fbpx

ನಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿ ಸುದ್ದಿಪತ್ರಗಳು

ತೆರಿಗೆ ಸಮರ್ಥ ಮುಂದೂಡಲ್ಪಟ್ಟ ರಿಟರ್ನ್ಸ್

ತೆರಿಗೆ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು REICG ಈ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದೆ. REICG ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ರವಾನಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ದಿವಾಳಿ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವವರೆಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಲಾಭಗಳನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಅರಿತುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆ ಎಲ್ಲಾ ಆದಾಯಗಳನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಮುಂದೂಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ದರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬೇಕು. ಇದರರ್ಥ ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಂದ ಯಾವುದೇ ಲಾಭಗಳು ಅಥವಾ ಲಾಭಗಳನ್ನು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ದಿವಾಳಿ ಮಾಡಲು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸುವವರೆಗೆ ಮುಂದೂಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದಾಗ, ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ತೆರಿಗೆಗಳು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ದರದಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತವೆ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ.

ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿನ ಈ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ವಿಳಂಬವು ನಿಮ್ಮ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಸಂಯೋಜಿತ ಮತ್ತು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ದಿವಾಳಿಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ತೆರಿಗೆ ಬ್ರಾಕೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ಇರಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಗಳಿಕೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊಗೆ ಮರುಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ಸಂಯೋಜನೆಯ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಧಿಸುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ಗಮನವನ್ನು ಆಯಕಟ್ಟಿನ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಸುವ ಮೂಲಕ, ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ನೀವು ಗರಿಷ್ಠಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು, ತೆರಿಗೆ-ಮುಂದೂಡಲ್ಪಟ್ಟ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಂಪತ್ತಿನ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಆಕರ್ಷಕ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು.

ಎಲ್ಲಾ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ವಿಶಿಷ್ಟ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ತಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ತೆರಿಗೆ ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಬೇಕು.

ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು? ನೀವು ಆವರಿಸಿರುವಿರಿ

ತೆರಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯತೆಗಳಲ್ಲಿ ಉತ್ತರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಪ್ರತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ವಿಶಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ತಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ತೆರಿಗೆ ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು.

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಮತ್ತು ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ತಲುಪಿಸಲು ನಾವು REICG ಅನ್ನು ರಚಿಸಿದ್ದೇವೆ. ನಿಮ್ಮ ಷೇರುಗಳನ್ನು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಅಥವಾ ರಿಡೀಮ್ ಮಾಡುವಾಗ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್ ಚಿಕಿತ್ಸೆಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಊಹಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಅನುಭವಿಸಿದ ಷೇರು ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆದಾಯವಾಗಿ ಅಲ್ಲ.  

ಎಲ್ಲಾ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಗಳು ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ.

ನಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವು ಲಾಭಾಂಶವನ್ನು ವಿತರಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಾವು ಎಂದಿಗೂ ಲಾಭಾಂಶ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಮಾಡುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. 

ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಿತರಣೆಯು ಸಮರ್ಥನೆ ಅಥವಾ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಲಾಭಾಂಶವನ್ನು ನಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆದಾಯವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಾವು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿರುವ ಕಾರಣ, US ಅಲ್ಲದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಯಾವುದೇ US ತೆರಿಗೆ ತಡೆಹಿಡಿಯುವಿಕೆ ಇರಬಾರದು. ಅಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ತಾಯ್ನಾಡಿನಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.  

ನಿವೃತ್ತಿ ಖಾತೆಗಳಿಗಾಗಿ REICG ಷೇರುಗಳನ್ನು "ಸಂಬಂಧವಿಲ್ಲದ ಸಾಲ ಹಣಕಾಸು ಆದಾಯ" (UDFI) ಗೆ ಒಡ್ಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ಆದಾಯವಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಸರಳ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ನಾವು ಲಾಭದ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಅಂದರೆ REICG IRA ಗಳು, 401Ks ಮತ್ತು ROTH IRA ಗಳಿಗೆ ಪರಿಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ.