Il-Ġestjoni tal-Kapital REI Tippubblika d-Dikjarazzjoni tal-Missjoni tagħha

Il-missjoni ta' REI Capital hija li tipprovdi lill-investituri ta' kuljum madwar id-dinja b'aċċess għall-qawwa li tiġġenera l-ġid tal-US Commercial Real Estate.

Sitt snin ilu, il-fundatur tagħna ġie avviċinat minn ħabib u investitur preċedenti, li staqsa: "Hemm mod kif terġa' tinvesti d-dividend tiegħi lura fil-kuntratti tal-proprjetà immobbli tiegħek mingħajr ma tħallas it-taxxa?" Din il-mistoqsija kienet l-ispirazzjoni għat-tfittxija tagħna biex nivvintaw mill-ġdid l-Investimenti fil-Proprjetà Immobbli għall-investituri madwar id-dinja. Kif inħallu lil xi investituri jinvestu mill-ġdid il-qligħ tagħhom mingħajr konsegwenzi tat-taxxa, filwaqt li fl-istess ħin inħallu lil xi investituri jżommu d-distribuzzjonijiet tal-flus tagħhom? Kollha filwaqt li jinżamm profil ta' riskju/ritorn raġonevoli?

Konna determinati li nsibu mod aħjar, għalhekk ikkontestajna s-suppożizzjonijiet bażiċi kollha fi ħdan l-investimenti tradizzjonali tal-proprjetà immobbli.

• Għaliex il-biċċa l-kbira tal-investimenti tal-proprjetà immobbli huma inizjalment pjazzamenti privati?
• Għaliex l-investimenti tipiċi tal-proprjetà immobbli jippjanaw li jiġu likwidati fi żmien 7-10 snin?
• Kif l-investituri tal-bilanċi żgħar jiksbu aċċess għal investimenti fil-proprjetà immobbli?
• Kif jitqabblu d-dħul tagħhom ma' investituri istituzzjonali kbar?

L-analiżi tagħna kkonkludiet li nistgħu ngħaqqdu diversi aspetti tal-industrija f’tip ġdid ta’ fond, fond li jista’ jwassal il-qawwa immensa li tiġġenera l-ġid tal-US Commercial Real Estate lil dawk li verament għandhom bżonnha.

L-ewwel mistoqsija kienet: Kif nistgħu ninvestu mill-ġdid ir-redditu tal-investituri tagħna bl-istess rata li qed tikseb bħalissa fuq id-dollari tal-investiment inizjali tagħhom? Din il-mistoqsija wasslitna fit-triq tal-ħolqien ta’ fond speċjali ta’ konsolidazzjoni minflok ma niġbru l-kapital fuq bażi ta’ ftehim b’kuntratt. Billi ngħaqqdu l-kapital nistgħu noħolqu portafoll ta’ proprjetà immobbli kbir biżżejjed biex nixtru proprjetajiet addizzjonali sempliċement bil-likwidità ġġenerata mill-assi oriġinali. Dan il-mudell huwa komunement użat ma 'uffiċċji kbar tal-familja li jiffokaw fuq l-investiment tal-proprjetà immobbli.

Il-mistoqsija li jmiss u l-aktar skoraġġanti tagħna kienet: "Kif nipprovdu likwidità f'investiment privat fil-proprjetà immobbli?" Il-biċċa l-kbira tal-investimenti tal-proprjetà immobbli komparabbli jbigħu l-assi tagħhom biex iwasslu likwidità lill-investituri tagħhom. Iżda l-analiżi tagħna wriet li l-qawwa vera li tiġġenera l-ġid tal-mudell tagħna kienet fl-effett kompost fit-tul tal-apprezzament tal-portafoll li wassalna għal applikazzjoni ġdida tat-teknoloġija Blockchain. Din it-teknoloġija qed tikseb aċċettazzjoni malajr għad-diġitizzazzjoni ta' stokks u bonds privati. L-ewwel imsejħa "Security Tokens" u issa b'mod aktar xieraq imsejħa "Titoli Diġitali", din it-teknoloġija tipprovdi konformità sigura, saldu immedjat, likwidità globali, u aċċess għal suq kapitali globali mhux sfruttat qabel.