REICG - റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇൻ‌വെസ്റ്റ്മെൻറ് ഫണ്ട്

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പുനർനിർമ്മിച്ചു

യുഎസ് കൊമേഴ്‌സ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ (CRE) നിക്ഷേപിക്കാനുള്ള ഒരു പുതിയ വഴി
ദീർഘകാല വളർച്ചാ തന്ത്രം

രണ്ട് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സെക്യൂരിറ്റി ടോക്കൺ ഓഫറുകൾ (എസ്ടിഒകൾ)
യുഎസ് കൊമേഴ്‌സ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സുരക്ഷിതമാക്കി

1 - വളർച്ചയ്ക്കുള്ള ഇക്വിറ്റി STO
2 - വരുമാനത്തിനുള്ള എസ്ടിഒ

ഒരു സുരക്ഷാ ടോക്കൺ ഓഫറിംഗിന്റെ (STO) പ്രയോജനങ്ങൾ

എന്താണ് ഒരു STO അല്ലെങ്കിൽ DSO?

അവ “സെക്യൂരിറ്റി ടോക്കൺ ഓഫറിംഗ്”, “ഡിജിറ്റൽ സെക്യൂരിറ്റി ഓഫറിംഗ്” എന്നിവയുടെ ചുരുക്കെഴുത്തുകളാണ്. ടോക്കൺ‌ ചെയ്‌ത ഒരു “സുരക്ഷാ വഴിപാടാണ്” STO. ഡിജിറ്റൈസ് ചെയ്ത “സുരക്ഷാ വഴിപാടാണ്” ഒരു ഡി‌എസ്‌ഒ. യു‌എസ് എസ്‌ഇസി (സെക്യൂരിറ്റീസ് ആൻഡ് എക്സ്ചേഞ്ച് കമ്മീഷൻ) നിർവചിച്ചിരിക്കുന്ന “സുരക്ഷ” യുടെ ഡിജിറ്റൽ പ്രാതിനിധ്യമാണ് അവ രണ്ടും കൃത്യമായി ഒരേ കാര്യം അർത്ഥമാക്കുന്നത്. ഒരു STO ഒരു ഡിജിറ്റൽ കറൻസി അല്ല! ഒരു ഡിജിറ്റൽ കറൻസിയെ “യഥാർത്ഥ” അസറ്റുകൾ പിന്തുണയ്‌ക്കുന്നില്ല. “റിയൽ” അസറ്റുകളുടെ പിന്തുണയുള്ള ഒരു ഇഷ്യു ചെയ്ത സുരക്ഷയാണ് ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എസ്ടിഒ.

ഒരു സുരക്ഷ ഡിജിറ്റൈസ് ചെയ്യുന്നതിന്റെ പ്രയോജനങ്ങൾ

പരമ്പരാഗത സ്വകാര്യ [പ്ലെയ്‌സ്‌മെന്റ്] സെക്യൂരിറ്റികൾ ടോക്കണൈസ് ചെയ്യുന്നതിന്റെ പ്രാഥമിക നേട്ടം നിക്ഷേപകരുടെ പണലഭ്യത മെച്ചപ്പെടുത്തുക എന്നതാണ്. പണലഭ്യത പൊതുവിപണികളുടേതിന് സമാനമാകുന്നതിന് കുറച്ച് വർഷങ്ങൾ കൂടി എടുക്കുമെങ്കിലും, അത് എപ്പോൾ എന്ന ചോദ്യമല്ല. എളുപ്പത്തിൽ അതിർത്തി കടന്നുള്ള ഇടപാടുകൾ സുഗമമാക്കുക എന്നതാണ് ടോക്കണൈസേഷന്റെ മറ്റൊരു നേട്ടം. ഇന്നും ആഗോള ചെറുകിട നിക്ഷേപകർക്ക് യുഎസ് പൊതു വിപണികളിൽ പങ്കെടുക്കാൻ പ്രയാസമാണ്, സ്വകാര്യ വിപണികളിൽ പങ്കെടുക്കാൻ കഴിയില്ല.

