en English
en Englishfr Frenchde Germanes Spanishit Italianbg Bulgarianru Russianhu Hungariansq Albanianpt Portuguesezh-CN Chinese (Simplified)zh-TW Chinese (Traditional)af Afrikaanshy Armenianaz Azerbaijanieu Basquebe Belarusianbn Bengalibs Bosnianca Catalanco Corsicanhr Croatiancs Czechda Danishnl Dutchet Estoniantl Filipinofi Finnishfy Frisianka Georgianel Greekha Hausahi Hindiis Icelandicid Indonesianga Irishja Japaneseko Koreanla Latinlv Latvianlt Lithuanianmk Macedonianmg Malagasymt Maltesemn Mongolianmy Myanmar (Burmese)ne Nepalino Norwegianpl Polishro Romaniangd Scottish Gaelicsr Serbiansk Slovaksl Slovenianso Somalisv Swedishth Thaitr Turkishuk Ukrainianvi Vietnamesecy Welsh
ಹುಡುಕು
ಹುಡುಕು
ಟೈಪಿಂಗ್ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ ಮತ್ತು ಹುಡುಕಲು ಒತ್ತಿರಿ

ನಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾದರಿಯು US ನಲ್ಲಿ "ಖಾಸಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ" ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಧಿಗಳು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ

ಫಂಡ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಹೆಚ್ಚು ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸುವುದರ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದೆ, ಇದು ಪ್ರಸ್ತುತ ಆದಾಯವನ್ನು ತ್ವರಿತ ಬಂಡವಾಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಆಕರ್ಷಕ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಷೇರು ಮೌಲ್ಯ ಮೆಚ್ಚುಗೆಗೆ ಅವಕಾಶಗಳೊಂದಿಗೆ ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆ.

ಕಂಪನಿಯು ತನ್ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು 90% ರಷ್ಟು ಉಚಿತ ಹಣದ ಹರಿವನ್ನು ಹತೋಟಿ ಮೂಲಕ ಮರುಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ತನ್ನ ಉಚಿತ ಹಣದ ಹರಿವನ್ನು ಮರುಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, REICG ಒಂದು ಪ್ರಶಂಸನೀಯ ಆಸ್ತಿ ನೆಲೆಯನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿದೆ, ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ free ಹಿಸಬಹುದಾದ ಮತ್ತು ಪ್ರೋಗ್ರಾಮಿಕ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಉಚಿತ ಹಣದ ಹರಿವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ನಗದು ಹರಿವು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಬಂಡವಾಳದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರತಿವರ್ಷ REICG ನಿಮ್ಮ ಷೇರು ಷೇರುಗಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

REICG ಯ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾದರಿ ಒಳ್ಳೆಯ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಕೆಟ್ಟ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಈಕ್ವಿಟಿ ಷೇರು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬೆಳೆಯುತ್ತದೆ.

  • ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬಡ್ಡಿದರದ ವಾತಾವರಣದಲ್ಲಿ
  • ಒಂದು ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಬೆಲೆ ಪರಿಸರದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ
  • ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯದೊಂದಿಗೆ, ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸ್ಥಿರಗೊಂಡ, ನಗದು ಹರಿಯುವ, ವರ್ಗ ಎ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳೊಂದಿಗೆ
  • ಬಹುಪಾಲು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮತ್ತು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ
  • ಕಡಿಮೆ ಖಾಲಿ ಅಪಾಯ, ಏಕೆಂದರೆ ಪೂಲ್ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ
  • ಭೌಗೋಳಿಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಬಂಡವಾಳದೊಂದಿಗೆ.
ನಮ್ಮ ಇಕ್ವಿಟಿ ಕೊಡುಗೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ

REICG ಯ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾದರಿ ಈಕ್ವಿಟಿಯಲ್ಲಿ ಲಾಭಾಂಶವನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.

  • ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಆದಾಯದ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಬಂದಾಗ, ನಿವ್ವಳ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ (ಎನ್‌ಎವಿ) ಕೆಲವು ಷೇರುಗಳನ್ನು ಪುನಃ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
  • ಇನ್ನು 1099 ಗಳು ಅಥವಾ ಕೆ -1 ಗಳು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ರಾಜ್ಯ ತೆರಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಕೆಗಳಿಲ್ಲ
  • ಈಕ್ವಿಟಿ ವಿಮೋಚನೆಯು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಒಳಪಟ್ಟಿರಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹೆಚ್ಚು ಇಡುತ್ತಾರೆ
  • ರಾತ್ ಐಆರ್ಎ, ಐಆರ್ಎ ಮತ್ತು 401 ಕೆಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಯಾವುದೇ ಯುಬಿಟಿಐ ಕಾಳಜಿ ಇಲ್ಲ.
ನಮ್ಮ ಬಾಂಡ್ - ಆದಾಯ ಕೊಡುಗೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ತಂತ್ರ

ಸ್ಥಾಪಿತ ವಿಭಾಗ / “ಗ್ಯಾಪ್” ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು

ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣ ಮತ್ತು ಇಳುವರಿ
REICG ಯ ಹೂಡಿಕೆಯ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವು ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಆಯಕಟ್ಟಿನ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಉತ್ತಮ-ಗುಣಮಟ್ಟದ, ವರ್ಗ “ಎ”, ಬಹು-ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಖರೀದಿ ಕೇಂದ್ರಗಳ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ; ಪ್ರವೇಶ, ಸಾರಿಗೆ, ಶ್ರೀಮಂತ ಜನಸಂಖ್ಯಾಶಾಸ್ತ್ರ ಮತ್ತು ಬಲವಾದ ಉದ್ಯೋಗ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಸಾಮೀಪ್ಯದಿಂದ ಲಾಭ ಪಡೆಯುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು.

“ಜಿಎಪಿ” ಒಳಗೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು
ನಾವು position 5.0 ಮತ್ತು million 25 ಮಿಲಿಯನ್ ನಡುವಿನ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿರುವ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿಸುತ್ತೇವೆ; ವಿಶಿಷ್ಟ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ತುಂಬಾ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ತುಂಬಾ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ. ಈ ಬೆಲೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆಯಾದ ಸ್ಪರ್ಧೆಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ಯಾಪ್ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಈ “ಜಿಎಪಿ” ಆಸ್ತಿ ವಿಭಾಗವನ್ನು ನಾವು ಗುರುತಿಸಿದ್ದೇವೆ ಅದು ನಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಟ್ರಿಪಲ್-ನೆಟ್ ಗುತ್ತಿಗೆ ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು 90% ರಿಂದ 100% ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ನಾವು ಗುರಿಯಾಗಿಸುತ್ತೇವೆ, ಆದರೆ ಯಾವುದೇ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಿಧಿಯ ಆದಾಯದ 10% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ನಾವು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು

ಸ್ಥಾನ:
  • ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಾವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ ಅನುಕೂಲಕರ ತೆರಿಗೆ ನೀತಿಯೊಂದಿಗೆ ಗುರುತಿಸಿರುವ “ಟಾಪ್ ಟೆನ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್” ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ನಾವು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ.
  • ಪ್ರಮುಖ ವೈದ್ಯಕೀಯ ಕೇಂದ್ರಗಳು ಅಥವಾ ಪ್ರಮುಖ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯಗಳ ಸಮೀಪವಿರುವ ಸ್ಥಳಗಳಿಗಾಗಿ ನಾವು “ಮೆಡ್ಸ್ & ಎಡ್ಸ್” ಎಂಬ ಪದವನ್ನು ಸಹ ಬಳಸುತ್ತೇವೆ.
  • ವರ್ಗ “ಎ” ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು - ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣದ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತವೆ. ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆ, ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿವೆ.
  • ನಾವು "ಪ್ರಾಥಮಿಕ" ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಬೆಲೆಯಿರುತ್ತವೆ, ಬದಲಾಗಿ ನಾವು ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳತ್ತ ನೋಡುತ್ತೇವೆ, ಅಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ಯಾಪ್ ದರಗಳು ಇನ್ನೂ ಕಂಡುಬರುತ್ತವೆ.
  • ಸ್ಥಳೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಬಯಸಿದ ಸ್ಥಳಗಳು.
  • ನೆರಳು ಲಂಗರು ಹಾಕಿದ ಕೇಂದ್ರಗಳು: ಅವರು ವಾಲ್-ಮಾರ್ಟ್, ಟಾರ್ಗೆಟ್, ಹೋಮ್ ಡಿಪೋ ಇತ್ಯಾದಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಒಂದೇ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
  • ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ: ಚಿಲ್ಲರೆ: ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಬಹು-ಹಿಡುವಳಿದಾರ, ಆದರೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಏಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ (ಪ್ರಸ್ತುತ ಇದು ನಮ್ಮ ಪರಿಣತಿ). ದಿನಸಿ ಆಧಾರ ಕೇಂದ್ರಗಳು.

