REICG - REAL ESTATE INVESTMENT FUND

Immobilien nei erfonnt

Eng nei Manéier fir an d'US Commercial Immobilien (CRE) z'investéieren
Laangfristeg Wuesstem Strategie

Zwee Immobilie Sécherheet Token Offeren (STOs)
Geséchert vun US Commercial Real Estate

1 - Equity STO fir Wuesstem
2 - Schold STO fir Akommes

Virdeeler vun engem Security Token Offering (STO)

Wat ass en STO oder en DSO?

Si sinn Akrononyme fir "Security Token Offering" an "Digital Security Offering." E STO ass e "Sécherheetsoffer" dat token ass. En DSO ass e "Sécherheetsoffer" dat digitaliséiert gouf. Si béid bedeite genau datselwecht, wat ass eng digital Representatioun vun enger "Sécherheet" wéi definéiert vun der US SEC (Securities and Exchange Commission). Een STO ass NET eng digital Währung! Eng digital Währung ass net duerch "real" Verméigen ënnerstëtzt. En Immobilie STO ass eng erausginn Sécherheet, ënnerstëtzt vun "REAL" Verméigen.

D'Virdeeler vum Digitaliséierung vun enger Sécherheet

De primäre Virdeel vum traditionnellen privaten [Vermëttlung] Wäertpabeieren z'erkennen ass d'Investitiouns Liquiditéit ze verbesseren. Och wann et e puer Joer méi ka daueren ier d'Liquiditéit ähnlech wéi déi vun den öffentlechen Mäert ass, ass et net eng Fro vu wann, awer wéini. En anere Virdeel vun Tokeniséierung ass et einfach Grenztransaktiounen ze erliichteren. Och haut ass et schwéier fir weltwäit kleng Investisseuren un den US ëffentleche Mäert deelzehuelen an onméiglech um privaten Mäert deelzehuelen.

En anere Virdeel ass d'Cyber-Sécherheet an d'Transparenz, déi an all erausginn STO-Aktie programméiert sinn. Äre bénéfice Besëtz vun enger erausginn “Sécherheet” kann net gehackt, verluer oder geklaut ginn.

Gegrënnt vun engem Immobilie Visionär

" De Blockchain Visionäre sot vun Ufank un datt dës Technologie d'Demokratiséierung vun US kommerziell Immobilien erméiglecht an et wäert. Awer fir dëst eng Realitéit ze ginn, mussen et e puer Immobilievisionäre sinn mat engem holistesche Verständnis vum ganze Ökosystem, wien kann de komplexe Web vu Reglementer navigéieren an eng korrekt strukturéiert Produktoffer un nei Investisseuren bréngen, déi tatsächlech profitéiere wäerten vum Mehrwert vun engem STO. Vill am selwechte Wee wéi d'Aféierung vun der REIT Struktur 1960, fir déi éischte Kéier kleng Investisseuren Zougang zu kommerziellen Immobilieninvestitiounen.

ALAN BLAIR, REI CAPITAL Wuesstem Grënner

Equity Share Wäert geet ëmmer erop!

Professionell Immobilieberuffler virauszesoen datt kommerziell Immobiliewäert fir an der absehbarer Zukunft flaach oder niddereg bleiwen.

- Wéi och ëmmer -

REICG Equity Shares wäert am Wäert an zwou an e reduzéierend Präisëmfeld erhéijen. Well de Wuesstum vum Deelwäert hänkt net vun der Erhéijung vun der Bewäertung vun all eenzel Immobilie of.

REICG Equity Share Wäert baséiert op den Net Asset Value (NAV) vum ganze Portfolio vun Eegeschaften; an de Portefeuille vun Eegeschafte wäert eropgoen wéi mer all Joer zousätzlech Eegeschafte kréien! Kuckt eis Equity Business Model a Video...

Et ass eng mathematesch Sécherheet ...

Liquiditéit ouni Volatilitéit

Traditionell maachen d'Leit kommerziell Immobilieinvestitiounen, souwuel ëffentlech wéi privat, fir passiv fix Akommes. Am Allgemengen Klass "A" Immobilien mat Kredittverloschter gëtt e konstanten zouverléissege Fluxstroum iwwer Zäit.

