REICG - FONDS ENVESTISMAN IMOBILYE

Imobilye Re-envante

Yon nouvo fason pou envesti nan imobilye komèsyal ameriken (CRE)
Long Term Estrateji Kwasans

De Ofri Jeton Sekirite Imobilye (STOs)
Sekirite pa US Komèsyal Imobilye

1 - Ekite STO pou Kwasans
2 - STO Dèt pou Revni

Benefis nan yon ofrann jton Sekirite Sosyal (STO)

Ki sa ki se yon STO oswa yon DSO?

Yo se akwonim pou "Sekirite Sosyal ofrann" ak "Ofri Sekirite Sosyal dijital." Yon STO se yon "ofrann sekirite" ki te tokenized. Yon DSO se yon "ofrann sekirite" ki te nimerik. Yo tou de vle di egzakteman menm bagay la, ki se yon reprezantasyon dijital nan yon "sekirite" jan sa defini nan US la SEC (Securities and Exchange Commission). Yon STO PA yon lajan dijital! Yon lajan dijital pa te apiye nan byen "reyèl". Yon Imobilye STO se yon sekirite ki te sipòte pa byen "REAL".

Benefis yo nan digitalize yon Sekirite Sosyal

Benefis prensipal la nan tokenizing sekirite tradisyonèl prive [plasman] se amelyore lajan likid sikile envestisè. Pandan ke li ka pran yon kèk plis ane anvan lajan likid sikile a se menm jan ak sa yo ki an mache piblik yo, li se pa yon kesyon de si, men lè. Yon lòt benefis nan tokenization se fasilite tranzisyon fasil kwa fwontyè. Menm jodi a li difisil pou envestisè mondyal ti patisipe nan mache piblik ameriken yo e enposib pou yo patisipe nan mache prive yo.

Yon lòt benefis se cyber-sekirite a ak transparans la ki pwograme nan chak pataje STO bay chak. Posesyon benefisye ou nan yon "sekirite" bay pa ka rache, pèdi oswa yo vòlè li.

Fonde pa yon Vizyonè nan Imobilye

" Vwayan yo blockchain yo te di depi nan konmansman an ke teknoloji sa a pral pèmèt "demokratizasyon nan byen komèsyal US reyèl" epi li pral. Men, nan lòd pou sa a vin yon reyalite, gen bezwen gen kèk vwayan byen imobilye ak yon konpreyansyon holistic nan tout ekosistèm lan, ki moun ki ka navige entènèt la konplèks nan règleman epi pote yon pwodwi byen estriktire ofri bay envestisè nouvo, ki moun ki pral aktyèlman benefisye. soti nan valè a te ajoute nan yon STO. Anpil nan menm fason an ki entwodiksyon de estrikti a REIT nan lane 1960, la pou premye fwa pèmèt ti envestisè aksè a envèstisman komèsyal byen imobilye.

ALAN BLAIR, REI CAPITAL GROWTH FOUNDER

Valè sou Tretman Egal Ego Share toujou ale!

Pwofesyonèl nan Imobilye Komèsyal yo predi ke valè komèsyal byen imobilye yo ap rete plat oswa pi ba pou pwochen prévisible.

- Sepandan -

Aksyon sou Reyalite REICG yo ap ogmante nan valè tou de yon anviwònman pri plat ak diminye. Paske kwasans valè pataje pa depann sou evaliasyon pwopriete a ogmante nan nenpòt ki pwopriyete endividyèl.

Valè REICG sou aksyon sou valè baze sou Valè Byen Nèt la (NAV) nan dosye a tout antye de pwopriyete; ak pòtfolyo a nan pwopriyete yo ap ogmante jan nou jwenn pwopriyete adisyonèl chak ane! Gade nou an Ekite modèl biznis ak videyo...

Li se yon sètitid matematik ...

Lajan likid sikile san yo pa volatilite

Tradisyonèlman, moun fè komèsyal envestisman byen imobilye, tou de piblik ak prive, pou pasif revni fiks yo. An jeneral klas "A" byen imobilye ak lokatè kredi pral bay yon fiks koule kouran serye kouran sou tan.

Jiskaske kounye a, se sèlman mache piblik yo ki ta ka ofri envestisè byen imobilye lajan likid sikile, nan fòm la nan revize piblikman fè kòmès.

- Sepandan -

Depi REITs komèsyalize yo dwe, "make-a-mache", evaliasyon pwopriete a pataje pral varye chak jou ak chanjman nan to enterè, faktè Geo-politik, komès segondè-vitès ak santiman envestisè. Rezilta nan pwi pataje temèt, menm si valè yo kache byen imobilye sèlman chanje dousman sou tan.

Se estrikti rèstriktirasyon REIC a ki fèt tankou yon "Fon Entèval" vlope nan yon "Veyikil Kapital Pèmanan" (PCV) ki pa definisyon vle di ke valè valè pataje ki baze sou valè a Byen Net (NAV) nan dosye a tout antye de pwopriyete; tou pa definisyon pral gen yon pwogram Bondye vin delivre pataje yo detanzantan achte tounen aksyon nan valè a NAV. Valè piblik la pibliye NAV ak sètitid nan pwogram nan Bondye vin delivre yo ap bay pri konsèy ak estabilite pou komès segondè sou nimewo a ap grandi nan echanj STO atravè mond lan.

