REICG - TENY FIVAROTANA AZONAO VOLA

Namboarina indray ny trano fonenana

Fomba vaovao hamatsy vola amin'ny fananana ara-barotra amerikanina (CRE)
Paikady momba ny fitomboana maharitra

Fanolorana mari-pamantarana roa momba ny fiarovana ny trano sy tany (STO)
Narovan'ny trano fivarotana amerikana

1 - Equity STO ho an'ny fitomboana
2 - Trosa STO ho an'ny fidiram-bola

Tombony azo avy amin'ny fanolorana marika famantarana fiarovana (STO)

Inona no atao hoe STO na DSO?

Akronim-kevitra izy ireo amin'ny "Fanolorana ny Tolotra ho an'ny fiarovana" sy ny "Fanolorana fiarovana amin'ny dizitaly." Ny STO dia "fanolorana fiarovana" izay nomena anarana. Ny DSO dia "fanolorana fiarovana" izay namboarina. Samy mitovitovy ihany ny dikan'ny zavatra mitovy, izay fanehoana nomerika amin'ny "fiarovana" araka ny voafaritry ny US SEC (Securities and Exchange Commission). Ny STO dia TSY solosaina dizitaly! Ny vola niomerika dia tsy tohanan'ny fananana "tena izy". STO Real Estate dia fananana fiarovana natolotry ny fananana "REAL".

Ny tombontsoa azo amin'ny fanitarana ny fiarovana

Ny tombony lehibe indrindra amin'ny fahazoana antoka ny tsiambaratelo manokana [fametrahana] fiarovana dia ny fanatsarana ny fidiram-bolan'ny mpampiasa vola. Na dia mety afaka taona vitsivitsy mialoha aza ny fampidiran-tsolika dia mitovy amin'ny tsenam-bahoaka dia tsy resaka hoe raha, fa rahoviana. Tombontsoa iray hafa koa ny fanamorana ny fivarotana sisintany mora. Na ankehitriny aza dia sarotra ho an'ny mpampiasa vola kely manerantany ny fandraisana anjara amin'ny tsenam-panjakana amerikana ary tsy afaka mandray anjara amin'ny tsena tsy miankina.

Ny tombony hafa dia ny fiarovana an-tserasera sy ny fangaraharana izay napetraka isaky ny fizarana STO navoaka tsirairay. Ny fanananao mahasoa amin'ny "filaminana" navoaka dia tsy azo ihodivirana, very na hangalatra.

Nahazo vinavinan'ny fizahan-tany tena izy

" Ireo mpamaky ny blockchain dia efa nilaza hatramin'ny voalohany fa ity teknolojia ity dia ahafahan'ny "demokrasia ny fananana trano arahin'i Etazonia" ary izany no hataony. Saingy mba hahatongavana ho zava-misy izany, mila misy ireo mpijery trano sy fananana fahalalàna feno momba ny tontolo iainana iray manontolo, izay afaka mivezivezy ny tranokala misy ny fitsipika ary mitondra vokatra voalamina tsara ho an'ireo mpampiasa vola vaovao, izay tena hahasoa avy amin'ny sanda fanampiny an'ny STO. Mitovitovy amin'ny fomba fampidirana ny rafitry ny REIT tamin'ny taona 1960, izay vao nahafahan'ireo mpampiasa vola kely miditra amin'ny famatsiam-bola amin'ny trano fivarotana.

ALAN BLAIR, TRANO FIVORIANA GRABE REI CAPITAL

Ny sandan'ny fizarana Equity dia miakatra hatrany!

Ny matihanina amin'ny varotra ara-barotra dia manombatombana fa ny sanda ara-barotra ara-barotra dia hijanona ho ambany na hihena ho an'ny hoavy mialoha.

- Na izany aza -

Ny vidin'ny Equity REICG dia hampitombo ny lanjany ao amin'ny tontolo iva sy mihena. Satria tsy miankina amin'ny fitomboana ny vidin'ny fananana tsirairay ny fitomboan'ny fizarana.

Ny sandan'ny REICG Equity Share dia miorina amin'ny Net Asset Value (NAV) amin'ny portfolio manontolo ny fananana; ary ny portfolio de fananana dia MANDROSO rehefa mahazo fananana fanampiny isan-taona! Jereo ny Model sy horonan-tsarimihetsika Equity...

