fbpx

LÉIERZENTRUM

FAQs

Wat ass en STO oder en DSO?

Si sinn Akronymer fir "Sécherheet Token Offering"An" Digital Sécherheetsoffer. " Eng STO ass eng "Sécherheetsoffer" déi tokeniséiert gouf. En DSO ass eng "Sécherheetsoffer" déi digitaliséiert gouf. Si béid bedeit genau déiselwecht Saach, dat ass eng digital Representatioun vun enger "Sécherheet" wéi definéiert vun der US SEC (Securities and Exchange Commission). Een STO ass NET eng digital Währung!  Eng digital Währung gëtt net vu "richtege" Verméigen ënnerstëtzt. Eng Immobilie STO ass eng ausgestallt Sécherheet gedroe vu "REAL" Verméigen.

Ass de Fonds e blanne Pool?

Déi kuerz Äntwert ass: Jo. Definitiouns ass e blanne Pool wann d'Investisseure net wëssen, ier se d'Investitioun maachen, genau a wéi eng Eegeschafte se investéieren. De Viraus wëssen ass geroden wann se an engem eenzege Fonds investéieren, mat enger Strategie fir de Wäert vun der Immobilie bannent enger 3 bis 5 Joer Period. Fir datt Dir selwer beurteele kënnt, ob d'Besëtz an d'Strategie "Wäert-add" méiglecherweis erfollegräich ass, a wann de Risiko de potenzielle Gewënn wäert ass.

- Awer -

Dëse Fonds an seng Firmestruktur gouf vum Buedem entwéckelt fir de Risiko op all Niveau ze reduzéieren. Wann Dir eis "Acquisition Criteria" kuckt, da mierkt Dir datt mir scho erfollegräich Eegeschafte kafen. An der Immobilieindustrie gi se "stabiliséiert" Eegeschafte genannt. Dëst sinn d'Eegeschafte wou d'Entwéckler an hir Investisseuren all d'Risike geholl hunn, an déi Immobilie un all déi bescht Locatairen ugezunn a gepacht hunn. Si hu gewonnen, an elo wëllen se hire Gewënn verkafen an huelen.

Aus eiser Perspektiv wëlle mir nëmmen schonn erfollegräich, stabiliséiert, cashfléissend Immobilie besëtzen. Well mir all d'Leasingkontrakter liese kënnen an d'Kredittwäertkeet vun all Locataire an hirem Geschäft evaluéieren, kuckt de Standuert mat all de Beräicher Demografie, ier mir kafen. Mir kënnen eise Risiko mat vill méi Kloerheet limitéiere wéi déi fréier Besëtzer haten, wann et eidel war.

Kuckt w.e.g. eis “CRE Investment Strategie"Säit an d'Referenz op" Gap "Eegeschaften. Wann e Verkeefer eng Immobilie ze verkafen huet am $ 5M bis $ 25M Präisbereich. Dat éischt wat de Verkeefer wësse wëllt wann hien eng Offer kritt fir ze kafen ass: "Wien ass de Keefer a wéi weess ech datt hien d'Suen an d'Fäegkeet huet ze schließen?" Verkeefer wëllen net an engem Kaafvertrag fir 90 Deeg gespaart bleiwen an da musse se nei ufänken, wann de Keefer net kann zoumaachen.

Et ass net méiglech Eegekapital fir Eegeschafte vun där Gréisst opzehiewen, eng Immobilie gläichzäiteg, alles an enger 90 Deeg Fënster, verhandele schwéier mam Verkeefer fir de beschte Präis an de Verkeefer ze gleewen datt Dir zoumaache kënnt. Mir wëssen dat, well dat ass genau dat wat mir gemaach hunn, fir méi kleng Präisser Immobilien, an de leschten 10 Joer. Kuckt eis “Streck Record"Säit an eis"Probe Eegeschafte”Säit.

Mir hunn och iwwer d'Jore geléiert datt eenzel Immobiliefongen vill méi riskant si wéi Multi Immobiliefongen. Also ...

- Dëse Fonds Muss e Blanne Pool sinn -

We MUSSE hunn d'Eegekapital an der Bank an d'Schold geséchert, fir déi bescht "Gap" Eegeschaften zu de beschte Präisser ze kréien.

