fbpx

PUSAT PEMBELAJARAN

721 Pelabur Harta Tanah Pertukaran

Melabur dengan Harta Anda dalam Tukaran Saham Ekuiti

Bukan peristiwa yang dikenakan cukai

1031 Alternatif Pertukaran

Mempelbagaikan pegangan anda

Dengan Tokenization → Kecairan

Hebat untuk Perancangan Estet

Pertumbuhan Ekuiti di Pasaran Stagnan

Apa itu 721 Exchange?

"721 Exchange" merujuk pada struktur transaksi yang banyak digunakan dalam industri REIT dan sejak tahun 1992. Transaksi ini biasanya disebut "721 Exchange"Atau" UPREIT. " Bursa 721 membolehkan pemilik harta tanah menukar harta tanah mereka menjadi kepentingan dalam REIT yang diperdagangkan secara terbuka atau 100% Operating Partnership (OP) terkawal tanpa mencetuskan peristiwa yang boleh dikenakan cukai.

 

1031 Alternatif Pertukaran

Struktur ini menawarkan jalan keluar yang ditangguhkan dengan cukai yang menarik kepada pemilik yang menghadapi keuntungan bercukai yang ketara daripada penjualan kerana dasar cukai yang rendah. Ini menawarkan faedah penangguhan cukai yang serupa dengan pertukaran 1031, tetapi dengan bonus mudah tunai tambahan. Pemilik menerima unit yang boleh ditukar menjadi saham dan kemudian dapat menjual saham tersebut secara individu dari masa ke masa. Inilah sebabnya mengapa pertukaran 721 adalah alternatif pertukaran 1031 terbaik!

Struktur korporat REICG meniru REIT yang paling canggih dan direka dengan a 721 Harta Tanah Pertukaran Program dalam fikiran.

Faedah Pertukaran 721

Bursa 721 secara teknikal adalah "perjanjian jual beli." Namun, daripada menerima dolar sebagai pembayaran, anda menerima jumlah Ekuiti yang setara di syarikat pemerolehan. Dengan itu menukar saham ekuiti syarikat pemilikan yang melepaskan, dengan saham ekuiti syarikat pemerolehan.

Cukai:

Biasanya penjual akan membayar cukai ke atas keuntungan modal dan susut nilai yang digunakan selama tempoh pemilikan. Pertukaran 721 membolehkan pelabur mengelakkan cukai ini dan mengekalkan kekayaan mereka untuk mereka.

Alternatif Pertukaran 1031:

Walaupun kebanyakan pemilik harta tanah sudah biasa dengan pertukaran 1031 dan faedahnya, hanya sedikit yang mengetahui pertukaran 721. Pertukaran 721 sebenarnya adalah transaksi yang lebih mudah dan dipermudahkan. Bahagian yang sukar adalah mencari REIT yang diperdagangkan secara terbuka yang berminat dan dapat memperoleh harta anda dengan cara ini.

Kepelbagaian:

Bursa 721 membolehkan pelabur mencapai kepelbagaian di pelbagai kelas hartanah, penyewa, demografi, dan aset dari Dana REICG yang memperoleh.

Aktif vs Pasif:

Bursa 721 membolehkan pelabur memperdagangkan aset harta tanah yang diuruskan secara aktif untuk pemilikan pecahan portfolio harta tanah aset yang diuruskan secara aktif oleh REICG Fund yang memperoleh.

Harta yang Layak

REICG berhasrat untuk membina portfolio pelbagai hartanah komersial berkualiti tinggi, Kelas “A” yang pelbagai.

Keutamaan kami adalah:
Pilihan pertama - Runcit Pelbagai Penyewa (lihat Kriteria Pemerolehan kami)
Pilihan kedua - Kami akan mempertimbangkan peluang lain, asalkan sesuai dengan Model perniagaan kami

Satu-satunya Keperluan Firma:
Anggaran, Hutang Bukan Rekreasi, atau
Bebas dan bebas dari Hutang

Broker akan dilindungi.

Bawa semua 721 Tawaran Pertukaran

Tidak ada syarikat harta tanah komersial AS yang pernah menawarkan Dana Harta Tanah Antarabangsa seperti ini sebelumnya.

Pejabat

970 Musim Panas St.
Stamford, CT 06905 Amerika Syarikat

Waktu pejabat

Isnin-Jumaat: 9:00 pagi - 5:00 petang EDT
Sab-Mat: Tutup