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Liquidité sans liquidation

Les investissements immobiliers commerciaux sont traditionnellement connus pour leur nature illiquide, ce qui signifie qu'ils ne peuvent pas être vendus ou convertis rapidement en espèces sans une perte de valeur significative. Cela est dû au temps qu'il faut pour trouver des acheteurs prêts à payer la pleine valeur marchande de la propriété. Cependant, nous avons conçu un programme de liquidation unique qui relève ce défi de front. Nous réserverons 10 % des flux de trésorerie disponibles de notre portefeuille d'actifs, sur une base trimestrielle, pour créer des événements de liquidité trimestriels pour notre univers d'investisseurs individuels.  Cette approche innovante permet une plus grande flexibilité et un meilleur accès aux fonds lorsque les investisseurs décident qu'il est temps de se retirer. 

De plus, notre programme de liquidité tire sa force de notre large base de petits investisseurs individuels, qui diversifie les délais et les besoins d'investissement au sein du groupe. Cette diversité garantit que les demandes de rachat peuvent être gérées efficacement, car tous les investisseurs ne chercheront pas à sortir en même temps, maintenant ainsi la trajectoire de croissance et l'effet cumulatif du fonds. Cette structure apporte une solution réfléchie à la nature traditionnellement illiquide des investissements immobiliers, offrant à nos investisseurs à la fois le potentiel de croissance de l'immobilier et la flexibilité qu'ils désirent.

Des questions? Vous êtes couvert

Le programme de liquidité tire sa force de la loi des grands nombres.  

Tous les achats d'actions deviendront éligibles pour participer au programme de rachat, 18 mois après l'achat initial. Les investisseurs peuvent ensuite soumettre une demande de rachat, sur notre application mobile ou sur notre portail investisseurs. Nous comblerons ces demandes de rachat avec 10 % des flux de trésorerie réservés aux flux immobiliers de notre portefeuille d'investissement. Nous rachèterons vos actions à la valeur liquidative (VNI) par action alors en vigueur, sans décote. 

N'oubliez pas qu'il s'agit d'un fonds à capital variable, ce qui signifie que nous vendrons continuellement de nouvelles actions au prix actuel de la valeur liquidative par action. Au fur et à mesure de la croissance du fonds, nous publierons le prix VNI par action sur le site Web et sur le portail. Ainsi, vous saurez toujours quelle sera la valeur de rachat de vos actions.

Il est très peu probable que nous soyons sursouscrits lors des rachats au cours d'un trimestre donné, mais dans le cas où cela se produirait, les investisseurs seront rachetés au prorata. Et tous les rachats non exécutés seront reportés au trimestre suivant, période pendant laquelle un investisseur peut décider de retirer son rachat restant ou de le laisser être exécuté à la fin dudit trimestre.  

La valeur liquidative est la valeur globale de l'ensemble des capitaux propres des propriétés détenues par le fonds, des liquidités disponibles pour l'investissement et des actifs commerciaux. Parce que nous investissons dans des propriétés qui génèrent des flux de trésorerie, la valeur liquidative augmente constamment. De plus, la valeur de nos capitaux propres immobiliers reste constante, à moins qu'il n'y ait un changement important dans les flux de trésorerie d'une propriété donnée.

Non, les actions ne sont pas cotées en bourse car nous ne sommes pas une société cotée en bourse. Être cotée en bourse exposerait les actions REICG à la volatilité du marché et aux forces manipulatrices des grands investisseurs institutionnels. Le fait d'être privé permet à la valeur de nos actions de rester remarquablement stable et donne à nos investisseurs la tranquillité d'esprit que leur investissement sera évalué de manière constante.

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