fbpx

ನಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿ ಸುದ್ದಿಪತ್ರಗಳು

Ltc-Vs-Ltv-Loan-to-cost-Vs-Loan-to-value in Real-estate-a-comprehensive-Guide-scaled.jpg

Ltc Vs Ltv: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಾಲ Vs ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಸಾಲ: ಸಮಗ್ರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ.

ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಪ್ರಪಂಚವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಿದ್ದೀರಿ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ನಾವು ಲೋನ್ ಟು ಕಾಸ್ಟ್ (LTC) ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಟು ವ್ಯಾಲ್ಯೂ (LTV) ಅನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.

ಬುದ್ಧಿವಂತ ಹೂಡಿಕೆಯ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನೀವು ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳನ್ನು ಗ್ರಹಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅನುಕೂಲಕ್ಕಾಗಿ LTC ಮತ್ತು LTV ಅನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು, ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಬಳಸಲು ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾಯದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಕಲಿಯುವಿರಿ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಆಪ್ಟಿಮೈಸ್ಡ್ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿದ ಲಾಭದ ರಹಸ್ಯವನ್ನು ಅನ್ಲಾಕ್ ಮಾಡೋಣ.

ಕೀ ಟೇಕ್ಅವೇಸ್

  • ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯದಿಂದ ಭಾಗಿಸುವ ಮೂಲಕ LTV ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ LTC ಅನ್ನು ಯೋಜನೆಯ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದಿಂದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಭಾಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.
  • LTV ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ LTC ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಪ್ರಮುಖ ನವೀಕರಣ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.
  • ಹೆಚ್ಚಿನ LTV ಅನುಪಾತಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿದ ಮಾಸಿಕ ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ LTC ಅನುಪಾತಗಳು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ.
  • LTV ಮತ್ತು LTC ಅನುಪಾತಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಈ ಅನುಪಾತಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಹೂಡಿಕೆ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

LTV ಮತ್ತು LTC ಅನುಪಾತಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು LTV ಮತ್ತು LTC ಪದಗಳನ್ನು ನೋಡಿರಬಹುದು. ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ವೆಚ್ಚದ ವಿರುದ್ಧ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಈ ಅನುಪಾತಗಳು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿವೆ.

LTC - ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಸಾಲ

ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಬಂದಾಗ, ಲೋನ್-ಟು-ಕಾಸ್ಟ್ (LTC) ಅನುಪಾತವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಈ ಅನುಪಾತವು ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಹಣದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧವಾಗಿದೆ.

ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ ಕೋಷ್ಟಕವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ:

ಲೋನ್-ಟು-ವೆಚ್ಚ (LTC) ವಿವರಣೆ
ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ ಇದು ಯೋಜನೆಯ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಅನುಪಾತವಾಗಿದೆ.
ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಯೋಜನೆಯ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದಿಂದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಭಾಗಿಸಿ.
ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣಗಳು ಅಥವಾ ಪ್ರಮುಖ ನವೀಕರಣಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಪಾಯ ಸೂಚಕ ಹೆಚ್ಚಿನ LTC ಅನುಪಾತಗಳು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ.
ಉದಾಹರಣೆ ನೀವು $160,000 ಯೋಜನೆಗೆ $200,000 ಎರವಲು ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ LTC 80% ಆಗಿರುತ್ತದೆ.

LTC ಅನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯ ಆರ್ಥಿಕ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

LTV - ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಾಲ

ಲೋನ್-ಟು-ವಾಲ್ಯೂ (LTV) ಅನುಪಾತವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಧುಮುಕೋಣ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಮತ್ತೊಂದು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಆರ್ಥಿಕ ಮೆಟ್ರಿಕ್, ಇದು ಸಾಲದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸುತ್ತದೆ.

LTV ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು, ನೀವು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯದಿಂದ ಭಾಗಿಸಿ. ಹೆಚ್ಚಿನ LTV ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಎರವಲು ಪಡೆಯುತ್ತಿರುವಿರಿ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಅಪಾಯದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ LTV ಎಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು. ವಿಭಿನ್ನ ಸಾಲಗಳು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಗರಿಷ್ಠ LTVಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.

