Ang Cons sa REITs - Ang mga Disbentaha nga dili gusto sa mga REIT nga mahibal-an nimo

Ang problema sa tradisyonal pagsalig sa pamuhunan sa yuta ug balay mao nga gihukasan niini ang gahum sa pagmugna og bahandi sa komersyal nga real estate. Kung ang mga adunahan nga tigpamuhunan gusto nga mopalit ug yuta aron madugangan ang ilang bahandi, ilang tipigan ang kita sa real estate ug ibilin kini sa kompanya. Ila dayon kining gipuhunan ug gipalit ug dugang real estate, sa ingon nadugangan ang ilang bahandi. Samtang ang kita nagpabilin sa korporasyon, LLC, o panag-uban, sila makahimo sa pagpahimulos sa tanan nga mga pagbuhin sa gasto ug depreciation aron maminusan ang buhis sa lebel sa korporasyon. Sa panguna gipuhunan nila ang kita ug ang ilang portfolio. Kini nagtugot kanila sa pagtubo sa ilang bahandi exponentially.

Busa unsa ang duha ka punoan nga kontra sa REITs?

• Bag-ong mga balaod sa REIT Tax
• REIT Pagbahinbahin sa buhis

Bag-ong mga balaod sa REIT Tax

Ang bag-ong mga balaod sa buhis bahin sa usa ka pagsalig sa pamuhunan sa yuta ug yuta gihimo kini aron sa lebel sa korporasyon, malikayan nila ang pagbayad 21% (kaniadto 35%), apan kung ipanghatag sa mga namuhunan, ang mga namumuhunan nagbayad buhis niini sa usa ka personal nga lebel , nga kanunay kanunay mas taas nga lebel sa buhis kaysa sa korporasyon. Gimubu niini ang potensyal nga pagtubo sa pagpamuhunan sa real estate ug nakababag sa gahum nga makamugna og katigayunan nga ana sa real estate.

Kana ang usa sa mga hinungdan nga kalainan tali sa usa ka REIT ug a REI Capital Growth pundo. 

REIT Pagbahinbahin sa buhis

Ang usa ka REIT kasagaran dili makatagbo sa IRS nga kahulugan sa "kwalipikado nga mga dibidendo," nga kasagaran adunay mas ubos nga buhis kay sa tradisyonal nga kita.

Ang mga dividend sa REIT kasagarang buhis nga mas taas kaysa mga kwalipikado nga dividend. Ang mamumuhunan hingpit nga manubag sa pagbayad sa buhis sa ilang interes ug o dividends pinauyon sa Federal Income Tax Bracket. Pinauyon sa Mga rate sa bracket sa buhis sa federal, kadtong naa sa 24% (ug pataas) nga taxable income bracket mahimo’g mapailalom sa daghang pagkawala tungod sa buhis nga federal.

Ingon usab, timan-i nga ang C Corps ug REITs wala’y kasagaran nga buhis sa mga kapital. Mao nga kung namaligya, nagbayad sila og ordinary nga buhis sa kita. Kini ang hinungdan nga labi ka episyente ang pagpalit sa kabtangan ug huptan kini hangtod sa hangtod.

REI Capital Growth Pondo sa Real Estate VS REIT

uban sa REI Capital Growth Equity Fund, ang mga buhis gibayran sa lebel sa korporasyon, ug sa pagkakaron, kana nga rate mao ang 21%. Dugang pa niana, mahimo natong pahimuslan ang mga lagda sa depreciation ug gasto nga nalangkit. Tungod kay kami makanunayon nga nagkuha og bag-ong mga kabtangan matag tuig, ang buhis sa lebel sa korporasyon mahimong gamay ra, nga nagtugot kanamo nga mamuhunan pag-usab, nga maghimo usa ka permanente nga salakyanan sa kapital. Wala’y sangputanan sa buhis sa mga namuhunan hangtod nga nakahukom sila nga ibaligya ang ilang bahin. Tungod kay dili kami malista sa usa ka NASDAQ o Wall Street, nag-isyu kami mga digital security. Nalista kini sa mga pagbayloay sa digital nga seguridad, ug kini nagtubo sama sa sunog sa tibuuk kalibutan. Ingon usa sa una nga walay katapusan nga mga kompanya nga naghatag sa mga digital nga pondo sa seguridad nga gipaluyohan sa komersyal nga yuta sa US, nagtanyag kami usa ka lahi nga produkto. Kami nagtuo nga ang pagkatunaw dali nga moabut alang kanamo tungod sa kini nga istruktura. Uban sa usa ka tibuuk kalibutan sa potensyal nga mamumuhunan, kita karon epektibo sa buhis alang sa dili ra sa among namuhunan, apan epektibo kami sa buhis alang sa mga tigpamuhunan sa kalibutan.