REICG - FOND TA 'INVESTIMENT TA' ESTATE REAL

Propjetà tal-Propjetà Rinventata

Mod ġdid biex tinvesti fi Propjetà Kummerċjali tal-Istati Uniti (CRE)
Strateġija għat-Tkabbir fit-Tul

Żewġ Offerti ta 'Token ta' Sigurtà tal-Propjetà Immobbli (STOs)
Assigurat mill-Propjetà Kummerċjali tal-Istati Uniti

1 - STO tal-Ekwità għat-Tkabbir Ekonomiku
2 - STO tad-Dejn għal Dħul

Benefiċċji ta 'Offerta ta' Token ta 'Sigurtà (STO)

X'inhu STO jew DSO?

Huma akronimi għal "Offerta ta 'Token ta' Sigurtà" u "Offerta ta 'Sigurtà Diġitali." STO hija "offerta ta 'sigurtà" li ġiet simbolizzata. DSO huwa "offerta ta 'sigurtà" li tkun ġiet diġitalizzata. It-tnejn ifissru eżattament l-istess ħaġa, li hija rappreżentazzjoni diġitali ta '"sigurtà" kif definita mis-SEC Amerikana (Securities and Exchange Commission). STO MHUX munita diġitali! Munita diġitali mhix sostnuta minn assi "reali". STO tal-Propjetà Immobbli hija garanzija maħruġa appoġġjata minn assi “REAL”.

Il - Benefiċċji ta 'Diġititizzazzjoni ta' Sigurtà

Il-benefiċċju ewlieni tat-tixbiħ ta ’titoli tradizzjonali privati ​​[ta’ tqegħid] huwa li ttejjeb il-likwidità tal-investitur. Filwaqt li jista 'jieħu ftit snin oħra qabel ma l-likwidità tkun simili għal dik tas-swieq pubbliċi, mhix kwistjoni dwar jekk, iżda meta. Benefiċċju ieħor tat-tokenization huwa li tiffaċilita tranżazzjonijiet transkonfinali faċli. Anke llum huwa diffiċli għall-investituri żgħar globali li jipparteċipaw fis-swieq pubbliċi tal-Istati Uniti u impossibbli li jipparteċipaw fis-swieq privati.

Benefiċċju ieħor huwa ċ-ċibersigurtà u t-trasparenza li hija pprogrammata f’kull sehem STO maħruġ. Is-sjieda ta 'benefiċċju tiegħek ta' "sigurtà" maħruġa ma tistax tiġi hacked, mitlufa jew misruqa.

Imwaqqfa minn Viżjonarju ta 'Propjetà Immobbli

" Il-viżjonarji blockchain ilhom jgħidu mill-bidu li din it-teknoloġija tippermetti d- “demokratizzazzjoni tal-propjetà kummerċjali kummerċjali tal-Istati Uniti” u se tagħmel hekk. Iżda sabiex din issir realtà, jeħtieġ li jkun hemm xi viżjonarji tal-propjetà immobbli b'għarfien olistiku tal-ekosistema kollha, li jistgħu jinnavigaw il-web kumpless tar-regolamenti u jġibu offerta strutturata kif suppost għall-investituri ġodda, li fil-fatt jibbenefikaw mill-valur miżjud ta 'STO. Ħafna bl-istess mod li l-introduzzjoni tal-istruttura REIT fl-1960, għall-ewwel darba ppermettiet lill-investituri żgħar aċċess għal investimenti kummerċjali fi proprjetà immobbli.

ALAN BLAIR, REI FUNDI TAT-TKABBIR KAPITALI

Il-valur tal-ishma tal-ekwità dejjem jitla '!

Il-professjonisti kummerċjali tal-Propjetà Immobbli qed ibassru li l-valuri tal-propjetà kummerċjali kummerċjali jibqgħu ċatti jew baxxi għall-futur prevedibbli.

- Madankollu -

L-Ishma tal-Ekwità ta 'REICG se jiżdiedu fil-valur kemm f'ambjent ta' prezz ċatt kif ukoll li jonqos. Minħabba li t-tkabbir tal-valur tal-ishma ma jiddependix fuq il-valutazzjoni dejjem tiżdied ta 'kwalunkwe propjetà individwali.

Il-valur tal-ishma tal-ekwità REICG huwa bbażat fuq il-Valur Nett tal-Assi (NAV) tal-portafoll kollu tal-proprjetajiet; u l-portafoll ta 'proprjetajiet se jiżdied hekk kif niksbu proprjetajiet addizzjonali kull sena! Ara tagħna Mudell ta 'Ekwità ta' Negozju u vidjow...

Hija ċertezza matematika ...

Likwidità mingħajr Volatilità

Tradizzjonalment, in-nies jagħmlu investimenti kummerċjali fi proprjetà immobbli, kemm pubbliċi kif ukoll privati, għal dħul fiss passiv. Proprjetà immobbli fil-klassi ġenerali "A" ma 'kerrejja ta' kreditu ser tipprovdi fluss ta 'flus kostanti affidabbli kostanti maż-żmien.

Sa issa, is-swieq pubbliċi biss setgħu joffru likwidità lill-investituri tal-propjetà immobbli, fil-forma ta ’REITs innegozjati pubblikament.

- Madankollu -

Peress li l-REITs innegozjati pubblikament iridu, "marka għal suq", il-valutazzjoni tal-ishma tvarja kuljum b'bidliet fir-rati tal-imgħax, fatturi ġeopolitiċi, kummerċ ta 'veloċità għolja u sentiment ta' investitur. Li tirriżulta fi prezzijiet ta 'sehem volatili, minkejja li l-valuri sottostanti tal-propjetà immobbli jinbidlu bil-mod maż-żmien.

L-istruttura korporattiva ta 'REICG hija mfassla bħala "Fond ta' Intervall" imgeżwer f '"Vettura Kapitali Permanenti" (PCV) li b'definizzjoni tfisser li l-valur tal-ishma tal-ekwità huwa bbażat fuq il-Valur Nett tal-Assi (NAV) tal-portafoll kollu ta' proprjetajiet; ukoll b'definizzjoni se jkun hemm programm ta 'tifdija ta' ishma biex perjodikament jixtri ishma bil-valur NAV. Il-valur NAV ippubblikat pubblikament u ċ-ċertezza tal-programm ta ’tifdija jipprovdu gwida tal-prezz u stabbiltà għan-negozjar sekondarju fuq in-numru dejjem jikber ta’ skambji STO madwar id-dinja.

Barra minn hekk, il-fatt li l-istruttura korporattiva hija wkoll Vettura Kapitali Permanenti jfisser li REICG dejjem se jkollha l-flus disponibbli biex tixtri l-ishma lura, u dan iżid il-valur tal-ishma li fadal pendenti.

Hija ċertezza matematika ...

Dħul Bżonn ... Issir is-sellief tagħna

Meta n-nies jiddepożitaw il-flus fil-bank, il-banek iħallsu ftit jew xejn imgħax fuq flushom. Il-bank imbagħad jieħu l-flus tad-depożitatur u jagħtih lil nies oħra bħala ipoteka biex jakkwistaw propjetà immobbli. Il-banek ma jħallsu xejn u jaqilgħu 2.5% +/- għall-privileġġ li jsellfu flusek.

- Kif dwar Self Frowd għad-Dħul -

REI Capital Growth (REICG) fasslet mod ġdid kif "tikkorporazzjona" u tissostitwixxi d-Dejn Ipotekarju tradizzjonali għall-Fond tal-Propjetà Kummerċjali Amerikana tiegħu.

B'din id-Dejn STO, REICG jista 'jagħti 4.00% Dħul mill-imgħax għal investituri minn madwar id-dinja.

Dan il-mod ġdid huwa bbażat fuq il-kombinazzjoni ta '"Bond Korporattiv" u "Faċilità ta' Kreditu ta 'Propjetà Immobbli" strutturata, irreġistrata fuq il-blockchain bħala "Offerta ta' Token ta 'Sigurtà" (STO).

Dan il-Bondi MHUX ikollu “Klassifikazzjoni tal-Kreditu” kif inhu tipiku għal bonds innegozjati fis-swieq pubbliċi.

- Madankollu -

Il-banek ma jingħatawx “Klassifikazzjonijiet ta 'Kreditu” biex isellfu għal ipoteka. Jaderixxu ma '"Standards ta' sottoskrizzjoni" biex jiddeterminaw ir-riskju assoċjat ma 'kull self.

Il-bond ta 'REICG għandu jkollu l- "istandards ta' sottoskrizzjoni" miktuba fil-patti tal-bonds. Dawn il-patti tal-bonds huma aktar stretti milli l-istandards ta 'sottoskrizzjoni bankarji tipiċi.

REICG ser ikollha kull transazzjoni ta 'akkwist, verifikata minn awditur indipendenti, fi żmien 3 jew 4 xhur wara l-akkwist, biex tivverifika li l-patti kollha ġew osservati. Ir-riżultati ta 'kull tranżazzjoni ta' verifika se jkunu disponibbli għad-detenturi tal-bonds.

Investituri mhux ta 'l-Istati Uniti: L-STO tad-Dejn tagħna kien iddisinjat speċifikament biex ikun jista 'jagħmel ħlas ta' imgħax lil investituri barra l-Istati Uniti mingħajr ir-rekwiżiti normali ta '30% f'ras il-għajn tat-taxxa !! Jekk jogħġbok ara tagħna Mudell ta 'Negozju tad-Dejn u vidjow...

Dan il-Fond huwa Għamla Għomja?

Ir-risposta qasira hija: Iva. B'definizzjoni, pool għomja hija meta l-investituri ma jafux, qabel ma jagħmlu l-investiment, eżattament f'liema proprjetajiet qed jinvestu fihom. Jafu bil-quddiem huwa avżat meta jinvestu f'fond tal-propjetà unika, bi strateġija biex jiżdied il-valur tal- proprjetà fi żmien 3 sa 5 snin. Sabiex tkun tista 'tiġġudika lilek innifsek, jekk il-propjetà u l-istrateġija ta' "valur miżjud" x'aktarx li jirnexxu, u jekk ir-riskju jistħoqqilhomx il-gwadann potenzjali.

- Madankollu -

Dan il-fond u l-istruttura korporattiva tiegħu ġew iddisinjati mill-bidu nett, biex itaffu r-riskju f'kull livell. Meta tħares lejn il- "Kriterji ta 'Akkwist" tagħna tinduna li rridu nixtru proprjetajiet li diġà rnexxew. Fl-industrija tal-proprjetà, huma msejħa “stabbilizzati” proprjetajiet. Dawn huma l-proprjetajiet fejn l-iżviluppaturi u l-investituri tagħhom ħadu r-riskji kollha, u ġibdu u krew il-propjetà lill-aħjar kerrejja kollha. Huma rebħu, u issa jridu jbigħu u jieħdu l-profitt tagħhom.

Mill-perspettiva tagħna rridu biss li jkollna propjetà diġà suċċess, stabilizzata, li tiċċirkola l-flus. Minħabba li nistgħu naqraw il-kirjiet kollha u nevalwaw il-valur ta ’kreditu ta’ kull kerrej u n-negozju tagħhom, ara l-post bid-demografija taż-żona kollha qabel ma nixtru. Nistgħu nillimitaw ir-riskju tagħna b'ċarezza ferm iktar mill-proprjetarji preċedenti, meta kien lott vojt.

Jekk jogħġbok ara “tagħnaCRE Strateġija ta ’InvestimentPaġna ”u r-referenza għall-proprjetajiet“ Gap ”. Meta bejjiegħ ikollu propjetà għall-bejgħ fi ħdan il-firxa ta 'prezz $ 5M sa $ 25M. L-ewwel ħaġa li l-bejjiegħ irid ikun jaf meta jirċievi offerta biex jixtri huwa: "Min hu x-Xerrej u kif inkun naf li għandu l-flus u l-kapaċità li jagħlaq?" Il-bejjiegħa ma jridux jissakkru f'kuntratt ta 'xiri għal 90 jum u allura jerġgħu jibdew mill-ġdid jekk ix-xerrej ma jistax jagħlaq.

Mhuwiex possibbli li tiżdied l-ekwità għal proprjetajiet ta 'dak id-daqs, propjetà waħda kull darba, kollha fi żmien 90 jum, tinnegozja iebes mal-bejjiegħ għall-aħjar prezz u ħalli l-bejjiegħ jemmen li tista' tagħlaq. Aħna nafu dan minħabba li huwa eżattament dak li għamilna, għal proprjetajiet bi prezz iżgħar, matul l-aħħar 10 snin. Ara “tagħnaIr-rekord"Paġna u" tagħnaPropjetajiet tal-Kampjun"Paġna.

Tgħallimna wkoll matul is-snin li l-fondi għall-propjetà unika huma ferm aktar riskjużi minn fondi ta 'propjetà multi. Allura ...

- Dan il-Fond Irid ikun Għaqda Għomja -

We GĦANDHOM ikollha l-ekwità fil-bank u d-dejn assigurat, sabiex takkwista l-aqwa proprjetajiet “Gap” bl-aħjar prezzijiet.

Aħna qegħdin insibu, nevalwaw, tanalizzaw, u nakkwistaw dan it-tip eżatt ta 'proprjetà għal klijenti indipendenti u għall-fondi ta' propjetà unika REI tagħna Imsieħba, għal aktar minn 10 snin.

Kif taffettwa lil COVID-19 dan il-Fond?

Dan il-fond u l-istruttura korporattiva tiegħu ġew iddisinjati mill-bidu nett, biex itaffu r-riskju f'kull livell. Mhux li xi ħadd seta 'antiċipa l-avveniment tas-Swan l-Iswed, li bħalissa qed nesperjenzaw.

- Madankollu -

Ibbażat fuq l-esperjenza attwali tagħna, b'9 proprjetajiet taħt ġestjoni. Il-Fond REICG ikun l-iktar favorevoli!

Il-proprjetajiet attwali taħt amministrazzjoni kienu kollha strutturati bil-mudell tan-negozju tradizzjonali. Fondi uniċi għall-propjetà, strutturati biex joffru dividendi u huma ingranati bid-Dejn Bankarju.

Il-kriżi COVID-19 (il-virus Corona) poġġiet lill-pajjiż f'pożizzjoni bla preċedent. L-għan ewlieni tagħna huwa li ngħinu lill-kerrejja bl-imnut tagħna fl-isforzi tagħhom biex jipproteġu s-saħħa tal-impjegati tagħhom, il-klijenti u l-popolazzjoni tal-Istati Uniti b'mod ġenerali. Issa laħaqna li jillokalizza bl-għeluq mogħti mill-iskejjel, uffiċċji tal-gvern u negozji, inkluż ħafna mill-ħwienet tal-kerrej tagħna kif ukoll tnaqqis drastiku tat-traffiku tal-marda fil-ħwienet li jibqgħu miftuħa.

Kerrejja qed jikkuntattjawna biex jitolbu u f'xi każijiet jitolbu li nipprovdu konċessjonijiet ta 'kera, waqt li jkunu mġiegħla jwaqqfu temporanjament mill-gvern. Tifhem totalment ..

Mill-perspettiva tagħna hija deċiżjoni faċli. Sabiex nippreservaw il-valur tal-assi immobbli tagħna f'isem l-investituri u s-selliefa tagħna jeħtieġ li nkunu f'pożizzjoni li nħallu lill-kerrejja tagħna jibqgħu fin-negozju, sabiex meta aħna bħala pajjiż noħorġu n-naħa l-oħra ta 'din il-kriżi, l-inkwilini kollha tagħna ser ikunu jistgħu jerġgħu jingħaqdu għal ekonomija mill-ġdid b'saħħitha.

Madankollu, bħalissa ma nistgħux nieħdu dik id-deċiżjoni biss mingħajr ma jkollna l-ewwel permess u konċessjonijiet mill-banek, biex tissospendi l-ħlasijiet ta 'ipoteki għal kemm idum il-kriżi jew esklużjoni tar-riskju. Ninsabu kunfidenti li l-banek se jikkooperaw, iżda mhix deċiżjoni tagħna.

Taħt il-mudell kummerċjali REICG, tkun deċiżjoni tagħna. Qatt ma hemm riskju ta 'esklużjoni. Il-valutazzjonijiet ma jaqgħux drammatikament matul il-lejl, minħabba li l-valur NAV ma jinbidilx matul il-lejl.

Fil-każ li jkollna nissospendu l-pagamenti tal-imgħax lid-detenturi tal-Bonds tagħna, il-ħlasijiet mitlufa jiġu miżjuda awtomatikament mal-bilanċ ewlieni li kien dovut u d-detenturi tal-bonds imbagħad jaqilgħu l-imgħax fuq l-ammont ogħla ladarba l-ekonomija tibda mill-ġdid.

Irbaħ, tirbaħ, tirbaħ ...

Meta & Fejn?

- Meta -

Aħna jantiċipaw li jkollna l-Memorandum ta 'Pjazzament Privat meħtieġ (PPM) lest, flimkien mat-teknoloġija kollha ta' finanzjament tal-folla "Label abjad" fis-seħħ xi żmien f'Novembru 2020.

- Fejn

Hawnhekk!

Se jkun hemm “Investi issa” buttuna fil-parti ta ’fuq ta’ din il-paġna tal-web. Ladarba tkun ikklikkjata, tieqa tinfetaħ u tieħu miegħek mill-proċess kollu ta 'investiment, pass pass, b'konformità totali mar-regolamenti tas-SEC. Dritt permezz li tittrasferixxi l-fondi tiegħek u tirċievi l-Tokens tas-Sigurtà tiegħek.

Jekk jogħġbok iddawnlowdja White Paper u tabbona għall-NewsLetter tagħna jew tinkiseb fuq il-lista ta 'riservazzjoni bla obbligu tagħna. Aħna nibgħatulek avviż bil-quddiem tad-data tat-tnedija tagħna.

Ir-Rata Medja ta ’Tkabbir tal-Portafoll Annwali = 9.21%

*CAGR, jew rata ta ’tkabbir kompost annwali, hija miżura utli ta’ tkabbir fuq perjodi ta ’żmien multipli. Jista 'jkun maħsub bħala r-rata ta' tkabbir li tiġbed mill-valur inizjali ta 'investiment ($ 40 M) sal-valur ta' investiment li jtemm jekk tassumi li l-investiment kompla matul il-perjodu ta 'żmien.