Bis elo konnten nëmmen déi ëffentlech Mäert Immobilieinvestisseure Liquiditéit ubidden, an der Form vun ëffentlech verhandelten REITs.

- Wéi och ëmmer -

Zënter ëffentlech verhandelt REITs musse "mark-to-market" sinn, d'Deelwäertung schwankt alldeeglech mat Ännerungen an Zënssätz, geo-politesche Faktoren, Héichgeschwindegkeetshandel an Investorensensent. E resultéierend an onbestänneg Aktiepräisser, och wann déi ënnerierdesch Immobiliewäerter nëmme lues an der Zäit änneren.

D'RESG Struktur vun der REICG ass entwéckelt als en "Interval Fund" an engem "Permanent Capital Vehicle" (PCV) gewéckelt, wat per Definitioun heescht datt den Eegekapitalwäert op den Net Asset Value (NAV) vum ganzen Eegeschaftsportfolio baséiert; och per Definitioun gëtt et en Aktie-Erléisungsprogramm fir periodesch Aktien um NAV Wäert ze kafen. Den ëffentlech verëffentlechte NAV Wäert an d'Sécherheet vum Erléisungsprogramm wäert Präisleedung a Stabilitéit fir de sekundären Handel op der wuessender Zuel vu STO Austausch ronderëm d'Welt ubidden.

Weider, d'Tatsaach datt d'Firmastruktur ass och e Permanent Capital Vehicle heescht datt REICG ëmmer Sue verfügbar huet fir Aktien zréckzekafen, wat de Wäert vun de restlechen Aktien erhéicht.

Et ass eng mathematesch Sécherheet ...

Akommes brauchen ... Gitt eise Kreditgeber

Wa Leit Suen an der Bank ofginn, bezuelen d'Banke se wéineg oder keen Zënssaz op hir Suen. D'Bank wäert dann d'Suen ofginn an et léinen anere Leit als Prêt fir Immobilien ze kréien. D'Banke bezuelen Iech näischt a si verdéngen 2.5% +/- fir de Privileg fir Är Suen ze léinen.

- Wéi wier et mat Crowd Prêten fir Akommes -

REI Capital Growth (REICG) huet en neie Wee virgestallt fir ze "corporatiséieren" an traditionell Hypothekeschold ze ersetzen fir säin US Commercial Immobilien Fonds.

Mat dësem Schold STO kann REICG liwweren 4.00% Interessi Akommes un Investisseuren aus der ganzer Welt.

Dësen neie Wee baséiert op der Kombinatioun vun engem „Corporate Bond“ an enger strukturéierter „Immobiliekreditfacilitéit“, opgeholl op der Blockchain als „Security Token Offering“ (STO).

Dëse Bond huet NET e "Credit Rating" wéi typesch fir Obligatiounen, déi an den ëffentleche Mäert gehandelt ginn.

- Wéi och ëmmer -

D'Banke kréien "Kredittbewäertungen" net fir e Prêt ze léinen. Si hale sech un „Underwriting Standards“ fir de Risiko ze bestëmmen, dee mat all Prêt ass.

De Obligatioun vum REICG wäert d '"Underwriting Standards" hunn an d'Obligatiounsofkommen ageschriwwen ginn. Dës Obligatiounsverbänn si méi streng wéi typesch Bankundersetzungsnormen.

REICG wäert all an all Acquisitiounstransaktioun hunn, vun engem onofhängegen Auditeur gepréift ginn, bannent 3 oder 4 Méint no der Acquisitioun, fir z'iwwerpréiwen ob all Verhältnisser agehal goufen. D'Resultater vun all Transaktiouns Audit ginn u Obligatiounshaiser zur Verfügung gestallt.

Opgepasst Net-US Investisseuren: Eis Schold STO gouf speziell entwéckelt fir d'Interessebezuelungen un Investisseuren ausserhalb vun den USA kënnen ze maachen ouni déi normal 30% Steiererhalungsfuerderunge !! Kuckt w.e.g. eis Schold Business Model a Video...

Ass dëse Fonds eng Blind Pool?