    ನಾವು ತಜ್ಞರ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಇತರ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.

    ಗುತ್ತಿಗೆಗಳು:
    • ಟ್ರಿಪಲ್ ನೆಟ್ ಲೀಸ್ (ಎನ್ಎನ್ಎನ್)
    • ಸಂಪೂರ್ಣ ಟ್ರಿಪಲ್ ನೆಟ್ ಲೀಸ್ (ಎನ್ಎನ್ಎನ್)
    • ಸಂಪೂರ್ಣ ಡಬಲ್ ನೆಟ್ ಲೀಸ್ (ಎನ್ಎನ್)

     

    ಜನಸಂಖ್ಯಾಶಾಸ್ತ್ರ:

    ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗಾಗಿ ನಾವು ಹುಡುಕುತ್ತೇವೆ, ಅಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಮನೆಯ ಆದಾಯ $ 75,000 ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನದು.

    ಬಾಡಿಗೆದಾರರು:
    • ಹೂಡಿಕೆ ಶ್ರೇಣಿ - ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು
    • ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವ್ಯಾಪಾರ, ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು
    • ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು
    • ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು
    • ಬಲವಾದ ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸೀ ಖಾತರಿಯೊಂದಿಗೆ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸೀಸ್
    • ಸೀಮಿತ ಸ್ಥಳೀಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು

      ಸೀಮಿತ ಸ್ಥಳೀಯ ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು

      ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ
      • 7.0% “ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ” ಕ್ಯಾಪ್ ದರ ಅಥವಾ ಉತ್ತಮ
      • ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ
      • ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಹತ್ತಿರ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಇದೆ
      • ಗುತ್ತಿಗೆ ಮುಕ್ತಾಯವು ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡಿದೆ ಅಥವಾ ಹರಡಿದೆ
      • ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿ 5 ವರ್ಷಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳು.
      ಈ ಎಲ್ಲ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನಾವು ability ಹಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಗುರಿಯೊಂದಿಗೆ ನೋಡುತ್ತೇವೆ.
      W

      "ಚಿಲ್ಲರೆ ಸಾವು" ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಇ ಕಾಮರ್ಸ್ ಚಿಲ್ಲರೆ ಪ್ರಾಬಲ್ಯದ ಪ್ರಭಾವದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಧ್ಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪತ್ರಿಕೆಗಳು ಬಂದಿವೆ.

      W

      ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರವು ಸಮಯದ ಉದಯದಿಂದಲೂ ನಿರಂತರವಾಗಿ ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ.

      W

      "ಚಿಲ್ಲರೆ ಸಾವು" ಮಾಧ್ಯಮ ಪ್ರಚೋದನೆಯು ಯಾವಾಗಲೂ ಪ್ರಪಂಚದ ಇ ಕಾಮರ್ಸ್ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸ್ಪರ್ಧಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ "ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವ" ಕಂಪನಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ.

      W

      ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ ಚಿಲ್ಲರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯಾವಾಗಲೂ ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಅವರು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಇ-ಕಾಮರ್ಸ್ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರದೊಂದಿಗೆ ಸ್ಪರ್ಧಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಸ್ಪರ್ಧಿಸಬಾರದು.

      W

      ಫಂಡ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್‌ನ ಹೂಡಿಕೆ ತಂತ್ರ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನ ಮಾನದಂಡಗಳು ಇಟ್ಟಿಗೆ ಮತ್ತು ಗಾರೆಗಳಿಂದ ಇ-ಕಾಮರ್ಸ್‌ಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರ ಖರೀದಿ ಅಭ್ಯಾಸವನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸುತ್ತವೆ.

      ಮಾದರಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು