Istruktura sa kompanya

Ang kompanya (REI Capital Growth) migamit sa mapuslanong mga bentaha sa pagporma isip Delaware Limited Liability Corporation (LLC), samtang nagpili nga buhisan isip “C” nga korporasyon.

Gitugotan sa usa ka LLC ang labi ka dali nga pagka-flexible sa pag-istruktura sa entidad sa pagtino sa mga katungod sa pagpanag-iya ug mga shareholder ug gipadayon ang mga gasto sa labing gamay.

Sa pagpili nga buhisan isip usa ka korporasyon sa C, mahimo natong mapadako ang mga bentaha sa bag-ong mga balaod sa buhis. Kini nga kinatibuk-ang istruktura nagmugna usa ka madanihon nga bag-ong tipo sa pagtanyag sa pamuhunan sa Real Estate ug nagpalahi kanamo gikan sa tanan nga ubang mga kompanya sa Real Estate.

Sa pagkakaron, kadaghanan sa mga tanyag sa publiko nga real estate anaa sa porma sa Real Estate Investment Trust (REIT), aron malikayan ang doble nga buhis. Ang usa ka REIT gikinahanglan sa pag-apod-apod sa 90% sa kini nga kita sa porma sa mga dibidendo nga, alang sa pederal nga katuyoan, kasagarang buhisan sa personal nga income tax rate sa mamumuhunan, nga mahimong ingon ka taas sa 37%.

Mga Kauswagan sa Bag-ong Batas sa Buhis sa US

Pinaagi sa pagpili nga buhisan ingon usa ka korporasyon sa C, ang labing kadaghan nga pagkaladlad sa buhis sa federal sa REICG mahimong karon 21% sa lebel sa korporasyon.

Dugang pa, ang bag-ong mga lagda sa depreciation, kung gigamit ang mga pagtuon sa paglainlain sa gasto *, gipauswag sa upat ka pilo, nga nagpamenos pa sa pagkaladlad sa buhis sa korporasyon.

Sa kinatibuk-an, ang Kompanya mobayad sa labing ubos nga posible nga mga buhis nga nagtugot alang sa dugang nga tinuig nga ganansya nga mapuhunan pag-usab. Labaw sa tanan, ang mga mamumuhunan sa US lagmit nga buhisan sa federally sa mas paborable nga long-term capital gains tax rates kung ibaligya ang ilang interes.

* Ang usa ka cost segregation study nag-ila ug nag-reclassify sa personal nga property assets (nagpasabot sa tanang component parts sa property HVAC, parking lot, ect) aron mumubo sa depreciation time para sa taxation purposes, nga makapamenos sa kasamtangang income tax obligations.

Legal nga