REICG - TINUOD NGA KINABUHI SA TABANG GIKAN SA ESTATE

Gibag-o nga Real Estate

Usa ka Bag-ong Paagi aron mamuhunan sa US Commercial Real Estate (CRE)
Dugay nga Term sa Pagtubo nga Diskarte

Duha ka Mga Halad sa Token sa Security sa Real Estate (STOs)
Gisiguro sa US Commercial Real Estate

1 - Equity STO alang sa Pagtubo
2 - Utang STO alang sa Kita

Mga Kaayohan sa usa ka Halad sa Token sa Seguridad (STO)

Unsa man ang usa ka STO o usa ka DSO?

Kini mga akronim alang sa "Security Token Offering" ug "Digital Security Offering." Ang usa ka STO usa ka "paghalad sa seguridad" nga gitimaan. Ang DSO usa ka "paghalad sa seguridad" nga gi-digitize. Parehas silang gipasabut sa parehas nga butang, nga usa ka digital nga representasyon sa usa ka "seguridad" ingon nga gipasabut sa US SEC (Securities and Exchange Commission). Ang usa ka STO WALA usa ka digital nga salapi! Ang usa ka digital nga salapi wala gisuportahan sa mga "tinuod" nga mga kabtangan. Ang usa ka Real Estate STO usa ka gi-isyu nga seguridad nga gisuportahan sa mga "TINUOD" nga mga kabtangan.

Ang Mga Kaayohan sa Pagkalot sa usa ka Kalig-on

Ang panguna nga kaayohan sa pag-ila sa tradisyonal nga mga pribado nga pribado [pagbutang] mao ang pagpauswag sa pagkatubig sa mamumuhunan. Samtang mahimo’g pipila pa ka mga tuig sa wala pa ang liquidity susama sa mga merkado sa publiko, dili kini pangutana kung, apan kanus-a. Ang usa pa nga kaayohan sa tokenization mao ang pagpadali sa dali nga mga transaksyon sa cross border. Bisan karon lisud alang sa global nga gagmay nga mga mamumuhunan nga moapil sa mga merkado publiko sa US ug imposible nga makaapil sa pribado nga merkado.

Ang usa pa nga kaayohan mao ang cyber-security ug ang transparency nga giprograma sa matag usa nga gihatag nga bahin sa STO. Ang imong mapuslanon nga pagpanag-iya sa usa ka gi-isyu nga "seguridad" dili ma-hack, mawala o gikawat.

Gitungha sa usa ka Real Estate visionary

" Ang mga panan-aw sa blockchain nagsulti gikan sa sinugdanan nga ang teknolohiya makahimo sa "democratization sa US komersyal nga yuta" ug kini. Apan aron kini mahimong katinuud, kinahanglan nga adunay pipila ka mga panan-awon sa real estate nga adunay usa ka holistic nga pagsabut sa tibuuk nga ekosistema, nga mahimong mag-navigate sa komplikado nga web sa mga regulasyon ug magdala sa usa ka husto nga istruktura nga paghalad sa produkto sa mga bag-ong mamumuhunan, nga sa tinuud makabenepisyo gikan sa dugang nga kantidad sa usa ka STO. Daghan sa parehas nga paagi sa pagpaila sa istruktura sa REIT kaniadtong 1960, sa una nga higayon gitugotan ang gagmay nga mga mamumuhunan sa mga pamuhunan sa komersyal nga yuta.

ALAN BLAIR, REI CAPITAL GROWTH FOUNDER

Ang Hataas nga Hatag sa Equity kanunay moadto

Ang mga propesyonal sa komersyal nga Real Estate nagtagna nga ang mga kantidad sa komersyal nga real estate magpabilin nga patag o ubos alang sa gilauman nga kaugmaon.

- Bisan pa -

Ang REICG Equities Shares modaghan sa kantidad sa parehas nga patag ug pagkunhod sa palibot sa presyo. Tungod kay ang pagtubo sa kantidad nga bahin wala magdepende sa pagdugang nga pagpabili sa bisan unsang indibidwal nga kabtangan.

Ang kantidad sa REICG Equity Share gibase sa Net Asset Value (NAV) sa tibuuk nga portfolio sa mga kabtangan; ug ang portfolio sa mga kabtangan ang PAGKABANHAW samtang kita makakuha dugang nga kabtangan matag tuig! Kitaa ang Model sa Equity Business ug video...

Kini usa ka kasiguroan sa matematika…

Pagkahago nga walay Volatility

Sa naandan, ang mga tawo naghimo og komersyal nga pamuhunan sa real estate, publiko ug pribado, alang sa passive fixed income. Sa kinatibuk-an nga klase ang "A" real estate nga adunay mga tagpautang sa kredito maghatag usa ka malig-on nga kasaligan nga daloy sa cash sa kadugayon

Hangtud karon, ang mga merkado sa publiko lamang ang makahatag sa liquidity sa mga namuhunan sa real estate, sa dagway nga gipamaligya sa publiko nga mga REIT.

