legali

 

Struttura tal-Kumpanija

Il-kumpanija (REI Capital Growth) użat il-vantaġġi ta’ benefiċċju li tifforma bħala Korporazzjoni b’Responsabbiltà Limitata (LLC) ta’ Delaware, filwaqt li għażlet li tiġi ntaxxata bħala korporazzjoni “C”.

LLC jippermetti flessibilità akbar li tistruttura l-entità fid-definizzjoni tas-sjieda u tad-drittijiet tal-azzjonisti u żżomm l-ispejjeż f’minimu.

Meta nagħżlu li nkunu ntaxxati bħala korporazzjoni C, aħna kapaċi nimmassimizzaw il-vantaġġi tal-liġijiet il-ġodda tat-taxxa. Din l-istruttura ġenerali toħloq tip ġdid attraenti ta 'offerta ta' investiment fil-Propjetà Immobbli u tiddistingwina mill-kumpaniji l-oħra kollha tal-Propjetà Immobbli.

Bħalissa, il-biċċa l-kbira tal-offerti ta ’propjetà immobbli pubbliċi huma fil-forma ta’ Trust ta ’Investiment fil-Propjetà Immobbli (REIT), sabiex tiġi evitata tassazzjoni doppja. REIT huwa meħtieġ li jqassam 90% tal-profitti tiegħu fil-forma ta 'dividendi li, għal finijiet federali, huma ġeneralment intaxxati bir-rata ta' taxxa fuq id-dħul personali ta 'l-investitur, li tista' tkun għolja sa 37%.

 

Vantaġġi Ġodda tal-Istati Uniti dwar it-Taxxa

Billi tagħżel li tkun intaxxat bħala korporazzjoni C, l-iskopertura massima tat-taxxa federali ta ’REICG bħalissa se tkun ta’ 21% fil-livell korporattiv.

Barra minn hekk, ir-regoli l-ġodda ta 'deprezzament, meta jintużaw studji ta' segregazzjoni tal-ispejjeż *, ġew imtejba erba 'darbiet, u dan inaqqas aktar l-esponiment tat-taxxa korporattiva.

B’mod ġenerali, il-Kumpanija se tħallas l-inqas taxxi possibbli li jippermettu aktar profitti annwali biex jiġu investiti mill-ġdid. Aktar importanti minn hekk, l-investituri Amerikani x'aktarx jiġu ntaxxati federalment bir-rati tat-taxxa fuq il-qligħ kapitali fit-tul aktar favorevoli meta jiddisponu mill-interessi tagħhom.

* Studju dwar is-segregazzjoni tal-ispejjeż jidentifika u jerġa 'jikklassifika l-assi tal-proprjetà personali (jiġifieri l-partijiet komponenti kollha ta' proprjetà HVAC, parkeġġ, eċċ) biex iqassar il-ħin ta 'deprezzament għal skopijiet ta' tassazzjoni, li jnaqqas l-obbligi kurrenti tat-taxxa fuq id-dħul.