REICG - FOND INVESTMENTA ZIMAN REAL

Nekêşbarê Reinvented

Rêyek nû ji bo veberhênanê li Sûkên Bazirganî yên Dewletên Yekbûyî (CRE)
Stratejiya Mezinbûna Mezin

Du Pêşniyarên Tokena Ewlekariya Nekêşbar (STO)
Ji hêla Zeviyê Nekêşbar ê Bazirganî ve hatî ewleh kirin

1 - Equity STO Ji bo Mezinbûnê
2 - Debariya STO ji bo hatinê

Feydên Pêşniyarek Tokena Ewlekariyê (STO)

STO an DSO çi ye?

Ew ji bo "Pêşniyara Tiştê Ewlekariyê" û "Pêşniyara Ewlekariya Dîjîtal" in ku lêker in. An STO "Pêşniyarek ewlehiyê" ya ku nîşane ye. DSO "Pêşniyarek ewlehiyê" ye ku hatiye xêzkirin. Ew her du jî bi eynî tiştê wateyê dikin, ku nûneriya dîjîtal a "ewlehiyê" ye ku ji hêla Sekretera Yekîtiya Dewletên Yekbûyî (Komîsyona Ewlehî û Veguhastinê) ve hatî destnîşankirin. An STO BI pereyek dîjîtal nîne! Pargîdaniyek dîjîtal ji hêla veberhênanên "rastîn" ve nayê piştguh kirin. A STO ya Nekêşbar ewlekariyek ku ji hêla dezgehên "REAL" ve hatî piştgirî kirin e.

Feydeyên Ewlekariya Belavkirina

Feydeya bingehîn a danûstendina ewlehiya xaniyên kevneşopî [başbûn] ji bo baştirkirina derewîn a veberhêner e. Her çend dibe ku çend sal pêşde çûbe ku lewazîtî weki bazara giştî ye, lê pirs nîne gelo, lê kengê. Feydeyek din a tokenîzasyonê ev e ku danûstendinên xaçeriyê yên hêsan hêsan bikin. Heta îro dijwar e ku ji bo veberhênerên piçûk ên gerdûnî beşdarî bazarên gelemperî yên Dewletên Yekbûyî bibin û ne gengaz e ku beşdarî bazarên taybetî bibin.

Feydeyek din ewlehiya sîber û zelaliya ku di her û her STO-yê de tête bernameyek vekirî tête bername ye. Xwedîderketina we ya berbiçav a "ewlehiyê" ya wehşandî nikare were girtin, windakirin an dizîn.

Ji hêla Vesyonek Nekêşbar ve hatî dîtin

" Vîzyonên blockchain ji destpêkê ve digotin ku ev teknolojî dê "demokratîkbûnê ya sûkê ya bazirganî ya Amerîkî" bike û ew ê pêk bîne. Lê ji bo ku ev bibe rastî, pêdivî ye ku hin vîzyonên xiyalî yên bi têgihîştina tevahî ya ekosîstemê, ku dikarin navgîniya navgîniya tevlihev a navgîniyê bikin hene û hilberînerek bi rengek aqilane pêşkêşî veberhênerên nû bikin, yên ku bi rastî dê sûd werbigirin. ji nirxa zêde ya STO. Bi heman awayî ku danasîna struktura REIT di 1960-an de, ji bo cara yekem destûr da veberhênerên piçûk ji bo veberhênanên nekêşbar ên bazirganî.

ALAN BLAIR, FOUNDER GIRTIYA RAPIY REI

Nirxa Pêvekhevî Herdem bilind dibe!

Pisporên Zeviyê Niştimanî yên Bazirganî texmîn dikin ku nirxên sîteya rastîn a bazirganî dê ji bo pêşerojê gengaz bimînin.

- Lêbelê -

Parêzgehên Wanê yên REICG dê di hawîrdora bihayê deyn û kêmbûyî de di nirxê de zêde bibin. Ji ber ku mezinbûna nirxa parve girêdayî bi zêdebûna nirxandina malika kesek ve girêdayî nine.

Nirxa Pravda Parastinê ya REICG li ser bingeha Nirxa Assalakiya Net (NAV) li ser tevahiya portfoliyona xanî tête bingehîn; û portfoliyona xaniyan dê BELA bikin ji ber ku em her sal xêzên zêde lê zêde dikin! Me bibînin Modela Karsaziya Gravî û vîdyoyê...

Ew piştrastiyek matematîkî ye ...

