Anleihenangebot

REICI verändert die Art und Weise, wie „Private Equity“-Immobilienfonds Geld leihen können, um neue Akquisitionen zu hebeln. Mit diesem Debt/Bond Digital Security [Token] Offering (STO) kann REICI einen Coupon von 7.0 % mit einem Zinssatz von 5.5 % und einer Gesamtrendite von 8.2 % liefern, was Anlegern weltweit ein stabiles Einkommen bietet, das vierteljährlich in US-Dollar gezahlt wird Dollar und Nicht-US-Anleger sind von der US-Quellensteuer von 30 % befreit.

Die Vorteile unseres Bond Security Token Offering (STO)

Der REICI Bond Token (STO) stellt die Fremdfinanzierung für Portfolioakquisitionen bereit und erfüllt die folgenden Underwriting-Anforderungen. Die Einhaltung der Underwriting-Standards ist wesentlich, um bei Anleiheinvestoren Vertrauen aufzubauen.

REICI wird ein durchschnittliches Loan to Value Ratio (LTV) von 65 % aufrechterhalten. Wobei der „Wert“ der Anschaffungspreis ist. Ein LTV-Verhältnis wird berechnet, indem der geliehene Betrag durch den geringeren Wert aus Schätzwert oder Kaufpreis der Immobilie dividiert wird, ausgedrückt in Prozent. Der Rest des für Akquisitionen erforderlichen Kapitals wird von Eigenkapitalinvestoren stammen. Für Gewerbeimmobilien beträgt der Finanzinstitutsstandard 75 % oder weniger.

REICI Bond Token wird eine durchschnittliche Debt Service Coverage Ratio (DSCR) von 1.25x beibehalten. Der DSCR ist eine Messung des Cashflows, der zur Begleichung aktueller Schuldenverpflichtungen zur Verfügung steht. Das Verhältnis gibt das Nettobetriebsergebnis als Vielfaches der innerhalb eines Jahres fälligen Schuldverpflichtungen einschließlich Zinsen und Kapital an. Für gewerbliche Immobilien liegt der Mindeststandard für Finanzinstitute zwischen 1.15x und 1.5x

REICI holt vor dem Abschluss einer Übernahme eine Bewertung von einem national anerkannten Bewertungsunternehmen (dh CBRE) ein und zahlt keinen Preis, der über dem geschätzten Wert liegt.

Keine USA Gewerbeimmobilienfonds hat jemals zuvor eine solche internationale Anleihe angeboten.

REICI Bond Security Token Offering (STO) Details

Fondsname: REI Capital Income LLC

Gesamterhöhung: 75,000,000 USD

Soft Cap: $ 0

Status anheben: Geschätzte SEC-Zertifizierung – Herbst 2022

Mindestinvestition: 500 US-Dollar

Sicherheitstyp: Schulden / mit 7.0% Coupon & 5.5% Pay Rate

Ausnahmen: Reg A+ Tier 2

Registrierungsland: USA

Akzeptierte Währungen: USD, $USDC

Akzeptierte Anleger: Nicht akkreditierte US-amerikanische und globale berechtigte Anleger

Erforderliche Mindesthaltedauer: keine

Token-Name: REICI

Token-Symbol: REICI-D

Token-Preis: 100.00 US-Dollar

Blockchain-Plattform: Tezos

Protokoll: FA2

Ausstellungsplattform: Vertalo

Einschränkungen: KYC / AML

Treuhandverwalter: TBD