ШУУД ҮЗЭХ - ХӨРӨНГИЙН ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАХ ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАХ сан

Үл хөдлөх хөрөнгийн шинэчлэгдсэн

АНУ-ын арилжааны үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах шинэ арга (CRE)
Урт хугацааны өсөлтийн стратеги

Үл хөдлөх хөрөнгийн аюулгүй байдлын талаархи хоёр санал (STO)
АНУ-ын арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн аюулгүй байдал

1 - Өсөлтөд хувь нийлүүлсэн STO
2 - Орлогын STO өр

Аюулгүй байдлын тэмдэг (STO) -ийн ашиг тус

STO эсвэл DSO гэж юу вэ?

Эдгээр нь "Аюулгүй байдлын токен санал болгох" ба "Дижитал аюулгүй байдлын санал болгох" гэсэн товчлол юм. STO бол баталгаатай "аюулгүй байдлын өргөл" юм. DSO нь "аюулгүй байдлын өргөл" юм. Тэд хоёулаа ижил утгатай бөгөөд энэ нь АНУ-ын SEC (Үнэт цаас, биржийн комисс) -аас тодорхойлсон "аюулгүй байдал" гэсэн тоон дүрслэл юм. STO бол дижитал валют биш юм! Тоон валютыг “бодит” хөрөнгөөр ​​дэмждэггүй. Үл хөдлөх хөрөнгийн STO нь "REAL" хөрөнгөөр ​​баталгаажсан үнэт цаас юм.

Аюулгүй байдлыг дижитал болгохын ач тус

Хувийн уламжлалт [байршуулах] үнэт цаасыг баталгаажуулах үндсэн ашиг нь хөрөнгө оруулагчийн хөрвөх чадварыг сайжруулах явдал юм. Төлбөрийн чадвар нь олон нийтийн зах зээлтэй ижил төстэй болохоос хэдэн жилийн өмнө шаардагдах боловч хэзээ болох, хэзээ гарах вэ гэдэг асуулт гарч ирэхгүй байна. Токенизацын бас нэг давуу тал нь хил дамнасан гүйлгээг хялбарчлах явдал юм. Өнөө үед ч гэсэн дэлхийн жижиг хөрөнгө оруулагчид АНУ-ын олон нийтийн зах зээлд оролцох нь хэцүү бөгөөд хувийн зах зээлд оролцох боломжгүй юм.

Өөр нэг давуу тал нь кибер аюулгүй байдал, ил тод байдал нь STO-ийн гаргасан хувьцаа болгон бүрт програмчлагдсан байдаг. Таны гаргасан "аюулгүй байдал"-дахь таны эзэмшлийн давуу эрх нь хакердах, алдагдах эсвэл хулгайлагдахгүй.

Үл хөдлөх хөрөнгийн алсын хараатай компани байгуулагдсан

" Блокчейн үзэгчид энэ технологи нь "АНУ-ын арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийг ардчилах боломжийг олгох болно" гэж эхнээс нь хэлж байсан. Гэхдээ энэ нь бодит байдал болохын тулд бүхэл бүтэн экосистемийн талаархи ойлголттой үл хөдлөх хөрөнгийн алсын хараатай байх шаардлагатай бөгөөд тэд цогц зохицуулалттай вэбсайтыг судалж, зөв ​​бүтэцтэй бүтээгдэхүүнийг шинэ хөрөнгө оруулагчдад санал болгож, ашиг тусыг нь хүртэх боломжтой юм. STO-ны нэмэгдсэн өртгийн дүнгээс. 1960 онд REIT бүтцийг нэвтрүүлснээр анх удаа жижиг хөрөнгө оруулагчдад арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт хийх боломжийг олгосонтой адил юм.

Алан Блэйр, REI КАПИТАЛ ӨСӨЛГӨӨНИЙ ӨСӨЛТ

Хувьцааны хувьцааны үнэ цэнэ үргэлж дээшлэх болно!

Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүд ойрын ирээдүйд арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ тэгш эсвэл доогуур хэвээр байх болно гэж таамаглаж байна.

