fbpx

ನಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿ ಸುದ್ದಿಪತ್ರಗಳು

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆಯೇ?

ಈ ರೀತಿ ಓದುವ ಚೀನೀ ಗಾದೆಯನ್ನು ನೀವು ಎಂದಾದರೂ ಕೇಳಿದ್ದೀರಾ - 'ಮರವನ್ನು ನೆಡಲು ಉತ್ತಮ ಸಮಯ 20 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ. ಎರಡನೇ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಮಯ ಈಗ? 

ನೀವು ಅದನ್ನು ಮೊದಲು ನೋಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನಾನು ಬಾಜಿ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ. 

ಕುತೂಹಲಕಾರಿಯಾಗಿ, ಆ ಗಾದೆಯ ಹಿಂದೆ ಅದೇ ಬೀಜ ಬಿತ್ತನೆ ತತ್ವವು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ

ಈಗ ನೀವು 20 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರೆ ಏನಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಊಹಿಸಿ? ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ನೀವು, ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಇತರ ಪರ್ಯಾಯಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಇದು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ. 

ನೀವು ಯಾರು ಅಥವಾ ನೀವು ಎಲ್ಲಿಂದ ಬಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನನಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ಸ್ಪಷ್ಟ ಸತ್ಯವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ನಿಮಗಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಶ್ನೆಯಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ, ಈ ಪೋಸ್ಟ್ ಅನ್ನು ಓದುವ ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ಧಾರದ ಹಿಂದೆ ಬಹುಶಃ ಅದು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿರಬಹುದು. ಆ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ನಾವು ವಾಣಿಜ್ಯದ ಸಂಭಾವ್ಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇವೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಪರಿಗಣನೆಗಳು. 

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಇದು ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆಯೇ? 

ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಇದು ವ್ಯಾಪಾರ-ಸಂಬಂಧಿತ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಾರ್ಯಕ್ಷೇತ್ರಕ್ಕೆ ಬಳಸಲಾಗುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಯ ಒಂದು ಭಾಗವಾಗಿದೆ. 

ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾರಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್‌ಗಳು, ಶೇಖರಣಾ ಗೋದಾಮುಗಳು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ತುಂಡುಗಳಂತಹ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಲಾಭವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಎರಡು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. 

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೇಗೆ ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಹೇಗೆ ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸಬಹುದು

ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ - ಈ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದಾಗ, ಅದು ಆದಾಯವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಉಳಿದ ಆದಾಯವನ್ನು ಲಾಭ ಎಂದು ದಾಖಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ತಮ್ಮ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಲಾಭವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮತ್ತು ಸರಳವಾದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಲಾಭದ ಗಾತ್ರವು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವರೂಪ, ಗಾತ್ರ, ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. 

ಬಂಡವಾಳದಲ್ಲಿ ಲಾಭ - ಇದು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಯ ಹೆಚ್ಚಿದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ನಿಜವಾದ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. 

ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ, ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳು, ವಹಿವಾಟು ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳ ಕಡಿತದ ನಂತರ ಉಳಿದಿರುವುದು ಲಾಭ. ಭೌಗೋಳಿಕ ಸ್ಥಳದ ಹೊರತಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಮೌಲ್ಯದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತಮ್ಮ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಬೆಳೆಯಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. 

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು $100,000 ಕ್ಕೆ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು 130,000 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ $12 ಗೆ ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಅದು 30% ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಹೇಳಬಹುದು. ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಹೋಗೋಣ - ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಕೆ ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿದೆ? 

ಏಕೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿದೆ 

#1: ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಆದಾಯ 

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಸಂಭಾವ್ಯ ಆದಾಯವು ಇತರ ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ಮೂಲಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ನಿಷ್ಕ್ರಿಯವಾಗಿರಬಹುದು. ನೀವು ಇತರ ಕೆಲಸಗಳಲ್ಲಿ ನಿರತರಾಗಿರುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಹಣವು ನಿಮಗಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಕುರಿತು ಮಾತನಾಡಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ

ನೀವು ನೇರವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ ಅಥವಾ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ನೋಂದಾಯಿತ ನಿಗಮದ ಮೂಲಕ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿರಲಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಲಾಭ ಗಳಿಸುವಂತೆ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಸಮಯವನ್ನು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಕಳೆಯಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. 

ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಕೆಲಸವನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ವೃತ್ತಿಪರ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ನೀವು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಬಹುದು. ಮೊದಲೇ ಗಮನಿಸಿದಂತೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಿಂದ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಆದಾಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ವತಂತ್ರ ವ್ಯವಹಾರಗಳಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪಾವತಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೂಲಕ ಬರುತ್ತದೆ. 

#2: ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೆಚ್ಚುಗೆ 

ಕೆಲವು ಇತರ ಸ್ವತ್ತುಗಳಂತಲ್ಲದೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪ್ರಶಂಸಿಸಲು ಅಥವಾ ಬೆಳೆಯಲು ಸಕ್ರಿಯ ಮಾನವ ಶ್ರಮ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. 

