fbpx

ನಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿ ಸುದ್ದಿಪತ್ರಗಳು

REICG ಯೊಂದಿಗೆ 721 ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ

ಯುಎಸ್ನಲ್ಲಿ "ಖಾಸಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ" ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಧಿಗಳು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು REICG ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುತ್ತಿದೆ. REICG ಯ ನವೀನ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾದರಿಗಳು ನೀಡುತ್ತವೆ 721 ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹಿಂದೆಂದೂ ಇಲ್ಲದ ಅವಕಾಶಗಳು.

ಸಾರ್ವಜನಿಕ REIT vs ಖಾಸಗಿ ನಿಧಿ: REICG ಒಂದು ಖಾಸಗಿ ನಿಧಿಯಾಗಿದ್ದು ಅದು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಂಪನಿಯಂತೆ ರಚನೆಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಕಡಿಮೆ ಕನಿಷ್ಠದೊಂದಿಗೆ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಸೆಕ್ಯುರಿಟೈಸ್ಡ್ ಟೋಕನ್ ಕೊಡುಗೆ (ಎಸ್‌ಟಿಒ). ನೈಜ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಬೆಂಬಲದೊಂದಿಗೆ ಎಸ್‌ಟಿಒಗಳು ಅಥವಾ ಡಿಜಿಟೈಸ್ಡ್ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಷೇರುಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ವಿಶ್ವದಾದ್ಯಂತ ಎಸ್‌ಟಿಒ ವಿನಿಮಯ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ವಹಿವಾಟು ನಡೆಸುತ್ತಿವೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಯುಎಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಎರಡು ಎಸ್‌ಇಸಿ ಅನುಮೋದಿತ ಎಸ್‌ಟಿಒ ವಿನಿಮಯ ಕೇಂದ್ರಗಳು ಸೇರಿವೆ. 721 ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ದ್ರವ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲ ಖಾಸಗಿ ನಿಧಿ REICG ಆಗಿದೆ.

ಲಿಕ್ವಿಡಿಟಿ vs ಚಂಚಲತೆ: ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ತಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ದ್ರವ್ಯತೆ ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ನೀಡುವ ದ್ರವ್ಯತೆ ಎರಡು ಅಂಚಿನ ಕತ್ತಿ ಎಂದು ಎಲ್ಲರೂ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಕಲಿತಿದ್ದಾರೆ. ಚಂಚಲತೆಯು ಒಂದು ವಾರದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಖಾಸಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಧಿಗಳು ದ್ರವವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಆದ್ದರಿಂದ ಅವು ಬಾಷ್ಪಶೀಲವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 3 ರಿಂದ 5+/- ವರ್ಷದ ನಿರ್ಗಮನ ತಂತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ.

REICG ಯ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಎರಡೂ ಪ್ರಪಂಚದ ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾದವುಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಚಂಚಲತೆಯಿಲ್ಲದ ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು able ಹಿಸಬಹುದಾದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಸೀಮಿತ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ದ್ರವ್ಯತೆ. ನಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾದರಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ

ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಮೆಚ್ಚುಗೆ: ಡಿವಿಡೆಂಡ್ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡುವ ಅನಿಯಮಿತ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಅವಕಾಶಗಳಿವೆ. US ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಒಂದೇ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯವು ಒಮ್ಮೆ ನಂಬಿದಷ್ಟು ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೋಡಿದ್ದಾರೆ.

ಇದಲ್ಲದೆ; ಯುಎಸ್ನಾದ್ಯಂತದ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಭವಿಷ್ಯದ ಭವಿಷ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಸಮತಟ್ಟಾಗಿ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ ಎಂದು are ಹಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ವರ್ಧಿತ “ಇಕ್ವಿಟಿ ಶೇರ್” ಮೆಚ್ಚುಗೆಗಾಗಿ REICG ನಗದು ಹರಿವಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಂಬಲಿತ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿದೆ. ನೆಟ್ಫ್ಲಿಕ್ಸ್ ಅಥವಾ ಅಮೆಜಾನ್ ನಂತಹ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಷೇರುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿ. ಅವರು ಲಾಭಾಂಶವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆದಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಯಾರೂ ಈ ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ; ಅವರು ಮೆಚ್ಚುಗೆಗಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

REICG ಇಕ್ವಿಟಿ ಷೇರುಗಳು ಸಮತಟ್ಟಾದ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ಬೆಲೆ ವಾತಾವರಣದಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಷೇರು ಮೌಲ್ಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಯಾವುದೇ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವುದಿಲ್ಲ. REICG ಇಕ್ವಿಟಿ ಷೇರು ಮೌಲ್ಯವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ನಿವ್ವಳ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು (NAV) ಆಧರಿಸಿದೆ; ಮತ್ತು ನಾವು ಪ್ರತಿವರ್ಷ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಬಂಡವಾಳವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ!

ಯಾವುದೇ ಯುಎಸ್ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಈ ಮೊದಲು ಅಂತಾರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಧಿಯನ್ನು ನೀಡಿಲ್ಲ.