fbpx

শিক্ষা কেন্দ্র

721 রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী

ইক্যুইটি শেয়ারের বিনিময়ে আপনার সম্পত্তি নিয়ে বিনিয়োগ করুন

করযোগ্য ইভেন্ট নয়

1031 এক্সচেঞ্জ বিকল্প

আপনার হোল্ডিংকে বৈচিত্র্য দিন

টোকেনাইজেশন → তরলতা সহ

এস্টেট পরিকল্পনার জন্য দুর্দান্ত

স্থবির বাজারে ইক্যুইটির প্রবৃদ্ধি

একটি 721 এক্সচেঞ্জ কি?

"721২১ এক্সচেঞ্জ" একটি লেনদেন কাঠামোকে বোঝায় যা আরআইটি শিল্পে ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত হয় এবং ১৯৯২ সাল থেকে এটি ব্যবহৃত হয়েছে। এই লেনদেনকে সাধারণত "721 এক্সচেঞ্জ"বা একটি" উন্নত। " 721 এক্সচেঞ্জ সম্পত্তি মালিকদের তাদের রিয়েল এস্টেট হোল্ডিংগুলিকে প্রকাশ্যে লেনদেন করা আরআইটি বা এটিতে 100% নিয়ন্ত্রিত অপারেটিং অংশীদারি (ওপি) একটি ট্যাক্সযোগ্য ইভেন্ট ট্রিগার না করে একটি স্বার্থে রূপান্তর করতে দেয় allows

1031 এক্সচেঞ্জ বিকল্প

এই কাঠামোটি স্বল্প করের ভিত্তিতে বিক্রয়ের জন্য উল্লেখযোগ্য করযোগ্য লাভের মুখোমুখি মালিকদের কাছে একটি আকর্ষণীয় কর-মুলতুবি প্রস্থান করার প্রস্তাব করে। এটি একটি 1031 এক্সচেঞ্জে একই রকম কর-স্থগিত সুবিধাগুলি সরবরাহ করে তবে তরলতার যোগ বোনাসের সাথে। মালিকরা ভাগগুলিতে রূপান্তরযোগ্য ইউনিটগুলি পান এবং তারপরে সময়ের সাথে পৃথকভাবে শেয়ারগুলি বিক্রয় করতে পারেন। এই কারণেই 721 এক্সচেঞ্জটি চূড়ান্ত 1031 এক্সচেঞ্জ বিকল্প!

আরআইসিজির কর্পোরেট কাঠামোটি সর্বাধিক পরিশীলিত আরআইটিগুলির নকল করে এবং একটি দিয়ে নকশাকৃত 721 রিয়েল এস্টেট এক্সচেঞ্জ মনের মধ্যে প্রোগ্রাম।

721 এক্সচেঞ্জের সুবিধা

721 এক্সচেঞ্জ প্রযুক্তিগতভাবে একটি "ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি"। যাইহোক, পেমেন্ট হিসাবে ডলার পাওয়ার চেয়ে আপনি অর্জনকারী সংস্থার সমপরিমাণ পরিমাণ পাবেন। তদনুসারে অধিগ্রহণকারী সংস্থার ইক্যুইটি শেয়ারের জন্য ত্যাগ করা মালিকানা সংস্থার ইক্যুইটি শেয়ারের বিনিময়।

করের:

সাধারণত বিক্রয়কৃত মূলধন লাভের উপর এবং মালিকানার মেয়াদে অবচয় অবমূল্যায়নের উপর কর প্রদান করত। একটি 721 এক্সচেঞ্জ বিনিয়োগকারীদের এই করগুলি এড়াতে এবং তাদের জন্য তাদের সম্পদকে কাজ করে রাখার অনুমতি দেয়।

1031 এক্সচেঞ্জ বিকল্প:

বেশিরভাগ সম্পত্তি মালিকরা 1031 এক্সচেঞ্জ এবং এর সুবিধাগুলির সাথে পরিচিত হলেও কয়েকটি 721 এক্সচেঞ্জের সাথে পরিচিত। 721 এক্সচেঞ্জ আসলে অনেক সহজ, সরল লেনদেন। শক্ত অংশটি একটি সর্বজনীনভাবে ট্রেড করা REIT সন্ধান করছিল যা আগ্রহী এবং এই পদ্ধতিতে আপনার সম্পত্তি অর্জন করতে সক্ষম ছিল।

বৈচিত্রতা:

721 এক্সচেঞ্জ বিনিয়োগকারীকে একাধিক সম্পত্তি, ভাড়াটে, জনসংখ্যার উপাত্ত এবং অধিগ্রহণকারী আরআইসিজি তহবিলের সম্পদ শ্রেণি জুড়ে বৈচিত্র্য অর্জন করতে সক্ষম করে।

অ্যাক্টিভ বনাম প্যাসিভ:

721 এক্সচেঞ্জ বিনিয়োগকারীকে রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিওর সক্রিয়ভাবে পরিচালিত আরআইসিজি তহবিল দ্বারা সক্রিয়ভাবে পরিচালিত সম্পত্তির রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিওটির একটি ভগ্নাংশের মালিকানার জন্য সক্রিয়ভাবে পরিচালিত রিয়েল এস্টেট সম্পদ বাণিজ্য করার অনুমতি দেয়।

যোগ্যতা সম্পত্তি

REICG উচ্চ-মানের, শ্রেণি "এ", বহু-ভাড়াটে বাণিজ্যিক সম্পত্তিগুলির একটি বৈচিত্রপূর্ণ পোর্টফোলিও তৈরি করতে চায়।

আমাদের পছন্দগুলি হল:
প্রথম পছন্দ - বহু-ভাড়াটে খুচরা (আমাদের অধিগ্রহণের মানদণ্ড দেখুন)
২ য় পছন্দ - যতক্ষণ না এটি আমাদের ব্যবসায়ের মডেলের সাথে ফিট হয় ততক্ষণ আমরা অন্যান্য সুযোগগুলি বিবেচনা করব

একমাত্র দৃ Requ় প্রয়োজনীয়তা:
অনুমানযোগ্য, অ-আশ্বাস tণ, বা
বিনামূল্যে এবং tণ পরিষ্কার

দালালরা সুরক্ষিত থাকবে।

সমস্ত 721 এক্সচেঞ্জ অফার আনুন

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে কোনও বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট সংস্থা এর আগে কখনও আন্তর্জাতিক রিয়েল এস্টেট তহবিল দেয়নি।

অফিস

970 গ্রীষ্ম সেন্ট।
স্ট্যামফোর্ড, সিটি 06905 মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র

অফিসের সময়সূচি

সোম-শুক্র: সকাল 9:00 টা - 5:00 pm ইডিটি
শনি-রৌদ্র: বন্ধ