Las mejores plataformas de crowdfunding inmobiliario

Plataformas de Crowdfunding Inmobiliario

¿Está buscando plataformas confiables de crowdfunding inmobiliario en las que pueda invertir?

En este post, descubrirás plataformas fiables de crowdfunding inmobiliario en EE. UU., así como una guía concreta para ayudarte a tomar la decisión correcta.

Sin embargo, antes de comenzar a discutir las plataformas disponibles, es importante que comprenda qué es el crowdfunding inmobiliario.

¿Qué es el Crowdfunding Inmobiliario?

¿Alguna vez ha querido invertir en bienes raíces pero no se lo ha podido permitir? 

O simplemente le gustaría tener uno pero preferiría evitar la molestia de tenerlo y administrarlo.

El crowdfunding inmobiliario hace posible que las personas inviertan y se beneficien de oportunidades inmobiliarias de forma pasiva sin tener que poseerlas o gestionarlas individualmente.

Imagine un grupo de amigos reuniendo sus recursos para comprar una propiedad inmobiliaria.

Deciden dárselo a los desarrolladores que lo gestionan por ellos y todos ganan una cantidad de interés del capital de inversión de su propiedad invertido.

Eso debería darte la idea exacta de crowdfunding.

¿Qué es una plataforma de crowdfunding inmobiliario?

Las plataformas de crowdfunding inmobiliario son empresas (sitios) que conectan a promotores inmobiliarios (que buscan fondos para el desarrollo de proyectos inmobiliarios) para acceder a fondos de particulares (interesados ​​en invertir en inmuebles para obtener un mayor rendimiento de sus inversiones).

Explican los tratos a los posibles inversionistas, se ocupan de los problemas regulatorios y recaudan dinero de los inversionistas en nombre de los desarrolladores.

Entonces, sin ellos, puede ser difícil invertir en bienes raíces en bits a menos que sea un inversionista acreditado (rico).

Ejemplos de Plataforma de Crowdfunding Inmobiliario

Hay muchas plataformas o empresas que facilitan o permiten el proceso de crowdfunding explicado anteriormente en los EE. UU.

Sin embargo, se debe tener cuidado al considerar invertir a través de cualquiera de estas plataformas para garantizar la seguridad de sus fondos.

Antes de decidir con qué plataforma ir, asegúrese de mirar las plataformas;

• Credibilidad,
• funcionalidad del sitio,
• Servicio al Cliente,
• ROI,
• Monto mínimo de inversión,
• tipo de inversiones,
• Seguridad de las inversiones, etc.

A continuación se muestran ejemplos de plataformas de crowdfunding inmobiliario que podría considerar.

1.Reicapitalgrowth.com

REI Capital Growth es una empresa de inversión inmobiliaria internacional que también tiene su propia plataforma de crowdfunding inmobiliario.

Está compuesto por un equipo de miembros dedicados, experimentados y talentosos con una visión única destinada a construir puentes hacia la riqueza financiera para inversionistas de saldos pequeños.

aprovechando más de 90 años de experiencia práctica combinada y una comprensión profunda de la adquisición y administración de centros comerciales de múltiples inquilinos. REI actualmente administra $30 millones en activos.

Más tarde este año (2022) cuando la SEC certifique sus dos circulares de oferta Reg A+ Tier 2 REI Capital Growth será:

• Abierto a ciudadanos estadounidenses acreditados y no acreditados: SÍ
• Abierto a ciudadanos extranjeros o no estadounidenses: SÍ
• Dos opciones de Fondos de Inversión: a) Crecimiento de Capital b) Renta de Deuda
• Tarifas: a) Crecimiento de capital: 1.75 % Administración de fondos y gestión de activos
• Tarifas: b) Ingresos de la deuda - 0.25% Administración del fondo
• Inversión mínima Crecimiento: $500
• Ingreso mínimo de inversión: $100
• Crecimiento anual consistente proyectado: 8% - 9.0%
• Rentabilidad anual del inversor: 6.3%

2. los inversores de Fundrise

Fundrise es otra plataforma de crowdfunding inmobiliario lanzada en 2012.

Actualmente gestionan más de 1.5 millones de dólares de capital en nombre de más de 170,000 XNUMX inversores individuales en los Estados Unidos.

Fundrise requiere un mínimo de $ 500 con su "Cartera de inicio" para comenzar a invertir.

Permita que los inversionistas reciban pagos a través de distribuciones de dividendos trimestrales y apreciación de la inversión a medida que sus acciones de inversión aumentan de valor con el tiempo.

Los pagos de dividendos no siempre están garantizados.

Factores a tener en cuenta:

• Abierto a ciudadanos extranjeros o no estadounidenses: No
• Tarifas: 0.15% Tarifa de asesoramiento; 0.85% Comisión de gestión de activos
• Inversión mínima: $ 10 a $ 100,000, según el nivel de la cuenta
• Rentabilidad media anual: 7.31% a 16.11%, de 2017 a 2021
• Distribuciones totales de inversionistas: $ 124 millones +
• Opciones de inversión: Varía según el nivel de cuenta seleccionado
• Solo inversores acreditados: No

3. Calle de multitudes

Fundada en 2014 y con sede en Portland, Oregon, publica más de 540 ofertas de inversión en bienes raíces comerciales.