Fahamarinana ara-matematika izany…

Fahafaham-po tsy misy Volatility

Araka ny fomban-drazana, ny olona dia manao fampiasam-bola amin'ny varotra, na an'ny besinimaro na tsy miankina, ho an'ny vola azo. Amin'ny kilasim-pianarana ankapobeny "A" miaraka amin'ireo mpanofa trosa dia hanome fidiram-bola azo antoka amin'ny fotoana maharitra.

Hatramin'izao dia ny tsenam-bahoaka ihany no afaka manome vola fampidiran-bola amin'ny mpampiasa vola, amin'ny endrika REIT ara-barotra ampahibemaso.

- Na izany aza -

Satria ny REIT no niantohana am-pahibemaso, "mark-to-market" dia hihena isan'andro ny tomban-tsoa miaraka amin'ny fiovan'ny vidin'ny zana-bola, ny lafiny geo-politika, ny varotra haingana ary ny fihetseham-po amin'ny mpampiasa vola. Vokatry ny vidin'ny fizarana tsinontsinona, na dia miova tsikelikely aza ny lanjan'ny fananana trano.

Ny rafitry ny orinasa REICG dia namboarina ho "Fund Interval" nofonosina "Vehivavy Renivohitra maharitra" (PCV) izay midika hoe ny sandan'ny fizarana ara-bola dia miankina amin'ny Net Asset Value (NAV) amin'ny portfolio manontolo ny fananana; amin'ny alàlan'ny famaritana koa dia hisy fandaharam-panavotana fizarana vola hividianana tsinjara miaraka amin'ny vidin'ny NAV. Ny famoahana ampaham-bahoaka NAV ary ny fahatokisan'ny fandaharam-panavotana dia hanome tari-dàlana sy fiatrehana ny varotra ara-barotra amin'ny vidin'ny fifanakalozana STO manerantany.

Ankoatra izany, ny hoe ny firafitry ny orinasa dia fiara maharitra amin'ny fiara maharitra dia midika fa ny REICG dia hanana vola foana hividianana ny fizarana vola, izay mampitombo ny sandan'ny sisa tavela.

Fahamarinana ara-matematika izany…

Mila fidiram-bola… Aoka ho mpampindram-bola izahay

Rehefa mametraka vola any amin'ny banky ny olona dia mandoa vola kely na tsy liana amin'ny volany ny banky. Avy eo, haka ny volan'ny mpanangom-bola ny banky ary mindram-bola amin'ny olon-kafa ho mpampindram-bola hividianana trano. Tsy mandoa vola ny banky ary mahazo 2.5% +/- amin'ny tombontsoa hampindramina ny volanao.

- Ahoana ny momba ny fampindramam-bola ho an'ny fidiram-bola -

REI Capital Growth (REICG) dia nanamboatra fomba vaovao ho an'ny "orinasa" ary hanolo ny trosa trosa arahin'antoka trosan'ny vola mivelona any Etazonia.

Amin'ity STO Debt ity, afaka mandefa ny REICG 4.00% vola miditra amin'ny mpampiasa vola avy amin'ny firenena rehetra eran-tany.

Ity fomba vaovao ity dia mifototra amin'ny fampifangaroana "Orinasa Corporate" ary "Facility Credit Real Estate" namboarina izay voarakitra ao amin'ny blockchain ho toy ny "Token Security Security" (STO).

Ity Fifamatorana ity dia TSY hananana «crédit crédit» toy ny mahazatra amin'ny fatoram-barotra amidy eny amin'ny tsenam-bahoaka.

- Na izany aza -

Ny banky dia tsy mahazo "crédit de crédit" mba hindrana vola. Mifanaraka amin'ny "fenitra fanoratana" izy ireo mba hamaritana ny loza mety hitranga amin'ny trosa tsirairay.

Ny fatoran'ny REICG dia hanana ny "fenitra fanoratana" ao anaty fanekena fatorana. Ireo fanekena fatorana ireo dia henjana kokoa ary ny fenitra fanaraha-maso mahazatra amin'ny banky.

Ny REICG dia hanana ny varotra rehetra isaky ny fahazoana, nohamarinin'ny kaonty mahaleo tena, tao anatin'ny 3 na 4 volana taorian'ny fahazoana antoka, mba hanamarinana fa efa nifanaraka daholo ny fanekena rehetra. Ny valin'ny fanaraha-maso amin'ny fifanakalozana dia hatolotra ho an'ny tompon'ny fatorana.

Mpampiasa vola tsy US: Ny trosa STO nataontsika dia natao mba hahafahana mandoa ny zana-bola any ivelan'ny Etazonia tsy misy fepetra mitaky hetra 30%; Jereo azafady Modely sy horonan-tsarimihetsika finday...