- Гэсэн хэдий ч -

REICG-ийн өмчийн хувьцааны хэмжээ хавтгай болон буурах үнэ ханшийн өсөлтөд нэмэгдэнэ. Учир нь хувьцааны үнийн өсөлт нь аливаа үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ өсөхөөс хамаардаггүй.

REICG Хөрөнгийн хувьцааны үнэ цэнэ нь бүх хөрөнгийн багцын цэвэр хөрөнгийн үнэ цэнэ (NAV) дээр үндэслэсэн болно; жил бүр нэмэлт шинж чанар олж авах тусам үл хөдлөх хөрөнгийн багц өсөх болно! Манай үз Өмчийн бизнесийн загвар ба видео...

Энэ бол математикийн үнэн ...

Хөргөх чадваргүй хөрвөх чадвар

Уламжлал ёсоор хүмүүс үл хөдлөх хөрөнгийн арилжааг хувийн болон хувийн аль аль нь идэвхгүй тогтмол орлогын зорилгоор хийдэг. Зээлийн түрээслэгчдийн эзэмшдэг "А" ангилалын үл хөдлөх хөрөнгө нь цаг хугацааны явцад мөнгөний тогтвортой урсгалын найдвартай байдлыг хангах болно.

Өнөөг хүртэл зөвхөн олон нийтийн зах зээлд үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын хөрвөх чадварыг нээлттэй арилжаалах REIT хэлбэрээр санал болгож байсан.

- Гэсэн хэдий ч -

Олон нийтэд арилжаалагддаг REIT нь "зах зээл дээр" байх ёстой тул хувьцааны үнэлгээ өдөр бүр хэлбэлзэж, хүүгийн түвшин, гео-улс төрийн хүчин зүйлүүд, хурдны арилжаа болон хөрөнгө оруулагчдын сэтгэлийн мэдрэмж өөрчлөгдөнө. Үл хөдлөх хөрөнгийн суурь үнэ цэнэ нь цаг хугацааны явцад аажмаар өөрчлөгддөг ч хувьцааны үнэ тогтворгүй болоход нөлөөлдөг.

REICG-ийн корпорацийн бүтэц нь "Байнгын капиталын тээврийн хэрэгсэл" (PCV) -т ороосон "Интервал сан" хэлбэрээр бүтээгдсэн бөгөөд энэ нь тодорхойлолтоор өмчийн хувьцааны үнэ нь бүх хөрөнгийн багц дахь цэвэр хөрөнгийн үнэ цэнэ (NAV) дээр суурилсан гэсэн үг юм; мөн тодорхойлолтоор NAV үнээр хувьцааг үе үе буцааж худалдаж авах зорилгоор хувьцааг эргүүлэн авах хөтөлбөр байх болно. Олон нийтэд нийтлэгдсэн NAV-ийн үнэ цэнэ, эргүүлэн авах хөтөлбөрийн баталгаатай байдал нь дэлхийн хэмжээнд нэмэгдэж буй STO биржүүдийн хоёрдогч арилжаа хийхэд үнийн удирдамж, тогтвортой байдлыг хангаж өгнө.

Цаашилбал, корпорацийн бүтэц нь Байнгын капиталын тээврийн хэрэгсэл гэсэн үг бөгөөд REICG нь хувьцааг эргүүлэн худалдаж авахад мөнгө үргэлж бэлэн байдаг бөгөөд энэ нь үлдсэн үлдэгдэл хувьцааны үнэ цэнийг нэмэгдүүлдэг.

Энэ бол математикийн үнэн ...

Орлого хэрэгтэй ... Манай зээлдүүлэгч болоорой

Хүмүүс банкинд мөнгөө байршуулахад банкууд мөнгөнийхөө үлдэгдлийг бага эсвэл хүүгүй төлдөг. Үүний дараа банк хадгаламж эзэмшигчдийн мөнгийг аваад үл хөдлөх хөрөнгө олж авахын тулд моргэйж хэлбэрээр бусдад зээлдүүлнэ. Банкууд танд юу ч төлөхгүй бөгөөд таны мөнгө зээлэх давуу эрх авахын тулд тэд 2.5% +/- авдаг.

