X'inhuma l-Investimenti Alternattivi Fi Real Estate 

Għal ħafna nies interessati fl-investiment tal-proprjetà immobbli, hemm sett limitat ta 'klassijiet ta' assi konvenzjonali magħrufa minnhom. Sfortunatament, ħafna minn dawn il-klassijiet ta 'assi u strateġiji ta' investiment jeħtieġu kapital enormi. U dik hija l-intenzjoni wara tfittxija attiva għal investimenti alternattivi fil-proprjetà immobbli. 

Forsi, trid tesplora alternattivi ġodda lil hinn minn dak li taf issa. 

Dan huwa preċiżament dak li din il-kariga se tagħtik. Interessanti, tista 'tkun sorpriż li għandek dak li hemm bżonn biex tibda b'xi wħud mill-istrateġiji ta' investiment fil-proprjetà immobbli diskussi hawn. 

Lil hinn minn dak li hu magħruf lilek issa, ħafna mill-għażliet ta 'investiment diskussi hawn huma magħrufa sew li jwasslu ROI sinifikanti. Minn perspettiva oħra, huwa tajjeb li wieħed jgħid li l-investimenti tal-proprjetà immobbli l-aktar popolari bilkemm huma l-aktar profittabbli. Mingħajr l-ostaklu tad-dħul konsiderevoli, tista 'tkun trid tikkunsidra xi wħud mill-investimenti alternattivi fil-proprjetà immobbli diskussi hawn taħt. 

Xi tipi ta 'Assi Alternattivi Real Estate

• Propjetà Immobbli Tokenizzata
• Real Estate Crowd Funding
• Djar Manifatturati
• Spazji ta' Ko-Xogħol
• REITS 
• Fondi ta ’Intervall
• Fondi Evergreen
• Investiment fil-Proprjetà Immobbli Kummerċjalis
• 721 Investiment fil-Proprjetà Immobbli

Propjetà Immobbli Tokenizzata

Wara l-avvanzi teknoloġiċi, il-proprjetà immobbli ssir assi alternattiv u tiġi tokenizzata biex tnaqqas l-ostakli għall-investiment filwaqt li toħloq il-ġid għall-investituri. Imma ħej, jekk tinstema 'buzzword konfuża, tinkwetax. Aħna ser naslu għall-affarijiet bażiċi u kif jista 'jibbenefika għalik. 

X'inhu proprjetà immobbli tokenizzata?

Hija unità definita tas-sjieda tal-assi tal-proprjetà immobbli rappreżentata b'token diġitali. It-terminu token u tokenizzazzjoni oriġinaw mid-dinja tat-teknoloġija blockchain u l-kripto-muniti. Min-naħa l-oħra, token diġitali huwa unità ta 'valur li tista' tiġi skambjata għal xi ħaġa oħra jew kummerċjata bħal oġġetti u servizzi oħra. Permezz ta 'tokenization, proprjetajiet ta' proprjetà immobbli ta 'valur għoli jinqasmu f'biċċiet iżgħar jew unitajiet ta' sjieda. Iżda din id-darba, hija rappreżentata f'forma diġitali ta 'valur maħżun. 

F'dan il-każ, proprjetajiet ta' proprjetà immobbli huma rappreżentati bħala offerti ta' dejn u ekwità maħruġa minn entitajiet korporattivi reġistrati u ta' fama. Minħabba li l-proprjetajiet tal-proprjetà immobbli huma rappreżentati f'biċċiet żgħar, xi individwi u familji jistgħu jibdew jinvestu bl-inqas $1,000 jew inqas. 

Websajts ta' Crowdfunding ta' Real Estate 

Il-crowdfunding ta’ proprjetà immobbli hija forma alternattiva ta’ investiment fil-proprjetà immobbli permezz tal-proċess ta’ lieva tat-teknoloġija biex tinvolvi ħafna nies biex jinvestu ammonti iżgħar filwaqt li jiġbru l-kapital fl-istess ħin. Il-crowdfunding tal-proprjetà immobbli jaħdem permezz ta’ websajt maħluqa għall-aggregazzjoni tal-ftehimiet u l-ġestjoni tal-portafoll. Kemm l-investituri bl-imnut kif ukoll l-iżviluppaturi tal-proprjetà spiss jibbenefikaw minn websajts ta’ crowdfunding. 