സൈബർ സുരക്ഷയും ഇഷ്യു ചെയ്ത ഓരോ എസ്ടിഒ ഷെയറിലേക്കും പ്രോഗ്രാം ചെയ്യുന്ന സുതാര്യതയാണ് മറ്റൊരു നേട്ടം. ഇഷ്യു ചെയ്ത “സുരക്ഷ” യുടെ നിങ്ങളുടെ പ്രയോജനകരമായ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഹാക്ക് ചെയ്യാനോ നഷ്ടപ്പെടാനോ മോഷ്ടിക്കാനോ കഴിയില്ല.

ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിഷനറി സ്ഥാപിച്ചത്

" ഈ സാങ്കേതികവിദ്യ “യുഎസ് വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ജനാധിപത്യവൽക്കരണത്തെ” പ്രാപ്തമാക്കുമെന്ന് ബ്ലോക്ക്ചെയിൻ ദർശനങ്ങൾ തുടക്കം മുതൽ പറയുന്നു. എന്നാൽ ഇത് യാഥാർത്ഥ്യമാകുന്നതിന്, മുഴുവൻ ആവാസവ്യവസ്ഥയെക്കുറിച്ചും സമഗ്രമായ ധാരണയുള്ള ചില റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ദർശകർ ഉണ്ടായിരിക്കണം, അവർക്ക് സങ്കീർണ്ണമായ നിയന്ത്രണങ്ങളുടെ വെബ് നാവിഗേറ്റ് ചെയ്യാനും ശരിയായ രീതിയിൽ ഘടനാപരമായ ഉൽപ്പന്ന ഓഫർ പുതിയ നിക്ഷേപകർക്ക് എത്തിക്കാനും കഴിയും, അവർക്ക് യഥാർത്ഥത്തിൽ പ്രയോജനം ലഭിക്കും. ഒരു എസ്ടിഒയുടെ അധിക മൂല്യത്തിൽ നിന്ന്. 1960 ൽ REIT ഘടന നിലവിൽ വന്ന അതേ രീതിയിൽ, ചെറുകിട നിക്ഷേപകർക്ക് വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങളിലേക്ക് പ്രവേശനം അനുവദിച്ചു.

അലൻ ബ്ലെയർ, REI ക്യാപിറ്റൽ ഗ്രോത്ത് ഫ OU ണ്ടർ

ഇക്വിറ്റി ഷെയർ മൂല്യം എല്ലായ്പ്പോഴും ഉയരുന്നു!

വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രൊഫഷണലുകൾ ഭാവിയിൽ വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യങ്ങൾ പരന്നതോ താഴ്ന്നതോ ആയിരിക്കുമെന്ന് പ്രവചിക്കുന്നു.

- എന്നിരുന്നാലും -

REICG ഇക്വിറ്റി ഷെയറുകൾ ഒരു പരന്നതും വില കുറയുന്നതുമായ അന്തരീക്ഷത്തിൽ മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിക്കും. കാരണം ഷെയർ മൂല്യത്തിന്റെ വളർച്ച ഏതെങ്കിലും വ്യക്തിഗത സ്വത്തിന്റെ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന മൂല്യനിർണ്ണയത്തെ ആശ്രയിക്കുന്നില്ല.

REICG ഇക്വിറ്റി ഷെയർ മൂല്യം പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ മുഴുവൻ പോർട്ട്‌ഫോളിയോയുടെയും നെറ്റ് അസറ്റ് മൂല്യത്തെ (NAV) അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്; ഞങ്ങൾ‌ ഓരോ വർഷവും അധിക പ്രോപ്പർ‌ട്ടികൾ‌ നേടുന്നതിനനുസരിച്ച് പ്രോപ്പർ‌ട്ടികളുടെ പോര്ട്ട്ഫോളിയൊ വർദ്ധിക്കും! ഞങ്ങളുടെ കാണുക ഇക്വിറ്റി ബിസിനസ് മോഡലും വീഡിയോയും...

ഇത് ഒരു ഗണിതശാസ്ത്ര ഉറപ്പാണ്…

ചാഞ്ചാട്ടമില്ലാത്ത ദ്രവ്യത

പരമ്പരാഗതമായി, നിഷ്ക്രിയ സ്ഥിര വരുമാനത്തിനായി ആളുകൾ പൊതുവായതും സ്വകാര്യവുമായ വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപം നടത്തുന്നു. പൊതു ക്ലാസ്സിൽ ക്രെഡിറ്റ് വാടകക്കാരുള്ള “എ” റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കാലക്രമേണ സ്ഥിരമായ വിശ്വസനീയമായ പണമൊഴുക്ക് നൽകും.

ഇപ്പോൾ വരെ, പൊതു വിപണികൾക്ക് മാത്രമേ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകർക്ക് പണമിടപാട് നടത്താൻ കഴിയൂ, പൊതുവിൽ വ്യാപാരം നടത്തുന്ന REIT കളുടെ രൂപത്തിൽ.

- എന്നിരുന്നാലും -

പൊതുവിൽ‌ വ്യാപാരം നടത്തുന്ന REIT കൾ‌ “മാർ‌ക്ക്-ടു മാർ‌ക്കറ്റ്” ആയിരിക്കേണ്ടതിനാൽ‌, പലിശനിരക്കുകൾ‌, ജിയോ-പൊളിറ്റിക്കൽ‌ ഘടകങ്ങൾ‌, അതിവേഗ ട്രേഡിംഗ്, നിക്ഷേപകരുടെ വികാരം എന്നിവയിൽ‌ ഷെയർ‌ മൂല്യനിർണ്ണയം ദിനംപ്രതി ചാഞ്ചാടും. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യങ്ങൾ കാലക്രമേണ മാറുകയാണെങ്കിലും, അസ്ഥിരമായ ഓഹരി വിലകളുടെ ഫലം.

REICG യുടെ കോർപ്പറേറ്റ് ഘടന രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നത് “സ്ഥിരമായ മൂലധന വാഹനം” (പി‌സി‌വി) കൊണ്ട് പൊതിഞ്ഞ “ഇന്റർവെൽ ഫണ്ട്” ആണ്, നിർവചനം അനുസരിച്ച് ഇക്വിറ്റി ഷെയർ മൂല്യം മുഴുവൻ പ്രോപ്പർട്ടികളുടെയും പോര്ട്ട്ഫോളിയൊയുടെ നെറ്റ് അസറ്റ് വാല്യു (എൻ‌എവി) അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്; നിർവചനം അനുസരിച്ച് NAV മൂല്യത്തിൽ ഇടയ്ക്കിടെ ഓഹരികൾ തിരികെ വാങ്ങുന്നതിന് ഒരു ഷെയർ റിഡംപ്ഷൻ പ്രോഗ്രാം ഉണ്ടാകും. പൊതുവായി പ്രസിദ്ധീകരിച്ച എൻ‌എവി മൂല്യവും വീണ്ടെടുക്കൽ പ്രോഗ്രാമിന്റെ നിശ്ചയവും ലോകമെമ്പാടുമുള്ള വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന എസ്ടിഒ എക്സ്ചേഞ്ചുകളുടെ സെക്കൻഡറി ട്രേഡിംഗിന് വില മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശവും സ്ഥിരതയും നൽകും.

കൂടാതെ, കോർപ്പറേറ്റ് ഘടന ഒരു ശാശ്വത മൂലധന വാഹനമാണെന്നതിന്റെ അർത്ഥം, REICG ന് എല്ലായ്പ്പോഴും ഓഹരികൾ തിരികെ വാങ്ങാൻ പണം ലഭ്യമാകുമെന്നാണ്, ഇത് ശേഷിക്കുന്ന ഷെയറുകളുടെ മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു.

ഇത് ഒരു ഗണിതശാസ്ത്ര ഉറപ്പാണ്…

വരുമാനം ആവശ്യമാണ് ... ഞങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാളാകുക

ആളുകൾ ബാങ്കിൽ പണം നിക്ഷേപിക്കുമ്പോൾ, ബാങ്കുകൾ അവരുടെ പണത്തിന് പലിശയോ പലിശയോ നൽകുന്നില്ല. തുടർന്ന് ബാങ്ക് നിക്ഷേപകന്റെ പണം എടുത്ത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വന്തമാക്കുന്നതിന് ഒരു പണയമായി മറ്റ് ആളുകൾക്ക് വായ്പ നൽകും. ബാങ്കുകൾ നിങ്ങൾക്ക് ഒന്നും നൽകുന്നില്ല, നിങ്ങളുടെ പണം കടം കൊടുക്കുന്നതിനുള്ള പ്രത്യേകാവകാശത്തിനായി അവർ 2.5% +/- നേടുന്നു.

