Għaliex l-Investimenti Immobiljari bl-Imnut Sejrin Tajjeb

 Id-dinja tal-proprjetà immobbli hija waħda mill-aktar negozji popolari u l-aktar profittabbli fejn tinvesti. .

Matul is-snin, il-proprjetà immobbli diversifikat f'ħafna forom u tipi, b'kull persuna jew grupp joħloq trailblazer fl-ispeċjalità tagħhom, madankollu, ħafna nies għadhom ma jagħtux każ waħda mill-aqwa minjieri tad-deheb tal-proprjetà immobbli; proprjetà immobbli bl-imnut. 

X'inhu Investiment Immobiljari bl-Imnut?

 Ħafna nies għandhom it-tendenza li jħawdu proprjetà immobbli bl-imnut ma proprjetà immobbli kummerċjali. Ukoll, il-proprjetà immobbli bl-imnut hija fil-fatt kategorija speċifika taħt l-industrija usa' tal-proprjetà immobbli kummerċjali. Proprjetà immobbli kummerċjali tirreferi għax-xiri jew ġestjoni ta 'proprjetajiet bħal art u bini għall-profitti bażi, l-industrija tal-proprjetà immobbli bl-imnut hija ħafna aktar speċifika.

Proprjetà immobbli bl-imnut hija tip ta 'proprjetà immobbli li primarjament tikkonċerna ruħha ma' stabbilimenti li jibnu u jiżviluppaw proprjetajiet tax-xiri u tad-divertiment.

It-tifsira hija li jibnu malls, kumplessi tax-xiri tat-twieqi, minimarts, ħwienet tal-ħwejjeġ, ħwienet tal-florist, ukoll jibnu jew jixtru l-bini, u mbagħad bejjiegħa bl-imnut jixtru unità partikolari jew l-intier ta 'dan il-bini l-aktar fuq bażi ta' kirja. Dan ifisser li jilqgħu għal bejjiegħa bl-imnut li inti probabilment familjari magħhom bħal; ċentri tax-xiri, ħwienet tal-ħwejjeġ, fjuri, spiżeriji, ħwienet tal-kafè, u ħafna aktar.

Huma involuti fil-kiri, il-kiri, il-ġestjoni, ix-xiri u l-bejgħ ta' dawn il-ħwienet bl-imnut.

 Hija għażla komuni u popolari ta' investiment fil-proprjetà immobbli għall-investituri għal żmien pjuttost twil peress li d-domanda tas-suq ġeneralment tkun preżenti jekk tagħmel il-kontrolli tad-diliġenza dovuta tiegħek sew u r-redditu annwali jkun għoli.

Ejja nesploraw dan fil-fond.

Għaliex Investiment Fi Real Estate kummerċjali bl-imnut?

Proprjetà immobbli bl-imnut toffri Redditi għoljin fuq l-investiment

Waħda mill-karatteristiċi ewlenin tal-proprjetà immobbli bl-imnut u r-raġuni li għandha tant investituri jaqbżu fl-ispazju hija l-fatt li għandha qligħ ogħla ta 'investiment minn ħafna tipi oħra ta' proprjetà immobbli. 

L-istatistika turi li r-redditu medju fuq l-investiment għal proprjetajiet residenzjali fl-Amerika huwa minn 3% għal 5%. Madankollu għall-proprjetà immobbli bl-imnut, il-qligħ ivarja minn kullimkien bejn 9% u 12%, din id-differenza fil-perċentwali tagħmel differenza sostanzjali fil-profitti. Ħafna bħal REI Capital Grows Retail Real Estate Investment Fund li għandu offerta ta' tokens ta' ekwità li hija mbassra li tipprovdi rata ta' ritorn annwali ta' 9%. U REI Capital Income li qed toffri a bond jew token ta' dejn biex tipprovdi sors konsistenti ta’ dħul lill-investituri tagħha.

Proprjetà immobbli bl-imnut toffri kirjiet itwal

B'differenza, forom oħra ta 'proprjetà immobbli fejn tittratta kirjiet ta' kiri kull sena jew kull 6 xhur bħall-qasam tal-proprjetà immobbli residenzjali. L-industrija tal-proprjetà immobbli bl-imnut madankollu għandha tendenza ogħla għal tiġdid tal-kera itwal, dan minħabba li l-kerrejja għandhom bażi ta’ klijenti fiżika stabbilita sabiex iċ-ċaqliq jista’ jaffettwa dan, u għalhekk għandhom it-tendenza li jagħżlu perjodu itwal ta’ kiri. 

