ಕಾನೂನುಬದ್ಧ

 

ಕಂಪನಿ ರಚನೆ

ಸಂಸ್ಥೆ (REI Capital Growth) ಡೆಲವೇರ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಲಯಬಿಲಿಟಿ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್ (ಎಲ್‌ಎಲ್‌ಸಿ) ಆಗಿ ರೂಪಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಬಳಸಿದೆ, ಆದರೆ "ಸಿ" ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್‌ನಂತೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಷೇರುದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವಲ್ಲಿ ಘಟಕವನ್ನು ರಚಿಸುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಎಲ್ಎಲ್ ಸಿ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕನಿಷ್ಠವಾಗಿರಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಿ ನಿಗಮವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳ ಅನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಗರಿಷ್ಠಗೊಳಿಸಲು ನಾವು ಸಮರ್ಥರಾಗಿದ್ದೇವೆ. ಈ ಒಟ್ಟಾರೆ ರಚನೆಯು ಆಕರ್ಷಕ ಹೊಸ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಎಲ್ಲ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ನಮ್ಮನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಸ್ತುತ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕೊಡುಗೆಗಳು ಡಬಲ್ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ (REIT) ರೂಪದಲ್ಲಿವೆ. ಫೆಡರಲ್ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ದರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವ ಲಾಭಾಂಶದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಅದರ ಲಾಭದ 90% ಅನ್ನು ಲಾಭಾಂಶದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸಲು REIT ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಅದು 37% ನಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿರಬಹುದು.

 

ಹೊಸ ಯುಎಸ್ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನು ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಸಿ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್‌ನಂತೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ಆರ್‌ಇಐಸಿಜಿಯ ಗರಿಷ್ಠ ಫೆಡರಲ್ ತೆರಿಗೆ ಮಾನ್ಯತೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ 21% ಆಗಿರುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ವೆಚ್ಚ ಸವಕಳಿ ಅಧ್ಯಯನಗಳನ್ನು ಬಳಸುವಾಗ ಹೊಸ ಸವಕಳಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನಾಲ್ಕು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ತೆರಿಗೆ ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಕಂಪನಿಯು ಹೆಚ್ಚು ಕಡಿಮೆ ವಾರ್ಷಿಕ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಮರುಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಯುಎಸ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವಾಗ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆ ದರದಲ್ಲಿ ಸಂಯುಕ್ತವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

* ವೆಚ್ಚದ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯ ಅಧ್ಯಯನವು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಸವಕಳಿ ಸಮಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು (ಆಸ್ತಿಯ ಎಚ್‌ವಿಎಸಿ, ವಾಹನ ನಿಲುಗಡೆ, ಇಕ್ಟ್‌ನ ಎಲ್ಲಾ ಘಟಕ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುತ್ತದೆ) ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮರು ವರ್ಗೀಕರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಪ್ರಸ್ತುತ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.