REICG - DANA PELABURAN HARTA SEBENAR

Harta Tanah Diusahakan Semula

Kaedah Baru untuk Melabur dalam Harta Tanah Komersial AS (CRE)
Strategi Pertumbuhan Jangka Panjang

Dua Penawaran Token Keselamatan Harta Tanah (STO)
Dijamin oleh Harta Tanah Komersial AS

1 - STO Ekuiti untuk Pertumbuhan
2 - STO Hutang untuk Pendapatan

Faedah Token Keselamatan (STO)

Apa itu STO atau DSO?

Mereka adalah akronim untuk "Penawaran Token Keselamatan" dan "Penawaran Keselamatan Digital." STO adalah "tawaran keselamatan" yang telah ditandai. DSO adalah "tawaran keselamatan" yang telah didigitalkan. Keduanya bermaksud hal yang sama, yang merupakan representasi digital "keamanan" seperti yang ditentukan oleh SEC AS (Suruhanjaya Sekuriti dan Bursa). STO BUKAN mata wang digital! Mata wang digital tidak disokong oleh aset "nyata". Real Estate STO adalah sekuriti terbitan yang disokong oleh aset "SEBENAR".

Faedah Mendigitalkan Keselamatan

Manfaat utama tokenisasi sekuriti [penempatan] swasta tradisional adalah untuk meningkatkan kecairan pelabur. Walaupun mungkin memerlukan beberapa tahun lagi sebelum kecairan serupa dengan pasaran awam, itu bukan persoalan apakah, tetapi kapan. Manfaat tokenisasi lain adalah untuk memudahkan transaksi rentas sempadan. Walaupun hari ini sukar bagi pelabur kecil global untuk mengambil bahagian dalam pasaran awam AS dan mustahil untuk turut serta di pasaran swasta.

Manfaat lain adalah keselamatan siber dan ketelusan yang diprogramkan ke dalam setiap saham STO yang dikeluarkan. Kepemilikan bermanfaat anda atas "keselamatan" yang dikeluarkan tidak boleh digodam, hilang atau dicuri.

Diasaskan oleh Real Estate Visionary

" Para penglihatan blockchain telah mengatakan sejak awal bahawa teknologi ini akan memungkinkan "pendemokrasian harta tanah komersial AS" dan akan. Tetapi agar ini menjadi kenyataan, perlu ada beberapa penglihatan harta tanah dengan pemahaman menyeluruh mengenai keseluruhan ekosistem, yang dapat menavigasi rangkaian peraturan yang kompleks dan membawa penawaran produk yang terstruktur dengan betul kepada pelabur baru, yang sebenarnya akan mendapat keuntungan dari nilai tambah STO. Sama seperti pengenalan struktur REIT pada tahun 1960, untuk pertama kalinya membolehkan pelabur kecil mengakses pelaburan harta tanah komersial.

ALAN BLAIR, PEMBANGUNAN MODAL REI

Nilai Saham Ekuiti sentiasa meningkat!

Profesional Harta Tanah Komersial meramalkan bahawa nilai harta tanah komersil akan kekal atau rendah untuk jangka masa yang akan datang.

- Walau bagaimanapun -

Saham Ekuiti REICG akan meningkat nilainya di persekitaran harga rata dan menurun. Kerana pertumbuhan nilai saham tidak bergantung pada peningkatan penilaian setiap harta individu.

Nilai Saham Ekuiti REICG berdasarkan Nilai Aset Bersih (NAB) dari keseluruhan portfolio harta tanah; dan portfolio harta tanah akan MENINGKAT kerana kami memperoleh harta tambahan setiap tahun! Lihat kami Model dan video Perniagaan Ekuiti...

Ini adalah kepastian matematik ...

Kecairan tanpa Volatiliti

Secara tradisinya, orang membuat pelaburan harta tanah komersial, awam dan swasta, untuk pendapatan tetap pasif. Secara amnya harta tanah kelas "A" dengan penyewa kredit akan memberikan aliran aliran tunai yang stabil dan stabil sepanjang masa.