Déi kuerz Äntwert ass: Jo. Per Definitioun ass e blannem Pool wann d'Investisseuren et net wëssen, ier se d'Investitioun maachen, genau wat Eegeschafte si investéieren. Viraus wëssen ass berode wann se an engem eenzegen Immobilie Fonds investéieren, mat enger Strategie fir de Wäert vun der Erhéijung Immobilie bannent engem 3 bis 5 Joer Zäit. Also datt Dir selwer selwer beurteele kënnt, ob d'Propriétéit an der "value-add" Strategie méiglecherweis erfollegräich sinn a wann de Risiko de potenzielle Gewënn wäert ass.

- Wéi och ëmmer -

Dëse Fonds an hir gesellschaftsstruktur ass vun Ufank un entwéckelt, fir de Risiko op all Niveau ze reduzéieren. Wann Dir un eis "Acquisitiounskriterien" kuckt, da mierkt Dir, datt mir scho erfollegräich Eegeschafte kafen wëllen. An der Immobilieindustrie ginn se "stabiliséiert" Eegeschafte genannt. Dëst sinn d'Eegeschafte wou d'Entwéckler an hir Investisseuren all d'Risiken geholl hunn, an hunn d'Propriétéit un all déi bescht Locataire ugezunn an gepacht. Si hu gewonnen, an elo wëllen se verkafen an hire Gewënn huelen.

Aus eiser Perspektiv wëlle mir nëmmen schonn erfollegräich, stabiliséiert, cashfléissend Immobilie besëtzen. Well mir all d'Locease kënne liesen an d'Kreditwäertegkeet vun all Locataire an hirem Geschäft evaluéiere kënnen, kuckt de Standort mat all de Beräicher Demographie, ier mir kafen. Mir kënnen eise Risiko mat vill méi Kloerheet limitéieren wéi déi virdru Besëtzer haten, wéi et eidel war.

Kuckt eis "CRE Investment Strategie"Säit an d'Referenz op" Gap "Properties. Wann e Verkeefer eng Immobilie huet ze verkafen bannent den $ 5M bis $ 25M Präisbereich. Déi éischt Saach, déi de Verkeefer wësse wëll, wann hien eng Offer kritt fir ze kafen ass: "Wien ass de Keefer a wéi weess ech datt hien d'Suen an d'Fäegkeet huet zou ze sinn?" Verkeefer wëllen net 90 Deeg an engem Akafskontrakt gespaart sinn a mussen dann erëm alles ufänken, wann de Keefer net zoumaachen.

Et ass net méiglech fir Eegeschafte fir Eegeschafte vun där Gréisst ze erhéijen, eng Immobilie gläichzäiteg, alles bannent enger 90 Deeg Fenster, verhandelt schwéier mam Verkeefer fir de beschte Präis an huet de Verkeefer gleeft datt Dir kënnt zoumaachen. Mir wëssen dëst well dat ass genau dat wat mir gemaach hunn, fir méi kleng Präisser, an de leschten 10 Joer. Kuckt eis "Streck RecordSäit an eis "Probe Eegeschafte"Säit.

Mir hunn och iwwer d'Jore geléiert datt eenzel Immobiliefongen vill méi geféierlech si wéi Multi Immobilie Fongen. Also ...

- Dëse Fonds muss e Blind Pool sinn -

We MUSSE hunn d'Kapital an der Bank an d'Schold geséchert, fir déi bescht "Gap" Eegeschafte mat de beschte Präisser ze kréien.

Mir hunn, zënter 10 Joer dës exakt Aart vun Immobilie fir onofhängeg Clientë a fir eis REI Equity Partners Single Property Fund fonnt, bewäert, analyséiert a kritt.

Wéi wäert COVID-19 dëse Fonds beaflossen?

Dëse Fonds an hir gesellschaftsstruktur ass vun Ufank un entwéckelt, fir de Risiko op all Niveau ze reduzéieren. Net datt iergendeen den Black Swan Event kéint virausgesot hunn, dee mir de Moment erliewen.

- Wéi och ëmmer -

Baséiert op eiser aktueller Experienz, mat 9 Eegeschaften ënner Gestioun. De REICG Fonds wär am meeschte favorabel!

