Ang misyon sa REI Capital mao ang paghatag sa matag-adlaw nga tigpamuhunan sa tibuok kalibutan nga adunay access sa gahum sa pagmugna sa bahandi sa US Commercial Real Estate.

Unom ka tuig ang milabay, ang among founder giduol sa usa ka higala ug kanhing mamumuhunan, nga nangutana: "Aduna bay paagi nga ma-reinvest ang akong dibidendo balik sa imong mga deal sa real estate nga dili mobayad og buhis?" Kini nga pangutana mao ang inspirasyon sa among pagtinguha nga I-reinvent ang Real Estate Investments para sa mga namuhunan sa tibuuk kalibutan. Giunsa nato tugotan ang pipila ka mga mamumuhunan nga mamuhunan pag-usab sa ilang mga pagbalik nga walay mga sangputanan sa buhis, samtang dungan nga gitugotan ang pipila ka mga tigpamuhunan sa pagpadayon sa ilang mga pag-apod-apod sa salapi? Tanan samtang nagpadayon sa usa ka makatarunganon nga profile sa peligro / pagbalik?

Kami determinado nga mangita og mas maayong paagi, mao nga among gihagit ang tanang sukaranang mga pangagpas sulod sa tradisyonal nga mga pamuhunan sa real estate.

  • Ngano nga kadaghanan sa mga pamuhunan sa real estate sa sinugdan pribado nga mga pagbutang?
  • Ngano nga ang kasagaran nga mga pamuhunan sa real estate nagplano nga ma-liquidate sa 7-10 ka tuig?
  • Sa unsang paagi ang gagmay nga balanse nga mga tigpamuhunan makakuha og access sa mga pamuhunan sa real estate?
  • Giunsa pagtandi ang ilang kita sa dagkong mga tigpamuhunan sa institusyon?

Ang among pag-analisa nakahinapos nga mahimo namong ikombinar ang nagkalain-laing aspeto sa industriya ngadto sa usa ka bag-ong matang sa pundo, usa ka pundo nga makahatag sa dako kaayong gahom sa pagmugna og bahandi sa US Commercial Real Estate ngadto niadtong tinuod nga nanginahanglan niini.

Ang unang pangutana mao: Unsaon nato pag-invest pag-usab ang pagbalik sa atong mga tigpamuhunan sa parehas nga rate nga karon nakuha sa ilang inisyal nga mga dolyar sa pagpamuhunan? Kini nga pangutana nagdala kanamo sa dalan sa paghimo og usa ka espesyal nga konsolidasyon nga pundo imbis nga magpataas sa kapital sa usa ka deal-by-deal nga basehan. Pinaagi sa paghugpong sa kapital makahimo kita ug usa ka portfolio sa real estate nga igo-igo aron makapalit ug dugang nga mga kabtangan gamit lamang ang cash-flow nga namugna gikan sa orihinal nga mga kabtangan. Kini nga modelo kasagarang gigamit sa dagkong mga opisina sa pamilya nga nagtutok sa pagpamuhunan sa real estate.

Kini nga modelo gigamit usab sa usa sa labing bantugan nga tigpamuhunan sa kalibutan, si Warren Buffet. Sa Berkshire Hathaway, ang ganansya nga nakuha sa ilang mga pamuhunan wala ipanghatag sa mga tigpamuhunan ingon mga dibidendo. Kini nga mga ganansya gi-reinvest sa dugang nga mga negosyo nga nagpatunghag daghang cash-flow, nga nagpadako sa sukaranan sa mga pamuhunan nga nagpatunghag mga pagbalik. Kini ang paagi nga ang Warren Buffet nakahatag ug labaw sa 2 milyon nga porsyento nga pagbalik sa miaging 50 ka tuig. Gikuha namo ang usa ka panid gikan sa libro ni Mr. Buffet pinaagi sa pag-istruktura sa among pundo isip Interval Fund nga giputos sa Permanent Capital Vehicle.

warren buffet drawing

Ang among sunod ug labing makahahadlok nga pangutana mao ang: "Giunsa namo paghatag og liquidity sa usa ka pribadong pagpamuhunan sa real estate?" Kadaghanan sa kaparehas nga mga pamuhunan sa real estate nagbaligya sa ilang mga kabtangan aron mahatagan ang pagkatubig sa ilang mga tigpamuhunan. Apan ang among pag-analisar nagpakita nga ang tinuod nga gahum sa pagmugna og bahandi sa among modelo anaa sa dugay nga compounding nga epekto sa portfolio appreciation nga nagdala kanamo sa usa ka bag-ong aplikasyon sa Blockchain nga teknolohiya. Kini nga teknolohiya paspas nga nakadawat sa pagdawat alang sa pag-digitize sa mga pribadong stock ug bond. Una nga gitawag nga "Security Tokens" ug karon mas tukma nga gitawag nga "Digital Securities," kini nga teknolohiya naghatag ug luwas nga pagsunod, instant settlement, global liquidity, ug access sa usa ka wala pa magamit nga global capital market.

Samtang nagpadayon kami sa paghagit sa mga pangagpas ug pagbag-o, ang tanan nga mga piraso nagsugod sa paghiusa. Naghimo kami og usa ka pundo nga naghatag og balanse, konserbatibo, ug kasaligan nga pamaagi alang sa equity sa pagtubo ug usa ka ikaduha nga pondo alang sa kasaligan nga passive income. Ang among duha ka istruktura nagpamenos usab sa mga bayronon, nag-streamline sa pagsunod sa regulasyon, ug nagpadako sa kahusayan sa buhis alang sa mga namuhunan sa lokal ug langyaw.

Ipakigbahin Kini