Liquidî bê Dilxwazî

Bi awayekî kevneşopî, mirov ji bo dahatiya rastîn a pasîv, veberhênanên sîteyê yên bazirganî, gelemperî û gelemperî, dike. Bi gelemperî di klasa gelemperî "A" de bi kirêdarên krediyê dê pêbaweriyek pêbawer a pêbawerî ya domdar li ser demê re peyda bike.

Heya nuha, tenê bazarên gelemperî dikaribûn li ser veberhênerên nekêşbar ên nekêşbar, bi rengek REITsên bazirganî yên gelemperî pêşkêşî bikin.

- Lêbelê -

Ji ber ku REIT bi gelemperî bazirganî ye, divê "mark-to-bazarê", nirxandina parveyê dê rojane bi guhertinên di rêjeyên faîzê, faktorên jeo-polîtîk, bazirganiya bi lez û hesta veberhênanê re rû bide. Encama di bihayên parçebûyî yên bihurbar de, di heman demê de nirxên sîteya rastîn ên binê tenê bi demê re hêdî diguherin.

Struktura pargîdaniyê ya REICG wekî "Fona Navmalîn" tête çêkirin ku li "Otomobîlek Bermayî ya Berbiçav" (PCV) ve hatî girêdan, ku bi wateya wateya nirxa parvekirina kapîtaliyê li ser bingeha Nirxa Netîceyê (NAV) ya tevahiya portfolio ya taybetmendiyan e. di heman demê de ji hêla destnîşankirinê ve bernameyek redaksiyonê ya parvekirinê heye ku dê bi caran bi nirxa NAV-ê li paş perdeyan bikirin. Nirxa NAV-ê û gelemperî ya bernameya xilasbûnê dê ji hêla gelemperî ve hatî weşandin dê rêberiya bihayê û îstîqrarê ji bo bazirganiya navîn li ser zêdebûna hejmara danûstendinên STO li çaraliyê cîhanê peyda bike.

Zêdetir, rastiya ku pargîdaniya pargîdanî di heman demê de wesayîtek sermiyanê ya mayînde ye jî tê vê wateyê ku REICG dê her dem xwediyê dravê kirîna parveyan bikire, ku nirxê parveyên mayî jî zêde dike.

Ew piştrastiyek matematîkî ye ...

Pêdivî ye ku Dahatiyê ... Bide deyndarê me

Gava ku mirov di bankê de dirav datîne, bankan ji wan re piçûktir an jî ti eleqeya wan bi drav didin. Wê gavê bank dê dravê dirûvê xwe bistîne û deynê mirovên din bide da ku wekî morgê bikire sîteya rast. Bankên ji we re tiştek nadinê û ji wan re 2.5% +/- qezenc dikin ku ji bo xwediyê deynkirina deynên xwe bidin.

- aboutawa Derbarê Kirrûbirra ji bo hatinê -

Pêşkeftina sermaye ya REI (REICG) rêyek nû ji bo "pargîdanîkirin" û şûna deynê morgicê kevneşopî ya ji bo Fona Navneteweyî ya Bazirganiya Derve ya Dewletên Yekbûyî çêkiriye.

Bi vê Debara STO re, REICG dikare radest bike 4.00% hatina berjewendiyê veberhênerên ji her çar aliyên cîhanê.

Ev awayê nû li ser bingeha "Bondek Pargîdaniyê" û sazûmanek "Siyaseta Creditertê ya Nekêşbariyê" tête çêkirin, ku li ser blokeyê wekî "Pêşniyara okenareseriya Ewlekariyê" (STO) hatî tomarkirin.

Ev Bond dê "Qerta krediyê" nebe wekî ku ji bo beredayiyên li bazarên giştî têne bazirganî tîpîk e.

- Lêbelê -

Ji bo ku morgicek deyn nekin, bankan ji "Nirxandina Kredî" nastînin. Ew li ser "Standardên Underwriting" tevdigerin da ku xetera têkildar bi her deyn destnîşan bikin.

Zencîra REICG dê dê "standardên binavkirinê" binivîsin nav peymanên girêdanê. Van peymanên girêdan ji standardên binpêkirina bankê tîpîktir cidî ne.

REICG dê her danûstendinek serfiraziyê, ya ku ji hêla auditorek serbixwe ve hatî revandin, di navgîniya 3 an 4 mehên paşîn de bistînin, da ku bicîh bikin ku hemî peyman hatine bicîh anîn. Encamên her nîqaşek danûstendinê dê ji xwediyê bond re bêne diyar kirin.

