REI Capital Income

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಕಿಂಗ್ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲಾಗಿದೆ^®

ಯುಎಸ್ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿ
ಜಾಗತಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ

ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಆದಾಯವು ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಗುಣಮಟ್ಟ US ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾಗಿದೆ

ದಿ REI Capital Income (REICI) ತತ್ವಶಾಸ್ತ್ರವು ಚಿಲ್ಲರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಇತರ ಪರ್ಯಾಯಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಸಮಂಜಸವಾದ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ-ಆದಾಯ ಬಾಂಡ್ ಅನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಬಾಂಡ್ ಮಾರಾಟದ ಆದಾಯವನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ (ಅಂದರೆ REICG) ಸಂಪೂರ್ಣ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಸ್ಥಿರವಾದ, ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಗುಣಮಟ್ಟ, US ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮೊದಲ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಸಾಲವನ್ನು (ಅಂದರೆ ಮೊದಲ ಅಡಮಾನಗಳು) ಒದಗಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಂಪ್ರದಾಯವಾದಿ ಅಂಡರ್ರೈಟಿಂಗ್ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಗಾರನಂತೆಯೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವಾಗ. ಜಾಗತಿಕ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಅವಲಂಬಿಸಬಹುದಾದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯದ ಹೂಡಿಕೆಯ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ನಾವು ಒದಗಿಸಬಹುದು. ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ US ಡಾಲರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನೆನಪಿಡಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ, ಸಮಯವು ಕಷ್ಟಕರವಾದಾಗ, ಇಕ್ವಿಟಿ ಮಾಲೀಕರು ಕೊನೆಯದಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಸಾಲವನ್ನು ಮೊದಲು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು REICI ನೊಂದಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದಾಗ, ನಾವು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ.

ನೀವು ಮೊದಲು ಹಣ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ~ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಂತೆ.

ದಿ Rei Capital Income ಅಡ್ವಾಂಟೇಜ್

ಬಾಂಡ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಆದ್ಯತೆಯ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ. ಪಾಲುದಾರರಿಗೆ ವಿತರಿಸುವ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು (ಸಾಲಗಾರರು) ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು.

ವಿಶಿಷ್ಟ ಬಾಂಡ್ ರಚನೆ - ಪ್ರಧಾನ ಸಮತೋಲನ ಸಂಚಯದೊಂದಿಗೆ

ಬಡ್ಡಿ-ಆನ್-ಬಡ್ಡಿ ಸಂಯೋಜಕ ಪರಿಣಾಮದ ಕಾರಣದಿಂದ ಪ್ರಮುಖ ಸಂಚಯ (ಬಾಂಡ್‌ನ ಅಸಲು ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್‌ನ ಕ್ರಮೇಣ ಹೆಚ್ಚಳ) ಕೂಪನ್ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದ ಒಟ್ಟು ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಬಡ್ಡಿದರದ ಏರಿಳಿತವನ್ನು ತಗ್ಗಿಸಲು ಮತ್ತು ದ್ವಿತೀಯ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ ಬೆಲೆ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಸರಳೀಕೃತ ತೆರಿಗೆ ಸಮರ್ಥ ರಚನೆ (ಐಆರ್ಎಸ್ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊ ಬಡ್ಡಿ ವಿನಾಯಿತಿ)

ದುಬಾರಿ ಆಫ್-ಶೋರ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಹೆವೆನ್ ಫೀಡರ್ ಫಂಡ್‌ಗಳ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ

US ತೆರಿಗೆ ID ಇಲ್ಲದೆ ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ 30% ತಡೆಹಿಡಿಯುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ

ಘರ್ಷಣೆ ಮುಕ್ತ ಗಡಿಯಾಚೆಗಿನ ವ್ಯಾಪಾರ

ಏಕೆಂದರೆ ನಾವು SEC ವರದಿ ಮಾಡುವ ಕಂಪನಿ: ಸಂಭಾವ್ಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳ ವಿಸ್ತರಿತ ಯೂನಿವರ್ಸ್

ಈಗ ಗ್ರಾಹಕರ ಪರವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಶುಲ್ಕ ಮಾತ್ರ RIA ಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿದೆ

ನಿವೃತ್ತಿ ಖಾತೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧವಿಲ್ಲದ ವ್ಯಾಪಾರ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯ (UBTI) ಇಲ್ಲ

IRA ಗಳು, 401Ks, ROTH IRA ಗಳಿಗೆ ಪರಿಪೂರ್ಣ

REICI ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಾಂಡ್ ಫಂಡ್ ಇತರ "ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ" ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಉತ್ಪನ್ನಗಳಿಂದ ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ?

ಹೆಚ್ಚಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಗಳು ಈಕ್ವಿಟಿಯಲ್ಲಿ ಲಾಭವನ್ನು ಎರಡು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸುತ್ತವೆ, ವಿತರಣೆಗಳು/ಲಾಭಾಂಶಗಳ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ದಿವಾಳಿಯ ಮೂಲಕ.