Min-naħa tal-iżviluppaturi tal-proprjetà, huwa aktar faċli li jiżdied l-investiment permezz ta 'ħafna nies li jinvestu ammonti żgħar. Investituri bl-imnut jistgħu jibbenefikaw ukoll mir-rekwiżiti baxxi ta' investiment u profitti potenzjali. 

Tista' tieħu vantaġġ minn dan l-investiment alternattiv ta' proprjetà immobbli billi tibda l-websajt tal-crowdfunding tiegħek jew tagħżel waħda u tinvesti flusek. Ġewwa websajts bħal dawn, it-termini ta 'kull ftehim huma ġeneralment iċċarati biex kulħadd jifhem. 

L-aqwa websajts ta’ finanzjament kollettiv tal-proprjetà immobbli fl-Istati Uniti. 

1. REI Capital Growth
2. Fundraise
3. PeerStreet
4. CrowdStreet
5. RealtyMogul 
6. Ekwità Multipla 

Irreġistra ma 'kwalunkwe minn dawn il-websajts, u tkun taf il-kapital minimu meħtieġ. 

Djar Manifatturati 

Anke jekk hemm differenzi tekniċi, djar mobbli u djar manifatturati ta 'min jitqies bħala investimenti alternattivi fil-proprjetà immobbli. Skont l-għażla tiegħek, dawn id-djar jistgħu jiġu mwaħħla b'mod permanenti fuq art xierqa jew mibnija fuq. 

Madankollu, l-iktar ħaġa interessanti hija li tista 'tibni u tikri dawn id-djar għal profitt fit-tul. 

Meta tieħu kont tal-varjazzjoni tad-daqs u fatturi oħra, dawn id-djar jistgħu jiswew bejn $45,000 u $200,000 fl-Istati Uniti. Meta l-kwalità tkun għolja biżżejjed, tista 'tiddeċiedi li tixtri, iżżomm u terġa' tbigħ dawn it-tipi ta' djar trasportabbli. 

Spazji ta' Ko-Xogħol 

Għal din l-għażla speċifika ta’ investiment fil-proprjetà immobbli, tista’ tibda b’REITs iffukati primarjament fuq spazji ta’ ko-working. Ibbażat fuq il-popolarità dejjem tikber tax-xogħol mill-bogħod, id-domanda għal spazji ta 'co-working se tkompli tiżdied maż-żmien. Meta tħares lejn xi statistika tal-ispazju ta' ko-working, tifhem għaliex id-domanda mhix qed tonqos malajr. 

Il-Grupp Instant stmat li s-suq se jikber minn 21% fl-2022 u lil hinn. 

Jekk tista 'tibni kapital biex tidħol f'dan l-ispazju, tkun qed titbissem lill-bank dalwaqt. Biex tibda malajr, ipprova tesplora xi wħud mill-alternattivi ta 'finanzjament ta' proġett ta 'proprjetà immobbli ppruvati li jaħdmu għal nies oħra bħalek. 

Ħaġa waħda hija ċerta ħafna. It-tendenza li qed tiżdied lejn xogħol remot se taċċellera d-domanda għal spazji ta 'ko-working. Barra minn hekk, id-dħul mill-kera huwa ppruvat li huwa tip stabbli. 

Ħsibijiet Finali Fuq Investimenti Alternattivi Real Estate 

Anki jekk il-proprjetà immobbli hija waħda mill-eqdem forom ta 'investiment affidabbli fi kwalunkwe ekonomija, m'għandekx għalfejn issegwi r-rotot tradizzjonali magħrufa mill-mases. F'din il-kariga, issa għandek sett ta 'għażliet ta' investiment ta 'min jesploraw hekk kif trid. Interessanti, m'għandekx bżonn ta 'ammont kbir ta' kapital biex tibda b'xi wħud minn dawn l-investimenti alternattivi fil-proprjetà immobbli. Il-punt hu li tista’ tibda b’dak li għandek issa.