REI Capital Growth (REICG)

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಕಿಂಗ್ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲಾಗಿದೆ

ಜಾಗತಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ US ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿ

ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಇಕ್ವಿಟಿ ಬೆಳವಣಿಗೆ

ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಫಂಡ್ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊದಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾಗಿದೆ

US ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

REICG ಹೂಡಿಕೆ ತತ್ವಶಾಸ್ತ್ರ
ವಾರೆನ್ ಬಫೆಟ್ ಮಾದರಿಯಿಂದ ಸ್ಫೂರ್ತಿ:

ನಾವು ನಗದು ಹರಿಯುವ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದಿಂದ ಪಡೆದ ನಿವ್ವಳ ಲಾಭವನ್ನು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಗದು-ಹರಿಯುವ ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮರುಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪ್ರೋಗ್ರಾಮ್ಯಾಟಿಕ್, ಸಂಯೋಜನೆಯ ಶೈಲಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಬೆಳೆಯಲು ನೀವು ಅವಲಂಬಿಸಬಹುದಾದ ಇಕ್ವಿಟಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಹೂಡಿಕೆ ಉತ್ಪನ್ನ.

ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧವಿಲ್ಲವೇ?

ಷೇರು ಬೆಲೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿಲ್ಲ!

ಏಕೆಂದರೆ, ಪ್ರತಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸ್ಟಾಕ್ ಹೋಲ್ಡರ್ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬಂಡವಾಳದ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ನಗದು ಹರಿವಿನ ಧನಾತ್ಮಕ, ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು.

ನಾವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಂತೆ, ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊದ ನಿವ್ವಳ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ (ಅಥವಾ "NAV") ಸ್ಟಾಕ್‌ನ ಪ್ರತಿ ಷೇರಿನ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

NOI ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಪ್ ದರವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಊಹಿಸಬಹುದಾದ ಸಂಯೋಜಿತ ಬೆಳವಣಿಗೆ

ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 9%ನ ಯೋಜಿತ ಇಕ್ವಿಟಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ದರ

ಸರಳೀಕೃತ ತೆರಿಗೆ ದಕ್ಷ ರಚನೆ

ಕಂಪನಿಯು ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ (ಇದು ವೈಯಕ್ತಿಕ US ತೆರಿಗೆ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ದರದಲ್ಲಿದೆ)

ನಾವು ಲಾಭಾಂಶವನ್ನು ಪಾವತಿಸದ ಕಾರಣ, ದುಬಾರಿ ಆಫ್ ಶೋರ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಹೆವನ್ ಫೀಡರ್ ಫಂಡ್‌ಗಳ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ

ನಾವು ಲಾಭಾಂಶವನ್ನು ಪಾವತಿಸದ ಕಾರಣ, US ತೆರಿಗೆ ID ಯನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ 30% ತಡೆಹಿಡಿಯುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ

ನಾವು ಲಾಭಾಂಶವನ್ನು ಪಾವತಿಸದ ಕಾರಣ, ವಾರ್ಷಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ತೆರಿಗೆ ವರದಿ ಇಲ್ಲ: K-1 ಗಳು ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯ ತೆರಿಗೆ ಫೈಲಿಂಗ್‌ಗಳಿಲ್ಲ

ಸ್ಟಾಕ್‌ನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಷೇರುಗಳ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ವಿಮೋಚನೆಯ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಸ್ವದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು.

ಘರ್ಷಣೆ ಮುಕ್ತ ಅಡ್ಡ-ಗಡಿ ವ್ಯಾಪಾರ

ಏಕೆಂದರೆ ನಾವು SEC ವರದಿ ಮಾಡುವ ಕಂಪನಿಯಾಗುತ್ತೇವೆ: ಸಂಭಾವ್ಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳ ವಿಸ್ತರಿತ ಯೂನಿವರ್ಸ್

ಈಗ ಗ್ರಾಹಕರ ಪರವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಶುಲ್ಕ ಮಾತ್ರ RIA ಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿದೆ

ನಿವೃತ್ತಿ ಖಾತೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧವಿಲ್ಲದ ಸಾಲದ ಹಣಕಾಸು ಆದಾಯ (UDFI) ಇಲ್ಲ

IRA ಗಳು, 401Ks, ROTH IRA ಗಳಿಗೆ ಪರಿಪೂರ್ಣ

REICG ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಧಿ ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ?