ಈ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು, ಲೋನ್-ಟು-ಕಾಸ್ಟ್ (LTC) ಅನುಪಾತದ ಜೊತೆಗೆ, ಉತ್ತಮ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖವಾಗಿದೆ.

LTV ಮತ್ತು LTC ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆ

LTV ಮತ್ತು LTC ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಬಂದಾಗ ನೀವು ಡ್ರೈವರ್ ಸೀಟಿನಲ್ಲಿರುವಿರಿ. ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಯು ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಯೋಜನೆ, ನೀವು ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಸೂಕ್ತವಾದ ಸಾಲದ ವಿಧಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ನ ಆರ್ಥಿಕ ಯಶಸ್ಸನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಲೋನ್ ಟು ವ್ಯಾಲ್ಯೂ (LTV) ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಟು ಕಾಸ್ಟ್ (LTC) ನಡುವೆ ಯಾವಾಗ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

  1. ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ: ನೀವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, LTV ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಪ್ರಮುಖ ನವೀಕರಣಗಳಿಗಾಗಿ, LTC ಅನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
  2. ಹಣಕಾಸಿನ ಅಪಾಯ: LTV ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಪಾಯಕಾರಿಯಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ, ಇದು ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳಬಹುದು. LTC, ನಿಜವಾದ ಯೋಜನಾ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ, ಹೆಚ್ಚು ಊಹಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ.
  3. ಸಾಲದಾತ ಆದ್ಯತೆಗಳು: ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಒಂದು ಅನುಪಾತವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಅನ್ವಯಿಸುವ ಮೊದಲು ಅವರ ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.
  4. ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು: ಹೆಚ್ಚಿನ LTV ಅನುಪಾತಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಅರ್ಥೈಸಬಲ್ಲವು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಆದ್ಯತೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, LTC ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು.

ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ

ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವಾಗ ಮತ್ತು LTV ಮತ್ತು LTC ನಡುವೆ ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವರೂಪ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯ ನಿಶ್ಚಿತಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ನೀವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, LTV ಹೆಚ್ಚು ಅನ್ವಯವಾಗಬಹುದು. ಈ ಅನುಪಾತವು ಆಸ್ತಿಯ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ.

ಆದರೆ ನೀವು ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಪ್ರಮುಖ ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರೆ, LTC ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಬಹುದು. ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಯೋಜನೆಯ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು LTC ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ

ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, LTV ಮತ್ತು LTC ನಡುವಿನ ಆಯ್ಕೆಯು ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

  1. ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ (LTV): ಹೆಚ್ಚಿನ LTV ಅನುಪಾತಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತವೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ LTV ಅನುಪಾತವು ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುತ್ತಿರುವಿರಿ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.
  2. ಲೋನ್-ಟು-ವೆಚ್ಚ (LTC): ಅಂತೆಯೇ, LTC ಯೊಂದಿಗೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಅನುಪಾತವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಯೋಜನೆಯ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
  3. ರಿಸ್ಕ್ ಅಸೆಸ್ಮೆಂಟ್: ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಪಾಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಎರಡೂ ಅನುಪಾತಗಳು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
  4. ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರ: ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರ (LTV ಅಥವಾ LTC) ವಿಭಿನ್ನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯ ನಿಶ್ಚಿತಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಅಂಶಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಸಮಯ ಬಂದಾಗ, ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳಿವೆ.

ವಿಭಿನ್ನ ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ, ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಸಾಲದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ.

ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಗುರಿಗಳಿಗಾಗಿ ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಇದು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಸಾಲದ ವಿಧಗಳ ಹೋಲಿಕೆ

ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರ, ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳಿವೆ. ವಿವಿಧ ಸಾಲದ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಮೂಲಕ ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡುವುದು ಬೆದರಿಸುವುದು, ಆದರೆ ಈ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

  1. ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರ: ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನಗಳಿಂದ ಹಾರ್ಡ್ ಹಣದ ಸಾಲಗಳವರೆಗೆ, ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರವು ಅದರ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾಯ ಸಹಿಷ್ಣುತೆಯೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವದನ್ನು ಆರಿಸಿ.
  2. ಬಡ್ಡಿ ದರ: ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುತ್ತವೆ. ಸುತ್ತಲೂ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡುವುದು ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ದರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
  3. ಸಾಲದ ಅವಧಿ: ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಪದಗಳು ಕಡಿಮೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚ. ಚಿಕ್ಕ ಪದಗಳು ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿವೆ.
  4. ಶುಲ್ಕ: ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಮೂಲ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಇವುಗಳನ್ನು ಅಂಶೀಕರಿಸಿ.