- Bisan pa -

Tungod kay ang mga gibaligya sa publiko nga REIT kinahanglan, "mark-to-market", ang pagbuut sa bahin mobag-o matag adlaw sa mga pagbag-o sa mga rate sa interes, geo-politikal nga mga hinungdan, high-speed trading ug sentimento sa pamuhunan. Ang sangputanan sa daghang mga presyo sa pag-ambit, bisan kung ang mga hinungdan nga mga kantidad sa real estate nagbag-o ra sa pag-usab sa panahon.

Ang istruktura sa korporasyon sa REICG gilaraw ingon usa ka "Interval Fund" nga giputos sa usa ka "Permanent Capital Vehicle" (PCV) nga pinaagi sa kahulugan gipasabut ang kantidad nga bahin sa equity nga gibase sa Net Asset Value (NAV) sa tibuuk nga portfolio sa mga kabtangan; usab pinaagi sa gipasabut adunay usa ka programa sa pagtubos sa us aka regular nga pagpamalit og balik sa bili sa NAV. Ang publiko nga gipatik ang bili sa NAV ug ang kasiguruhan sa programa sa pagtubos maghatag gabay sa presyo ug kalig-on alang sa segundaryong patigayon sa nagkadaghan nga pagbinayloay sa STO sa tibuuk kalibutan.

Dugang pa, ang kamatuoran nga ang istruktura sa korporasyon usa usab usa ka Permanenteng Daghang Sasakyan nga nagpasabut nga ang REICG kanunay adunay salapi nga magamit sa pagpalit sa mga bahin sa balikbalik, nga nagdugang sa kantidad sa nahabilin nga mga bahin sa pagkabahin.

Kini usa ka kasiguroan sa matematika…

Kinahanglan ang Kita Kita… Mahimong among Utang

Kung ang mga tawo magdeposito sa salapi sa bangko, ang mga bangko gamay ra kaayo o walay interes sa ilang salapi. Ang bangko dayon mokuha sa salapi sa depositor ug ipahulam kini sa ubang mga tawo ingon usa ka pautang aron maangkon ang real estate. Wala’y bayad ang mga bangko kanimo ug nakakuha sila 2.5% +/- alang sa pribilehiyo nga ipahulam ang imong kuwarta.

- Unsa man ang bahin sa Pagpangutang sa Crowd alang sa Kita -

Ang REI Capital Growth (REICG) naglaraw usa ka bag-ong paagi sa "panag-kompaniya" ug pulihan ang tradisyonal nga Utang sa Pagpautang alang sa Pondo sa Real Estate sa US.

Sa niini nga Utang nga STO, makahatag ang REICG 4.00% kita nga interes sa mga namumuhunan gikan sa tibuuk kalibutan.

Kini nga bag-ong pamaagi pinasukad sa kombinasyon sa usa ka "Corporate Bond" ug usa ka istruktura nga "Real Estate Credit Facility", nga natala sa blockchain ingon usa ka "Security Token Offering" (STO).

Kini nga Bond DILI adunay usa ka "Rating sa Kredito" ingon nga naandan sa mga bugkos nga gipamaligya sa mga merkado publiko.

- Bisan pa -

Ang mga bangko wala makakuha mga "Credit Ratings" aron makapahulam alang sa usa ka gipautang. Gisunod nila ang "Mga Sumbanan sa Pag-underwrite" aron mahibal-an ang peligro nga adunay kalabutan sa matag pautang.

Ang bugkos sa REICG adunay sulud nga "pagsulat sa mga sumbanan" nga gisulat sa mga pakigsaad sa bugkos. Kini nga mga pakigsaad sa bugkos labi ka higpit unya ang sagad nga mga sukdanan sa pagsulat sa bangko.

Ang REICG adunay matag transaksiyon sa pagkuha, nga gi-awd sa usa ka independente nga tigdungog, sulod sa 3 o 4 ka bulan nga pag-angkon sa post, aron mapatunayan nga ang tanan nga mga pakigsaad gisunod na. Ang mga sangputanan sa matag pag-audit sa transaksyon magamit alang sa mga naghupot sa bond.

Pagpamati sa Non-US Investor: Ang among Utang nga STO espesipikong gilaraw aron mahimo ang pagbayad sa interes sa mga namuhunan sa kilid sa US nga wala’y normal nga 30% nga mga kinahanglan sa pagpugong sa buhis !! Palihug tan-awa ang among Model sa Negosyo sa Utang ug video...