Déi aktuell Eegeschaften ënner Gestioun goufen all strukturéiert mat dem traditionelle Geschäftsmodell. Eenzel Immobiliefongen, strukturéiert fir Dividenden unzebidden a gi mat Bankeschold belount.

D'COVID-19 (Corona Virus) Kris huet d'Land an eng eemoleger Positioun gesat. Eist primär Zil ass et eisen Händler ze hëllefen an hiren Efforten fir d'Gesondheet vun hiren Ugestallten, Clienten an der US Bevëlkerung am Allgemengen ze schützen. Mir hunn elo en Tipppunkt erreecht mat der obligéierter Zoumaache vu Schoulen, Regierungsbüroen a Geschäfter, dorënner vill vun eise Locatairegeschäfter wéi och eng drastesch Reduktioun vum Foussverkéier an de Geschäfter déi oppe bleiwen.

Locataire kontaktéiert eis fir ze froen an an e puer Fäll verlaangen datt mir Loyerkonzessioune bidden, wärend se gezwonge sinn zäitweileg vun der Regierung zou ze maachen. Ganz verständlech ..

Aus eiser Perspektiv ass et eng einfach Entscheedung. Fir de Wäert vun eisen Immobiliegidder am Numm vun eisen Investisseuren a Kreditter ze bewahren, musse mir an enger Positioun sinn fir eis Locatairen an de Geschäfter ze halen, sou datt wa mir als Land déi aner Säit vun dëser Kris erauskommen. all eis Locataire kënnen an eng Kéier e fléissendem Wirtschaft zréckkommen.

Mir kënnen de Moment awer dës Entscheedung net alleng huelen ouni d'éischt Erlaabnis an Zougeständnesser vun de Banken ze kréien, fir d'Prête fir d'Dauer vun der Kris oder d'Risikuléierung z'ënnerbriechen. Mir sinn zouversiichtlech datt d'Banke kooperéiere wäerten, awer et ass net eis Entscheedung.

Ënnert dem REICG Geschäftsmodell wier et eis Entscheedung. Ni e Risiko vu Virschléi. Bewäertunge wäerten iwwer Nuecht net dramatesch falen, well den NAV-Wäert net iwwer Nuecht ännert.

Am Fall musse mir Zënserbezuelungen un eis Obligatiounshalter suspendéieren, déi verpasst Bezuelungen automatesch derbäi an de Prinzipgewiicht agefouert ginn, dat ze verdanken ass an d'Verbindungsbesëtzer wäerten dann Zënsen op de méi héije Betrag verdéngen wann d'Wirtschaft erëm opgaang ass.

Gewannt, gewannt, gewënnt ...

Wéini & Wou?

- Wéini -

Mir erwaarden den néidege private Placement Memorandum (PPM) fäerdeg ze hunn, zesumme mat der ganzer "wäisser Etikett" Crowdfunding Technologie op enger Plaz am November 2020.

- Wou -

Genau hei!

Et wäert en Investéiert elo Knäppchen uewen op dëser Websäit. Eemol geklickt, wäert eng Fënster opmaachen an Iech duerch de ganzen Investitiounsprozess huelen, Schrëtt fir Schrëtt, an total Konformitéit mat SEC Reglementer. Riicht duerch Är Fongen ze transferéieren an Är Sécherheets Tokens ze kréien.

Luet w.e.g. eis erof White Paper an abonnéiert Iech op eisen NewsLetter oder kommt op eiser keng verpflichtter Reservéierungslëscht. Mir schécken Iech virauszegesinn Notiz vun eisem Startdatum.

Den Duerchschnëtt alljährlechen Portfolio Wuesstumsrate = 9.21%

*CAGR, oder zesummegesate jäerleche Wuesstumsrate, ass eng nëtzlech Mooss fir de Wuesstum iwwer verschidde Zäitperioden. Et kann ugesi ginn als de Wuesstumspräis deen Iech vum initialen Investitiounswäert ($ 40 M) bis zum enestaende Investitiounswert kritt, wann Dir unhuelt datt d'Investitioun iwwer d'Zäitperiod zesummegesat huet.