REICG - د پانګوونې رییس واقعی پانګه

د املاکو بیا تنظیم شوی

د متحده ایالاتو تجارتي املاکو کې پانګوونې لپاره نوې لاره (CRE)
د اوږدې مودې ودې ستراتیژي

د املاکو امنیت دوه د توکیو وړاندیزونه (STOs)
د متحده ایالاتو تجارتي املاکو لخوا خوندي شوی

1 - د ودې لپاره د مساواتو STO
2 - د عاید لپاره پور STO

د امنیت د توکیو وړاندې کولو ګټې (STO)

STO یا DSO څه شی دی؟

دا د "امنیت توکیو وړاندیز" او "ډیجیټل امنیت وړاندیز" لپاره لنډیزونه دي. STO یو "امنیت وړاندیز" دی چې نښه شوی دی. DSO یو "امنیت وړاندیز" دی چې ډیجیټل شوی دی. دوی دواړه دقیقا یو شان معنی لري ، کوم چې د "امنیت" ډیجیټل نمایش دی چې د متحده ایالاتو SEC (امنیت او تبادلې کمیسیون) لخوا تعریف شوی. STO ډیجیټل اسعار نه ده! ډیجیټل اسعار د "ریښتیني" شتمنیو څخه نه ملاتړ کیږي. د املاکو STO یو خپور شوی امنیت دی چې د "REAL" شتمنیو څخه ملاتړ کیږي.

د امنیت د ډیجیټل کولو ګټې

د دودیز خصوصي [ځای پرځای کولو] تضمینونو لومړنۍ ګټه د پانګوالو مایع ته وده ورکول دي. پداسې حال کې چې دا ممکن څو نور کلونه وخت ونیسي مخکې لدې چې د عامه بازارونو سره ورته وي ، دا پوښتنه نه ده چې ایا ، مګر کله. د ټیکنالوژی بله ګټه د سرحد په اوږدو کې اسانه راکړې ورکړې اسانه کول دي. حتی نن ورځ د نړیوال کوچني پانګوالو لپاره دا مشکل دي چې د متحده ایالاتو عامه بازارونو کې برخه واخلي او په خصوصي بازارونو کې برخه اخیستل ناممکن دي.

بله ګټه یې د سایبر امنیت او رو transparencyتیا ده چې په هرډول جاري شوي STO برخه کې برنامه کیږي. د جاري شوي "امنیت" ستاسو ګټور ملکیت نشي هیک کیدی ، ورکیدلی یا غلا کیدی شي.

د املاکو لید لخوا رامینځته شوی

" د بلاکچین لیدونکو له پیل راهیسې ویلي و چې دا ټیکنالوژي به "د متحده ایاالتو سوداګریز املاکو ډیموکراتیکسیون" وړ کړي او دا به هم وکړي. مګر د دې لپاره چې دا حقیقت واقع شي ، اړتیا شته چې ځینې د املاکو لیدونکي شتون ولري چې د بشپړ اکوسیستم په جامع تفاهم سره ، څوک کولی شي د مقرراتو پیچلي ویب ته لاړ شي او نوي پانګوالو ته مناسب جوړ محصول محصول وړاندیز وکړي ، څوک به واقعیا ګټه وکړي د STO اضافي ارزښت څخه. خورا په ورته ډول چې په 1960 کې د REIT جوړښت معرفي کول ، د لومړي ځل لپاره کوچني پانګوالو ته اجازه ورکړه چې سوداګریز املاکو پانګوونې ته لاسرسی ومومي.

د الان بلیر ، د ریښتیا د ودې لوی فنډ

د برابرۍ ونډې ارزښت تل لوړیږي!

د املاکو سوداګریز مسلکي کسان وړاندوینه کوي چې د سوداګریز املاکو ارزښتونه به د راتلونکي راتلونکي لپاره فلیټ یا ټیټ پاتې وي.

- په هرصورت -

د REICG د برابرۍ حصص به په فلیټ او کم قیمت چاپیریال کې ارزښت کې زیاتوالی ومومي. ځکه چې د ونډې ارزښت وده د کوم فرد ملکیت په زیاتیدونکي قیمت پورې اړه نلري.

د REICG د اityوityو Share Share Shareو value value portfolio value value properties properties propertiesت د properties properties properties properties entireو entire entire entire portfolio portfolio portfolio portfolio portfolio portfolio of the As the As As setset؛؛ Val Val ((NAV؛؛) upon upon؛؛ ؛ټ؛؛؛؛ ؛ټ؛؛؛؛؛؛ ر؛ ؛ږي. او د ملکیتونو پورټ فولیو به ډیر کړي ځکه چې موږ هر کال اضافي ملکیتونه ترلاسه کوو! زموږ وګورئ د مساوات سوداګرۍ ماډل او ویډیو...