- വരുമാനത്തിനായി ക്രൗഡ് ലെൻഡിംഗ് എങ്ങനെ -

REI ക്യാപിറ്റൽ ഗ്രോത്ത് (REICG) യുഎസ് വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഫണ്ടിനായി പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജ് കടം “കോർപ്പറേറ്റ്” ചെയ്യുന്നതിനും പകരം വയ്ക്കുന്നതിനും ഒരു പുതിയ മാർഗം ആവിഷ്കരിച്ചു.

ഈ ഡെറ്റ് എസ്ടിഒ ഉപയോഗിച്ച്, REICG ന് ഡെലിവർ ചെയ്യാൻ കഴിയും 4.00% ലോകമെമ്പാടുമുള്ള നിക്ഷേപകർക്ക് പലിശ വരുമാനം.

“കോർപ്പറേറ്റ് ബോണ്ട്”, ഘടനാപരമായ “റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ക്രെഡിറ്റ് ഫെസിലിറ്റി” എന്നിവയുടെ സംയോജനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് ഈ പുതിയ മാർഗം ബ്ലോക്ക്ചെയിനിൽ “സെക്യൂരിറ്റി ടോക്കൺ ഓഫറിംഗ്” (എസ്ടിഒ) എന്ന് രേഖപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നത്.

പൊതു വിപണിയിൽ ട്രേഡ് ചെയ്യുന്ന ബോണ്ടുകൾക്ക് സാധാരണപോലെ ഈ ബോണ്ടിന് “ക്രെഡിറ്റ് റേറ്റിംഗ്” ഉണ്ടാകില്ല.

- എന്നിരുന്നാലും -

ഒരു പണയത്തിനായി വായ്പ നൽകുന്നതിന് ബാങ്കുകൾക്ക് “ക്രെഡിറ്റ് റേറ്റിംഗുകൾ” ലഭിക്കുന്നില്ല. ഓരോ വായ്പയുമായും ബന്ധപ്പെട്ട റിസ്ക് നിർണ്ണയിക്കാൻ അവർ “അണ്ടർ‌റൈറ്റിംഗ് സ്റ്റാൻ‌ഡേർഡുകൾ” പാലിക്കുന്നു.

REICG ന്റെ ബോണ്ടിന് “അണ്ടർ‌റൈറ്റിംഗ് മാനദണ്ഡങ്ങൾ‌” ബോണ്ട് ഉടമ്പടികളിൽ‌ എഴുതിയിരിക്കും. ഈ ബോണ്ട് ഉടമ്പടികൾ‌ കൂടുതൽ‌ കർശനമായതും സാധാരണ ബാങ്ക് അണ്ടർ‌റൈറ്റിംഗ് മാനദണ്ഡങ്ങളുമാണ്.

എല്ലാ ഉടമ്പടികളും പാലിച്ചിട്ടുണ്ടോയെന്ന് പരിശോധിക്കാൻ REICG ന് ഓരോ ഏറ്റെടുക്കൽ ഇടപാടുകളും ഒരു സ്വതന്ത്ര ഓഡിറ്റർ ഓഡിറ്റ് ചെയ്ത 3 അല്ലെങ്കിൽ 4 മാസത്തിനുള്ളിൽ പോസ്റ്റ് അക്വിസിഷൻ ഉണ്ടായിരിക്കും. ഓരോ ഇടപാട് ഓഡിറ്റിന്റെയും ഫലങ്ങൾ ബോണ്ട് ഉടമകൾക്ക് ലഭ്യമാക്കും.

യുഎസ് ഇതര നിക്ഷേപകരുടെ ശ്രദ്ധ: സാധാരണ 30% നികുതി തടഞ്ഞുവയ്ക്കൽ ആവശ്യകതകളില്ലാതെ യുഎസിന് പുറത്തുള്ള നിക്ഷേപകർക്ക് പലിശയടയ്ക്കാൻ കഴിയുന്ന തരത്തിലാണ് ഞങ്ങളുടെ ഡെറ്റ് എസ്ടിഒ രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നത് !! ദയവായി ഞങ്ങളുടെ കാണുക ഡെറ്റ് ബിസിനസ് മോഡലും വീഡിയോയും...

ഈ ഫണ്ട് ഒരു അന്ധമായ കുളമാണോ?