Hingga kini, hanya pasaran awam yang dapat menawarkan kecairan kepada pelabur harta tanah, dalam bentuk REIT yang diperdagangkan secara terbuka.

- Walau bagaimanapun -

Oleh kerana REIT yang diperdagangkan secara terbuka mesti, "mark-to-market", penilaian saham akan berubah-ubah setiap hari dengan perubahan kadar faedah, faktor geo-politik, perdagangan berkelajuan tinggi dan sentimen pelabur. Mengakibatkan harga saham yang tidak menentu, walaupun nilai harta tanah yang mendasari hanya berubah perlahan dari masa ke masa.

Struktur korporat REICG dirancang sebagai "Dana Selang" yang dibungkus dalam "Kenderaan Modal Kekal" (PCV) yang secara definisi bermaksud bahawa nilai saham ekuiti didasarkan pada Nilai Aset Bersih (NAB) dari keseluruhan portfolio harta tanah; juga menurut definisi akan ada program penebusan saham untuk membeli balik saham secara berkala pada nilai NAB. Nilai NAB yang diterbitkan secara terbuka dan kepastian program penebusan akan memberikan panduan harga dan kestabilan untuk perdagangan sekunder mengenai peningkatan jumlah pertukaran STO di seluruh dunia.

Lebih jauh lagi, hakikat bahawa struktur korporat juga merupakan Kenderaan Modal Kekal bererti bahawa REICG akan sentiasa mempunyai wang untuk membeli balik saham, yang meningkatkan nilai baki saham yang masih ada.

Ini adalah kepastian matematik ...

Perlukan Pendapatan ... Jadilah Pemberi Pinjaman kami

Apabila orang menyimpan wang di bank, bank membayar sedikit atau tidak ada faedah daripada wang mereka. Bank kemudian akan mengambil wang pendeposit dan meminjamkannya kepada orang lain sebagai gadai janji untuk memperoleh harta tanah. Bank tidak membayar anda dan mereka mendapat 2.5% +/- untuk keistimewaan meminjamkan wang anda.

- Bagaimana dengan Pinjaman Orang ramai untuk Pendapatan -

REI Capital Growth (REICG) telah merancang cara baru untuk "korporatisasi" dan menggantikan Hutang Gadai janji tradisional untuk Dana Harta Tanah Komersial AS.

Dengan STO Hutang ini, REICG dapat menyampaikan 4.00% pendapatan faedah kepada pelabur dari seluruh dunia.

Cara baru ini didasarkan pada kombinasi "Bon Perusahaan" dan "Kemudahan Kredit Real Estat" terstruktur, yang direkam di blockchain sebagai "Penawaran Token Keselamatan" (STO).

Bon ini TIDAK akan mempunyai "Peringkat Kredit" seperti biasa untuk bon yang diperdagangkan di pasaran awam.

- Walau bagaimanapun -

Bank tidak mendapat "Penarafan Kredit" untuk memberi pinjaman gadai janji. Mereka mematuhi "Piawaian Pengunderaitan" untuk menentukan risiko yang berkaitan dengan setiap pinjaman.

Bon REICG akan mempunyai "standard pengunderaitan" yang tertulis dalam perjanjian bon. Perjanjian bon ini lebih ketat daripada standard pengunderaitan bank biasa.

REICG akan memiliki setiap transaksi pemerolehan, diaudit oleh juruaudit bebas, dalam masa 3 atau 4 bulan selepas pemerolehan, untuk mengesahkan bahawa semua perjanjian telah dipatuhi. Hasil setiap audit transaksi akan disediakan untuk pemegang bon.

Perhatian Pelabur Bukan AS: Hutang STO kami dirancang khusus untuk dapat membuat pembayaran faedah kepada pelabur di luar AS tanpa syarat pemotongan cukai 30% biasa !! Sila lihat kami Model dan video Perniagaan Hutang...

