English
English
French
German
Spanish
Italian
Bulgarian
Russian
Hungarian
Albanian
Portuguese
Chinese (Simplified)
Chinese (Traditional)
Afrikaans
Armenian
Azerbaijani
Basque
Belarusian
Bengali
Bosnian
Catalan
Corsican
Croatian
Czech
Danish
Dutch
Estonian
Filipino
Finnish
Frisian
Georgian
Greek
Hausa
Hindi
Icelandic
Indonesian
Irish
Japanese
Korean
Latin
Latvian
Lithuanian
Macedonian
Malagasy
Maltese
Mongolian
Myanmar (Burmese)
Nepali
Norwegian
Polish
Romanian
Scottish Gaelic
Serbian
Slovak
Slovenian
Somali
Swedish
Thai
Turkish
Ukrainian
Vietnamese
WelshREI Capital Income
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт хаанзохион бүтээсэн®
АНУ-ын арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын сан
Дэлхийн хөрөнгө оруулагчдын хувьд
Байгууллагын чанартай АНУ-ын арилжааны үл хөдлөх хөрөнгөөр баталгаажсан идэвхгүй орлого
The REI Capital Income (REICI) философи нь жижиглэнгийн хөрөнгө оруулагчдад бусад хувилбаруудтай харьцуулахад боломжийн хүүтэй тогтмол орлоготой бонд санал болгох явдал юм. Бондын борлуулалтаас олсон орлогыг үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авагчдад (жишээ нь REICG) бүрэн түрээсэлсэн, санхүүгийн хувьд тогтвортой, байгууллагын чанартай, АНУ-ын арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад зориулж эхний өрийг (өөрөөр хэлбэл анхны моргейж) олгоход зарцуулна.
Банкны зээлдүүлэгчтэй адил үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийг авч үзэхдээ консерватив андеррайтерийн стандартыг хэрэглэснээр. Бид дэлхийн тодорхойгүй байдлын үед таны найдаж болох урт хугацааны тогтмол орлоготой хөрөнгө оруулалтын бүтээгдэхүүнээр хангаж чадна. Хүүгийн төлбөрийг дандаа ам.доллараар төлдөг.
Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд хүнд хэцүү үед хувьцаа эзэмшигчид хамгийн сүүлд цалин авдаг гэдгийг санаарай.
Өрөө эхлээд төлнө.
Та REICI-д хөрөнгө оруулахад бид банкны байрыг эзэлдэг.
Та эхлээд мөнгө авна ~ банк шиг.
The Rei Capital Income давуу тал
Бондын хөрөнгө оруулагчид барьцааны нэн тэргүүний байр суурь эзэлдэг. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид (зээлдэгч) түншүүдэд хуваарилахаас өмнө өрийг төлөх ёстой.
Бондын өвөрмөц бүтэц – үндсэн үлдэгдэлтэй
Үндсэн төлбөрийн нэмэгдэл (бондын үндсэн үлдэгдлийг аажмаар нэмэгдүүлэх) хүүгийн нийлмэл нөлөөгөөр нийт өгөөжийг купоны хүүгээс өндөр болгодог. Энэ нь хүүгийн хэлбэлзлийг бууруулж, хоёрдогч арилжааны үнийн тогтвортой байдлыг нэмэгдүүлэхэд тусалдаг.
Хялбаршуулсан татварын үр ашигтай бүтэц (IRS багцын хүүгийн чөлөөлөлт)
Үнэтэй оффшор татварын диваажингийн сангууд шаардлагагүй
АНУ-ын татварын үнэмлэхгүй гадаадын хөрөнгө оруулагчдад 30% суутгал хийх шаардлагагүй
Үрэлтгүй хил дамнасан худалдаа
Учир нь бид SEC тайлан гаргадаг компани юм: Боломжит хөрөнгө оруулагчид ба худалдаачдын өргөтгөсөн ертөнц
Одоо зөвхөн үйлчлүүлэгчийн нэрийн өмнөөс хөрөнгө оруулалт хийх РИА-д төлбөр авах боломжтой
Тэтгэврийн дансанд хамааралгүй бизнесийн татвар ногдуулах орлого (УБТИ) байхгүй
IRA, 401Ks, ROTH IRA-д тохиромжтой
REICI арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн бондын сан нь бусад "тогтмол орлоготой" үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын бүтээгдэхүүнээс юугаараа ялгаатай вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн ихэнх хөрөнгө оруулалтын сангууд ашгийг өөрийн хөрөнгөд хуваарилах/ногдол ашиг хуваарилах эсвэл үндсэн өмчийг татан буулгах замаар хоёр аргын аль нэгээр нь хуваарилдаг.
REI Capital Income (REICI) нь АНУ-ын арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авахад зориулж уламжлалт ипотекийн өрийг "корпорацжуулах" болон солих шинэ аргыг зохион бүтээжээ.