Más de 100,000 1 inversores en los EE. UU. han invertido en la plataforma Crowdstreet.XNUMX

Los inversores tienen acceso a una gama examinada de inversiones inmobiliarias de calidad institucional. Permite a los inversores acreditados elegir una sola propiedad o invertir en un fondo.

• Abierto a ciudadanos extranjeros o no estadounidenses: No
• Solo inversores acreditados: Sí
• Tarifas: 0.50 % a 2.5 % para fondos de CrowdStreet; otras tarifas varían según la oferta
• Distribuciones totales de inversionistas: $ 220 millones
• Rentabilidad media anual: 17.3% a partir de 2021, dependiendo de la inversión
• Inversión mínima: $25,000
• Opciones de inversión: Fondos, acuerdos individuales y una cartera personalizada y gestionada profesionalmente

4. PeerStreet

PeerStreet es un mercado de crowdfunding inmobiliario en línea. Aquí los inversores acreditados pueden invertir en préstamos inmobiliarios privados de alta calidad.

Los inversores prestan su capital a los prestatarios de bienes raíces.

PeerStreet cobra los pagos mensuales de los prestatarios y los inversores obtienen una parte de esos pagos mensuales.

• Abierto a ciudadanos extranjeros o no estadounidenses: No
• Tarifas: Típicamente 1%
• Inversión mínima: $1,000
• Rentabilidad media anual:
• 2% a% 9
• Distribuciones totales de inversores:
• $ 225 millones +

Entender Equidad vs Deuda En Inversión Inmobiliaria

Es importante que comprenda los procesos de inversión inmobiliaria o los métodos de inversión cuando planee invertir en crowdfunding inmobiliario.

Básicamente, hay dos formas en que podría beneficiarse o invertir en el crowdfunding inmobiliario y ganar de forma pasiva.

Ellos son; Inversiones de crowdfunding basado en acciones y crowdfunding inmobiliario de deuda.

Inversión en Bienes Raíces de Capital

Este método de inversión permite a los inversores poseer una participación en la propiedad inmobiliaria, así como participar en los riesgos y ganancias asociados con ella.

Por lo general, obtienen rendimientos de dividendos sobre sus inversiones en función de los ingresos por alquiler de la propiedad pagados por los inquilinos y las ganancias de capital de la venta de la propiedad.

Por lo general, pagan menos tarifas de plataforma de crowdfunding.

Proporciona mayores rendimientos en comparación con la inversión en deuda.

Además, los inversores obtienen una parte del valor de apreciación de la propiedad si se vende. Así como perder dinero si el valor del activo se deprecia.

Deuda Inmobiliaria Crowdfunding

En este tipo de inversión de crowdfunding inmobiliario, los inversores actúan como prestamistas.

Entonces, aquí le prestas fondos al dueño de la propiedad y recibes un interés fijo basado en el préstamo hipotecario del dueño y la cantidad que has invertido.

Se le pagan intereses de los intereses pagados por los propietarios de hipotecas.

Se da una fecha fija como la fecha de pago de la propiedad en la que recibe su capital invertido.

Beneficios de Invertir a través de Crowdfunding Inmobiliario

Hay beneficios notables tanto para el inversor de crowdfunding inmobiliario (inversores pasivos) como para los prestatarios (o desarrolladores).

A continuación se muestran los beneficios que ofrece a los inversores.

Para inversores pasivos

• Permite a los inversores la oportunidad de diversificar su cartera de inversiones con varias clases de activos, así como el acceso a otros países.

• Obtenga exposición a la industria de bienes raíces sin las molestias asociadas con poseer y administrar propiedades de bienes raíces.

• Las oportunidades de préstamos entre pares permiten a los inversores obtener un ROI más alto, ya que no tienen que pagar tarifas de inversión.
• Rompe la barrera de entrada. Brinda a las personas (que no podrían haber realizado una inversión inmobiliaria) la oportunidad de poseer una parte de la inversión inmobiliaria y compartir las ganancias (o pérdidas).
• La transparencia de las transacciones es alta, ya que las personas saben exactamente dónde y en qué propiedades están invirtiendo.
• Los inversores tienen la oportunidad de elegir los proyectos inmobiliarios en los que quieren invertir.

¿Por qué empezar ahora en lugar de más tarde?

Los bienes raíces continúan siendo una opción preferida para los inversionistas que buscan generar rendimientos a largo plazo.

Se sabe que invertir en bienes raíces es más estable que muchos otros tipos de inversiones, especialmente cuando se invierte en un fondo inmobiliario donde los profesionales lo administran todo.

Sin embargo, la mayoría de la gente asume que solo puede ingresar a bienes raíces construyendo o comprando propiedades por su cuenta.

Un fondo de inversión inmobiliaria es una forma comprobada de ingresar al mercado de inversión inmobiliaria.

Y aquí es donde entra REIcapitalgrowth.

Si hay un mejor momento para empezar, es ahora.