Adakah Dana ini Kolam Buta?

Jawapan ringkasnya ialah: Ya. Secara definisi, kumpulan buta adalah ketika para pelabur tidak tahu, sebelum membuat pelaburan, dengan tepat hartanah apa yang mereka laburkan. Mengetahui terlebih dahulu disarankan ketika melabur dalam satu dana harta tanah, dengan strategi untuk meningkatkan nilai harta tanah dalam jangka masa 3 hingga 5 tahun. Sehingga anda dapat menilai sendiri, jika harta dan strategi "nilai tambah" mungkin berjaya, dan jika risikonya bernilai potensi keuntungan.

- Walau bagaimanapun -

Dana ini dan struktur korporatnya dirancang dari bawah ke atas, untuk mengurangkan risiko di setiap peringkat. Apabila anda melihat "Kriteria Pemerolehan" kami, anda akan menyedari bahawa kami ingin membeli hartanah yang sudah berjaya. Dalam industri harta tanah mereka dipanggil harta tanah "stabil". Ini adalah sifat di mana pemaju dan pelabur mereka telah mengambil semua risiko, dan telah menarik dan menyewakan harta itu kepada semua penyewa terbaik. Mereka telah menang, dan sekarang mereka mahu menjual dan mengambil keuntungan mereka.

Dari perspektif kami, kami hanya ingin memiliki harta tanah yang sudah berjaya, stabil dan mengalir tunai. Kerana kita dapat membaca semua sewa dan menilai kelayakan kredit setiap penyewa dan perniagaan mereka, melihat lokasi dengan semua demografi kawasan, sebelum kita membeli. Kami dapat mengehadkan risiko kami dengan lebih jelas daripada pemilik sebelumnya, ketika itu adalah tempat kosong.

Sila lihat “kamiStrategi Pelaburan CRE"Dan rujukan ke sifat" Jurang ". Apabila penjual mempunyai harta untuk dijual dalam lingkungan harga $ 5 juta hingga $ 25 juta. Perkara pertama yang ingin diketahui penjual apabila dia menerima tawaran untuk membeli adalah: "Siapa Pembeli dan bagaimana saya tahu dia mempunyai wang dan kemampuan untuk ditutup?" Penjual tidak mahu terjebak dalam kontrak pembelian selama 90 hari dan kemudian harus memulakannya sekali lagi, jika pembeli tidak dapat menutup.

Tidak mustahil untuk meningkatkan ekuiti untuk harta tanah sebesar itu, satu harta dalam satu masa, semuanya dalam jangka masa 90 hari, berunding dengan penjual untuk mendapatkan harga terbaik dan minta penjual percaya bahawa anda boleh tutup. Kami tahu ini kerana itulah yang kami lakukan, untuk hartanah dengan harga lebih kecil, selama 10 tahun terakhir. Lihat “kamiRekod"Halaman dan" kamiContoh Sifat"Halaman.

Kami juga telah mengetahui selama bertahun-tahun bahawa dana harta tanah jauh lebih berisiko daripada dana harta tanah. Oleh itu ...

- Dana ini mestilah Kolam Buta -

We MUST mempunyai ekuiti di bank dan hutang dijamin, untuk memperoleh hartanah "Jurang" terbaik dengan harga terbaik.

Kami telah mencari, menilai, menganalisis, dan memperoleh jenis harta tanah yang tepat ini untuk pelanggan bebas dan untuk dana harta tanah tunggal REI Equity Partners kami, selama lebih dari 10 tahun.

Bagaimana COVID-19 mempengaruhi Dana ini?

Dana ini dan struktur korporatnya dirancang dari bawah ke atas, untuk mengurangkan risiko di setiap peringkat. Bukan siapa-siapa yang dapat menjangkakan peristiwa Black Swan, yang sedang kita alami.