Loharano jamba ve ity vola ity?

Ny valiny fohy dia: Eny. Amin'ny alàlan'ny famaritana, ny dobo jiro dia rehefa tsy fantatry ny mpamatsy vola, alohan'ny hanaovana ny fampiasam-bola, inona marina no fananany mamatsy vola azy. Ny fahalalana mialoha dia toro-hevitra rehefa hanolotra vola amin'ny fananana tokana, miaraka amin'ny paikady hampitombo ny vidin'ny. fananana ao anatin'ny fe-potoana 3 ka hatramin'ny 5 taona. Mba hahafahanao mitsara ho an'ny tenanao, raha toa ka mety hahomby ny fananana sy ny paikady "tombo-tombo", ary raha toa ka azo antoka ny tombony azo.

- Na izany aza -

Ity vola ity sy ny firafitry ny orinasa dia namboarina avy amin'ny tany, hanalefahana ny loza mety hitranga isaky ny ambaratonga. Rehefa mijery ny "Fitsipi-pifehezana" ianao dia hitanao fa te hividy fananana efa mahomby izahay. Ao amin'ny indostrian'ny trano dia antsoina hoe fananana "miorina" izy ireo. Ireo no fananan'ireo mpamorona sy ny mpamatsy vola azy ireo rehetra amin'ny loza rehetra, ary nanintona sy nampanofa ilay trano ho an'ny mpanofa tsara indrindra. Fandresena izy ireo izao ary te hamidy izy ireo ary haka ny tombony amin'izany.

Raha ny fahitanay dia ny fananantsika tena efa nahomby sy natsangana ary nitaky trano. Satria azontsika vakiana ny lease rehetra ary ahafahana manombatombana ny fahamendrehan'ny trosa tsirairay sy ny orinasany, dia jereo ny toerana misy ireo demografika rehetra eo amin'ny faritra, alohan'ny hividianantsika. Azontsika atao ny mametra ny loza mety hitranga amin'ny mazava kokoa noho ny an'ny tompona teo aloha, fony tsy nisy na inona na inona izany.

Azafady mba jereo ny "Paikady fampiasam-bola CRE"Pejy sy ny fanondroana fananana" Gap ". Rehefa mpivarotra manana fananana amidy ao anatin'ny saran'ny $ 5M ka hatramin'ny $ 25M. Ny zavatra voalohany te-ho fantatry ny mpivarotra rehefa mahazo tolotra hividy izy dia ny: "Iza no Mpividy ary ahoana no ahafantarako fa manana vola sy fahaizana mihidy izy?" Ny mpivarotra dia tsy te-hidina amin'ny fifanarahana fividianana mandritra ny 90 andro ary tsy maintsy manomboka miverina indray, raha tsy afaka mihidy ilay mpividy.

Tsy azo atao ny manangana fitadiavana fananana an'io habe io, fananana iray isaky ny mandeha, ao anatin'ny varavarankely 90 andro, mifampiresaka tsara amin'ilay mpivarotra amin'ny vidiny tsara indrindra ary asaivo mino ny mpivarotra fa afaka mihidy ianao. Fantatsika izany satria izany no tena nataontsika, ho an'ny fananana vidiny kely kokoa, tao anatin'ny 10 taona lasa. Jereo ny "Track Record"Pejy sy ny"Sampana fananana"Pejy.

Nianarantsika ihany koa fa nandritra ny taona maro fa ny tahirim-bola tokana dia mampidi-doza be lavitra noho ny vola mivezivezy marobe. Noho izany ...

- Ity Tahiry ity dia Tokony ho Dobo Jamba -

We TSY mAINTSY hanana antoka ara-bola ao amin'ny banky sy ny trosa mba hahazoana ny tsara indrindra "Gap" fananany amin'ny vidiny tsara indrindra.

Nahita, nandinika, nandinika ary nahazo izany karazana fananana izany ho an'ny mpanjifa tsy miankina izahay sy ho an'ny Vola REI Equity Partners tokana, vola 10 taona mahery.

Ahoana no fiantraikan'ny COVID-19 amin'ity Tahiry ity?

Ity vola ity sy ny firafitry ny orinasa dia namboarina avy amin'ny tany, hanalefahana ny loza mety hitranga isaky ny ambaratonga. Tsy hoe nisy olona nanantena ny hetsika Black Swan, fa izao fotoana iainantsika izao.