ಸಾಲದ ವಿವರಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವುದು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಉತ್ತಮ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಹಲವಾರು ಪ್ರಮುಖ ವಿವರಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಮೊದಲಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಇದು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಸೇತುವೆ ಸಾಲ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಬಹುಶಃ ಪುನರ್ವಸತಿ ಸಾಲವಾಗಿದೆಯೇ?

ಮುಂದೆ, ವಿವಿಧ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ. ಕಡಿಮೆ ದರವು ಸಾಲದ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು.

ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡೆಗಣಿಸಬೇಡಿ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆ ನಗದು ಹರಿವಿನ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.

ಕೊನೆಯದಾಗಿ, ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳ ಅಂಶವನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ.

LTV ಮತ್ತು LTC ಅನುಪಾತಗಳ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ

LTV ಮತ್ತು LTC ಅನುಪಾತಗಳ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ.jpg

ನೀವು ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಭಾಷೆ ಬೆದರಿಸುವಾಗ, LTV ಮತ್ತು LTC ಅನುಪಾತಗಳ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಎರಡು ಅನುಪಾತಗಳು ಸಾಲದಾತರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಪಾಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಬಳಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಸೂಚಕಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ಅನುಪಾತಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ, ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ನೀವು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಸಜ್ಜಾಗಿದ್ದೀರಿ.

  1. ಅಪಾಯದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ: LTV ಮತ್ತು LTC ಅನುಪಾತಗಳೆರಡೂ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಸಾಲದ ಅಪಾಯದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಅನುಪಾತಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಅಥವಾ ಸಾಲ ನಿರಾಕರಣೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಈ ಅನುಪಾತಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ಅಪಾಯದ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆ ತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
  2. ಸಾಲ ಮಂಜೂರಾತಿ: ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ LTV ಮತ್ತು LTC ಅನುಪಾತಗಳಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಅನುಪಾತಗಳು ಈ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಬಹುದು. ಈ ಅನುಪಾತಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
  3. ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ: ಸಂಭಾವ್ಯ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಲಾಭದಾಯಕತೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಈ ಅನುಪಾತಗಳು ಸಹ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ LTV ಅಥವಾ LTC ಅನುಪಾತಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯದ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಅವುಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಭಾವ್ಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಸಹ ಸೂಚಿಸಬಹುದು.
  4. ಸಮಾಲೋಚನೆಯ ಹತೋಟಿ: ನೀವು LTV ಮತ್ತು LTC ಅನುಪಾತಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಉತ್ತಮ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ಮರುಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಲೋನ್-ಟು-ಕಾಸ್ಟ್ ಅನುಪಾತದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ (LTC)

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹರಿಸುವಾಗ ನೀವು ಲೋನ್-ಟು-ಕಾಸ್ಟ್ ಅನುಪಾತವನ್ನು (LTC) ಎದುರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಇದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಆರ್ಥಿಕ ಮೆಟ್ರಿಕ್ ಆಗಿದೆ, ಯೋಜನೆಯ ಅಪಾಯ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಅವರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

LTC ಅನುಪಾತವು ಯೋಜನೆಯ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅಳೆಯುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣದ ವೆಚ್ಚ ಸೇರಿದಂತೆ ಯೋಜನೆಯ ಸಮಗ್ರ ವೆಚ್ಚದಿಂದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಭಾಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು $800,000 ಮಿಲಿಯನ್ ವೆಚ್ಚದ ಯೋಜನೆಗಾಗಿ $1 ಎರವಲು ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ LTC ಅನುಪಾತವು 80% ಆಗಿರುತ್ತದೆ.