- Walau bagaimanapun -

Berdasarkan pengalaman semasa kami, dengan 9 hartanah di bawah pengurusan. Dana REICG akan berlaku dengan adil!

Hartanah semasa yang dikendalikan semuanya disusun dengan model perniagaan tradisional. Dana harta tanah tunggal, disusun untuk menawarkan dividen dan dimanfaatkan dengan Hutang Bank.

Krisis COVID-19 (virus Corona) telah meletakkan negara ini dalam posisi yang belum pernah terjadi sebelumnya. Matlamat utama kami adalah untuk membantu penyewa runcit kami dalam usaha melindungi kesihatan pekerja, pelanggan dan penduduk AS pada umumnya. Kami kini telah mencapai titik tolak dengan penutupan sekolah, pejabat kerajaan dan perniagaan yang dimandatkan, termasuk banyak kedai penyewa kami serta pengurangan lalu lintas yang drastik di kedai yang masih dibuka.

Penyewa menghubungi kami untuk meminta dan dalam beberapa kes menuntut agar kami memberikan konsesi sewa, sementara mereka terpaksa ditutup sementara oleh pemerintah. Benar-benar difahami ..

Dari perspektif kami, ia adalah keputusan yang mudah. Untuk mengekalkan nilai aset harta tanah kami bagi pihak pelabur dan pemberi pinjaman kami, kami harus berada dalam kedudukan yang membolehkan penyewa kami terus berniaga, sehingga ketika kami sebagai sebuah negara keluar dari sisi lain dari krisis ini, semua penyewa kami akan dapat menyertai semula ekonomi yang maju.

Namun, saat ini kami tidak dapat membuat keputusan itu sendiri tanpa terlebih dahulu mendapat izin dan konsesi dari bank, untuk menangguhkan pembayaran gadai janji selama krisis atau penyitaan risiko. Kami yakin bahawa bank akan bekerjasama, tetapi itu bukan keputusan kami ..

Berdasarkan model perniagaan REICG, itu adalah keputusan kami. Tidak pernah ada risiko penyitaan. Penilaian tidak akan turun secara mendadak sepanjang malam, kerana nilai NAB tidak berubah sepanjang malam.

Sekiranya kami terpaksa menangguhkan pembayaran faedah kepada pemegang Bon kami, pembayaran yang tidak dijawab akan secara automatik ditambahkan ke baki prinsip yang harus dibayar dan pemegang bon kemudian akan memperoleh faedah dari jumlah yang lebih tinggi setelah ekonomi kembali beroperasi.

Menang, menang, menang…

Bila dimana?

- Bila -

Kami menjangkakan siapnya Memorandum Penempatan Swasta (PPM) yang diperlukan, bersama dengan semua teknologi pendanaan orang ramai "Label putih" pada beberapa waktu pada bulan November 2020.

- Di mana -

Di sini!

Akan ada "Melabur Sekarang" butang di bahagian atas halaman web ini. Setelah diklik, tetingkap akan terbuka dan membawa anda melalui keseluruhan proses pelaburan, selangkah demi selangkah, sepenuhnya mematuhi peraturan SEC. Langsung untuk memindahkan dana anda dan menerima Token Keselamatan anda.

Sila muat turun kami Kertas putih dan melanggan NewsLetter kami atau masuk ke senarai tempahan tanpa obligasi kami. Kami akan menghantar notis awal mengenai tarikh pelancaran kami kepada anda.

Kadar Pertumbuhan Portofolio Tahunan Purata = 9.21%

*CAGR, atau kadar pertumbuhan tahunan kompaun, adalah ukuran pertumbuhan yang berguna dalam beberapa jangka masa. Ini boleh dianggap sebagai kadar pertumbuhan yang membawa anda dari nilai pelaburan awal ($ 40 juta) hingga nilai pelaburan akhir jika anda menganggap bahawa pelaburan telah bertambah selama jangka masa tersebut.