- Na izany aza -

Mifototra amin'ny traikefa ananantsika ankehitriny, miaraka amin'ny fananana 9 eo ambany fitantanana. Ny volan'ny REICG dia mety tsara indrindra!

Ny fananana amin'izao fotoana izao eo ambany fitantanana dia voalamina miaraka amin'ny modely nentim-paharazana. Vola tokana manana fananana tokana, namboarina hanolotra fizarazarana ary atokana miaraka amin'ny Bank Debt.

Ny krizy COVID-19 (Corona) dia nametraka ny firenena amin'ny toerana tsy mbola nisy hatrizay. Ny tanjonay indrindra dia ny hanampy ny mpanofa mpivarotra antsinjarany amin'ny ezaka ataon'izy ireo amin'ny fiarovana ny fahasalaman'ireo mpiasa, mpanjifa ary mponina ao Etazonia amin'ny ankapobeny. Tonga eo amin'ny teboka tato izahay izao ary ny fanakatonana ny sekoly, ny biraom-panjakana ary ny orin'asa, ao anatin'izany ny ankamaroan'ny fivarotanay.

Ny tompon-tany no nifandraisanay tamin'ny fangatahana ary amin'ny tranga sasany mitaky ny hanomezana fifanarahana hofan-trano, nefa noteren'ny governemanta izy ireo. Azo takarina tanteraka ..

Raha ny fahitanay dia fanapahan-kevitra mora foana. Mba hitehirizana ny hasin'ny fananan-tany ho an'ny mpampindram-bola sy mpampindram-bola dia tokony ho toerana afaka mamela ny tompon-trano hijanona eo amin'ny sehatry ny asa isika, ka rehefa isika firenena dia mivoaka amin'ny lafiny hafa amin'ity krizy ity. ho afaka mahazo indray ny toe-karena miroborobo indray ny mpahay tenantsika rehetra.

Na izany aza, tsy azontsika atao izao ny mandray fanapahan-kevitra irery raha tsy mahazo alalana aloha ary ny fifanolanana amin'ny banky, hampiato ny fandoavan-ketra mandritra ny faharetan'ny krizy na ny fanararaotana mialoha. Matoky izahay fa hiara-miasa ny banky, saingy tsy fanapahan-kevitra avy aminay izany ..

Araka ny modely orinasa REICG dia anjaranay no fanapahan-kevitra. Aza mety hampidi-doza ny fihoaram-pefy. Tsy hihena be ny soatoavina amin'ny alina, satria tsy miova ny sandan'ny NAV amin'ny alina.

Raha toa ka mila hampiato ny fandoavan-ketra ho an'ireo tomponay izahay, dia ampidirina avy hatrany ny fandoavam-bola ny fandoavam-bola izay trosa ary ny tompon'ireo fatorana dia hahazo tombony amin'ny vola ambony kokoa raha vao miakatra indray ny toe-karena.

Mandresy, mandresy, mandresy ...

Rahoviana & Aiza?

- Rahoviana -

Manantena izahay fa vonona ny hametraka ny takelaka fametrahan-tena tsy miankina (PPM), miaraka amin'ny teknolojia famatsiam-bolan'ny "Label fotsy" rehetra amin'ny volana Novambra 2020.

- Aiza -

Tonga eto eto!

Hisy "Mametraha vola izao" bokotra eo amin'ny tampon'ity pejy web ity. Raha vita ny tsindrio, dia hisokatra ny varavarankely iray ary hitondra anao amin'ny fizotry ny fampiasam-bola manontolo, tsikelikely, amin'ny fanarahana tanteraka ny fitsipika SEC. Tonga hatrany amin'ny famindrana ny vola hividianana ny volanao sy handraisana ny Toeram-piarovana anao.

Ampidino izahay azafady White Paper ary misoratra anarana ao amin'ny NewsLetter na midira ao amin'ny lisitray famandrihana tsy misy fepetra. Handefa fampandrenesana mialoha ny daty fanombohana izahay.

Salanisan'ny fitomboan'ny portfolio portable isan-taona = 9.21%

*Ny CAGR, na fitomboana isan-taona dia mitombo amin'ny habetsaky ny fitomboana mandritra ny fotoana maharitra. Azo heverina ho toy ny taham-pivoarana izay mahazo anao avy amin'ny sandan'ny fampiasam-bola voalohany ($ 40 M) mankany amin'ny sandam-bola famaranana raha toa ka mieritreritra ianao fa mitambatra ny famatsiam-bola mandritra ny fotoana.