ಹೆಚ್ಚಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಗಳು ವಿತರಣೆಗಳು / ಲಾಭಾಂಶಗಳ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ದಿವಾಳಿಯ ಮೂಲಕ ಎರಡು ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಆದಾಯವನ್ನು ವಿತರಿಸುತ್ತವೆ.

REICG ನಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವಾಧೀನದಿಂದ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುವ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮರುಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ಹೂಡಿಕೆ ವಿಧಾನವು ಫಂಡ್‌ನ ಒಟ್ಟು ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ನಿಧಿಯು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. REICG ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹೂಡಿಕೆ ಉತ್ಪನ್ನವಾಗಿದ್ದು ಅದು ಫಂಡ್‌ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊದ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮೂಲಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಹಣವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಸೀಮಿತ ದ್ರವ್ಯತೆಯೊಂದಿಗೆ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಸ್ವರೂಪದಲ್ಲಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಷೇರುಗಳನ್ನು ತಮ್ಮ ಟೈಮ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ದಿವಾಳಿಯಾಗಿಸಲು REICG ದ್ರವ್ಯತೆ ವಾಹನವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದೆ.

ವಿಡಿಯೋ ನೋಡು:

"ನಮ್ಮ ನಿಧಿಗಳು" ಪುಟಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ

ಏಕೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ REI Capital Growth ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಫಂಡ್?

ನಿಮಗಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಹಾಕುವುದು ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯದ ಒಂದು ಸಾಬೀತಾದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ತದನಂತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಹಾಕುವುದು ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಇತರ ಹಲವು ರೀತಿಯ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ವೃತ್ತಿಪರರು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಒಂದು ಸಾಬೀತಾದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.

ಆದರೆ ಅದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು, ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನೋಡೋಣ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ನಿಧಿಗಳ ಸಂಗ್ರಹವಾಗಿದೆ. ಕಾನೂನು ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಧಿಯು ಸಮಾನ ಮನಸ್ಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಲು ರಚಿಸಲಾದ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಘಟಕವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾರಿ, US ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಧಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಬಂಡವಾಳದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಮೂಲಕ ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಫಂಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಕೆಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

#1: ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೋ ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣ

ನೀವು ಪರಿಣಿತರಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿರಲಿ, ಸರಾಸರಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಾಗ ಸರಿಯಾಗಿ ಕುಸಿತವನ್ನು ಊಹಿಸಲು ಸವಾಲು ಮಾಡಬಹುದು.

ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಬದಲಾದಾಗ, ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಇತರರಿಗಿಂತ ಅಪಾಯಕಾರಿಯಾಗಬಹುದು. ಈ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮೇಲೆ, ಕೇವಲ ಒಂದಲ್ಲ ಆದರೆ ಬಹು ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಯು ಸಾಧಕವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಬಹುತೇಕ ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅಲ್ಲೇ REI Capital Growth ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಧಿಯನ್ನು ಚಾಲನೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಬೆಳೆಯುವಲ್ಲಿ ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವದೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ.

#2: ಕಡಿಮೆ ಪ್ರವೇಶ ಬಿಂದು

ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ದೊಡ್ಡ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುವವರೆಗೂ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಬದಲು, ನಮ್ಮ US ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಧಿಯು ನಿಮಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಂಡವಾಳ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಕೆಲಸದೊಂದಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

#3: ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಹೂಡಿಕೆ ತಂತ್ರ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು, ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವಾಗ, ಅದು ಪೂರ್ಣ ಸಮಯದ ಕೆಲಸವಾಗಿದೆ. ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವದೊಂದಿಗೆ, REI Capital Growth ನಮ್ಮ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಯೊಂದಿಗೆ ನಿಮಗೆ ನಿಜವಾದ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಕೆಲಸವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಫಲವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಎಂದು ತಿಳಿದಿದೆ. ನಾವು ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದ ಕೊನೆಯವರೆಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ. ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿ? ಅಗ್ರ 1% ರಂತೆ ಪೀಳಿಗೆಯ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ, ಸಂಯೋಜಿಸಿ ಮತ್ತು ಬೆಳೆಯಿರಿ.

ಕಾಯುತ್ತಿರುವವರ ಪಟ್ಟಿ