fbpx

LÆRESENTER

721 Bytte eiendomsinvestorer

Invester med eiendommen din i bytte mot aksjer

Ikke en skattepliktig begivenhet

1031 Byttealternativ

Diversifiser dine eierandeler

Med tokenisering → Likviditet

Flott for eiendom planlegging

Egenvekst i et stillestående marked

Hva er en 721 Exchange?

"721 Exchange" refererer til en transaksjonsstruktur som er mye brukt i REIT-bransjen og har vært siden 1992. Denne transaksjonen kalles ofte en "721 Exchange”Eller en“ UPREIT. ” 721 Exchange tillater eiendomseiere å konvertere eiendomsbeholdningen til en interesse i et børsnotert REIT, eller det er 100% kontrollert driftspartnerskap (OP) uten å utløse en skattepliktig hendelse

1031 Byttealternativ

Denne strukturen gir en attraktiv utsatt skatteutsettelse til eiere som har en betydelig skattepliktig gevinst ved salg på grunn av et lavt skattegrunnlag. Dette gir lignende skatteutsettelsesfordeler til en 1031-børs, men med den ekstra likviditetsbonusen. Eiere mottar enheter som kan konverteres til aksjer, og kan deretter selge aksjene individuelt over tid. Dette er grunnen til at 721-sentralen er det ultimate 1031-sentralalternativet!

REICGs bedriftsstruktur etterligner den av de mest sofistikerte REIT-ene og designet med en 721 Bytte eiendom Program i tankene.

Fordeler med en 721 Exchange

721 Exchange er teknisk sett en "kjøps- og salgsavtale." I stedet for å motta dollar som betaling, mottar du imidlertid det tilsvarende beløpet av egenkapital i det overtakende firmaet. Dermed bytter du aksjeandelene i det avgivende eierforetaket, mot aksjeandelene i det overtakende selskapet.

skatt:

Vanligvis betaler selgeren skatt på kapitalgevinster og avskrivninger som ble brukt i løpet av eierperioden. En 721-børs tillater investorer å unngå disse skattene og holde formuen sin i arbeid for dem.

1031 Byttealternativ:

Mens de fleste eiendomseiere er kjent med 1031-sentralen og fordelene, er det få som er kjent med 721-sentralen. 721-børsen er faktisk en mye enklere, forenklet transaksjon. Den vanskelige delen var å finne et børsnotert REIT som var interessert og i stand til å erverve eiendommen din på denne måten.

diversifisering:

721-utvekslingen gjør det mulig for investoren å oppnå diversifisering i flere eiendommer, leietakere, demografi og aktivaklasser i det overtakende REICG-fondet.

Aktiv vs passiv:

721 Exchange tillater investoren å handle en aktivt forvaltet eiendomsmidler for en brøkandel av en eiendomsportefølje av eiendeler som forvaltes aktivt av det overtakende REICG-fondet.

Kvalifiserende eiendom

REICG har til hensikt å bygge en diversifisert portefølje av høykvalitets, klasse A, multi-leiet kommersielle eiendommer.

Våre preferanser er:
1. valg - detaljhandel med flere leiere (se våre anskaffelseskriterier)
Andre valg - Vi vil vurdere andre muligheter, så lenge det passer inn i forretningsmodellen vår

Det eneste firmaets krav:
Antagelig, gjeld som ikke er inndrevet, eller
Gjeldsfri og fri

Meglere vil bli beskyttet.

Ta med alle 721 byttetilbud

Ingen amerikanske kommersielle eiendomsselskaper har noen gang tilbudt et internasjonalt eiendomsfond som dette før.

Kontorer

970 sommer St.
Stamford, CT 06905 USA

Arbeidstid

Man-fre: 9:00 - 5:00 EDT
Lør-søn: Stengt