fbpx

ನಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿ ಸುದ್ದಿಪತ್ರಗಳು

ದ್ರವೀಕರಣವಿಲ್ಲದೆ ಲಿಕ್ವಿಡಿಟಿ

ಖಾಸಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಅವುಗಳ ದ್ರವರೂಪದ ಸ್ವಭಾವಕ್ಕೆ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 5-7 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಏಕೆಂದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಒಂದು ಭೌತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದು, ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ನಷ್ಟದ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲದೆ ಅದನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. REICG ನಲ್ಲಿ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಈ ಸವಾಲನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ನಾವು ಅನನ್ಯವಾದ ದ್ರವ್ಯತೆ ತಂತ್ರವನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದ್ದೇವೆ. ನಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯದ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊದಿಂದ ಉಚಿತ ನಗದು ಹರಿವಿನ 10% ಅನ್ನು ಕಾಯ್ದಿರಿಸುವುದು ನಮ್ಮ ಕಾರ್ಯಾಚರಣಾ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ, ನಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಆವರ್ತಕ ದ್ರವ್ಯತೆ ಘಟನೆಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲು.  ಈ ದ್ರವ್ಯತೆ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸ್ಥಿರವಾದ, ನಗದು ಹರಿವಿನ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಡೆಯಲು ನಮ್ಮ ಪ್ಯಾನ್‌ನಿಂದ ಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ನಮ್ಮ ಲಿಕ್ವಿಡಿಟಿ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಸಣ್ಣ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ವಿಶಾಲ ನೆಲೆಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ನಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಸೆಳೆಯುತ್ತದೆ, ಇದು ಗುಂಪಿನ ನಡುವೆ ಹೂಡಿಕೆಯ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ವೈವಿಧ್ಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ವೈವಿಧ್ಯತೆಯು ರಿಡೆಂಪ್ಶನ್ ವಿನಂತಿಗಳನ್ನು ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಗಮಿಸಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ, ನಿಧಿಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಪಥವನ್ನು ಮತ್ತು ಸಂಯೋಜನೆಯ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಈ ರಚನೆಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ದ್ರವವಲ್ಲದ ಸ್ವಭಾವಕ್ಕೆ ಚಿಂತನಶೀಲ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ನಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಮತ್ತು ಅವರು ಬಯಸಿದ ನಮ್ಯತೆ ಎರಡನ್ನೂ ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು? ನೀವು ಆವರಿಸಿರುವಿರಿ

ದ್ರವ್ಯತೆ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ದೊಡ್ಡ ಸಂಖ್ಯೆಗಳ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಬಲವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ.  

REICG ವಿಮೋಚನೆಗಾಗಿ ನಿಧಿಯನ್ನು ತೆರೆದಾಗ ಖರೀದಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಷೇರುಗಳು ವಿಮೋಚನೆ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. SEC ವಿನಾಯಿತಿ Reg A + ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮುಕ್ತ ಕೊಡುಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ REICG ವಿಮೋಚನೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಆದ್ದರಿಂದ REICG ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ ನಮ್ಮ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಮೋಚನಾ ಅವಧಿಯನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ನಂತರ ನಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ನಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ವಿಮೋಚನೆ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ನಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊದಲ್ಲಿ ಭವಿಷ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ನಗದು ಹರಿವಿನಿಂದ ಕಾಯ್ದಿರಿಸಿದ ಹಣದ ಹರಿವಿನ 10% ರಷ್ಟು ಆ ವಿಮೋಚನೆ ವಿನಂತಿಗಳನ್ನು ತುಂಬುವುದು ನಮ್ಮ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿ ಷೇರಿಗೆ ಆಗಿನ ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿವ್ವಳ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ (NAV) ನಿಮ್ಮ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಮರಳಿ ಖರೀದಿಸಲು ನಾವು ಯೋಜಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಹೊಸ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಹೊಸ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ನಮ್ಮ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಮುಕ್ತ ಕೊಡುಗೆಗಳ ನಡುವೆ ಮಾತ್ರ ವಿಮೋಚನೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತವೆ. ನಾವು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿರಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇವೆ ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ತಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳದ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಯೋಜಿಸಬಹುದು. 

ಯಾವುದೇ ಅವಧಿಯ ಈವೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ರಿಡೆಂಪ್ಶನ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಚಂದಾದಾರರಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ನಮ್ಮ ನಂಬಿಕೆಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಅದು ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಮಾಸಿಕ ಪ್ರೊ-ರಾಟಾ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ರಿಡೀಮ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ರಿಡಂಪ್ಶನ್‌ಗಳವರೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಹೊಸ ಕೊಡುಗೆಯ ಪ್ರಾರಂಭವನ್ನು REICG ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಭರ್ತಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ವಿಮೋಚನೆಯ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಅವರು ಪೂರೈಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಮೊದಲು ಯಾವುದೇ ಹಂತದಲ್ಲಿ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ನಿವ್ವಳ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವು ನಿಧಿಯ ಒಡೆತನದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಇಕ್ವಿಟಿ, ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ನಗದು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. REICG ಪ್ರಸ್ತುತ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಯಾವುದೇ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಾಪಾರ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. 

ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಾವು ಹಣದ ಹರಿವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಕಾರಣ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ನಂತರ ನಿವ್ವಳ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವು ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಬೆಳೆಯಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ನಗದು ಹರಿವಿನಲ್ಲಿ ವಸ್ತು ಬದಲಾವಣೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿ-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುಸ್ತಕ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಇರಿಸಲು ನಾವು ಯೋಜಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಇಲ್ಲ, ನಾವು ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲದ ಕಾರಣ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿರುವುದು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಚಂಚಲತೆಗೆ REICG ಷೇರುಗಳನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ನಮ್ಮ ನಂಬಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಖಾಸಗಿಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ ನಮ್ಮ ಷೇರು ಮೌಲ್ಯವು ನಾವು ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.