REI Capital Income (REICI) US ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು "ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್" ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಬದಲಿಸಲು ಹೊಸ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ರೂಪಿಸಿದೆ.

ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತದ ಜನರಿಗೆ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಬಾಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಆದಾಯವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಈಗಾಗಲೇ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ, ಈಗಾಗಲೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಿರಗೊಳಿಸಿದ ನಗದು ಹರಿವಿನೊಂದಿಗೆ ಮೊದಲ ಲೈನ್ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರು, (ಸಾಲಗಾರ) ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು REICI ಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ನಿಮಗೆ ಬಾಂಡ್ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಇಳುವರಿ ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಸೀಮಿತ ಲಿಕ್ವಿಡಿಟಿಯೊಂದಿಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸ್ವರೂಪದಲ್ಲಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಟೈಮ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಬಾಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ದಿವಾಳಿ ಮಾಡಲು REICI ದ್ರವ್ಯತೆ ವಾಹನವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದೆ.

ವಿಡಿಯೋ ನೋಡು:

"ನಮ್ಮ ನಿಧಿಗಳು" ಪುಟಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ

A ನಲ್ಲಿ ಏಕೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ REI Capital Income ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿ?

ನಿಮಗಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಹಾಕುವುದು ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯದ ಒಂದು ಸಾಬೀತಾದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ತದನಂತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಹಾಕುವುದು ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಇತರ ಹಲವು ರೀತಿಯ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ವೃತ್ತಿಪರರು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ.

A ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಒಂದು ಸಾಬೀತಾದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.

REI Capital Income LLC (REICI) - SEC ನಿಯಂತ್ರಿತ ಕಂಪನಿಯಾಗಿದೆ (ನಮ್ಮ SEC ಫೈಲಿಂಗ್‌ಗಳನ್ನು ನೋಡಿ) ಮತ್ತು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ SEC ಯೊಂದಿಗೆ ಆಡಿಟ್ ಮಾಡಿದ ಹಣಕಾಸುಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಪ್ರಪಂಚದ ಯಾರಿಗಾದರೂ ನೋಡಲು ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ.

ಆದರೆ ಅದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು, ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನೋಡೋಣ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಹಣ ಸಂಗ್ರಹವಾಗಿದೆ. ಕಾನೂನಿನ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಧಿಯು ಸಮಾನ ಮನಸ್ಸಿನ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಲು ರಚಿಸಲಾದ ಒಂದು ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾರಿ, ಯುಎಸ್ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಧಿ ಬಂಡವಾಳ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಮೂಲಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಲಾಭ ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಫಂಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಕೆಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

#1: ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೋ ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣ

ನೀವು ಪರಿಣಿತರಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿರಲಿ, ಸರಾಸರಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಾಗ ಸರಿಯಾಗಿ ಕುಸಿತವನ್ನು ಊಹಿಸಲು ಸವಾಲು ಮಾಡಬಹುದು.

ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಬದಲಾದಾಗ, ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಇತರರಿಗಿಂತ ಅಪಾಯಕಾರಿಯಾಗಬಹುದು. ಈ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮೇಲೆ, ಕೇವಲ ಒಂದಲ್ಲ ಆದರೆ ಬಹು ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಯು ಸಾಧಕವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಬಹುತೇಕ ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅಲ್ಲೇ REI Capital Income ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಧಿಯನ್ನು ಚಾಲನೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಬೆಳೆಯುವಲ್ಲಿ ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವದೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ.

#2: ಕಡಿಮೆ ಪ್ರವೇಶ ಬಿಂದು

ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ದೊಡ್ಡ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುವವರೆಗೂ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಬದಲು, ನಮ್ಮ US ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಧಿಯು ನಿಮಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಂಡವಾಳ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಕೆಲಸದೊಂದಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

#3: ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಹೂಡಿಕೆ ತಂತ್ರ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು, ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವಾಗ, ಅದು ಪೂರ್ಣ ಸಮಯದ ಕೆಲಸವಾಗಿದೆ. ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವದೊಂದಿಗೆ, REI Capital Income ನಮ್ಮ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಯೊಂದಿಗೆ ನಿಮಗೆ ನಿಜವಾದ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಕೆಲಸವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಫಲವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಎಂದು ತಿಳಿದಿದೆ. ನಾವು ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದ ಕೊನೆಯವರೆಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ. ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿ? ಅಗ್ರ 1% ರಂತೆ ಪೀಳಿಗೆಯ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ, ಸಂಯೋಜಿಸಿ ಮತ್ತು ಬೆಳೆಯಿರಿ.

ಈಗ ನೋಂದಣಿ