক এবং সাধারণভাবে মার্কিন জনসংখ্যার স্বাস্থ্য সুরক্ষার জন্য তাদের প্রচেষ্টায় সহায়তা করা। আমরা এখন ভাড়াটেদের অনেকগুলি স্টোর সহ স্কুল, সরকারী অফিস এবং ব্যবসা বন্ধ করার বাধ্যবাধকতা বন্ধ করার পাশাপাশি খোলা রয়েছে এমন স্টোরগুলিতে পাদদেশের ট্র্যাফিকের ব্যাপক হ্রাসের মাধ্যমে একটি সংকটাপন্ন স্থানে পৌঁছেছি।

ভাড়াটেরা অনুরোধ করে আমাদের সাথে যোগাযোগ করছে এবং কিছু ক্ষেত্রে দাবি করা হচ্ছে যে আমরা ভাড়া ছাড়ের ব্যবস্থা করি, যখন তারা সরকার কর্তৃক সাময়িকভাবে বন্ধ করতে বাধ্য হয়। সম্পূর্ণ বোঝা যায় ..

আমাদের দৃষ্টিকোণ থেকে এটি একটি সহজ সিদ্ধান্ত। আমাদের বিনিয়োগকারীদের এবং leণদাতাদের পক্ষে আমাদের রিয়েল এস্টেট সম্পদের মূল্য সংরক্ষণের জন্য আমাদের ভাড়াটেদের ব্যবসায়ের ক্ষেত্রে থাকতে দেওয়ার মতো অবস্থানে থাকা দরকার, যাতে আমরা যখন একটি দেশ হিসাবে এই সংকটের অন্য দিক থেকে বের হয়ে আসি, আমাদের সকল ভাড়াটিয়া আবারও সমৃদ্ধিশালী অর্থনীতিতে যোগ দিতে সক্ষম হবে।

তবে, সঙ্কটের সময়কাল বা ঝুঁকির পূর্বাভাসের জন্য বন্ধকী অর্থ প্রদান স্থগিত করার জন্য আমরা প্রথমে ব্যাংকগুলির কাছ থেকে অনুমতি এবং ছাড় ছাড় ছাড়াই একা সিদ্ধান্ত নিতে পারি না। আমরা নিশ্চিত যে ব্যাংকগুলি সহযোগিতা করবে, তবে এটি আমাদের সিদ্ধান্ত নয় ..

আরআইসিজি ব্যবসায়িক মডেলের অধীনে এটি আমাদের সিদ্ধান্ত হবে। পূর্বাভাসের ঝুঁকি কখনও নেই। মূল্যবোধগুলি রাত্রে নাটকীয়ভাবে হ্রাস পাবে না, কারণ এনএভিয়ের মান রাত্রে পরিবর্তিত হয় না।

আমাদের বন্ডধারীদের সুদের অর্থ প্রদান স্থগিত করতে হলে, মিস করা অর্থ পরিশোধের মূলত নীতিগত ব্যালেন্সে স্বয়ংক্রিয়ভাবে যুক্ত হয়ে যাবে এবং অর্থনীতির পুনরায় শুরু হওয়ার পরে বন্ড ধারকরা তত বেশি পরিমাণে সুদ অর্জন করবে।

জয়, জয়, জয় ...

কখন এবং কোথায়?

- কখন -

২০২০ সালের নভেম্বরে কিছু সময়ের জন্য সমস্ত "হোয়াইট লেবেল" ভিড় তহবিল প্রযুক্তি সহ প্রয়োজনীয় বেসরকারী প্লেসমেন্ট মেমোরেন্ডাম (পিপিএম) প্রস্তুত রয়েছে বলে আমরা প্রত্যাশা করি।

- কোথায় -

এখানেই!

একটি হতে হবে "এখন বিনিয়োগ" এই ওয়েব পৃষ্ঠার শীর্ষে বোতাম। একবার ক্লিক করা গেলে, উইন্ডোটি খুলবে এবং এসইসি বিধিগুলির সম্পূর্ণ সম্মতিতে আপনাকে ধাপে ধাপে পুরো বিনিয়োগের প্রক্রিয়াটি নিয়ে যাবে। আপনার তহবিল স্থানান্তর করার জন্য এবং আপনার সুরক্ষা টোকেনগুলি পাওয়ার জন্য সরাসরি।

আমাদের ডাউনলোড করুন Whitepaper এবং আমাদের নিউজলেটার সাবস্ক্রাইব করুন বা আমাদের কোন বাধ্যবাধকতা সংরক্ষণের তালিকাতে পান। আমরা আপনাকে আমাদের প্রবর্তনের তারিখের অগ্রিম বিজ্ঞপ্তি পাঠাব।