ಮೌಲ್ಯದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್‌ಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದ್ದರೂ ಸಹ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ, ಸಂಚಿತ ಮೌಲ್ಯದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಈ ಪ್ರಯೋಜನವು ಇತರ ಯಾವುದೇ ಉದ್ಯಮಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಸಾಬೀತಾಗಿದೆ. 

ಇದಲ್ಲದೆ, ಕೆಲವು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಾಣಿಜ್ಯ ಘಟಕಗಳು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಇದೇ ಕಾರಣ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಈ ಜನರು ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿದ ಹಿಂದಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಂದ ಲಾಭವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. 

#3: ಕಡಿಮೆ ವಹಿವಾಟು 

ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ವಸತಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಹಿವಾಟು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. 

ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣವು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿರುವ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಈ ವಹಿವಾಟಿನ ಅಂಶದ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಸಂಗತಿಯೆಂದರೆ, ಪ್ರತಿ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಚಕ್ರದ ನಂತರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ತುಂಬಲು ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. 

ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಕಡಿಮೆ ವಹಿವಾಟು ಎಂದರೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದ ಸ್ಥಿರತೆ. ಖಾಲಿ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಮಗೆಲ್ಲರಿಗೂ ತಿಳಿದಿದೆ. 

#4: ಉತ್ತಮ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ 

ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ವೇಗವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಆದಾಯ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ವಿನಂತಿಸುವುದು ಸುಲಭ. 

ಆ ದಾಖಲೆಯೊಂದಿಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಹಿಂದಿನ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಗಳಿಕೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಭಾವನೆ ಮತ್ತು ಅಂತಃಪ್ರಜ್ಞೆಯ ಬದಲಿಗೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಡೇಟಾವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. 

ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟಿಗೆ, ಆ ಸುಲಭವಾದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ವಾಣಿಜ್ಯ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟದ ವೇಗ ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟಿನ ಆವರ್ತನದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಹಣದೊಂದಿಗೆ ಡೈವಿಂಗ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಮೌಲ್ಯದ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮಗೆ ಸುಲಭವಾಗಿದೆ. 

#5: ಕಡಿಮೆ ಪ್ರವೇಶ ತಡೆಗೋಡೆ 

ಇತರ ಕೆಲವು ಜನರಂತೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ನಂಬಿರಬಹುದು. ಇದು ಸ್ವಲ್ಪ ಮಟ್ಟಿಗೆ ನಿಜವಾಗಿದ್ದರೂ, ಕಾಲ ಬದಲಾಗುತ್ತಿದೆ. 

ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೂಡಿಕೆ ಬಂಡವಾಳದ ಅಗತ್ಯವು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಪ್ರವೇಶಕ್ಕೆ ಅಡ್ಡಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಹೂಡಿಕೆಯ ನಿಮ್ಮ ಪರಿಗಣನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಗಂಭೀರವಾಗಿರುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಕೆಳಗೆ ತಿಳಿಸಿದಂತಹ ಕೆಲವು ಇತರ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಅನ್ವೇಷಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು. 

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ - ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವ, ಖರೀದಿಸುವ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ, ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ವಿಶೇಷ ಉದ್ದೇಶದ ಕಂಪನಿಯಾಗಿದೆ. ಈ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಪ್ರವೇಶ ಬಂಡವಾಳವು ನೇರವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. 

ಟೋಕನೈಸ್ಡ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ - ಇದು ಹೂಡಿಕೆಯ ವಾಹನವಾಗಿದ್ದು, ಇದರಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಘಟಕಗಳನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವರ್ಚುವಲ್ ಟೋಕನ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಟೋಕನೈಸೇಶನ್, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬ್ಲಾಕ್ಚೈನ್ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಇತರ ವರ್ಚುವಲ್ ಟೋಕನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರಿಪ್ಟೋಕರೆನ್ಸಿಗಳಂತೆ, ಟೋಕನೈಸ್ ಮಾಡಿದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮೊತ್ತದ ಹಣದಿಂದ ಖರೀದಿಸಬಹುದು. 

ಅಂತಿಮ ಆಲೋಚನೆಗಳು? ಹಾಗಾದರೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆಯೇ?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಳ್ಳೆಯದು. ಆದರೆ ನೀವು ವಾಂಟೇಜ್ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಿದಾಗ, ನೀವು ವಾಣಿಜ್ಯ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಮೀರಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಮಗೆ ಸ್ಥಿರವಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. 

ಉತ್ತಮ ಭಾಗವೆಂದರೆ ನೀವು ವಸತಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ನಿರ್ವಹಣೆ ತಲೆನೋವು ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. 

ನೀವು 20 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ, ಎರಡನೇ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಮಯ ಈಗ ಆಗಿರಬಹುದು; ನಂತರ ಅಲ್ಲ.