REICG - FONDA INVESTIGA FONDO

Nemoveblaĵoj reinventitaj

Nova maniero investi en usonaj komercaj nemoveblaĵoj (CRE)
Longatempa Kreska Strategio

Du Proponoj de Signoj pri Sekureco de Nemoveblaĵoj (STO)
Sekurigita de Usona Komerca Nemoveblaĵo

1 - STO de egaleco por Kresko
2 - Ŝuldo STO por Enspezo

Avantaĝoj de Sekureca Signo-Oferto (STO)

Kio estas STO aŭ DSO?

Ili estas akronimoj por "Sekureca Tokena Oferto" kaj "Cifereca Sekureca Oferto." STO estas "sekureca oferto" kiu estas tokenigita. DSO estas "sekureca oferto" kiu estis ciferecigita. Ambaŭ signifas ĝuste la samon, kio estas cifereca reprezentado de "sekureco" kiel difinita de la usona SEC (Komisiono pri Valoroj kaj Interŝanĝoj). STO NE estas cifereca valuto! Cifereca valuto ne estas subtenata de "realaj" valoraĵoj. Nemoveblaĵa STO estas elsendita sekureco apogita de "REALAJ" valoraĵoj.

La Avantaĝoj Ciferecigi Sekurecon

La ĉefa avantaĝo de tokenizado de tradiciaj privataj [lokigo] valorpaperoj estas plibonigi la likvecon de investanto. Kvankam eble daŭros kelkajn pliajn jarojn antaŭ ol la likvaĵo similas al tiu de la publikaj merkatoj, ne temas pri ĉu, sed kiam. Alia avantaĝo de tokenigo estas faciligi facilajn translandajn transakciojn. Eĉ hodiaŭ malfacilas tutmondaj malgrandaj investantoj partopreni la usonajn publikajn merkatojn kaj neeblas partopreni en la privataj merkatoj.

Alia avantaĝo estas la cibersekureco kaj la travidebleco programita en ĉiun eldonitan STO-akcion. Via utila posedo de emisiita "sekureco" ne povas esti hakita, perdita aŭ ŝtelita.

Fondita de nemoveblaĵa vidisto

" La blockchain-vidistoj diris de la komenco, ke ĉi tiu teknologio ebligos la "demokratiigon de usonaj komercaj nemoveblaĵoj" kaj ĝi faros. Sed por ke ĉi tio fariĝu realaĵo, necesas iuj nemoveblaĵoj kun holisma kompreno de la tuta ekosistemo, kiuj povas navigi la kompleksan retejon de regularoj kaj alporti proponon bone strukturitan al novaj investantoj, kiuj efektive profitos de la aldona valoro de STO. Samkiel la enkonduko de la strukturo REIT en 1960, por la unua fojo permesis al malgrandaj investantoj aliron al komercaj nemoveblaĵoj.

ALAN BLAIR, REI KAPITALA Kreska FONDO

Valora Akcia Valoro ĉiam pliiĝas!

Komercistoj pri Komerca Nemoveblaĵo antaŭdiras, ke komercaj nemoveblaj valoroj restos ebenaj aŭ pli malaltaj por la antaŭvidebla estonteco.

- Tamen -

REICG-Akciaj Akcioj pliiĝos en valoro ambaŭ ebena kaj malpliiĝanta prezo. Ĉar la kresko de akcia valoro ne dependas de la kreskanta taksado de iu ajn propraĵo.

La valoro de REICG Equity Share baziĝas sur la Net Asset Value (NAV) de la tuta biletujo de posedaĵoj; kaj la biletujo de nemoveblaĵoj KOLPAROS ĉar ni akiras aldonajn propraĵojn ĉiujare! Vidu nian Equity Business Model kaj video...

Ĝi estas matematika certeco ...

