fbpx

ನಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿ ಸುದ್ದಿಪತ್ರಗಳು

ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೋ ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣ

ನಮ್ಮ ಸರಳ ಹೂಡಿಕೆಯ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವು ವಿವಿಧ ಭೌಗೋಳಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ, ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಲ್ಲದ ಕಾರ್ಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ಅಸ್ಥಿರವಾದ ಲೀಸ್ ಮೆಚ್ಯೂರಿಟಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ನೆಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವಿಶಾಲ ಶ್ರೇಣಿಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಹರಡುವ ಮೂಲಕ ಅಪಾಯವನ್ನು ವೈವಿಧ್ಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ತಂತ್ರವು ಎಲ್ಲಾ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ನಿಜವಾಗಿದ್ದರೂ, ನಮ್ಮ ವಿಧಾನವು ಅನೇಕ ಸ್ವತ್ತುಗಳಾದ್ಯಂತ ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ವಿತರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಗಣನೀಯ ನಷ್ಟದ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ಕ್ರಮಬದ್ಧವಾದ ಹರಡುವಿಕೆಯು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಏರಿಳಿತಗಳ ವಿರುದ್ಧ ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಸ್ಥಿರವಾದ, ಹೆಚ್ಚು ಸುರಕ್ಷಿತ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಸಂಪತ್ತು ಕ್ರೋಢೀಕರಣಕ್ಕೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ, ಹೆಚ್ಚು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ನೀಡುವ, ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವ ಅಂತರ್ನಿರ್ಮಿತವಾಗಿರುವ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದಲ್ಲಿ ನಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿ.

ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು? ನೀವು ಆವರಿಸಿರುವಿರಿ

ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಧಿಸಲು ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹೂಡಿಕೆ ಅಭ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ.

ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ನಿಧಿಯ (REICG) ಇಕ್ವಿಟಿ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಧಿಯು ಎಲ್ಲಾ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ನಿಧಿಯ ಈಕ್ವಿಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯು ನಿಧಿಯು ಹೊಂದಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಸ್ವತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಅನುಪಾತದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. 

ಯಾವುದೇ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯು ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿಲ್ಲ. ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊ ಬೆಳೆದಂತೆ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯು ಹರಡಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯೂ ಬೆಳೆಯುತ್ತದೆ.  

REICG ಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಹೂಡಿಕೆಯ ಪ್ರಬಂಧವು ಸ್ಟ್ಯಾಂಡ್-ಅಲೋನ್ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಚಿಲ್ಲರೆ ಕೇಂದ್ರಗಳಾಗಿವೆ, ಅದು ಕಿರಾಣಿಗೆ ಆಧಾರವಾಗಿದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಎಂದರೆ ನಾವು ನಿಧಿಯಾದ್ಯಂತ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಚಾಲಕಗಳನ್ನು ವೈವಿಧ್ಯಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ನಾವು ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಮಿಶ್ರಣ, ಭೌಗೋಳಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳು, ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸದ ಕಾರ್ಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಸ್ಥಿರವಾದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮುಕ್ತಾಯದ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತೇವೆ. ಈ ನಾಲ್ಕು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ನಾವು ನಮ್ಮ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊಗೆ ಯಾವುದೇ ವಿಲಕ್ಷಣ ಅಪಾಯವನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು.

ಹೌದು. ಎಲ್ಲಾ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ. ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ತಗ್ಗಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ಹೂಡಿಕೆ ತಂತ್ರವನ್ನು ನಾವು ನಿರ್ಮಿಸಿದ್ದೇವೆ, ಆದರೆ ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್ ಎಲ್ಲಾ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ತಗ್ಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ನಾವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಉತ್ತಮ ರಿಸ್ಕ್ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ ಎಂದು ನಾವು ನಂಬುತ್ತೇವೆ ಆದರೆ ನಮ್ಮ ನಿಯಂತ್ರಣದಿಂದ ಹೊರಗಿರುವ ಹೊರಗಿನ ಪ್ರಭಾವಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಇರುತ್ತವೆ. 

ಇಲ್ಲ. REICG ಅನ್ನು ನಿಧಿಯಂತೆ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿಲ್ಲ. ಈ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, REICG ಯ ನಿರ್ವಹಣಾ ತಂಡವು ಹೂಡಿಕೆ ಸಮಿತಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊದಾದ್ಯಂತ ಅಗತ್ಯವಾದ ವೈವಿಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ತಲುಪಿಸುವ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿದೆ, ಎಲ್ಲಾ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿರುವುದು ತಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳುವುದು.