721 Skambju:
Alternattiva Għall Investituri Real Estate

Benefiċċji ta 'Skambju 721

Is-721 Exchange huwa teknikament "ftehim ta 'xiri u bejgħ." Madankollu, aktar milli tirċievi dollari bħala ħlas tirċievi l-ammont ekwivalenti ta 'Ekwità fid-ditta li takkwista. B'hekk jiskambjaw l-ishma azzjonarji tal-kumpanija tal-pussess li jabbandunaw, għall-ishma azzjonarji tal-kumpanija akkwirenti.

Taxxi:

Tipikament il-bejjiegħ iħallas taxxi fuq il-qligħ kapitali u fuq id-deprezzament użat matul it-terminu tal-pussess. Skambju 721 jippermetti lill-investituri jevitaw dawn it-taxxi u jżommu l-ġid tagħhom jaħdem għalihom.

1031 Alternattiva għall-Iskambju:

Filwaqt li ħafna sidien tal-propjetà huma familjari mal-iskambju 1031 u l-benefiċċji tiegħu, ftit huma familjari mal-iskambju 721. L-iskambju 721 huwa attwalment transazzjoni ferm aktar faċli u simplifikata. Il-parti diffiċli kienet li ssib REIT innegozjat pubblikament li kien interessat u kapaċi jakkwista l-propjetà tiegħek b'dan il-mod.

Diversifikazzjoni:

L-Iskambju 721 jippermetti lill-investitur jikseb diversifikazzjoni fil-bosta propjetajiet, kerrejja, demografija, u klassijiet tal-assi tal-Fond REICG li qed jakkwista.

Attiva vs Passiva:

Is-721 Exchange tippermetti lill-investitur jinnegozja assi tal-proprjetà immobbli ġestit b'mod attiv għal sjieda frazzjonali ta 'portafoll ta' assi immobbli li huma ġestiti b'mod attiv mill-Fond REICG li jakkwista.