- Орлогын эх үүсвэрээр зээл олгох нь хэр вэ?

REI Capital Growth (REICG) компани нь АНУ-ын арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн сангийн ипотекийн зээлийн өрийг "нэгтгэн" шинээр сольж, оронд нь байршуулах шинэ арга замыг боловсруулжээ.

Энэхүү өрийн STO-г ашигласнаар REICG хүргэж өгч чадна 4.00% дэлхийн өнцөг булан бүрээс хөрөнгө оруулагчдад өгөх хүүгийн орлого.

Энэхүү шинэ арга нь "Аюулгүй байдлын токен санал болгох" (STO) хэлбэрээр блокчейн дээр бичигдсэн "Аж ахуйн нэгжийн бонд" ба бүтэцтэй "Үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийн байгууламж" -ын хослол дээр суурилсан болно.

Энэхүү бонд нь олон нийтийн зах зээл дээр арилжаалагддаг бондын хувьд ердийн "Зээлийн зэрэглэл" -ийг агуулаагүй болно.

- Гэсэн хэдий ч -

Банкууд моргейжийн зээл олгохын тулд "Зээлийн зэрэглэл" авч чадахгүй байна. Зээл тус бүртэй холбоотой эрсдлийг тодорхойлохын тулд тэд “Андеррайтерын стандартыг” баримталдаг.

REICG-ийн бонд нь “андерреррингын стандартыг” бондын гэрээнд бичнэ. Эдгээр бондын гэрээ нь ердийн банкны андеррайтингын стандартаас илүү хатуу байдаг.

REICG нь худалдан авалтын бүх ажил гүйлгээг хараат бус аудитороор дамжуулан худалдан авснаас хойш 3, 4 сарын дотор бүх гэрээнүүдийг дагаж мөрдсөн эсэхийг шалгана. Гүйлгээний аудит бүрийн үр дүнг бонд эзэмшигчид гаргана.

АНУ-ын бус хөрөнгө оруулагчдын анхааралд: Манай өрийн STO нь 30 хувийн татвар ногдуулах шаардлагагүйгээр АНУ-аас гадуурх хөрөнгө оруулагчдад хүүгийн төлбөр хийх боломжтой байхаар тусгайлан хийгдсэн болно. Манайхыг үзнэ үү Өрийн бизнес загвар ба видео...

Энэ сан сохор усан сан мөн үү?

Товч хариулт нь: Тийм ээ. Тодорхойлолтоор сохор сан гэдэг нь хөрөнгө оруулагчид хөрөнгө оруулахаасаа өмнө яг ямар шинж чанар, хөрөнгө оруулалт хийхээ мэдэхгүй байгаа тохиолдолд нэг хөрөнгийн санд хөрөнгө оруулахдаа урьдчилж мэдэхийг зөвлөдөг бөгөөд үнэ цэнийг нь нэмэгдүүлэх стратеги байдаг. 3-5 жилийн дотор эд хөрөнгө. Хэрэв өмч хөрөнгө, “нэмүү өртөг нэмэх” стратеги амжилтанд хүрч, эрсдэл өндөр магадлалтай байгаа бол та өөрөө шүүх боломжтой болно.

- Гэсэн хэдий ч -

Энэ сан ба корпорацийн бүтэц нь түвшинг бүхэлд нь эрсдэлийг бууруулах зорилготойгоор бүтээсэн болно. Манай "Олж авах шалгуурууд" -ыг харахад бид аль хэдийн амжилттай шинж чанаруудыг худалдаж авахыг хүсч байгаагаа анзаарах болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт тэдгээрийг "тогтвортой" шинж чанарууд гэж нэрлэдэг. Эдгээр нь хөгжүүлэгчид болон тэдгээрийн хөрөнгө оруулагчид эрсдэлийг бүхэлд нь хариуцаж, бүх шилдэг түрээслэгчдэд үл хөдлөх хөрөнгөө татаж, түрээслүүлдэг өмч юм. Тэд ялсан бөгөөд одоо тэд зарж, ашгаа авахыг хүсч байна.

