Note legali

Struttura aziendale

L'azienda (REI Capital Growth) ha sfruttato i vantaggi benefici della costituzione di una Delaware Limited Liability Corporation (LLC), pur decidendo di essere tassata come una società "C".

Una LLC consente una maggiore flessibilità nella strutturazione dell'entità nella definizione dei diritti di proprietà e degli azionisti e mantiene i costi al minimo.

Scegliendo di essere tassati come una società C, siamo in grado di massimizzare i vantaggi delle nuove leggi fiscali. Questa struttura complessiva crea un nuovo tipo interessante di offerta di investimento immobiliare e ci differenzia da tutte le altre società immobiliari.

Attualmente, la maggior parte delle offerte immobiliari pubbliche sono sotto forma di un Real Estate Investment Trust (REIT), al fine di evitare la doppia imposizione. Un REIT è tenuto a distribuire il 90% dei suoi profitti sotto forma di dividendi che, a fini federali, sono generalmente tassati all'aliquota dell'imposta sul reddito personale dell'investitore, che può arrivare fino al 37%.

Nuovi vantaggi della legge fiscale degli Stati Uniti

Scegliendo di essere tassato come una società C, l'esposizione fiscale federale massima di REICG sarà attualmente del 21% a livello aziendale.

Inoltre, le nuove regole di ammortamento, quando si utilizzano gli studi sulla separazione dei costi *, sono state migliorate di quattro volte, il che riduce ulteriormente l'esposizione dell'imposta sulle società.

Nel complesso, la Società pagherà le tasse più basse possibili, consentendo il reinvestimento di maggiori profitti annuali. Ancora più importante, gli investitori statunitensi saranno probabilmente tassati a livello federale alle aliquote d'imposta più favorevoli sulle plusvalenze a lungo termine al momento della cessione dei loro interessi.

* Uno studio di separazione dei costi identifica e riclassifica i beni immobili personali (ovvero tutte le parti componenti di un immobile HVAC, parcheggio, ecc.) Per abbreviare il tempo di ammortamento ai fini della tassazione, il che riduce gli attuali obblighi fiscali.