fbpx

មជ្ឈមណ្ឌលសិក្សា

សំនួរញឹកញាប់

តើអេស។ អេស។ អេសឬអេស។ អូ?

ពួកគេជាអក្សរកាត់សម្រាប់“ផ្តល់លេខសម្ងាត់សុវត្ថិភាព” និង“ ការផ្តល់ជូនសុវត្ថិភាពឌីជីថល” STO គឺជា "ការផ្តល់ជូនសន្តិសុខ" ដែលត្រូវបានបង្ហាញជានិមិត្តសញ្ញា។ DSO គឺជា“ ការផ្តល់ជូនសន្តិសុខ” ដែលត្រូវបានឌីជីថល។ ពួកគេទាំងពីរមានន័យដូចគ្នាបេះបិទដែលជាតំណាងឌីជីថលនៃ“ សន្តិសុខ” ដែលកំណត់ដោយ SEC របស់សហរដ្ឋអាមេរិក (គណៈកម្មការមូលប័ត្រ) ។ STO មិនមែនជារូបិយប័ណ្ណឌីជីថលទេ!  រូបិយប័ណ្ណឌីជីថលមិនត្រូវបានគាំទ្រដោយទ្រព្យសម្បត្តិ "ពិតប្រាកដ" ទេ។ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអេស។ អាយ។ អេ។ អេស។ អត្រូវបានធានាសុវត្ថិភាពដែលគាំទ្រដោយទ្រព្យសម្បត្តិ "អចលនទ្រព្យ" ។

តើមូលនិធិនេះជាអាងហែលទឹកពិការភ្នែកទេ?

ចម្លើយខ្លីគឺៈមែន។ តាមនិយមន័យអាងហែលទឹកគឺនៅពេលដែលវិនិយោគិនមិនដឹងមុនពេលធ្វើការវិនិយោគតើលក្ខណៈសម្បត្តិអ្វីខ្លះដែលពួកគេកំពុងវិនិយោគ។ ការដឹងជាមុនត្រូវបានណែនាំនៅពេលវិនិយោគនៅក្នុងមូលនិធិអចលនទ្រព្យតែមួយដោយមានយុទ្ធសាស្ត្របង្កើនតម្លៃ ទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងរយៈពេលពី ៣ ទៅ ៥ ឆ្នាំ។ ដូច្នេះអ្នកអាចវិនិច្ឆ័យដោយខ្លួនឯងបានប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិនិងយុទ្ធសាស្ត្រ“ បន្ថែមតម្លៃ” ទំនងជានឹងទទួលជោគជ័យហើយប្រសិនបើហានិភ័យមានតម្លៃសមនឹងសក្តានុពល។

- ទោះយ៉ាងណា -

មូលនិធិនេះនិងរចនាសម្ព័ន្ធក្រុមហ៊ុនត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យនៅគ្រប់កម្រិត។ នៅពេលអ្នកក្រឡេកមើល“ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃការទិញយក” របស់យើងអ្នកនឹងសម្គាល់ឃើញថាយើងចង់ទិញទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានជោគជ័យរួចហើយ។ នៅក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យពួកគេត្រូវបានគេហៅថាលក្ខណៈស្ថេរភាព។ ទាំងនេះគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងវិនិយោគិនរបស់ពួកគេបានប្រថុយនឹងហានិភ័យទាំងអស់ហើយបានទាក់ទាញនិងជួលទ្រព្យសម្បត្តិដល់អ្នកជួលល្អបំផុតទាំងអស់។ ពួកគេបានឈ្នះហើយឥឡូវនេះពួកគេចង់លក់និងយកប្រាក់ចំណេញរបស់ពួកគេ។

តាមទស្សនវិស័យរបស់យើងយើងគ្រាន់តែចង់ក្លាយជាម្ចាស់ហាងដែលបានទទួលជោគជ័យមានស្ថេរភាពនិងមានលំហូរអចលនទ្រព្យ។ ដោយសារតែយើងអាចអានរាល់ការជួលនិងវាយតំលៃភាពសក្ដិសមនៃភតិកៈនីមួយៗនិងអាជីវកម្មរបស់ពួកគេសូមមើលទីតាំងដែលមានប្រជាសាស្រ្តតំបន់ទាំងអស់មុនពេលយើងទិញ។ យើងអាចកំណត់ហានិភ័យរបស់យើងដោយភាពច្បាស់លាស់ជាងម្ចាស់មុននៅពេលដែលវាទំនេរ។