ഹ്രസ്വമായ ഉത്തരം: അതെ. നിർവചനം അനുസരിച്ച്, നിക്ഷേപകർ അറിയാത്ത സമയത്താണ്, നിക്ഷേപം നടത്തുന്നതിന് മുമ്പ്, അവർ കൃത്യമായി എന്ത് സ്വത്തുക്കളിലാണ് നിക്ഷേപിക്കുന്നതെന്ന്. ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ഫണ്ടിൽ നിക്ഷേപിക്കുമ്പോൾ മുൻകൂട്ടി അറിയുന്നത് ഉപദേശിക്കുന്നു, മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള തന്ത്രം 3 മുതൽ 5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ പ്രോപ്പർട്ടി. അതിനാൽ, സ്വത്തും “മൂല്യവർദ്ധനവ്” തന്ത്രവും വിജയിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ടെങ്കിൽ, റിസ്ക് സാധ്യതയുള്ള നേട്ടമുണ്ടെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് സ്വയം തീരുമാനിക്കാം.

- എന്നിരുന്നാലും -

ഈ ഫണ്ടും അതിന്റെ കോർപ്പറേറ്റ് ഘടനയും എല്ലാ തലത്തിലും അപകടസാധ്യത ലഘൂകരിക്കുന്നതിനായി രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിട്ടുള്ളതാണ്. ഞങ്ങളുടെ “ഏറ്റെടുക്കൽ മാനദണ്ഡം” നോക്കുമ്പോൾ ഞങ്ങൾ ഇതിനകം തന്നെ വിജയകരമായ പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെന്ന് നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കും. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യവസായത്തിൽ അവയെ “സ്ഥിരതയുള്ള” പ്രോപ്പർട്ടികൾ എന്ന് വിളിക്കുന്നു. ഡവലപ്പർമാരും അവരുടെ നിക്ഷേപകരും എല്ലാ അപകടസാധ്യതകളും ഏറ്റെടുക്കുകയും എല്ലാ മികച്ച വാടകക്കാർക്കും പ്രോപ്പർട്ടി ആകർഷിക്കുകയും പാട്ടത്തിന് നൽകുകയും ചെയ്ത പ്രോപ്പർട്ടികൾ ഇവയാണ്. അവർ വിജയിച്ചു, ഇപ്പോൾ അവർ വിൽക്കാനും ലാഭം നേടാനും ആഗ്രഹിക്കുന്നു.

ഞങ്ങളുടെ വീക്ഷണകോണിൽ നിന്ന്, ഇതിനകം വിജയകരവും സ്ഥിരതയുള്ളതും പണമൊഴുക്കുന്നതുമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വന്തമാക്കാൻ ഞങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. കാരണം ഞങ്ങൾക്ക് എല്ലാ പാട്ടങ്ങളും വായിക്കാനും ഓരോ വാടകക്കാരന്റെയും അവരുടെ ബിസിനസ്സിന്റെയും ക്രെഡിറ്റ് യോഗ്യത വിലയിരുത്താനും കഴിയും, ഞങ്ങൾ വാങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ് എല്ലാ ഏരിയ ഡെമോഗ്രാഫിക്സും ഉള്ള സ്ഥലം കാണുക. ഞങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥർക്ക് മുൻ‌കാല ഉടമകളേക്കാൾ വളരെ വ്യക്തതയോടെ ഞങ്ങളുടെ റിസ്ക് പരിമിതപ്പെടുത്താൻ‌ കഴിയും, അത് ശൂന്യമായിരുന്നു.

ദയവായി ഞങ്ങളുടെ “CRE നിക്ഷേപ തന്ത്രം”പേജും“ ഗ്യാപ് ”പ്രോപ്പർട്ടികളിലേക്കുള്ള റഫറൻസും. ഒരു വിൽപ്പനക്കാരന് property 5M മുതൽ M 25M വരെ വില പരിധിയിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ഉള്ളപ്പോൾ. വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ഓഫർ ലഭിക്കുമ്പോൾ വിൽപ്പനക്കാരൻ അറിയാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ആദ്യ കാര്യം ഇതാണ്: “ആരാണ് വാങ്ങുന്നയാൾ, പണവും അടയ്‌ക്കാനുള്ള കഴിവും അവനുണ്ടെന്ന് എനിക്കെങ്ങനെ അറിയാം?” വിൽ‌പനക്കാർ‌ 90 ദിവസത്തേക്ക് ഒരു വാങ്ങൽ‌ കരാറിൽ‌ പ്രവേശിക്കാൻ‌ താൽ‌പ്പര്യപ്പെടുന്നില്ല, മാത്രമല്ല വാങ്ങുന്നയാൾ‌ക്ക് അടയ്‌ക്കാൻ‌ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ‌ വീണ്ടും ആരംഭിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