Veberhênerên Veberhênerên Ne-Dewletên Yekbûyî: Deynê me STO bi taybetî hate damezrandin da ku bikaribe dravê berjewendiyê veberhênerên ji derveyî Dewletên Yekbûyî yên Amerîkî bike bêyî ku pêdiviyên baca asayî ya% 30 bi baca nehêle !! Ji kerema xwe me bibînin Modela Karsaziyê û vîdyoyê...

Ma ev Fona Pondek Blind e?

Bersiva kurt e: Erê. Bi tewangê, bingehek kor heye dema ku veberhêner nizanin, berî ku veberhênanê nezanin, bi rastî li kîjan taybetmendiyên ku ew veberhênanê dikin. Dizanin bi pêş ve tê şîret kirin dema ku veberhênanek li fona milkê yek, bi stratejiyek ji bo zêdekirina nirxê xanî di nava 3 - 5 salan de. Ji ber vê yekê hûn dikarin xwe bi xwe dadbar bikin, ger xanî û stratejiya "nirx-lê zêde bike" mimkun e ku biserkeve, û heke xetere hêjayî qezencê potansiyel e.

- Lêbelê -

Ev fona û avahiya pargîdanî ya wê ji jêr hatî çêkirin, ji bo ku rîsk li her astê were kêm kirin. Gava ku hûn li "Pîvanên Qebûlkirinê" li me mêze bikin hûn ê bala xwe bidin ku em dixwazin xaniyên berê yên serfiraz bikirin. Di pîşesaziya nekêşbar de ew taybetmendiyên "stabîl" têne gotin. Vê xaniyên ku pêşvebiran û veberhênerên wan hemî xetere kişandine, û xanî ji hemî kirêdarên çêtirîn re bikişînin û kirê kirin. Wan qezenc kir, û nuha ew dixwazin bifroşin û sûdê wan werbigirin.

Ji perspektîfa me de em tenê dixwazin ku xwediyê naha nekêşbawer, dahatû, dravî ne, ku jixwe serketî ye. Ji ber ku em dikarin hemî kirêdan bixwînin û nirxdariya krediyê ya her kirêdar û karsaziya wan binirxînin, beriya ku em bikirin, cîhê bi hemî demografiya herêmê re bibînin. Em dikarin rîska xwe bi zelaliya xwe ji xwedanvanên berê kêmtir bikin, dema ku ew gelek vala bû.

Ji kerema xwe "Stratejiya Veberhênanê ya CRERûpel û referansa li ser taybetmendiyên "Gap". Dema ku firotek xwedan xaniyek firotanê di navbera rêjeya bihayê 5M ji $ 25M $ de ye. Yekem tiştê ku firoşkar dixwaze gava ku ew pêşnîyazek bikire bizanibe ev e: "Kiriyarek kî ye û ez çawa dizanim ku ew xwediyê drav û jêhatiya nêzîkbûnê ye?" Firoşyar naxwazin di nav 90 rojan de bi kirîna kirînek ve têkildar bibin û paşê pêdivî ye ku dîsa hemû dest pê bikin, heke buyer nekare nêzîk bibe.

Ew ne gengaz e ku ji bo taybetmendiyên wê mezinahiyê, yek milkê xwedan yekaliyê zêde bikin, hemî di hundurê pencereyek 90 rojan de, bi firotanê re ji bo çêtirîn bihayê danûstendinê bikin û firoşkar bawer bikin ku hûn dikarin nêz bikin. Em vê yekê dizanin ji ber ku ev bi rastî tiştê ku me kiriye, ji bo xanîyên biha yên piçûktir, di van 10 salên dawî de. “Me bibîninQeyda ckopandinê”Rûpela me û”Taybetmendiyên Sample"Rûpel

Her weha me bi salan fêr kiriye ku fonên milkê yekta ji fonên milkê pir xeternaktir in. Wiha…

- Divê Ev Fona Hewrekî Blindek Blind be -

We MECBÛRMAYIN Di bankê de xwediyê dadmendiyê û deynê ewledar in, da ku hûn malên herî çêtirîn "Gap" bi bihayên çêtirîn bistînin.

Em ji bo zêdetir ji 10 salan li vê xaniyê rastîn ên ji bo muwekîlên serbixwe û ji bo hevkarên me yên REI Equity Partners, ji zêdetirî XNUMX salan ve hatine dîtin, nirxandin, analîzkirin û bidest xistin.

COVID-19 dê çawa li ser vê Weqfê bandor bike?