Kini ba nga Pondo usa ka Blind Pool?

Ang mubo nga tubag mao: Oo. Pinaagi sa kahulugan, usa ka buta nga pool kung ang mga namuhunan dili nahibal-an, sa wala pa buhata ang pagpamuhunan, eksakto kung unsang mga kabtangan ang ilang gipamuhunan. Nahibal-an ang daan nga gitambagan sa dihang namuhunan sa us aka pondo sa propiedad, nga adunay usa ka estratehiya sa pagdugang sa kantidad sa kabtangan sulod sa 3 hangtod 5 ka tuig. Aron ikaw makahukom alang sa imong kaugalingon, kung ang kabtangan ug ang "kantidad nga pagdugang" nga pamaagi lagmit nga molampos, ug kung ang risgo takus sa potensyal nga ganansya.

- Bisan pa -

Kini nga pundo ug istruktura sa korporasyon gilaraw gikan sa ground up, aron maminusan ang peligro sa matag lebel. Kung imong tan-awon ang among "Pagkuha sa Mga Pamantayan sa Pagkuha" imong namatikdan nga gusto namon paliton ang mga malampuson nga kabtangan. Sa industriya sa real estate sila gitawag nga "nagpahimutang" nga mga kabtangan. Kini ang mga kabtangan diin nakuha sa mga developer ug ilang mga mamumuhunan ang tanan nga mga peligro, ug nakakuha ug giupa ang kabtangan sa tanan nga labing maayo nga mga nangungup. Nagdaug sila, ug karon gusto nila ibaligya ug makuha nila ang ilang ganansya.

Gikan sa among panan-aw gusto namon nga mag-angkon na nga malampuson, na-stabilize, cash flow real estate. Tungod kay mahimo naton mabasa ang tanan nga pag-arkila ug pagtimbangtimbang ang katakus sa kredito sa matag nangutang ug ilang negosyo, tan-awa ang lokasyon sa tanan nga mga demograpiya sa lugar, sa wala pa kami makapalit. Mahimo naton limitahan ang atong peligro sa labi ka katin-awan kay sa nangagi nga mga tag-iya, kung kini wala’y kawang.

Palihug tan-awa ang among "Ang Diskarte sa Pagpamuhunan sa CRE”Panid ug ang paghisgot sa mga kabtangan nga" Gap ". Kung ang usa ka magbabaligya adunay usa ka kabtangan nga ibaligya sulod sa $ 5M hangtod $ 25M nga hanay sa presyo. Ang una nga butang nga gusto mahibal-an sa magbabaligya sa dihang nakadawat siya usa ka tanyag nga mapalit mao: "Kinsa ang Magbabaligya ug giunsa ko nahibal-an nga siya adunay kuwarta ug abilidad nga magsara?" Ang mga nagbaligya dili gusto nga ma-lock sa usa ka kontrata sa pagpalit sulod sa 90 ka adlaw ug kinahanglan nga magsugod usab sa tanan, kung ang pumapalit dili makasira.

Dili mahimo ang pagpataas sa katarungan alang sa mga kabtangan sa kana nga gidak-on, usa ka kabtangan sa usa ka higayon, tanan sa sulud sa 90 ka adlaw nga bintana, makigsabut nga makigsabut sa magbabaligya alang sa labing kaayo nga presyo ug ipatuo sa magbabaligya nga mahimo ka magsarado. Nahibal-an namon kini tungod kay mao gyud kana ang among gibuhat, alang sa gagmay nga mga kabtangan sa presyo sa miaging 10 ka tuig. Kitaa ang “Pagsulat Record"Panid ug among"Mga sample nga Properties"Panid.

Nahibal-an usab namon sa daghang mga tuig nga ang mga pondo sa us aka propiedad labi ka peligro kaysa mga pondo sa daghang propiedad. Mao nga…

- Kini nga Pondo Kinahanglan Usa ka Blind Pool -

We MUST adunay katarungan sa bangko ug nakautang ang utang, aron makuha ang labing kaayo nga "Gap" nga mga kabtangan sa labing kaayo nga presyo.

Nakapangita kami, pagtimbangtimbang, pag-analisar, ug pag-angkon niining eksaktong klase sa kabtangan alang sa mga independente nga kliyente ug alang sa among mga pundo sa REI Equity Partners nga usa ka pondo sa propiedad, sobra sa 10 ka tuig.

Giunsa ang epekto sa COVID-19 sa kini nga Pundo?

Kini nga pundo ug istruktura sa korporasyon gilaraw gikan sa ground up, aron maminusan ang peligro sa matag lebel. Dili nga adunay usa nga nagpaabut sa hitabo sa Black Swan, nga atong nasinati karon.