ആ വലുപ്പത്തിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കായി ഇക്വിറ്റി സമാഹരിക്കാനാവില്ല, ഒരു സമയം ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി, എല്ലാം 90 ദിവസത്തെ വിൻഡോയ്ക്കുള്ളിൽ, മികച്ച വിലയ്ക്ക് വിൽപ്പനക്കാരുമായി കഠിനമായി ചർച്ച ചെയ്യുകയും നിങ്ങൾക്ക് അടയ്ക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് വിൽപ്പനക്കാരൻ വിശ്വസിക്കുകയും ചെയ്യുക. ഞങ്ങൾക്ക് ഇത് അറിയാം, കാരണം കഴിഞ്ഞ 10 വർഷമായി ചെറിയ വിലയുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കായി ഞങ്ങൾ ഇത് തന്നെയാണ് ചെയ്തത്. ഞങ്ങളുടെ “ട്രാക്ക് റെക്കോർഡ്”പേജും ഞങ്ങളുടെ“സാമ്പിൾ പ്രോപ്പർട്ടികൾ"പേജ്.

സിംഗിൾ പ്രോപ്പർട്ടി ഫണ്ടുകൾ മൾട്ടി പ്രോപ്പർട്ടി ഫണ്ടുകളേക്കാൾ വളരെ അപകടസാധ്യതയുള്ളതാണെന്നും ഞങ്ങൾ വർഷങ്ങളായി പഠിച്ചു. അതിനാൽ…

- ഈ ഫണ്ട് ഒരു അന്ധമായ കുളമായിരിക്കണം -

We വേണം മികച്ച “ഗ്യാപ്” പ്രോപ്പർട്ടികൾ മികച്ച വിലയ്ക്ക് നേടുന്നതിന് ബാങ്കിലെ ഇക്വിറ്റിയും കടവും സുരക്ഷിതമാക്കിയിരിക്കുക.

സ്വതന്ത്ര ക്ലയന്റുകൾ‌ക്കും ഞങ്ങളുടെ REI ഇക്വിറ്റി പങ്കാളികൾ‌ക്കും സിംഗിൾ‌ പ്രോപ്പർ‌ട്ടി ഫണ്ടുകൾ‌ക്കായി ഞങ്ങൾ‌ 10 വർഷത്തിലേറെയായി ഈ കൃത്യമായ സ്വത്ത് കണ്ടെത്തുകയും വിലയിരുത്തുകയും വിശകലനം ചെയ്യുകയും നേടുകയും ചെയ്യുന്നു.

COVID-19 ഈ ഫണ്ടിനെ എങ്ങനെ ബാധിക്കും?

ഈ ഫണ്ടും അതിന്റെ കോർപ്പറേറ്റ് ഘടനയും എല്ലാ തലത്തിലും അപകടസാധ്യത ലഘൂകരിക്കുന്നതിനായി രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിട്ടുള്ളതാണ്. ഞങ്ങൾ ഇപ്പോൾ അനുഭവിക്കുന്ന ബ്ലാക്ക് സ്വാൻ ഇവന്റ് ആർക്കും പ്രതീക്ഷിക്കാമെന്നല്ല.

- എന്നിരുന്നാലും -

ഞങ്ങളുടെ നിലവിലെ അനുഭവത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, 9 പ്രോപ്പർട്ടികൾ മാനേജുമെന്റിന്റെ കീഴിലാണ്. REICG ഫണ്ട് ഏറ്റവും അനുകൂലമായിരിക്കും!