Pli lwen, lefèt ke estrikti nan antrepriz se tou yon Veyikil Kapital Pèmanan vle di ke REICG ap toujou gen lajan disponib nan achte tounen aksyon, ki ogmante valè a nan aksyon ki rete yo eksepsyonèl.

Li se yon sètitid matematik ...

Bezwen Revni ... Vin kreditè nou yo

Lè moun depo lajan nan bank lan, bank yo peye yo ti kras oswa ki pa gen enterè sou lajan yo. Bank lan pral Lè sa a, pran lajan dpozitor a ak prete li bay lòt moun kòm yon ipotèk a jwenn byen imobilye. Bank yo peye ou anyen epi yo touche 2.5% +/- pou privilèj pou yo prete soti lajan ou.

- Ki jan sou foul moun ki prete lajan pou Revni -?

REI Capital Growth (REICG) te envante yon nouvo fason nan "corporatize" ak ranplase tradisyonèl dèt ipotèk pou li yo US Komèsyal Imobilye Fon.

Avèk sa a STO Dèt, REICG ka delivre 4.00% revni enterè a envestisè soti nan tout atravè glòb la.

Nouvo fason sa a baze sou konbinezon yon "Corporate Bond" ak yon estriktire "Real Estate Credit Facility", ki anrejistre sou blockchain a kòm yon "Security Token Offering" (STO).

Bon sa a PA pral gen yon "Rating Kredi" kòm se nòmal pou lyezon komèsyal nan mache piblik yo.

- Sepandan -

Bank yo pa jwenn "Evalyasyon Kredi" yo nan lòd yo prete pou yon ipotèk. Yo konfòme yo ak "Standards Underwriting" detèmine risk ki asosye ak chak prè.

Kosyon REICG la ap gen "estanda garanti" ekri nan alyans kosyon yo. Alyans sa yo kosyon yo se pi strik Lè sa a, estanda tipik labank souskri.

REICG ap genyen chak tranzaksyon akizisyon, verifye pa yon oditè endepandan, nan 3 oswa 4 mwa apre akizisyon, pou verifye si tout alyans respekte yo. Rezilta chak verifikasyon tranzaksyon yo ap disponib pou moun ki gen kosyon yo.

Atansyon ki pa Peye-US envestisè yo: STO Dèt nou an te espesifikman fèt pou kapab fè peman enterè envestisè soti bò kote US la san yo pa nòmal 30% taks sou yo a nan kenbe yo !! Tanpri gade nou an Modèl biznis Dèt ak videyo...

Èske Fon sa a se yon pisin ki avèg?

Repons kout la se: Wi. Pa definisyon, yon pisin avèg se lè envestisè yo pa konnen, anvan yo fè envestisman an, egzakteman ki pwopriyete yo ap envesti nan. Konnen nan avanse konseye lè envesti nan yon fon pwopriyete sèl, ak yon estrateji pou ogmante valè a nan la. pwopriyete nan yon peryòd 3 a 5 ane. Se konsa, ke ou ka jije pou tèt ou, si pwopriyete a ak "valè-ajoute" estrateji a gen anpil chans yo reyisi, epi si risk la vo benefis la potansyèl yo.

- Sepandan -

Fon sa a ak li te estrikti antrepriz ki fèt soti nan tè a leve, yo bese risk nan chak nivo. Lè ou gade nan "Kritè Acquisition" nou yo ou pral remake ke nou vle achte pwopriyete deja siksè. Nan endistri byen imobilye yo rele pwopriyete "estabilize". Sa yo se pwopriyete yo kote devlopè yo ak envestisè yo te pran tout risk yo, epi yo te atire ak lwe pou lontan pwopriyete a nan tout lokatè yo pi byen. Yo te genyen, epi kounye a yo vle vann ak pran pwofi yo.

Soti nan pèspektiv nou an, nou vle sèlman posede deja siksè, estabilize, lajan kach ap koule tankou dlo nan byen imobilye. Paske nou ka li tout lwe yo ak evalye mesi a kredi nan chak lokatè ak biznis yo, wè kote a ak tout démographie zòn nan, anvan nou achte. Nou ka limite risk nou yo ak klè lwen plis pase mèt pwopriyete yo anvan te gen, lè li te yon anpil vid.

Tanpri gade nou an "CRE envèstisman estrateji"Paj ak referans a" Gap "pwopriyete. Lè yon vandè gen yon pwopriyete pou vann nan $ 5M a $ 25M ranje pri. Premye bagay vandè a vle konnen lè li resevwa yon òf pou achte se: "Ki moun ki achtè a ak ki jan mwen konnen li gen lajan an ak kapasite yo fèmen?" Sellers pa vle jwenn fèmen nan yon kontra achte pou 90 jou ak Lè sa a, gen kòmanse tout lòt peyi sou ankò, si achtè a pa ka fèmen.