ಈ ಅನುಪಾತವು ಯೋಜನೆಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಒಳನೋಟಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ LTC ಸಾಲವು ಯೋಜನೆಯ ವೆಚ್ಚದ ಗಮನಾರ್ಹ ಭಾಗವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಕಡಿಮೆ LTC ಹೆಚ್ಚು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಆದ್ಯತೆಯ ಇಕ್ವಿಟಿ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ, ಸಾಲದಾತರ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲ ನೀಡುವ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ ಸಾಲದಾತರು LTC ಅನುಪಾತವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಅವಲಂಬಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಅವರು ಸಾಲಗಾರನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆ, ಯೋಜನೆಯ ಸಂಭಾವ್ಯ ಲಾಭದಾಯಕತೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ.

LTC ಅನುಪಾತ ಮತ್ತು ಅದರ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂಕೀರ್ಣ ಪ್ರಪಂಚವನ್ನು ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಗುರಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾಯದ ಸಹಿಷ್ಣುತೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು.

LTC ಗಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮತ್ತು ಸೂತ್ರ

LTC.jpg ಗಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮತ್ತು ಸೂತ್ರ

ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಾಗಿ LTC ಅನುಪಾತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು, ನೀವು ಯೋಜನೆಯ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದಿಂದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಭಾಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳಂತಹ ಯಾವುದೇ ಸಂಬಂಧಿತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಫಲಿತಾಂಶದ ಅಂಕಿ ಅಂಶವು ನಿಮಗೆ LTC ಅನುಪಾತವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.

ಇದನ್ನು ಸರಳ ಹಂತಗಳಾಗಿ ವಿಭಜಿಸೋಣ:

  1. ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ: ಇದು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಇತರ ಸಂಬಂಧಿತ ವೆಚ್ಚಗಳಂತಹ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
  2. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ: ಇದು ನೀವು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಹಣದ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ.
  3. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದಿಂದ ಭಾಗಿಸಿ: ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು ನಿಮಗೆ ಕಚ್ಚಾ LTC ಅನುಪಾತವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
  4. ಅನುಪಾತವನ್ನು ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಿ: ನಿಮ್ಮ LTC ಶೇಕಡಾವಾರು ಪಡೆಯಲು ಕಚ್ಚಾ ಅನುಪಾತವನ್ನು 100 ರಿಂದ ಗುಣಿಸಿ.

ನಿಮ್ಮ LTC ಅನುಪಾತವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ಅನುಪಾತ ಎಂದರೆ ನೀವು ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಹಣವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ, ಸಾಲದಾತರ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ. ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಅನುಪಾತ ಎಂದರೆ ಸಾಲದಾತನು ಹೆಚ್ಚು ಅಪಾಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಅಥವಾ ಕಠಿಣ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ LTC ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ನ ಹಣಕಾಸುಗಳನ್ನು ಯೋಜಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲು ನೀವು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಸಜ್ಜಾಗಿದ್ದೀರಿ.

LTC ಅನುಪಾತದಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಮಾಹಿತಿ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವಲ್ಲಿ, LTC ಅನುಪಾತವು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಅದು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಅಪಾಯದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಅಳೆಯಲು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಿರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದು ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಹಣದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಉದ್ಯಮದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸುವ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ. ಇದು ಸ್ವಾಧೀನ, ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ನವೀಕರಣ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ LTC ಅನುಪಾತ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಗಣನೀಯ ಅಪಾಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಯೋಜನೆಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವನ್ನು ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದರ್ಥ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, LTC ಅನುಪಾತ 80% ಎಂದರೆ ಸಾಲದಾತನು ಒಟ್ಟು ಯೋಜನೆಯ ವೆಚ್ಚದ 80% ಅನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾನೆ, ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ 20% ಈಕ್ವಿಟಿ ಪಾಲನ್ನು ನಿಮಗೆ ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುತ್ತಾನೆ.