Бидний өнцгөөс харахад бид аль хэдийн амжилттай, тогтворжсон, бэлэн мөнгөөр ​​урсдаг үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмшихийг хүсч байна. Бүх түрээсийг уншиж, түрээслэгч тус бүрийн зээл, тэдний бизнес эрхлэх чадварыг үнэлэх боломжтой тул худалдан авахаасаа өмнө тухайн бүс нутгийн бүх хүн ам зүйн байрлалыг харах боломжтой. Хоосон хоосон зүйл байх үед бид өмнөх эрсдлээс эрсдлийг эрс багасгаж чадна.

Манай "Та үзнэ үүCRE-ийн хөрөнгө оруулалтын стратеги”Гэсэн гарчигтай бөгөөд" Gap "-н шинж чанарын лавлагаа. Худалдагч 5 саяаас 25 сая долларын үнийн хүрээнд зарах эд хөрөнгөтэй бол. Худалдагч худалдаж авах саналыг хүлээн авахдаа мэдэхийг хүсдэг хамгийн эхний зүйл бол "Худалдан авагч гэж хэн бэ, тэр мөнгө хаах чадвартай, яаж байдгийг би яаж мэддэг юм бэ?" Худалдагч нь 90 хоногийн турш худалдан авах гэрээнд хамрагдахыг хүсэхгүй байгаа бөгөөд хэрэв худалдан авагч хаагдах боломжгүй бол дахин эхлүүлэх хэрэгтэй болно.

Тухайн хэмжээ, нэг өмчийг нэг дор, 90 хоногийн дотор зарж борлуулах боломжгүй тул хамгийн сайн үнээр худалдагчидтай тохиролцож, худалдагч таныг хаах боломжтой гэдэгт итгээрэй. Үүнийг бид 10 жилийн турш бага үнийн дүнгийн хувьд яг ийм зүйл хийснээс мэдэж байгаа. Манай "үзэх"Дуу бичлэг"Гэсэн хуудас ба биднийДээжийн шинж чанарууд"Хуудас.

Олон эд хөрөнгийн сангаас хавьгүй дан өмчийн сангууд илүү эрсдэлтэй болохыг бид олон жилийн турш мэдсэн. Тэгэхээр ...

- Энэ сан нь сохор усан сан байх ёстой -

We ШУТИС- “Гап” -ын хамгийн сайн шинж чанарыг хамгийн сайн үнээр олж авахын тулд банк дахь өөрийн хөрөнгө, өр төлбөрийг барьцаатай байлгах хэрэгтэй.

Бид 10 жилийн турш бие даасан үйлчлүүлэгчид болон REI Equity Partners-ийн үл хөдлөх хөрөнгийн сангаас энэ үл хөдлөх хөрөнгийг олж, үнэлж, дүн шинжилгээ хийж, эзэмшсэн.

COVID-19 нь энэ санд хэрхэн нөлөөлөх вэ?

Энэ сан ба корпорацийн бүтэц нь түвшинг бүхэлд нь эрсдэлийг бууруулах зорилготойгоор бүтээсэн болно. Бидний одоо тохиолдож буй Хар хунгийн үйл явдлыг хэн ч тааварлахыг хүсээгүй байх л даа.

- Гэсэн хэдий ч -

Одоогийн туршлага дээрээ үндэслэн 9 өмчийг менежментэд оруулсан болно. REICG сан нь хамгийн шударга байх болно!

Удирдлагад байгаа одоогийн өмчлөлүүд бүгд уламжлалт бизнес загвартай бүтэцтэй байсан. Ногдол ашиг санал болгохоор бүтэцлэгдсэн, Банкны өртэй холбогддог дан өмчийн сангууд.