Корпорацын бондыг дэлхийн өнцөг булан бүрт байгаа хүмүүст зарж, олсон орлогыг нь аль хэдийн баригдсан, аль хэдийн түрээсэлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны анхны өрийг төлөхөд зарцуулснаар бэлэн мөнгөний урсгал тогтворжсон.
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч (зээлдэгч) ипотекийн зээлийн төлбөрийг REICI-д төлдөг бөгөөд тэр нь эргээд Бонд эзэмшигчдэд өндөр өгөөжтэй тогтмол хүүгийн өгөөжийг ТАНД төлдөг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн ихэнх хөрөнгө оруулалт нь урт хугацааны шинж чанартай бөгөөд хөрвөх чадвар нь хязгаарлагдмал байдаг ч REICI нь хөрөнгө оруулагчдад бондоо хугацаанаасаа өмнө татан буулгах боломжийг олгохын тулд хөрвөх чадварын хэрэгсэл боловсруулсан.
Видеог үзэх:
Яагаад А-д хөрөнгө оруулалт хийх вэ? REI Capital Income Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын сан уу?
Мөнгөө өөртөө зориулах нь санхүүгийн эрх чөлөөнд хүрэх батлагдсан зам юм. Тэгээд мөнгөө үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт ажиллуулах нь өвөрмөц давуу талтай.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт нь бусад олон төрлийн хөрөнгө оруулалтаас илүү тогтвортой байдгийг мэддэг, ялангуяа мэргэжлийн хүмүүс бүх зүйлийг зохицуулдаг үл хөдлөх хөрөнгийн санд хөрөнгө оруулахдаа. Гэсэн хэдий ч ихэнх хүмүүс үл хөдлөх хөрөнгийг зөвхөн өөрийн гараар байшин барьж эсвэл худалдаж авснаар олж авах боломжтой гэж үздэг.
A үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын сан үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын зах зээлд нэвтрэх батлагдсан нэг арга юм.
REI Capital Income ХХК (REICI) нь SEC-ийн зохицуулалттай компани юм (Манай SEC-ийн мэдүүлгийг харна уу) бөгөөд аудитлагдсан санхүүгийн мэдээллийг SEC-д жил бүр гаргаж өгөх шаардлагатай. Дэлхий дээрх хэн ч үзэх боломжтой.
Гэхдээ үүнээс өмнө үндсэн ойлголтуудыг авч үзье.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын сан гэж юу вэ, энэ нь хэрхэн ажилладаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын сан гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах зорилготой хувь хүн эсвэл аж ахуйн нэгжийн хөрөнгө оруулалтын сан юм. Хууль ёсны утгаараа үл хөдлөх хөрөнгийн сан гэдэг нь үзэл бодолтой хөрөнгө оруулагчдыг нэгтгэх зорилгоор байгуулагдсан аж ахуйн нэгж юм. Ихэнх тохиолдолд, АНУ -ын арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн сан хөрөнгө оруулагчид хөрөнгөө өсгөх замаар ашиг олдог.
Үл хөдлөх хөрөнгийн санд хөрөнгө оруулах зарим ашиг тус
#1: Портфолио төрөлжүүлэх
Та шинжээч байсан ч бай, үл хөдлөх хөрөнгөө удирдахдаа зах зээлийн өөрчлөлт, уналтыг урьдчилан таамаглах нь дундаж хөрөнгө оруулагчдад хэцүү байж магадгүй юм.
Зах зээл өөрчлөгдөхөд зарим төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө бусадтай харьцуулахад эрсдэлтэй болж магадгүй юм. Энэ менежментийн дээр зөвхөн нэг биш, олон үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийх нь сайн талуудаас бусад тохиолдолд бараг боломжгүй юм. Тэнд байна REI Capital Income Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн санг ажиллуулж, өсгөж байсан олон жилийн туршлагатай.
#2: Бага нэвтрэх цэг
Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахын тулд их мөнгө хэмнэх хүртэл ажиллахын оронд манай АНУ -ын арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн сан танд бага хөрөнгөтэй, хамаагүй бага ажил хийж хөрөнгө оруулах боломжийг санал болгоно.
#3: Идэвхгүй хөрөнгө оруулалтын стратеги
Үл хөдлөх хөрөнгийг хайж олох, шалгах, баталгаажуулах үйл явцыг авч үзэхэд энэ нь дангаараа бүтэн цагийн ажил байж болно. Олон жилийн туршлагатай, REI Capital Income Манай Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын сангаас танд үнэхээр идэвхгүй боломжийг олгож, ажлаа хэрхэн зөв хийж, үр шимийг нь хүртэхээ мэддэг. Бид бүх ажлыг эхнээс нь дуустал хийдэг. Таны хариуцлага? Шилдэг 1% шиг үе үеийн баялгийг хөрөнгө оруулалт хийж, нэгтгэж, өсгө.
Бонд ба өрийн үнэт цаастай холбоотой нийтлэлүүд:
