REI Capital Management pubblica la sua Mission Statement

La missione di REI Capital è fornire agli investitori di tutti i giorni in tutto il mondo l'accesso alla potenza generatrice di ricchezza degli immobili commerciali statunitensi.

Sei anni fa, il nostro fondatore è stato contattato da un amico e precedente investitore, che ha chiesto: "C'è un modo per reinvestire il mio dividendo nelle tue operazioni immobiliari senza pagare le tasse?" Questa domanda è stata l'ispirazione per la nostra ricerca di reinventare gli investimenti immobiliari per gli investitori di tutto il mondo. Come possiamo consentire ad alcuni investitori di reinvestire i loro rendimenti senza conseguenze fiscali, consentendo allo stesso tempo ad alcuni investitori di mantenere le loro distribuzioni di liquidità? Il tutto mantenendo un ragionevole profilo di rischio/rendimento?

Eravamo determinati a trovare un modo migliore, quindi abbiamo sfidato tutti i presupposti di base all'interno degli investimenti immobiliari tradizionali.

• Perché la maggior parte degli investimenti immobiliari sono inizialmente collocamenti privati?
• Perché i tipici investimenti immobiliari prevedono di essere liquidati in 7-10 anni?
• In che modo gli investitori small balance ottengono l'accesso agli investimenti immobiliari?
• Come si confrontano i loro rendimenti con i grandi investitori istituzionali?

La nostra analisi ha concluso che potremmo combinare vari aspetti del settore in un nuovo tipo di fondo, un fondo che potrebbe fornire l'immenso potere di generazione di ricchezza degli immobili commerciali statunitensi a coloro che ne hanno veramente bisogno.

La prima domanda era: come possiamo reinvestire i rendimenti dei nostri investitori allo stesso tasso attualmente guadagnato sui loro dollari di investimento iniziale? Questa domanda ci ha portato sulla strada della creazione di uno speciale fondo di consolidamento invece di raccogliere capitali operazione per operazione. Mettendo in comune il capitale potremmo creare un portafoglio immobiliare abbastanza grande da acquistare proprietà aggiuntive semplicemente con il flusso di cassa generato dagli asset originali. Questo modello è comunemente utilizzato con i grandi family office che si concentrano sugli investimenti immobiliari.

La nostra domanda successiva e più scoraggiante è stata: "Come forniamo liquidità in un investimento immobiliare privato?" La maggior parte degli investimenti immobiliari comparabili vende i propri asset per fornire liquidità ai propri investitori. Ma la nostra analisi ha mostrato che il vero potere di generazione della ricchezza del nostro modello era nell'effetto combinato a lungo termine dell'apprezzamento del portafoglio che ci ha portato a una nuova applicazione della tecnologia Blockchain. Questa tecnologia sta rapidamente ottenendo l'accettazione per la digitalizzazione di azioni e obbligazioni private. Prima chiamata "Security Token" e ora più appropriatamente chiamata "Digital Securities", questa tecnologia offre conformità sicura, regolamento istantaneo, liquidità globale e accesso a un mercato dei capitali globale precedentemente non sfruttato.