folder li juri l-iżvantaġġi u l-iżvantaġġi tar-reits

L-Iżvantaġġi u l-Iżvantaġġi ta 'REITS

Il-problema bit-tradizzjonali trust ta 'investiment fil-proprjetà immobbli hija li tneħħi l-poter li jiġġenera l-ġid tar-realtajiet kummerċjali. Meta investituri sinjuri jridu jixtru proprjetà immobbli biex ikabbru l-ġid tagħhom, huma jżommu d-dħul tal-proprjetà immobbli u jħalluh fil-kumpanija. Imbagħad jinvestuha mill-ġdid u jixtru aktar propjetà immobbli, u b'hekk jaggravaw ġidhom. Filwaqt li d-dħul jibqa 'fil-korporazzjoni, LLC, jew sħubija, huma kapaċi jieħdu vantaġġ mit-tnaqqis u d-deprezzament tal-ispejjeż kollha biex jimminimizzaw it-taxxa fil-livell korporattiv. Huma essenzjalment jinvestu mill-ġdid id-dħul u l-portafoll tagħhom. Dan jippermettilhom li jkabbru l-ġid tagħhom b'mod esponenzjali.

Allura x'inhuma ż-żewġ żvantaġġi ewlenin ta 'REITs?

  • Liġijiet ġodda tat-Taxxa REIT

  • REIT Tassazzjoni fuq id-dividendi

Liġijiet ġodda tat-Taxxa REIT

Il-liġijiet tat-taxxa l-ġodda rigward trust ta ’investiment fil-propjetà għamluha hekk li fil-livell korporattiv, jevitaw li jħallsu 21% (qabel kienet 35%), imma meta mqassma lill-investituri, l-investituri qed iħallsu taxxi fuqha fuq livell personali , li ħafna drabi huwa livell ta 'taxxa ogħla mill-korporazzjoni. Dan inaqqas il-potenzjal ta 'tkabbir ta' investiment fil-propjetà immobbli u jfixkel il-poter li jiġġenera l-ġid li għandu l-propjetà immobbli.

Dik hija waħda mid-differenzi ewlenin bejn REIT u a REI Capital Growth Fond. 

 

REIT Tassazzjoni fuq id-dividendi

REIT tipikament le tissodisfa d-definizzjoni tal-IRS ta '"dividendi kwalifikati", li tipikament għandhom rata ta' taxxa aktar baxxa minn dħul tradizzjonali.

Id-dividendi REIT huma tipikament intaxxati ogħla minn dividendi kwalifikati. L-investitur huwa kompletament responsabbli li jħallas taxxa fuq l-imgħax u jew id-dividendi tagħhom skont il-Bracket Federali tat-Taxxa fuq id-Dħul. Skond il - Rati tal-kategorija tat-taxxa federali, dawk fil-kategorija ta 'dħul taxxabbli ta' 24% (jew aktar) ikunu suġġetti għal telf sostanzjali minħabba taxxa federali.

Innota wkoll li C Corps u REITs normalment ma għandhomx taxxa fuq il-qligħ kapitali. Allura meta jbiegħu, iħallsu taxxa tad-dħul ordinarja. Din hija r-raġuni għaliex huwa ħafna iktar effiċjenti li tixtri l-proprjetà u żżommha għal dejjem.

REI Capital Growth Fond Real Estate VS REIT

bil REI Capital Growth Equity Fund, it-taxxi jitħallsu fil-livell korporattiv, u bħalissa, dik ir-rata hija 21%. Barra minn hekk, inkunu nistgħu nieħdu vantaġġ mir-regoli tad-deprezzament u l-ispejjeż involuti. Minħabba li konsistentement qed nakkwistaw proprjetajiet ġodda sena wara sena, ir-rata tat-taxxa fil-livell korporattiv se tkun relattivament żgħira, li tippermettilna ninvestu mill-ġdid, u noħolqu vettura kapitali permanenti. M'hemm l-ebda konsegwenza tat-taxxa għall-investituri sakemm jiddeċiedu li jbigħu l-ishma tagħhom. Minħabba li mhux se nkunu elenkati fuq NASDAQ jew Wall Street, aħna noħorġu titoli diġitali. Dawn huma elenkati fuq skambji ta 'sigurtà diġitali, u qed jikbru bħal nirien mifruxa mad-dinja kollha. Bħala waħda mill-ewwel kumpaniji perpetwi li taw dawn il-fondi ta 'sigurtà diġitali appoġġjati minn propjetà immobbli kummerċjali ta' l-Istati Uniti, noffru prodott uniku. Aħna nemmnu li l-likwidità se tiġi malajr għalina minħabba din l-istruttura. B’dinja sħiħa ta ’investituri potenzjali, issa ninsabu effiċjenti fit-taxxa mhux biss għall-investituri tagħna, imma aħna ninsabu effiċjenti fit-taxxa għall-investituri globali. 

 

 

 

 

 

Share Din il