Mir hunn, zënter 10 Joer dës exakt Aart vun Immobilie fir onofhängeg Clientë a fir eis REI Equity Partners Single Property Fund fonnt, bewäert, analyséiert a kritt.

Wéi hätt COVID 19 Dëse Fong Afloss?

Dëse Fonds an seng Firmestruktur gouf vum Buedem entwéckelt fir de Risiko op all Niveau ze reduzéieren. Net datt iergendeen de Black Swan Event virausgesinn hätt, wat mir de Moment erliewen.

- Awer -

Baséiert op eiser aktueller Erfahrung, mat 9 Immobilien ënner Management. De REICG Fonds wier am léifsten!

Déi aktuell Eegeschafte ënner Gestioun waren all strukturéiert mam traditionelle Geschäftsmodell. Eenzel Immobiliefongen, strukturéiert fir Dividenden unzebidden a gi mat Bank Schold opgehuewen.

D'COVID-19 (Corona Virus) Kris huet d'Land an eng onbezuelter Positioun gesat. Eist primärt Zil ass eis Händler Locatairen an hiren Efforten ze hëllefen d'Gesondheet vun hire Mataarbechter, Clienten an der US Bevëlkerung am Allgemengen ze schützen. Mir hunn elo en Tipppunkt erreecht mat der obligatorescher Fermeture vu Schoulen, Regierungsbüroen a Geschäfter, dorënner vill vun eise Locataire Geschäfter souwéi eng drastesch Reduktioun vum Foussverkéier a Geschäfter déi op bleiwen.

Locataire kontaktéiere eis ufroen an deelweis fuerderen datt mir Loyerskonzessioune liwweren, wärend se gezwonge gi vun der Regierung temporär zouzemaachen. Ganz verständlech ..

Aus eiser Perspektiv ass et eng einfach Entscheedung. Fir de Wäert vun eisen Immobiliebesëtzer am Numm vun eisen Investisseuren a Kreditgeber ze erhaalen, musse mir an der Positioun sinn fir eise Locatairen am Geschäft ze bleiwen, sou datt wa mir als Land déi aner Säit vun dëser Kris erauskommen, all eis Locatairë kënne fäeg sinn an eng nach eng Kéier bléiend Wirtschaft ze kommen.

Mir kënnen de Moment awer dës Entscheedung net alleng huelen ouni d'éischt Erlaabnis an Zougeständnesser vun de Banken ze kréien, fir d'Prête fir d'Dauer vun der Kris oder d'Risikuléierung z'ënnerbriechen. Mir sinn zouversiichtlech datt d'Banke kooperéiere wäerten, awer et ass net eis Entscheedung.

Ënnert dem REICG Geschäftsmodell wier et eis Entscheedung. Ni e Risiko vu Viraussetzung. Bewäertunge géifen net dramatesch iwwer Nuecht falen, well den NAV-Wäert ännert sech net iwwer Nuecht.

Am Fall musse mir Zënserbezuelungen un eis Obligatiounshalter suspendéieren, déi verpasst Bezuelungen automatesch derbäi an de Prinzipgewiicht agefouert ginn, dat ze verdanken ass an d'Verbindungsbesëtzer wäerten dann Zënsen op de méi héije Betrag verdéngen wann d'Wirtschaft erëm opgaang ass.

Gewannt, gewannt, gewannt ...

Wéini a Wou?

- Wéini -

Mir erwaarden den néidege private Placement Memorandum (PPM) fäerdeg ze hunn, zesumme mat der ganzer "wäisser Etikett" Crowdfunding Technologie op enger Plaz am November 2020.

- Wou -

Genau hei!

Et wäert en "Investéiert elo" Knäppchen uewen op dëser Websäit. Wann Dir geklickt hutt, fänkt eng Fënster op an hëlt Iech duerch de ganze Investitiounsprozess, Schrëtt fir Schrëtt, a ganz Konformitéit mat SEC Reglementer. Direkt fir Är Fongen ze transferéieren an Är Sécherheets Tokens ze kréien.

Luet w.e.g. eis erof Whitepaper an abonnéiert op eisen Newsletter oder gitt op eis keng obligatoresch Reservatiounslëscht. Mir schécken Iech Viraus Notiz vun eisem Startdatum.