ಬಾಂಡ್ ಕೊಡುಗೆ

"ಖಾಸಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ" ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಧಿಗಳು ಹೊಸ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ REICI ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುತ್ತಿದೆ. ಈ ಸಾಲ / ಬಾಂಡ್ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ [ಟೋಕನ್] ಆಫರ್ (STO) ನೊಂದಿಗೆ, REICI 7.0% ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ 5.5% ಕೂಪನ್ ದರವನ್ನು ವಿತರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಇಳುವರಿ 8.2% ಜಾಗತಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, $US ನಲ್ಲಿ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಡಾಲರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು US ಅಲ್ಲದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು 30% US ತಡೆಹಿಡಿಯುವ ತೆರಿಗೆ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.

ನಮ್ಮ ಬಾಂಡ್ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಟೋಕನ್ ಆಫರಿಂಗ್ (STO) ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

REICI ಬಾಂಡ್ ಟೋಕನ್ (STO) ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋ ಸ್ವಾಧೀನಗಳಿಗೆ ಸಾಲದ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೆಳಗಿನ ವಿಮೆ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಬಾಂಡ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಅಂಡರ್ರೈಟಿಂಗ್ ಮಾನದಂಡಗಳ ಅನುಸರಣೆ ಅತ್ಯಗತ್ಯ.

REICI 65% ರ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತಕ್ಕೆ (LTV) ಸರಾಸರಿ ಸಾಲವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲಿ "ಮೌಲ್ಯ" ಸ್ವಾಧೀನದ ಬೆಲೆಯಾಗಿದೆ. LTV ಅನುಪಾತವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಕಡಿಮೆಯಿಂದ ಭಾಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಬಂಡವಾಳದ ಬಾಕಿಯು ಈಕ್ವಿಟಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಇರುತ್ತದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಹಣಕಾಸು ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಮಾನದಂಡವು 75% ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.

REICI ಬಾಂಡ್ ಟೋಕನ್ 1.25x ನ ಸರಾಸರಿ ಸಾಲ ಸೇವಾ ಕವರೇಜ್ ಅನುಪಾತವನ್ನು (DSCR) ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. DSCR ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲದ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಲಭ್ಯವಿರುವ ನಗದು ಹರಿವಿನ ಮಾಪನವಾಗಿದೆ. ಅನುಪಾತವು ನಿವ್ವಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣಾ ಆದಾಯವನ್ನು ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಅಸಲು ಸೇರಿದಂತೆ ಒಂದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಸಾಲದ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳ ಬಹುಸಂಖ್ಯೆಯಾಗಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಹಣಕಾಸು ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಕನಿಷ್ಠ ಮಾನದಂಡವು 1.15x ಮತ್ತು 1.5x ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ

ಯಾವುದೇ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಮೊದಲು REICI ರಾಷ್ಟ್ರೀಯವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ (ಅಂದರೆ CBRE) ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಯುಎಸ್ ಇಲ್ಲ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಧಿ ಈ ಮೊದಲು ಈ ರೀತಿಯ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಬಾಂಡ್ ಅನ್ನು ನೀಡಿದೆ.

REICI ಬಾಂಡ್ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಟೋಕನ್ ಆಫರಿಂಗ್ (STO) ವಿವರಗಳು

ನಿಧಿಯ ಹೆಸರು: REI Capital Income ಎಲ್ಎಲ್

ಒಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳ: $ 75,000,000

ಸಾಫ್ಟ್ ಕ್ಯಾಪ್: $ 0

ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ: ಎಸ್‌ಇಸಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣವನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಿ - ಪತನ 2022

ಕನಿಷ್ಠ ಹೂಡಿಕೆ: US 500 ಯುಎಸ್

ಭದ್ರತಾ ಪ್ರಕಾರ: / ಣ / 7.0% ಕೂಪನ್ ಮತ್ತು 5.5% ವೇತನ ದರ

ವಿನಾಯಿತಿಗಳು: Reg A+ ಶ್ರೇಣಿ 2

ನೋಂದಣಿ ದೇಶ: ಯುಎಸ್ಎ

ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಕರೆನ್ಸಿಗಳು: USD, $USDC

ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು: ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆಯದ US ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕ ಅರ್ಹ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು

ಕನಿಷ್ಠ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿ: ಯಾವುದೂ ಇಲ್ಲ

ಟೋಕನ್ ಹೆಸರು: REICI

ಟೋಕನ್ ಚಿಹ್ನೆ: REICI-D

ಟೋಕನ್ ಬೆಲೆ: $ 100.00 ಯುಎಸ್

ಬ್ಲಾಕ್‌ಚೇನ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್: ಟೆಜೋಸ್

ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್: ಎಫ್ಎ 2

ವಿತರಣಾ ವೇದಿಕೆ: ವರ್ಟಲೋ

ನಿರ್ಬಂಧಗಳು: ಕೆವೈಸಿ / ಎಎಂಎಲ್

ಎಸ್ಕ್ರೊ ಕಸ್ಟೋಡಿಯನ್: ಟಿಬಿಡಿ