Likveco sen Volatileco

Tradicie homoj faras komercajn nemoveblaĵojn, publikaj kaj privataj, por pasivaj fiksaj enspezoj. En ĝenerala klaso "A" nemoveblaĵo kun kreditaj luantoj provizos konstantan fidindan monfluan fluon kun la paso de la tempo.

Ĝis nun, nur la publikaj merkatoj povis oferti likvidecon al nemoveblaĵaj investantoj en la formo de publike komercitaj REIToj.

- Tamen -

Ĉar publikaj komercaj REIToj devas, "marki-sur-merkatan", la akcia taksado fluctuos ĉiutage kun ŝanĝoj en interezaj indicoj, geopolitikaj faktoroj, altrapida komerco kaj investa sento. Rezultante volatilajn akciprezojn, kvankam la subaj valoroj de nemoveblaĵoj nur ŝanĝiĝas malrapide kun la tempo.

La kompania strukturo de REICG estas desegnita kiel "Intervala Fonduso" enplektita en "Permanenta Kapitalo-Veturilo" (PCV), kiu per difino signifas, ke akcia akcia valoro baziĝas sur la Neta valora Valoro (NAV) de la tuta biletujo de posedaĵoj; ankaŭ per difino ekzistos elaĉeta programo por periode aĉeti akciojn per la NAV-valoro. La publike eldonita NAV-valoro kaj la certeco de la elaĉeta programo provizos gvidadon kaj stabilecon por sekundara interŝanĝo pri la kreskanta nombro de STO-interŝanĝoj ĉirkaŭ la mondo.

Plue, la fakto, ke la kompania strukturo ankaŭ estas Konstanta Kapitalo-Veturilo signifas, ke REICG ĉiam havos monon disponeblan por aĉeti malantaŭajn akciojn, kio pliigas la valoron de la restantaj agoj restantaj.

Ĝi estas matematika certeco ...

Bezonas Enspezon ... Fariĝu nia Pruntedonanto

Kiam homoj deponas monon en la banko, la bankoj pagas al ili malmultan aŭ neniun intereson pri sia mono. La banko tiam prenos monon de deponanto kaj pruntedonos ĝin al aliaj homoj kiel hipotekon por akiri nemoveblaĵojn. La bankoj pagas al vi nenion kaj ili gajnas 2.5% +/- por la privilegio pruntedoni vian monon.

- Kiel pri Homamasaj Pruntoj por Enspezo -

REI-Kapitalkreskado (REICG) elpensis novan manieron "korporacii" kaj anstataŭigi tradician Hipotekan Ŝuldon por sia usona Komerca Nemovebla Fonduso.

Kun ĉi tiu ŝuldo STO, REICG povas liveri 4.00% interesaj enspezoj al investantoj de ĉiuj ĉirkaŭ la mondo.

Ĉi tiu nova maniero baziĝas sur kombinaĵo de "Korporacia Obligacio" kaj strukturita "Nemoveblaĵa Kredita Instalaĵo", registrita sur la blockchain kiel "Sekureca Tokena Oferto" (STO).

Ĉi tiu Obligacio NE havos "Kreditkvaliton" kiel estas tipa por obligacioj komercitaj en la publikaj merkatoj.

- Tamen -

Bankoj ne havas "Kreditkalkulojn" por pruntedoni hipotekon. Ili aliĝas al "Subskribaj Normoj" por determini la riskon ligitan al ĉiu prunto.

La obligacio de REICG havos la "subskripciajn normojn" skribitajn en la interligaj interligoj. Ĉi tiuj ligaj interligoj estas pli striktaj ol tipaj bankaj subskribaj normoj.

REICG disponos pri ĉiu akira transakcio, kontrolita de sendependa aŭditoro, ene de 3 aŭ 4 monatoj post akiro, por kontroli, ke ĉiuj interligoj aliĝis. La rezultoj de ĉiu transakcia audito fariĝos haveblaj al posedantoj de obligacioj.