Li pa posib ogmante ekite pou pwopriyete ki gwosè, yon pwopriyete nan yon tan, tout nan yon fenèt 90 jou, negosye di ak vandè a pou pi bon pri a epi yo gen vandè a kwè ou ka fèmen. Nou konnen sa a paske se egzakteman sa nou te fè, pou pi piti pri pwopriyete, sou 10 dènye ane yo. Gade nou anDosye Track"Paj ak nou"Pwopriyete Egzanp"Paj.

Nou te aprann tou sou ane yo ke fon pwopriyete sèl yo byen lwen plis ki riske pase fon pwopriyete milti. Se konsa ...

- Fon sa a dwe yon pisin avèg -

We DWE gen ekite nan bank la ak dèt garanti a, yo nan lòd yo jwenn pi bon "Gap" pwopriyete yo nan pi bon pri yo.

Nou te jwenn, evalye, analize, ak akizisyon kalite egzak la nan pwopriyete pou kliyan endepandan ak pou Patnè REI nou yo sou Tretman Egal Ego fon pwopriyete sèl, pou plis pase 10 ane.

Kijan COVID-19 ta afekte Fon sa a?

Fon sa a ak li te estrikti antrepriz ki fèt soti nan tè a leve, yo bese risk nan chak nivo. Se pa ke nenpòt moun ki ta ka antisipe evènman an Swan Nwa, ke nou ap kounye a gen.

- Sepandan -

Baze sou eksperyans nou ye kounye a, ak 9 pwopriyete anba jesyon. Fon Reik la ta jis pi favorableman!

Pwopriyete aktyèl yo anba jesyon tout estriktire ak modèl biznis tradisyonèl la. Lajan pwopriyete Single, estriktire yo ofri dividann e yo swe ak Bank Dèt.

Kriz la COVID-19 (viris Corona) mete peyi a nan yon pozisyon san parèy. Objektif prensipal nou se ede lokatè Yo Vann an Detay nou yo nan efò yo nan pwoteje sante nan anplwaye yo, kliyan yo ak popilasyon an US an jeneral. Nou kounye a te rive nan yon pwen dépôt ak fèmen obligatwa nan lekòl yo, biwo gouvènman yo ak biznis yo, ki gen ladan anpil nan magazen lokatè nou an kòm byen ke yon rediksyon radikal nan trafik pye nan magazen ki rete louvri.

Lokatè yo ap kontakte nou mande ak nan kèk ka mande ke nou bay konsesyon lwaye, pandan y ap yo te fòse yo fèmen pou yon ti tan pa gouvènman an. Totalman konprann ..

Nan pèspektiv nou an li se yon desizyon fasil. Yo nan lòd yo prezève valè a nan byen imobilye nou yo sou non envestisè nou yo ak pretè nou bezwen yo dwe nan yon pozisyon yo ki pèmèt lokatè nou yo rete nan biznis, se konsa ke lè nou kòm yon peyi soti lòt bò a nan kriz sa a, tout lokatè nou yo pral kapab retounen nan yon ekonomi ankò pwospere.

Sepandan, nou kounye a pa ka pran desizyon sa a pou kont li san yo pa resevwa premye pèmisyon ak konsesyon nan bank yo, yo sispann peman yo ipotèk pou dire a nan kriz la oswa risk sezi kay. Nou gen konfyans ke bank yo ap kolabore, men se pa desizyon nou an ..

Anba modèl biznis REICG, li ta desizyon nou an. Pa janm yon risk pou yo sezi. Evalyasyon pa ta gout dramatikman lannwit, paske valè NAV pa chanje sou lannwit.

Nan evènman an nou te sispann peman enterè a titilè yo nou yo, peman yo rate ta otomatikman dwe ajoute nan balans nan prensip ki te dwe ak moun ki gen yo kosyon ta Lè sa a, touche enterè sou kantite lajan ki pi wo yon fwa ekonomi an te kòmanse ankò.

Genyen, genyen, genyen ...

Lè & Ki kote?

- Kilè -

Nou antisipe ki gen obligatwa Memorandòm Plasman prive (PPM) pare, ansanm ak tout "etikèt blan" teknoloji a finansman foul moun nan plas kèk tan nan mwa novanm 2020.

- Ki kote -

Dwa isit la!

Pral gen yon "Envesti kounye a" bouton anlè paj entènèt sa a. Yon fwa klike, yon fenèt yo ap louvri epi pran ou nan tout pwosesis envestisman an, etap pa etap, nan total konfòmite avèk règleman SEC. Dwa nan transfere lajan ou yo ak resevwa Token Sekirite Sosyal ou.

Tanpri download nou an Papye blan ak abònman nan NewsLetter nou an oswa jwenn sou lis pa gen okenn obligasyon-rezèvasyon nou an. Nou pral voye yon avi davans sou dat lansman nou an.

Mwayèn anyèl pousantaj kwasans pòtfolyo an = 9.21%

*CAGR, oswa konpoze to kwasans anyèl, se yon mezi itil nan kwasans sou peryòd tan miltip. Li kapab panse a kòm to kwasans lan ki vin ou soti nan valè a envestisman inisyal ($ 40 M) nan valè a envestisman fini si ou asime ke envestisman an te konpozisyon sou peryòd tan.