La REIFondi inventati^®

democratizzato
Ottimizzato
Semplificato

Diretto 2 Consumatore globale (D2C)
Investimenti immobiliari commerciali

I fattori differenzianti che garantiranno l'Appeal degli investitori di massa

	REI Capital Growth	REI Capital Income	La maggior parte delle altre offerte immobiliari private negli Stati Uniti
Investimento minimo	$500	$500	$ 25,000 a $ 100,000 o più
"Pubblico" SEC Reporting Co	Sì	Sì	Non
Chi può investire?	Chiunque abbia un lavoro	Chiunque abbia un lavoro	Solo investitori accreditati
Fondo Evergreen di tipo aperto	Sì	Sì	No - Vita limitata quindi disposizione
Tipo di sicurezza offerta	Azioni di crescita - Nessun dividendo	Obbligazioni - Pagamenti di interessi trimestrali	Azioni dei partner con Partner Distributions o REIT
Liquidità su Multiple Digital Exchange e ATS	Sì	Sì	Non
Ottimizzato per una formazione transfrontaliera senza attriti	Sì	Sì	Non
Esposizione fiscale degli investitori	Guadagni di capitale Solo in caso di vendita di azioni	Solo reddito da interessi annuali	Reddito ordinario annuo e plusvalenze da alienazione immobiliare

Panoramica dell'offerta

REI Capital Management sta finanziando in crowdfunding due distinti fondi di investimento immobiliare, fino a 75 milioni di dollari ciascuno per il primo round di investitori; uno per gli investitori in crescita e uno per gli investitori in reddito. Utilizzando un'esenzione Reg A+, REICG sarà in grado di accettare tutti gli investitori non statunitensi idonei insieme agli investitori statunitensi non accreditati e statunitensi accreditati potranno investire previa certificazione SEC del nostro Reg A+, stimata entro la metà del 2024.

Che tipo di investimento si adatta ai tuoi obiettivi di portafoglio?

Investitori in crescita

Rilasciato da: REI Capital Growth LLC

Tipo di investimento: azioni (simile a un'azione)

Tasso di crescita previsto: 9% all'anno

Staffa fiscale: guadagni in conto capitale a lungo termine

Liquidità: trading sul mercato secondario sugli scambi globali di asset digitali

Investimento minimo: $ 500

Dettagli sull'offerta azionaria

Investitori di reddito

Rilasciato da: REI Capital Income LLC

Tasso di cedola: 7.5%

Pagamenti trimestrali in contanti: 5.5%

Interessi differiti: 2.0%

Resa totale: 9.14%

Garanzia: 1° pegno su tutte le proprietà del fondo

Investimento minimo: $ 500

Dettagli sull'offerta di obbligazioni

Target immobiliare

Strategia di investimento CRE

Segmento di nicchia / Proprietà "gap"

Diversificazione e rendimento del mercato
La strategia di investimento di REICG prevede la costruzione di un portafoglio diversificato di centri commerciali multi-tenant di alta qualità, di Classe "A", strategicamente situati all'interno dei principali hub di vendita al dettaglio dei mercati secondari; mercati che traggono vantaggio dall'accesso e dalla vicinanza ai trasporti, da una demografia benestante e da mercati del lavoro forti.

Proprietà all'interno del "GAP"
Puntiamo ad asset ben posizionati con prezzi di acquisto compresi tra $ 5.0 e $ 25 milioni; proprietà troppo grandi per i tipici investitori individuali, ma troppo piccole per gli investitori istituzionali. La minore concorrenza in questa fascia di prezzo offre opportunità di acquisto con tassi di capitalizzazione più elevati. Abbiamo identificato questo segmento immobiliare "GAP" all'interno dei mercati secondari che offre opportunità di rendimenti più elevati ai nostri investitori.

Miriamo a proprietà che hanno contratti di locazione Triple-Net e sono in leasing dal 90% al 100%, assicurando al contempo che nessun singolo inquilino rappresenti più del 10% delle entrate del Fondo.

Ulteriori informazioni

Porta Wall Street fuori dall'equazione