Raġuni oħra hija l-fatt li l-ammont ta 'kapital investit fil-bini mill-kerrej. Jekk qatt tinvesti fil-qasam tal-proprjetà immobbli bl-imnut, huwa aħjar li tippermetti lill-kerrej potenzjali tiegħek jiddetermina kemm jixtieq jibqa 'fuq il-kirja.

Proprjetà immobbli bl-imnut toffri depożiti iżgħar

Tipikament, il-biċċa l-kbira tal-investimenti tal-proprjetà immobbli jeħtieġu depożitu ta 'kapital kbir qabel ma tikseb il-proprjetà, madankollu, dan huwa differenti għall-proprjetà immobbli bl-imnut. Għandek bżonn biss li tħallas kapital żgħir biex tikseb dawn il-proprjetajiet bil-biċċa l-kbira b'medja ta 'madwar $ 90,000 għall-kuntrarju ta' appartament żgħir ta '$ 300,000 għal bini ta' proprjetà residenzjali.

Proprjetà immobbli bl-imnut toffri spejjeż ta 'manutenzjoni baxxi

B'differenza mill-proprjetà immobbli residenzjali fejn sid il-kera Jieħu ħsieb il-manutenzjoni u l-ispejjeż ta 'utilità ta' kull xahar, fil-proprjetà immobbli bl-imnut mill-ħin tal-Kiri l-kerrej jaħseb għal dawn waħdu u kwalunkwe nefqa oħra miftiehma. Dan jiffranka ħafna flus u fl-aħħar iżid ir-ROI tiegħek.

Proprjetà immobbli bl-imnut toffri domanda tas-suq

Dejjem ikun hemm nies f'żona residenzjali li jeħtieġu żoni għall-kummerċ bl-imnut, sakemm popolazzjoni tkun hemm biex isostnuha, għalhekk id-domanda għal proprjetà immobbli bl-imnut hija pjuttost għolja u jekk tista 'tikseb proprjetà jew bini li jinsabu strateġikament, inti huma stabbiliti għal tbaħħir bla xkiel.

Hemm ħafna fatturi emerġenti li qed juru għaliex il-proprjetà immobbli bl-imnut hija mod estremament sigur u profittabbli biex tinvolvi ruħek fl-investiment tal-proprjetà immobbli. Barra mill-punti li għadna kif għamilna Marcus & Millichap jagħmel xogħol mill-aqwa f'dan il-video billi jkompli jkisser l-aspetti ta 'benefiċċju tal-investiment fil-proprjetà immobbli bl-imnut!

Konklużjoni Dwar Għaliex Investimenti Immobiljari bl-Imnut Qed Sejrin Tajjeb

L-investiment tal-proprjetà immobbli bl-imnut dejjem ikun deċiżjoni għaqlija għal dawk li huma involuti fih. Huwa mod irħas u aktar sikur biex tidħol fid-dinja tal-proprjetà immobbli.

Madankollu, ifhem li bħall-impriżi kollha tan-negozju, trid toqgħod attent u kawt hekk kif tipproċedi. Ħu passi prudenti, tgħallem dak kollu li għandek tagħmel dwarha, kun żgur li tipprattika passi ta’ “diliġenza dovuta”, u qatt ma taqbeż xi.

Ifhem il-livell tal-kapital li inti lest li timpenja ruħek u n-negozju u jkollok pjan. Il-proprjetà immobbli hija industrija li tirrendi iżda d-deċiżjonijiet kalmi u irrazzjonali biss jegħrqu fit-trash f'dan in-negozju.

Iżen il-vantaġġi u l-iżvantaġġi inevitabbli bħas-sensittività għaċ-ċiklu ekonomiku u d-diffikultà biex iċaqlaq bini jekk ir-residenti jibdew jitbiegħdu minn post speċifiku.

Fl-aħħar mill-aħħar, huwa test tal-ħila tiegħek u tat-teħid tajjeb tad-deċiżjonijiet. Kuntatt REI Capital Growth illum biex tara kif tista' tinvolvi ruħek fil-Commercial Real Estate Fund tagħna!