മാനേജ്മെന്റിന്റെ കീഴിലുള്ള നിലവിലെ പ്രോപ്പർട്ടികൾ എല്ലാം പരമ്പരാഗത ബിസിനസ്സ് മോഡലുമായി രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിട്ടുള്ളതാണ്. സിംഗിൾ പ്രോപ്പർട്ടി ഫണ്ടുകൾ, ഡിവിഡന്റുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതും ബാങ്ക് ഡെറ്റ് ഉപയോഗിച്ച് കുതിച്ചുയരുന്നതുമാണ്.

COVID-19 (കൊറോണ വൈറസ്) പ്രതിസന്ധി രാജ്യത്തെ അഭൂതപൂർവമായ അവസ്ഥയിൽ എത്തിച്ചു. ഞങ്ങളുടെ പ്രാഥമിക ലക്ഷ്യം ഞങ്ങളുടെ റീട്ടെയിൽ കുടിയാന്മാരെ അവരുടെ ജീവനക്കാരുടെയും ഉപഭോക്താക്കളുടെയും പൊതുവെ യുഎസ് ജനതയുടെയും ആരോഗ്യം സംരക്ഷിക്കാനുള്ള ശ്രമങ്ങളിൽ സഹായിക്കുക എന്നതാണ്. സ്കൂളുകൾ‌, സർക്കാർ ഓഫീസുകൾ‌, ബിസിനസുകൾ‌ എന്നിവ അടച്ചുപൂട്ടൽ‌ അടയ്‌ക്കേണ്ടതും ഞങ്ങളുടെ കുടിയാന്മാരുടെ പല സ്റ്റോറുകളും അടങ്ങിയതും തുറന്നിരിക്കുന്ന സ്റ്റോറുകളിലെ കാൽ‌നടയാത്രയിൽ‌ ഗണ്യമായ കുറവുണ്ടായതും ഞങ്ങൾ‌ക്കിപ്പോൾ എത്തിയിരിക്കുന്നു.

കുടിയാന്മാർ ഞങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടുകയും ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ വാടക ഇളവുകൾ നൽകണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുകയും ചെയ്യുന്നു, അതേസമയം സർക്കാർ താൽക്കാലികമായി അടച്ചുപൂട്ടാൻ നിർബന്ധിതരാകുന്നു. പൂർണ്ണമായും മനസ്സിലാക്കാവുന്നതേയുള്ളൂ ..

ഞങ്ങളുടെ കാഴ്ചപ്പാടിൽ ഇത് എളുപ്പമുള്ള തീരുമാനമാണ്. ഞങ്ങളുടെ നിക്ഷേപകർക്കും കടം കൊടുക്കുന്നവർക്കുമായി ഞങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ആസ്തികളുടെ മൂല്യം കാത്തുസൂക്ഷിക്കാൻ, ഞങ്ങളുടെ കുടിയാന്മാരെ ബിസിനസിൽ തുടരാൻ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു അവസ്ഥയിലായിരിക്കണം, അതിനാൽ ഒരു രാജ്യമെന്ന നിലയിൽ ഈ പ്രതിസന്ധിയുടെ മറുവശത്ത് നിന്ന് പുറത്തുവരുമ്പോൾ, ഞങ്ങളുടെ എല്ലാ കുടിയാന്മാർക്കും വീണ്ടും അഭിവൃദ്ധി പ്രാപിക്കുന്ന സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിൽ വീണ്ടും ചേരാൻ കഴിയും.

എന്നിരുന്നാലും, ബാങ്കുകളിൽ നിന്ന് ആദ്യം അനുമതിയും ഇളവുകളും ലഭിക്കാതെ, പ്രതിസന്ധിയുടെ കാലാവധി അല്ലെങ്കിൽ റിസ്ക് ഫോർക്ലോഷർ എന്നിവയ്ക്കുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ താൽക്കാലികമായി നിർത്തുന്നതിന് ഞങ്ങൾക്ക് നിലവിൽ ആ തീരുമാനം എടുക്കാൻ കഴിയില്ല. ബാങ്കുകൾ സഹകരിക്കുമെന്ന് ഞങ്ങൾക്ക് ഉറപ്പുണ്ട്, പക്ഷേ അത് ഞങ്ങളുടെ തീരുമാനമല്ല ..

REICG ബിസിനസ്സ് മോഡലിന് കീഴിൽ, അത് ഞങ്ങളുടെ തീരുമാനമായിരിക്കും. മുൻ‌കൂട്ടിപ്പറയാനുള്ള സാധ്യത ഒരിക്കലും. മൂല്യനിർണ്ണയം രാത്രിയിൽ ഗണ്യമായി കുറയുകയില്ല, കാരണം രാത്രിയിൽ NAV മൂല്യം മാറില്ല.