- Bisan pa -

Pinasukad sa atong kasinatian karon, nga adunay 9 nga mga kabtangan sa ilawom sa pagdumala. Ang pondo sa REICG patas nga labing haom!

Ang kasamtangan nga mga kabtangan sa ilawom sa pagdumala ang tanan nga naayos sa tradisyunal nga modelo sa negosyo. Ang mga pondo nga adunay propiedad, gilaraw aron maghatag mga dibidendo ug magamit sa Bank Debt.

Ang krisis sa COVID-19 (Corona virus) nagbutang sa nasud sa usa ka wala pa nahimo nga posisyon. Ang among nag-unang katuyoan mao ang pagtabang sa among mga nangungup sa tingi sa ilang mga paningkamot nga mapanalipdan ang kahimsog sa ilang mga empleyado, mga kostumer ug populasyon sa US sa kinatibuk. Nakadangat kami karon sa usa ka punto sa pagtapos sa mando nga pagsira sa mga eskuylahan, mga opisina sa gobyerno ug mga negosyo, lakip ang daghan sa mga tindahan sa among nangupog ingon usab usa ka hinungdan nga pagkunhod sa trapiko sa tiil sa mga tindahan nga nagpabiling bukas.

Nakontak ang mga nangungup sa amon nga naghangyo ug sa pila ka mga kaso nga naghangyo nga maghatag kami mga konserbasyon sa renta, samtang sila gipugos nga temporaryong gisirhan sa gobyerno. Nakasabut sa hingpit ..

Gikan sa among panan-aw sayon ​​ra ang desisyon. Aron mapreserbar ang kantidad sa mga kabtangan sa among yuta alang sa among mga namuhunan ug nagpahulam kinahanglan nga naa kami sa posisyon aron tugutan ang among mga nangungup nga magpabilin sa negosyo, aron nga kung kita ingon usa ka nasud nga mogawas sa ubang bahin sa krisis. ang tanan sa atong mga nangupahan makalakaw pag-usab sa us aka us aka uswag nga ekonomiya.

Bisan pa, dili kami mahimo karon nga maghimo sa kana nga desisyon nga wala’y una nga pagtugot ug mga konsesyon gikan sa mga bangko, aron masuspinde ang mga pagbayad sa utang alang sa gidugayon nga krisis o peligro nga nakatagamtam. Masalig kami nga ang mga bangko magtinabangay, apan dili kini ang among desisyon ..

Ubos sa modelo sa negosyo nga REICG, kini ang among desisyon. Ayaw gyud peligro nga makatagna. Ang mga kantidad dili mahulog pag-ayo sa gabii, tungod kay ang bili sa NAV dili mausab sa gabii.

Kung kinahanglan nga suspindihon namon ang bayad sa interes sa among mga naghupot sa Bond, ang mga nawala nga bayad awtomatiko idugang sa balanse sa prinsipyo nga nautang ug ang mga naghupot sa talikala magkita us aka interes sa mas taas nga kantidad sa higayon nga magsugod na usab ang ekonomiya.

Pagdaug, pagdaog, pagdaug ...

Kanus-a Asa?

- Kanus-a -

Gipaabut namon nga maandam ang gikinahanglan nga Private Placement Memorandum (PPM), kauban ang tanan nga "puti nga Label" nga pondo sa panon sa teknolohiya nga ibutang sa pila ka oras sa Nobyembre 2020.

- Asa -

Sakto Ania!

Adunay usa ka "Mamuhunan Karon" button sa tumoy sa kini nga panid sa web. Sa higayon nga ma-klik, ang usa ka bintana moabli ug dad-on ka sa tibuuk nga proseso sa pagpamuhunan, lakang sa lakang, sa kinatibuk-ang pagsunod sa mga regulasyon sa SEC. Sakto pinaagi sa pagbalhin sa imong mga pondo ug pagdawat sa imong Mga Tima sa Security.

Palihug i-download ang among White Paper ug pag-subscribe sa among NewsLetter o makuha ang among lista sa reservation nga wala’y obligasyon. Igapadala namon kanimo ang pahibalo sa pahibalo sa among petsa sa paglansad.

Ang Average Tinuig nga Pag-uswag sa Portfolio = 9.21%

*Ang CAGR, o tambalan matag tuig nga rate sa pagtubo, usa ka mapuslanon nga sukod sa pagtubo sa daghang mga yugto sa panahon. Mahunahunaan kini ingon nga usbaw sa pagtubo nga makuha nimo gikan sa pasiunang kantidad sa pagpamuhunan ($ 40 M) hangtod sa katapusan nga kantidad sa pagpamuhunan kung imong gihunahuna nga ang pagpamuhunan nagkahiusa sa paglabay sa panahon.