Atentaj Ne-Usonaj Investantoj: Nia ŝuldo STO estis specife desegnita por povi fari interezajn pagojn al investantoj ekstere de Usono sen la normalaj 30% impostaj retenaj postuloj !! Bonvolu vidi nian Ŝuldo pri Komerca Modelo kaj video...

Ĉu ĉi tiu Fonduso estas Blinda Naĝejo?

La mallonga respondo estas: Jes. De difino, blinda naĝejo estas kiam la investantoj ne scias, antaŭ ol fari la investon, ekzakte kiajn havaĵojn ili investas. Sciante anticipe konsilas kiam ili investas en unu nemoveblaĵa fonduso, kun strategio por pliigi la valoron de la posedaĵo en periodo de 3 ĝis 5 jaroj. Por ke vi povu juĝi por vi mem, se la posedaĵo kaj la "valoro-aldono" sukcesos, kaj se la risko valoras la eventualan gajnon.

- Tamen -

Ĉi tiu fundo kaj ĝia kompania strukturo estis projektitaj de la tero, por mildigi riskon je ĉiu nivelo. Kiam vi rigardos niajn "Akirajn Kriteriojn" vi rimarkos, ke ni volas aĉeti jam sukcesajn bienojn. En la nemoveblaĵa industrio ili estas nomataj "stabiligitaj" trajtoj. Ĉi tiuj estas la bienoj, kie la programistoj kaj iliaj investantoj prenis ĉiujn riskojn, kaj allogis kaj luis la posedaĵon al ĉiuj plej bonaj luantoj. Ili gajnis, kaj nun ili volas vendi kaj preni sian profiton.

De nia perspektivo ni volas nur posedi jam sukcesajn, stabiligitajn, monfluajn nemoveblaĵojn. Ĉar ni povas legi ĉiujn luojn kaj taksi la krediton de ĉiu luanto kaj ilia kompanio, vidu la lokon kun ĉiuj areoj demografiaj, antaŭ ol ni aĉetu. Ni povas limigi nian riskon kun multe pli da klareco ol la antaŭaj posedantoj, kiam ĝi estis malplena.

Bonvolu vidi nian "Strategio pri Invest-CRE”Paĝo kaj referenco al“ Gap ”propraĵoj. Kiam vendisto havas posedaĵon vendotan ene de la prezo inter $ 5M ĝis $ 25M. La unua afero, kiun la vendisto volas scii, kiam li ricevas oferton aĉeti, estas: "Kiu estas la Aĉetanto kaj kiel mi scias, ke li havas monon kaj kapablon fermi?" Vendistoj ne volas enŝoviĝi en aĉetkontrakton dum 90 tagoj kaj tiam komenci denove, se la aĉetanto ne povas fermiĝi.

Ne eblas enspezi egalecon por propraĵoj de tiu grandeco, unu posedaĵo samtempe, ĉiuj ene de 90-taga fenestro, intertraktu forte kun la vendisto por la plej bona prezo kaj kredigu, ke la vendisto povas fermi. Ni scias tion, ĉar ĝuste tion ni faris, dum pli malgrandaj prezoj, dum la lastaj 10 jaroj. Vidu nian "Trakorekordo"Paĝo kaj nia"Specimaj Nemoveblaĵoj"Paĝo.

Ni ankaŭ lernis tra la jaroj, ke unuopaj posedaj fondusoj estas multe pli riskaj ol multi-posedaj fondusoj. Do ...

- Ĉi tiu Fonduso devas esti Blinda Naĝejo -

We devas havi la egalecon en la banko kaj ŝuldi la ŝuldon, por akiri la plej bonajn "Gap" bienojn al la plej bonaj prezoj.

Ni trovis, taksante, analizante kaj akirante ĉi tiun ĝustan tipon de nemoveblaĵoj por sendependaj klientoj kaj por niaj realaj fondusoj de unuopaj posedaj partoj de REI-Partnereco, dum pli ol 10 jaroj.

Kiel COVID-19 influus ĉi tiun Fonduson?