ഞങ്ങളുടെ ബോണ്ട് ഹോൾ‌ഡർ‌മാർ‌ക്ക് ഞങ്ങൾ‌ പലിശ പേയ്‌മെന്റുകൾ‌ താൽ‌ക്കാലികമായി നിർ‌ത്തിവയ്‌ക്കേണ്ടി വന്നാൽ‌, നഷ്‌ടമായ പേയ്‌മെന്റുകൾ‌ കുടിശ്ശിക വരുത്തിയ തത്വ ബാലൻ‌സിലേക്ക് സ്വപ്രേരിതമായി ചേർ‌ക്കുകയും സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ വീണ്ടും ആരംഭിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ‌ ബോണ്ട് ഹോൾ‌ഡർ‌മാർ‌ ഉയർന്ന തുകയ്ക്ക് പലിശ നേടുകയും ചെയ്യും.

ജയിക്കുക, ജയിക്കുക, ജയിക്കുക…

എപ്പോൾ എവിടെ?

- എപ്പോൾ -

ആവശ്യമായ സ്വകാര്യ പ്ലെയ്‌സ്‌മെന്റ് മെമ്മോറാണ്ടം (പിപിഎം) തയ്യാറാക്കുമെന്ന് ഞങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, ഒപ്പം എല്ലാ “വൈറ്റ് ലേബൽ” ക്രൗഡ് ഫണ്ടിംഗ് സാങ്കേതികവിദ്യയും 2020 നവംബറിൽ കുറച്ച് സമയത്തിനുള്ളിൽ നിലവിലുണ്ട്.

- എവിടെ -

ഇവിടെത്തന്നെ!

ഒരു ഉണ്ടാകും “ഇപ്പോൾ നിക്ഷേപിക്കുക” ഈ വെബ് പേജിന്റെ മുകളിലുള്ള ബട്ടൺ. ക്ലിക്കുചെയ്‌തുകഴിഞ്ഞാൽ, ഒരു വിൻഡോ തുറന്ന് നിങ്ങളെ മുഴുവൻ നിക്ഷേപ പ്രക്രിയകളിലൂടെയും ഘട്ടം ഘട്ടമായി എസ്ഇസി ചട്ടങ്ങൾക്ക് അനുസൃതമായി കൊണ്ടുപോകും. നിങ്ങളുടെ ഫണ്ടുകൾ കൈമാറുന്നതിനും സുരക്ഷാ ടോക്കണുകൾ സ്വീകരിക്കുന്നതിനും ഉള്ള വഴി.

ദയവായി ഞങ്ങളുടെ ഡ download ൺലോഡ് ചെയ്യുക വെളുത്ത പേപ്പർ ഞങ്ങളുടെ ന്യൂസ്‌ലെറ്റർ സബ്‌സ്‌ക്രൈബുചെയ്യുക അല്ലെങ്കിൽ ഞങ്ങളുടെ ബാധ്യതയില്ലാത്ത റിസർവേഷൻ ലിസ്റ്റിൽ പ്രവേശിക്കുക. ഞങ്ങളുടെ സമാരംഭ തീയതിയുടെ മുൻകൂർ അറിയിപ്പ് ഞങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് അയയ്ക്കും.

ശരാശരി വാർഷിക പോർട്ട്‌ഫോളിയോ വളർച്ചാ നിരക്ക് = 9.21%

*ഒന്നിലധികം സമയ കാലയളവുകളിലെ വളർച്ചയുടെ ഉപയോഗപ്രദമായ അളവാണ് സി‌എ‌ജി‌ആർ അഥവാ സംയുക്ത വാർഷിക വളർച്ചാ നിരക്ക്. ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ നിക്ഷേപം വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണെന്ന് നിങ്ങൾ കരുതുന്നുവെങ്കിൽ, പ്രാരംഭ നിക്ഷേപ മൂല്യത്തിൽ (M 40 M) നിന്ന് അവസാനിക്കുന്ന നിക്ഷേപ മൂല്യത്തിലേക്ക് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന വളർച്ചാ നിരക്കാണിത്.