សូមមើល“ របស់យើងយុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគ CREទំព័រនិងឯកសារយោងទាក់ទងនឹងលក្ខណៈសម្បត្តិ“ គំលាត” ។ នៅពេលដែលអ្នកលក់មានទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់លក់ក្នុងចន្លោះតម្លៃពី ៥ លានដុល្លារទៅ ២៥ លានដុល្លារ។ រឿងដំបូងដែលអ្នកលក់ចង់ដឹងនៅពេលគាត់ទទួលបានការផ្តល់ជូនដើម្បីទិញគឺ“ តើនរណាជាអ្នកទិញហើយតើខ្ញុំដឹងយ៉ាងម៉េចថាគាត់មានលុយនិងសមត្ថភាពបិទ?” អ្នកលក់មិនចង់ចាក់សោកិច្ចសន្យាទិញរយៈពេល ៩០ ថ្ងៃហើយបន្ទាប់មកត្រូវចាប់ផ្តើមម្តងទៀតប្រសិនបើអ្នកទិញមិនអាចបិទបាន។

មិនមានលទ្ធភាពបង្កើនសមធម៌ចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានទំហំនោះទេទ្រព្យសម្បត្តិមួយក្នុងពេលតែមួយក្នុងរយៈពេល ៩០ ថ្ងៃចរចាយ៉ាងលំបាកជាមួយអ្នកលក់ក្នុងតម្លៃដ៏ល្អបំផុតហើយមានអ្នកលក់ជឿថាអ្នកអាចបិទបាន។ យើងដឹងរឿងនេះពីព្រោះនោះជាអ្វីដែលយើងបានធ្វើសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃថោកជាងក្នុងរយៈពេល ១០ ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ មើល“កំណត់ត្រាទំព័រនិង“ របស់យើង”លក្ខណៈសម្បត្តិគំរូទំព័រ។

យើងក៏បានរៀនសូត្រប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះថាមូលនិធិទ្រព្យសម្បត្តិតែមួយមានហានិភ័យច្រើនជាងមូលនិធិពហុទ្រព្យសម្បត្តិ។ ដូច្នេះ…

- មូលនិធិនេះត្រូវតែជាអាងហែលទឹកខ្វាក់ -

We ត្រូវតែ មានភាគហ៊ុននៅក្នុងធនាគានិងបំណុលដែលធានាសុវត្ថិភាពដើម្បីទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិ“ គំលាត” ល្អបំផុតក្នុងតម្លៃល្អបំផុត។

យើងកំពុងស្វែងរកវាយតម្លៃវិភាគនិងទទួលបានប្រភេទអចលនទ្រព្យជាក់លាក់នេះសម្រាប់អតិថិជនឯករាជ្យនិងសម្រាប់មូលនិធិអចលនទ្រព្យអាយអាយអាយអាយអិលធីឌីដៃគូរជាង ១០ ឆ្នាំហើយ។

តើគម្រប ១៩ នឹងមានឥទ្ធិពលលើមូលនិធិនេះយ៉ាងដូចម្តេច?

មូលនិធិនេះនិងរចនាសម្ព័ន្ធក្រុមហ៊ុនត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យនៅគ្រប់កម្រិត។ មិនមែនថានរណាម្នាក់អាចគិតទុកជាមុនអំពីព្រឹត្តិការណ៍ Black Swan ដែលយើងកំពុងជួបប្រទះនោះទេ។

- ទោះយ៉ាងណា -

ផ្អែកលើបទពិសោធន៍បច្ចុប្បន្នរបស់យើងដោយមានលក្ខណៈសម្បត្តិចំនួន ៩ ក្រោមការគ្រប់គ្រង។ មូលនិធិ REICG ទទួលបានការពេញចិត្តបំផុត!

ទ្រព្យសម្បត្តិបច្ចុប្បន្នដែលស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងត្រូវបានរៀបចំឡើងដោយគំរូអាជីវកម្មបែបប្រពៃណី។ មូលនិធិទ្រព្យសម្បត្តិតែមួយបានរៀបចំឡើងដើម្បីផ្តល់ជូននូវភាគលាភនិងមានអានុភាពលើបំណុលធនាគារ។

វិបត្តិគម្រប -១១ (វីរុសកូរ៉ូណា) បានធ្វើឱ្យប្រទេសស្ថិតក្នុងជំហរមិនធ្លាប់មាន។ គោលដៅចម្បងរបស់យើងគឺដើម្បីជួយដល់អ្នកជួលលក់រាយរបស់យើងក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីការពារសុខភាពរបស់និយោជិកអតិថិជននិងប្រជាជនអាមេរិកជាទូទៅ។ ឥឡូវនេះយើងបានឈានដល់ចំនុចបញ្ចប់ជាមួយនឹងការបិទទ្វារជាផ្លូវការនូវសាលារៀនការិយាល័យរដ្ឋាភិបាលនិងអាជីវកម្មរួមទាំងហាងរបស់ភតិកៈរបស់យើងក៏ដូចជាការកាត់បន្ថយចរាចរណ៍ជើងនៅក្នុងហាងដែលនៅតែបើកដំណើរការ។

អ្នកជួលកំពុងទាក់ទងយើងស្នើសុំហើយក្នុងករណីខ្លះទាមទារឱ្យយើងផ្តល់ដីសម្បទានជួលខណៈពេលដែលពួកគេត្រូវបានបង្ខំឱ្យបិទជាបណ្តោះអាសន្នដោយរដ្ឋាភិបាល។ អាចយល់បានទាំងស្រុង ..