Ĉi tiu fundo kaj ĝia kompania strukturo estis projektitaj de la tero, por mildigi riskon je ĉiu nivelo. Ne, ke iu ajn povus antaŭvidi la eventon de Nigra Cigno, kiun ni nun spertas.

- Tamen -

Surbaze de nia nuna sperto, kun 9 bienoj sub administrado. La Fonduso REICG estus pli favora!

La aktualaj bienoj sub administrado estis ĉiuj strukturitaj kun la tradicia komerca modelo. Fondusoj de unuopaj bienoj, strukturizitaj por oferti dividendojn kaj estas pruntitaj kun Banka Ŝuldo.

La COVID-19 (Korona viruso) krizo metis la landon en senprecedencan pozicion. Nia ĉefa celo estas helpi niajn podetalajn luantojn por klopodi protekti la sanon de siaj dungitoj, klientoj kaj usona loĝantaro ĝenerale. Ni nun atingis deklivan punkton kun la ordonita fermo de lernejoj, registaraj oficejoj kaj kompanioj, inkluzive multajn butikojn de nia luanto kaj ankaŭ drastan redukton de pieda trafiko en butikoj, kiuj restas malfermitaj.

Lokantoj kontaktas nin petante kaj en iuj kazoj postulas, ke ni havigu rentajn koncesiojn, dum ili estas devigataj portempe fermi la registaron. Tute komprenebla ..

De nia perspektivo ĝi estas facila decido. Por konservi la valoron de niaj nemoveblaĵoj en la nomo de niaj investantoj kaj pruntedonantoj, ni devas esti en pozicio por permesi al niaj luantoj resti en komerco, tiel ke kiam ni kiel lando eliros la alian flankon de ĉi tiu krizo, ĉiuj niaj luantoj povos denove aliĝi al prosperiga ekonomio.

Tamen ni nuntempe ne povas fari tiun decidon sole sen unue akiri permeson kaj koncesiojn de la bankoj, malakcepti la hipotekajn pagojn dum la daŭro de la krizo aŭ riska forpermeso. Ni estas certaj, ke la bankoj kunlaboros, sed ĝi ne estas nia decido ..

Sub la komerca modelo de REICG, estus nia decido. Neniam risko de forpermeso. Taksoj ne falus draste dum la nokto, ĉar NAV-valoro ne ŝanĝiĝas dum la nokto.

En la okazo, ke ni devus malakcepti interezajn pagojn al niaj Obligaj posedantoj, la mankantaj pagoj aŭtomate aldoniĝus al la principo-bilanco ŝuldata kaj la obligaciposedantoj tiam gajnus intereson pri la pli alta sumo post kiam la ekonomio rekomencos.

Gajni, venki, venki ...

Kiam & Kie?

- Kiam -

Ni antaŭvidas pretigi la bezonatan Memorandumon pri Privata Metado (PPM), kune kun la tuta "blanka" etikeda financa teknologio en novembro 2020.

- Kie -

Ĉi tie!

Estos “Investu Nun” butono ĉe la supro de ĉi tiu retpaĝo. Fojo alklakita, fenestro malfermiĝos kaj kondukos vin tra la tuta investa procezo, paŝon post paŝo, en plena konformeco kun SEC-regularoj. Ĝuste tra translokigi viajn financojn kaj ricevi viajn Sekurecajn Tokensojn.

Bonvolu elŝuti nian Blanka papero kaj abonu nian NewsLetter aŭ aliĝu al nia ne-deviga rezerva listo. Ni sendos al vi antaŭan avizon de nia lanĉa dato.

La Duona Ĉiujara Portfolio Kreskrapideco = 9.21%

*CAGR, aŭ kombina jara kreskorapideco, estas utila mezuro de kresko dum multoblaj tempoperiodoj. Oni povas pensi kiel kreskoprocento, kiu akiras vin de la komenca investa valoro (40 M $) al la fina investa valoro, se vi supozas, ke la investo kompensis dum la tempodaŭro.