LTC ಅನುಪಾತವು ಯೋಜನೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಬದ್ಧತೆಯ ಅಳತೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ LTC ಅನುಪಾತ ಎಂದರೆ ನೀವು ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಹಣವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ, ಸಾಲದಾತರ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಾಲದ ಅಪಾಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಸಾಲದಾತರು LTC ಅನುಪಾತವನ್ನು ಲೋನ್ ಟು ವ್ಯಾಲ್ಯೂ (LTV) ಅನುಪಾತದೊಂದಿಗೆ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. LTC ಅನುಪಾತವು ಒಟ್ಟು ಯೋಜನಾ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೋಡಿದಾಗ, LTV ಅನುಪಾತವು ಯೋಜನೆಯು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೋಲಿಸುತ್ತದೆ.

LTC ಅನುಪಾತವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವನ್ನು ಯೋಜಿಸಲು, ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆ ಹೂಡಿಕೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಜ್ಞಾನದೊಂದಿಗೆ, ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯ ಲಾಭದಾಯಕತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಸಜ್ಜಾಗಿದ್ದೀರಿ.

LTC ಯ ಉದಾಹರಣೆ ಮತ್ತು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್

LTC ಯ ನಿಮ್ಮ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಮೂಲಕ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಅದರ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ವಿವರಿಸಲು ಕಾಲ್ಪನಿಕ ಸನ್ನಿವೇಶವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸೋಣ.

ನೀವು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ. ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಸೇರಿದಂತೆ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚ $500,000 ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ.

ನೀವು ಹಣಕಾಸುಗಾಗಿ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಅವರು $375,000 ಸಾಲಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ. ಇಲ್ಲಿ LTC ಅನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು:

  1. ಯೋಜನೆಯ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ: $500,000
  2. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ: $375,000
  3. ಒಟ್ಟು ಯೋಜನೆಯ ವೆಚ್ಚದಿಂದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಭಾಗಿಸಿ: $375,000/$500,000 = 0.75 ಅಥವಾ 75%

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ LTC ಅನುಪಾತವು 75% ಆಗಿದೆ, ಇದು ಸಾಲದಾತನು ಒಟ್ಟು ಯೋಜನಾ ವೆಚ್ಚದ 75% ಅನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿಧಿಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಬರಬಹುದಾದ ಉಳಿದ 25% ಕ್ಕೆ ನೀವು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ.

ಇದು ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡೋಣ:

  1. ಸಾಲ ಮಂಜೂರಾತಿ: ಕಡಿಮೆ LTC ಸಾಲದಾತರ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.
  2. ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು: ಕಡಿಮೆ LTC ಸಹ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಪಾಯವು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
  3. ಇಕ್ವಿಟಿ ಸ್ಟಾಕ್: ನಿಮ್ಮ LTC ಕಡಿಮೆ, ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಇಕ್ವಿಟಿ ಪಾಲನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಸಂಭಾವ್ಯ ಲಾಭವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.
  4. ಅಪಾಯ ನಿರ್ವಹಣೆ: ನಿಮ್ಮ LTC ಅನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮಗೆ ಅಪಾಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. LTC ಅಧಿಕವಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವನ್ನು ಮರುಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅಥವಾ ಉತ್ತಮ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಬಯಸಬಹುದು.

ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

LTC ಮತ್ತು LTV ಅನುಪಾತಗಳ ಮೇಲೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಏರಿಳಿತಗಳ ಪರಿಣಾಮವೇನು?

ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಏರಿಳಿತಗಳು ನಿಮ್ಮ LTC ಮತ್ತು LTV ಅನುಪಾತಗಳ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಕುಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು, ನಿಮ್ಮ LTV ಅನುಪಾತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ LTC ಅನುಪಾತವು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು.

ಈ ಅನುಪಾತಗಳು ನಿಮ್ಮ ಎರವಲು ಶಕ್ತಿ, ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವುದರಿಂದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆ ತಂತ್ರವನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ LTV ಅಥವಾ LTC ಅನುಪಾತಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು?

ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ LTV ಅಥವಾ LTC ಅನುಪಾತಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು, ನೀವು ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ: ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು.

ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಒಂದು ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮೂಲಕ, ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಇದು ನಿಮ್ಮ LTV ಮತ್ತು LTC ಅನುಪಾತಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಇರುವ ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸುವುದು ಇನ್ನೊಂದು ತಂತ್ರ. ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟಾರೆ ಸಾಲದ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನೀವು ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸ್ಥಿರವಾದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.

ಸುಧಾರಣೆಗಳ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತೊಂದು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕತೆ ಅಥವಾ ಸೌಂದರ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ನವೀಕರಣಗಳು ಅಥವಾ ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ LTV ಮತ್ತು LTC ಅನುಪಾತಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.

ಕೊನೆಯದಾಗಿ, ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಸಹ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ಮರುಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಉತ್ತಮ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ LTV ಮತ್ತು LTC ಅನುಪಾತಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅನುಮೋದನೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.

ಸಾಲಗಾರನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವು LTV ಅಥವಾ LTC ಅನುಪಾತದ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ?

ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವು ನಿಮ್ಮ LTV ಮತ್ತು LTC ಅನುಪಾತಗಳೆರಡನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರು ಬಲವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ಅನುಪಾತಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, ನೀವು ಹಿಂದೆ ಅಲುಗಾಡುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದಾತರು ಸಣ್ಣ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಬಹುದು, ಇದು ಕಡಿಮೆ LTV ಅಥವಾ LTC ಅನುಪಾತಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವು ನೀವು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು, ಈ ಅನುಪಾತಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

ಸಾಲದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ LTV ಅಥವಾ LTC ಅನುಪಾತವನ್ನು ಮರುಸಂಧಾನ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ನೀವು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ LTV ಅಥವಾ LTC ಅನುಪಾತವನ್ನು ಮರುಸಂಧಾನ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಇದು ಖಾತರಿಯಿಲ್ಲ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರ ನೀತಿಗಳು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಆಸ್ತಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಉತ್ತಮ ಭಾಗವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಅದಕ್ಕೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿರಬಹುದು. ನಿಮಗೆ ಹೊಸ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಅಥವಾ ವೆಚ್ಚದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಆ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಿ.

ಆದರೆ ನೆನಪಿಡಿ, ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ಕೇಳಲು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ!

ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಸಾಲದಾತರು LTC ಮತ್ತು LTV ಅನುಪಾತಗಳನ್ನು ಪರಸ್ಪರ ಸಂಯೋಗದೊಂದಿಗೆ ಹೇಗೆ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ?

ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಸಾಲದಾತರು LTC ಮತ್ತು LTV ಅನುಪಾತಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ಅಪಾಯದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ, ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಯೋಜನೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುತ್ತಿರುವಿರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಅವರು LTC ಯನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ.

ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಹೇಗೆ ಹೋಲಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಲು LTV ಅವರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಎರಡೂ ಅನುಪಾತಗಳು ಅಧಿಕವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದು ಕೆಂಪು ಧ್ವಜವಾಗಿರಬಹುದು.

ತೀರ್ಮಾನ

ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿ, LTC ಮತ್ತು LTV ಅನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಈ ಅನುಪಾತಗಳು ನಿಮ್ಮ ನಿಧಿಯ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯ. ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳನ್ನು ಗ್ರಹಿಸುವ ಮೂಲಕ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ನೀವು ಆಪ್ಟಿಮೈಜ್ ಮಾಡಬಹುದು, ಅಂತಿಮವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ನ ಲಾಭದಾಯಕತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.

ನೆನಪಿಡಿ, LTC ಮತ್ತು LTV ನಡುವಿನ ಆಯ್ಕೆಯು ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯ ನಿಶ್ಚಿತಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಲಭ್ಯವಿರುವ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಿಸಲು ಈ ಪರಿಕರಗಳನ್ನು ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯಿಂದ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ನಮ್ಮ ಸುದ್ದಿಪತ್ರಕ್ಕೆ ಚಂದಾದಾರರಾಗಿ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ತಂತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳಿಗಾಗಿ ನಮ್ಮ ಸುದ್ದಿಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಸೈನ್ ಅಪ್ ಮಾಡಿ.