Pagtanyag sa Bond

Ang REICI nagsamok sa paagi nga ang "Private Equity" nga mga pondo sa real estate makahulam ug salapi aron magamit ang mga bag-ong pag-angkon. Uban niini nga Debt / Bond Digital Security [Token] Offering (STO) , ang REICI makahatag ug 7.0% nga kupon rate nga adunay pay rate nga 5.5% nga interes nga adunay total nga ani nga 8.2% nga naghatag ug stable nga kita sa mga global investors, nga gibayran kada quarter sa $US Ang mga dolyar ug dili-US nga mga tigpamuhunan ma-exempt sa 30% nga US withholding tax nga mga kinahanglanon.

Ang mga Benepisyo sa Atong Bond Security Token Offering (STO)

Ang REICI Bond Token (STO) maghatag ug Utang financing para sa portfolio acquisitions ug mosunod sa mosunod nga underwriting requirements. Ang pagsunod sa mga sumbanan sa Underwriting hinungdanon sa pag-establisar sa pagsalig sa mga tigpamuhunan sa bond.

Ang REICI magpadayon sa usa ka kasagaran nga Loan to Value Ratio (LTV) nga 65%. Diin ang "bili" mao ang presyo sa pagkuha. Ang usa ka ratio sa LTV gikalkula pinaagi sa pagbahin sa kantidad nga gihulam sa mas gamay sa gibanabana nga kantidad o presyo sa pagpalit sa kabtangan, nga gipahayag ingon usa ka porsyento. Ang balanse sa kapital nga gikinahanglan alang sa pagkuha gikan sa Equity Investors. Alang sa komersyal nga real estate ang pinansyal nga institusyonal nga sumbanan mao ang 75% o dili kaayo.

Ang REICI Bond Token magpadayon sa usa ka average nga Debt Service Coverage ratio (DSCR) nga 1.25x. Ang DSCR kay usa ka sukod sa cash flow nga magamit sa pagbayad sa kasamtangang obligasyon sa utang. Ang ratio nag-ingon nga ang net operating income isip usa ka multiple sa mga obligasyon sa utang tungod sa sulod sa usa ka tuig, lakip ang interes ug prinsipal. Alang sa komersyal nga real estate ang pinansyal nga institusyonal nga minimum nga sumbanan anaa sa taliwala sa 1.15x ug 1.5x

Makakuha ang REICI og usa ka appraisal gikan sa usa ka nasudnon nga giila nga appraisal firm (ie CBRE) sa dili pa magsira sa bisan unsang pag-angkon ug dili mobayad sa presyo nga labaw sa gibanabana nga kantidad.

Wala US pondo sa komersyal nga yuta ug balay sukad nga nagtanyag us aka International Bond nga sama niini kaniadto.

Mga Detalye sa REICI Bond Security Token Offering (STO).

Ngalan sa Pondo: REI Capital Income LLC

Total nga Pagpataas: $ 75,000,000

Humok nga Cap: $ 0

Pagtaas sa Status: Pagbanabana sa sertipikasyon sa SEC - Pagkahulog 2022

Minimum nga Pamuhunan: $ 500 US

Klase sa Seguridad: Utang / nga adunay 7.0% nga kupon & 5.5% nga Bayad

Mga Exemption: Reg A+ Tier 2

Pungsod sa Pagrehistro: USA

Gidawat nga mga Salapi: USD, $USDC

Gidawat nga mga Investor: Non-Accredited US ug Global Kwalipikado nga mga Investor

Minimum nga Gikinahanglan nga Panahon sa Paghupot: wala

Ngalan sa Token: REICI

Simbolo sa Token: REICI-D

Presyo sa Token: $ 100.00 US

Platform sa Blockchain: Tezos

Protokol: FA2

Platform sa Pagpagawas: Vertalo

Mga Pagdili: KYC / AML

Escrow Custodian: TBD