តាមទស្សនៈរបស់យើងវាជាការសំរេចចិត្តងាយស្រួល។ ដើម្បីការពារតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិអចលនៈទ្រព្យរបស់យើងក្នុងនាមវិនិយោគិននិងអ្នកអោយខ្ចីយើងត្រូវមានជំហរអនុញ្ញាតឱ្យភតិកៈរបស់យើងស្នាក់នៅក្នុងជំនួញដូច្នេះនៅពេលដែលយើងជាប្រទេសមួយចេញផុតពីវិបត្តិនេះ។ អ្នកជួលទាំងអស់របស់យើងនឹងអាចចូលរួមសេដ្ឋកិច្ចរីកចម្រើនម្តងទៀត។

ទោះយ៉ាងណាយើងមិនអាចធ្វើការសំរេចចិត្តតែម្នាក់ឯងដោយគ្មានការអនុញ្ញាតនិងសម្បទានពីធនាគារដើម្បីផ្អាកការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំសម្រាប់រយៈពេលនៃវិបត្តិឬការរឹបអូសយកហានិភ័យនោះទេ។ យើងជឿជាក់ថាធនាគារនឹងសហការប៉ុន្តែវាមិនមែនជាការសម្រេចចិត្តរបស់យើងទេ។

ក្រោមគំរូអាជីវកម្ម REICG វាគឺជាការសម្រេចចិត្តរបស់យើង។ មិនដែលប្រថុយនឹងការរឹបអូសឡើយ។ ការវាយតម្លៃនឹងមិនធ្លាក់ចុះខ្លាំងទេនៅពេលយប់ពីព្រោះតម្លៃ NAV មិនផ្លាស់ប្តូរនៅពេលយប់។

ក្នុងករណីដែលយើងត្រូវផ្អាកការទូទាត់ការប្រាក់ដល់អ្នកកាន់ប័ណ្ណបំណុលរបស់យើងការទូទាត់ដែលខកខាននឹងត្រូវបានបន្ថែមទៅតុល្យភាពគោលការណ៍ដែលត្រូវជំពាក់ហើយអ្នកកាន់ប័ណ្ណនោះនឹងទទួលបានការប្រាក់លើចំនួនទឹកប្រាក់ខ្ពស់នៅពេលសេដ្ឋកិច្ចចាប់ផ្តើមឡើងវិញ។

ឈ្នះឈ្នះឈ្នះ ...

នៅពេលណានិងកន្លែងណា?

- ពេលណា​ -

យើងរំពឹងថានឹងមានអនុស្សារណៈនៃការដាក់ឯកជន (PPM) ដែលត្រៀមរួចជាស្រេចរួមជាមួយនឹងបច្ចេកវិទ្យាផ្តល់មូលនិធិដល់ហ្វូងមនុស្ស“ ស្លាកពណ៌ស” នៅកន្លែងណាមួយក្នុងខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ ២០២០ ។

- កន្លែងណា -

នៅ​ទី​នេះ!

វានឹងមានមួយ “ វិនិយោគឥឡូវនេះ” ប៊ូតុងនៅផ្នែកខាងលើនៃគេហទំព័រ។ នៅពេលដែលបានចុចបង្អួចនឹងបើកហើយនាំអ្នកឆ្លងកាត់ដំណើរការវិនិយោគទាំងមូលមួយជំហានម្តង ៗ ដោយអនុលោមតាមបទបញ្ជារបស់គ។ ម។ ក។ តាមរយៈការផ្ទេរប្រាក់របស់អ្នកនិងទទួលបានថូខឹនសឺវីសរបស់អ្នក។

សូមទាញយករបស់យើង ក្រដាស​ស និងចុះឈ្មោះជាវព្រឹត្តិប័ត្រព័ត៌មានរបស់យើងឬចុះឈ្មោះក្នុងបញ្ជីបម្រុងកាតព្វកិច្ចរបស់យើង។ យើងនឹងផ្ញើការជូនដំណឹងជាមុនអំពីកាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើមរបស់យើង។