721 Austausch:
Eine Alternative für Immobilieninvestoren

Vorteile eines 721 Exchange

Die 721 Exchange ist technisch gesehen ein „Kauf- und Verkaufsvertrag“. Anstatt jedoch Dollar als Zahlung zu erhalten, erhalten Sie den entsprechenden Betrag an Eigenkapital in der erwerbenden Firma. Dabei werden die Aktien der abtretenden Eigentümergesellschaft gegen die Aktien der erwerbenden Gesellschaft ausgetauscht.

Steuern:

In der Regel zahlt der Verkäufer Steuern auf die Kapitalgewinne und die während der Laufzeit des Eigentums verwendeten Abschreibungen. Eine 721-Börse ermöglicht es den Anlegern, diese Steuern zu vermeiden und ihr Vermögen für sie zu halten.

1031 Austauschalternative:

Während die meisten Immobilienbesitzer mit der 1031-Börse und ihren Vorteilen vertraut sind, sind nur wenige mit der 721-Börse vertraut. Die 721-Börse ist eigentlich eine viel einfachere, vereinfachte Transaktion. Der schwierige Teil bestand darin, einen öffentlich gehandelten REIT zu finden, der interessiert war und in der Lage war, Ihre Immobilie auf diese Weise zu erwerben.

Diversifizierung:

Die 721 Exchange ermöglicht es dem Anleger, eine Diversifizierung über die verschiedenen Immobilien, Mieter, demografischen Daten und Anlageklassen des erwerbenden REICG-Fonds zu erreichen.

Aktiv gegen Passiv:

Die 721 Exchange ermöglicht es dem Anleger, ein aktiv verwaltetes Immobilienvermögen gegen einen Bruchteil des Eigentums an einem Immobilienportfolio von Vermögenswerten zu handeln, die vom erwerbenden REICG-Fonds aktiv verwaltet werden.