fbpx

Pag-apil sa Atong Newsletter

Liquidity nga Walay Liquidation

Ang mga pamuhunan sa komersyal nga real estate sa tradisyonal nga nailhan tungod sa ilang pagkadili-likido, nagpasabut nga dili kini dali nga ibaligya o mabag-o sa salapi nga wala’y daghang pagkawala sa kantidad. Kini tungod sa oras nga gikinahanglan aron makit-an ang mga pumapalit nga andam nga mobayad sa tibuuk nga kantidad sa merkado sa kabtangan. Bisan pa, nagdisenyo kami usa ka talagsaon nga programa sa pag-liquidate nga nagtubag sa kini nga hagit. Magreserba kami og 10% sa libre nga cash-flow gikan sa among portfolio sa mga asset, matag quarterly, aron makamugna ang quarterly liquidity nga mga panghitabo alang sa among uniberso sa mga indibidwal nga tigpamuhunan.  Kini nga bag-ong pamaagi nagtugot alang sa labi nga pagka-flexible ug pag-access sa mga pondo kung ang mga mamumuhunan magdesisyon nga oras na nga mogawas. 

Dugang pa, ang among liquidity nga programa nagkuha niini og kusog gikan sa among halapad nga base sa gagmay nga indibidwal nga mga tigpamuhunan, nga nag-diversify sa mga timeline sa pamuhunan ug mga panginahanglanon sa grupo. Kini nga pagkalain-lain nagsiguro nga ang mga hangyo sa pagtubos mahimo nga madumala nga episyente, tungod kay dili tanan nga mga mamumuhunan magtinguha nga mogawas sa parehas nga oras, pagmintinar sa agianan sa pagtubo sa pondo ug epekto sa compound. Kini nga istruktura naghatag usa ka mahunahunaon nga solusyon sa tradisyonal nga dili likido nga kinaiya sa mga pamuhunan sa real estate, nga naghatag sa among mga tigpamuhunan sa potensyal sa pagtubo sa real estate ug ang pagka-flexible nga ilang gitinguha.

Mga pangutana? Natakpan ka

Ang programa sa liquidity nagkuha niini nga kusog gikan sa balaod sa daghang mga numero.  

Ang tanan nga gipamalit nga bahin, mahimong kwalipikado nga moapil sa programa sa pagtubos, 18 ka bulan pagkahuman sa una nga pagpalit. Ang mga mamumuhunan mahimo dayon nga magsumite usa ka hangyo sa pagtubos, sa among mobile app o sa among portal sa mamumuhunan. Atong pun-on kadtong mga hangyo sa pagtubos sa 10% sa cashflow nga gitagana gikan sa property cash-flow sa atong investment portfolio. Among paliton pagbalik ang imong mga bahin sa kasamtangan nga Net Asset Value (NAV) matag bahin, nga walay diskwento. 

Hinumdumi nga kini usa ka bukas nga natapos nga pundo, nagpasabut nga magpadayon kami sa pagbaligya sa mga bag-ong bahin sa karon nga presyo sa NAV matag bahin. Samtang modako ang pundo atong imantala ang NAV kada share nga presyo sa web site ug sa portal. Busa mahibal-an nimo kanunay kung unsa ang bili sa pagtubos sa imong mga bahin.

Lagmit dili kaayo kita ma-oversubscribe sa mga pagtubos sa bisan unsang quarter apan kung mahitabo kini, ang mga tigpamuhunan matubos sa usa ka pro-rata nga basehan. Ug ang bisan unsang wala mapuno nga mga paglukat i-roll sa sunod nga quarter, diin ang usa ka mamumuhunan mahimo’g magdesisyon nga bawion ang nahabilin nga pagtubos o pasagdan kini nga mapuno sa katapusan sa giingon nga quarter.  

Ang Net Asset Value mao ang aggregate value sa tanang equity sa mga propyedad nga gipanag-iya sa pundo, cash nga magamit para sa investment, ug business assets. Tungod kay namuhunan kami sa mga kabtangan nga nagpatunghag cash-flow ang Net Asset Value kanunay nga motubo. Dugang pa, ang bili sa among real estate equity nagpabilin nga makanunayon gawas kung adunay usa ka materyal nga pagbag-o sa cashflow stream sa usa ka gihatag nga kabtangan.

Dili, ang mga bahin dili gibaligya sa publiko tungod kay dili kami usa ka kompanya nga nalista sa publiko. Ang pagkalista sa publiko magbukas sa mga bahin sa REICG sa pagkabag-o sa merkado ug sa mga manipulatibo nga pwersa sa dagkong mga tigpamuhunan sa institusyon. Ang pagkapribado nagtugot sa atong share value nga magpabiling talagsaon nga lig-on ug naghatag sa atong mga investor og kalinaw sa hunahuna nga ang ilang puhunan kanunay nga gipabilhan.

Subscribe To Our Newsletter

Pag-sign up alang sa among newsletter alang sa mga estratehiya sa pagpamuhunan sa Real Estate ug mga uso sa merkado.