Ev fona û avahiya pargîdanî ya wê ji jêr hatî çêkirin, ji bo ku rîsk li her astê were kêm kirin. Ne ku kesek dikaribû ji bûyera Qewlê Reş texmîn bike, ya ku em di vê demê de bi nav dikin.

- Lêbelê -

Li ser bingehê ezmûna me ya heyî, bi 9 taybetmendiyên di bin rêveberiyê de ye. Fona REICG dê bi rengek xweş çêbike!

Taybetmendiyên heyî yên di bin rêveberiyê de, hemî digel modela karsaziya kevneşopî de strukturkirî bûn. Fona malî ya yekgirtî, damezrandî ye ku dabeş peyda bike û bi deynê Bankê re were veberhênan.

Krîza COVID-19 (vîrûsa Corona) welat xist nav rewşek nediyar. Armanca me ya bingehîn ev e ku em di kiryarên xwe de ji bo parastina tenduristiya karmendên xwe, xerîdar û nifûsa Dewletên Yekbûyî bi gelemperî, alîkariya kirêdarên mekêşan bikin. Digel girtina dibistanan, ofîsên hukûmî û karsaziyê, tevî gelek firotgehên kirêdarên me û her weha kêmbûnek berbiçav a trafîkê lingê li firotgehên ku vekirî dimînin, em naha gihîştine astekî tirr.

Kirêdar bi me re têkilî davêjin û di hin rewşan de daxwaz dikin ku em peymanên kirê peyda bikin, dema ku ew neçar dibin ku bi demkî ji hêla hikûmetê ve bêne qut kirin. Bi tevahî têgihîştin ..

Ji nêrîna me ve biryarek hêsan e. Ji bo ku em ji aliyî veberhêner û deyndêrên me ve nirxa baca meyên rastîn biparêzin pêdivî ye ku em di rewşekê de bin da ku kirêdarên me destûr nedin ku di karsaziyê de bimînin, da ku dema ku em wekî welatek aliyek din a vê qeyranê derkeve holê, Hemî kirêdarên me dê bikaribin aboriya ku carek din vebigere carek din vegerin.

Lêbelê, heya niha em nikarin wê biryara bi tena xwe bistînin bêyî ku pêşî li destûr û pêşnumayên ji bankan bigirin, ji bo temînata qeyran an derxistina rîskê dayîna drav bidin sekinandin. Em piştrast in ku dê bank dê hevkariyê bikin, lê ew ne biryara me ye ..

Di binê modela karsaziya REICG de, wê ev biryara me bû. Qet xetereyek ji bo dravdanê nabe. Valahî bi şev berbiçav dernakevin, ji ber ku nirxa NAV bi şev nayê guhertin.

Di bûyerê de ku neçar bû ku em baca berjewendiyê ji xwediyên Bond-ê re bidin sekinandin, dravên ji bîrkirî bixweberî li balansa bingehîn ku deyndar bûne zêde dibin û xwedanên bond dê hingê aboriya ji nû ve dest pê kirî li ser dravê bilind qezenc bike.

Win, win, win…

Kengê û li ku?

- Kengê -

Em pêşbîn dikin ku Memorandumê Daxwaza Taybetî (PPM) ya pêwîst amade bike, li gel hemî teknolojiya fînansê ya "Labelê Spî" ya ku di Novembeririya paşîn a 2020-an de hin cîh digire.

- Ku -

Rast Li vir!

Wê hebe "Naha Invest Bikin" Bişkojka li jor li ser vê rûpelê malperê. Carek bikirtînin, dê pencereyek vebibe û tevahiya pêvajoya veberhênanê, gav-gav, bi tevahî li gorî qanûnên SEC-ê vebigere û we bigire. Rast bi veguhastina diravên xwe û wergirtina Tokensên Ewlekariya xwe.

Ji kerema xwe dakêşin Paper û li NewsLetter me bibin endam an li navnîşa me ya bêbawerkirina rezerva bistînin. Em ê di derheqê dîroka roja destpêkirina we de ji we re bişînin.

Rêjeya mezinbûna salane ya Portfolio = 9.21%

*CAGR, an rêjeya mezinbûna salane ya tevlihev, pîvana kêrhatî ya mezinbûnê ya li ser pir serdemên pirjimar e. Meriv dikare wekî ramana mezinbûnê ya ku ji nirxa veberhênana destpêkê ($ 40 M) heya nirxa veberhênanê bi dawî dibe, heke hûn texmîn dikin ku veberhênan di serdema demê de tevlihev bûye.