COVID-19 (Корона вирус) хямрал нь тус улсыг урьд өмнө байгаагүй өндөр байр суурьтай болгосон. Бидний гол зорилго бол жижиглэнгийн түрээслэгчдээс ажилчид, үйлчлүүлэгчид болон АНУ-ын хүн амын эрүүл мэндийг хамгаалахад нь туслах явдал юм. Сургууль, төрийн байгууллага, бизнес, тэр дундаа манай түрээслэгчдийн олон дэлгүүр хаагдах, нээлттэй хэвээр байгаа дэлгүүрүүдэд хөлний хөдөлгөөн эрс багасах зэрэг үр дүнд бид хүрч байна.

Түрээслэгчид бидэнтэй холбоо барьж, зарим тохиолдолд түрээсийн хөнгөлөлт үзүүлэхийг шаардаж байгаа бол засгийн газраас түр хугацаагаар хаахыг шаардаж байна. Бүгд ойлгомжтой ...

Бидний үзэж байгаагаар энэ бол хялбар шийдвэр юм. Хөрөнгө оруулагч, зээлдүүлэгчдийнхээ нэрийн өмнөөс үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг хадгалахын тулд бид орон сууцтай болоход энэ хямралын нөгөө талыг гаргахын тулд түрээслэгчдэд бизнес эрхлэх боломж олгох ёстой. манай бүх түрээслэгчид дахин дахин хөгжиж буй эдийн засагт нэгдэх боломжтой болно.

Гэсэн хэдий ч, бид зөвхөн банкуудаас зөвшөөрөл, хөнгөлөлт авахгүйгээр ипотекийн зээлийн төлбөрийг хямрал эсвэл эрсдэлээс давж түр зогсоох тохиолдолд л ганцаараа шийдвэр гаргах боломжгүй байна. Банкууд хамтран ажиллана гэдэгт бид итгэлтэй байгаа ч энэ бидний шийдвэр биш юм ..

REICG бизнес загварын дагуу бидний шийдвэр байх болно. Татаж авах эрсдлийг хэзээ ч бүү гарга. Шөнийн туршид NAV-ийн утга өөрчлөгдөхгүй тул үнэлгээ нь шөнийн туршид огцом унахгүй.

Бонд эзэмшигчиддээ олгосон хүүгийн төлбөрийг түдгэлзүүлэх шаардлагатай тохиолдолд алдсан төлбөрийг зээлийн өрийн үндсэн үлдэгдэлд автоматаар нэмж, эдийн засаг дахин сэргэсэн тохиолдолд бонд эзэмшигчид илүү өндөр хүүтэй байна.

Ялах, хожих, хожих ...

Хэзээ хаана?

- Хэзээ -

Шаардлагатай хувийн байршуулалт санамж бичиг (PPM) бэлэн байгаа бөгөөд бүх "цагаан шошго" олон нийтийн санхүүжилтийн технологийг 2020 оны XNUMX-р сард багтаан бэлэн болгоно.

- Хаана -

Яг энд!

Тэнд байх болно “Одоо хөрөнгө оруул” вэб хуудасны дээд хэсэгт байрлах товчийг дарна уу Нэг удаа дарсны дараа цонх нээгдэж, SEC-ийн журамд нийцүүлэн хөрөнгө оруулалтын бүхий л үйл явцыг алхам алхамаар явуулна. Нууц үгээ шилжүүлж, Аюулгүй байдлын Tokens-ийг хүлээн авснаар

Манай програмыг татаж авна уу Цагаан цаас манай NewsLetter-т бүртгүүлэх эсвэл захиалга өгөх шаардлагагүй жагсаалтад орно уу. Бид хөөргөх огноо талаар урьдчилан мэдэгдэл илгээх болно.

Портфелийн жилийн жилийн дундаж өсөлт = 9.21%

*CAGR буюу жилийн өсөлтийн хувь хэмжээ нь олон хугацааны туршид өсөлтийн үр нөлөөтэй байдаг. Хэрэв та хөрөнгө оруулалтын хугацааны туршид хөрөнгө оруулалт нэмэгдэж байсан гэж үзвэл эхний хөрөнгө оруулалтын дүнгээс (40 сая доллар) хөрөнгө оруулалтын төгсгөлд хүрэх өсөлтийн хурд гэж бодож болно.