دا د ریاضیاتو یقیني ده…

د تغیر نه پرته مایعات

په دودیز ډول ، خلک غیر معتبر ثابت عاید لپاره په دولتي او خصوصي دواړو سوداګریزو املاکو پانګوونه کوي. په عمومي ټولګی کې "A" املاکو د کریډیټ کرایه کونکي سره به د وخت په تیریدو سره د اعتبار وړ نغدي جریان چمتو کړي.

تر دې دمه ، یوازې عامه بازارونه کولی شي د عامه وپلورل شوي REITs په ب inه ، د املاکو پانګوالو ته د مایعاتو وړاندیز وکړي.

- په هرصورت -

له هغه ځایه چې په عامه ډول سوداګري شوي REITs باید "په بازار کې نښه شي" ، د ونډې ارزښت به هره ورځ د سود نرخونو ، جیو-سیاسي عوامل ، د لوړ سرعت تجارت او د پانګوالو احساساتو کې بدلون سره بدلون ومومي. د بې ثباته ونډو نرخونو پایله ، که څه هم د اصلي ملکیت ارزښتونه یوازې د وخت په تیریدو سره ورو تغیر کوي.

د REICG کارپوریټ جوړښت د "وقتي صندوق" په توګه ډیزاین شوی چې په "مستقل سرمایه ګا (ه" (PCV) کې نغښتی دی چې د تعریف له مخې پدې معنی دی چې د مساوي حصص ارزښت د ملکیتونو ټول پورټ فولیو د خالص شتمنۍ ارزښت (NAV) باندې والړ دی. همدارنګه د تعریف سره به د شریکولو خلاصولو برنامه وي چې وخت په وخت د NAV ارزښت کې حصه بیرته اخلي. په عامه توګه خپور شوی د NAV ارزښت او د خلاصون برنامه تایید به په نړۍ کې د STO تبادلې په ډیریدونکي شمیر کې د ثانوي سوداګرۍ لپاره د نرخ لارښود او ثبات چمتو کړي.

سربیره پردې ، حقیقت دا دی چې د کارپوریټ جوړښت هم د دایمي کیپیټل وسایط دی پدې معنی چې REICG به تل د شریکو بیرته اخیستو لپاره پیسې ولري ، کوم چې د پاتې شتمنیو ارزښت ډیروي.

دا د ریاضیاتو یقیني ده…

عاید ته اړتیا لرئ ... زموږ پور ورکونکی شئ

کله چې خلک بانک کې پیسې زیرمه کوي ، بانکونه دوی ته د دوی پیسې لږ یا هیڅ ګټه نه ورکوي. بانک به بیا د امانت کونکي پیسې اخلي او نورو خلکو ته به د ګروي په توګه د املاکو ترلاسه کولو لپاره پور ورکوي. بانکونه تاسو ته هیڅ نه درکوي او دوی ستاسو د پیسو د پور ورکولو د امتیاز لپاره 2.5 + +/- لاسته راوړي.

- د عاید لپاره کریډیډ پورونو په اړه څنګه -

د REI پلازمینې وده (REICG) د "متحده ایالاتو" او د متحده ایالاتو د سوداګرۍ املاکو فنډ لپاره د ګروي دودیزه پور ځای په ځای کولو لپاره نوې لاره جوړه کړې.

د دې پورور STO سره ، REICG کولی شي تحویل کړي 4.00٪ د نړۍ له ګوټ ګوټ څخه پانګوالو ته د ګټې عاید.

دا نوې لاره د "کارپوریټ بانډ" او جوړ شوي "املاکو کریډیټ فابریکه" ترکیب باندې والړه ده ، چې په بلاکچین کې د "امنیت ټوکن وړاندیز" (STO) په توګه ثبت شوې.

دا بانډ به د "کریډیټ درجه" ونه کړي لکه څنګه چې په عامه بازارونو کې سوداګریزو بانډونو لپاره ځانګړی دی.

- په هرصورت -

بانکونه د ګروي لپاره پور ورکولو لپاره "د کریډیټ درجه" نه ترلاسه کوي. دوی د "لاندې لیکونو معیارونو" ته مراجعه کوي ترڅو د هر پور سره تړلي خطر وټاکي.

د REICG بانډ به د "تړون لیک معیارونه" ولري چې د تړون تړون کې به لیکل کیږي. دا بانکي تړونونه خورا سخت دي نو بیا د عادي بانک لیکلو معیارونه دي.

REICG به د هر استملاک لیږد ولري ، د خپلواک پلټونکي لخوا تفتیش شوی ، د 3 یا 4 میاشتو وروسته استملاک کې ، ترڅو تایید کړي چې ټول تړونونه په پام کې نیول شوي. د هرې لیږدونې پلټنې پایلې به د بانډ لرونکو لپاره چمتو شي.

غیر امریکایی پانګوالو ته پاملرنه: زموږ د پور STO په ځانګړي توګه ډیزاین شوی و چې د متحده ایاالتو بهر پانګوونکو ته د ګټو تادیات چمتو کولو لپاره پرته له دې چې د 30 tax مالیې مالیې تادیاتو نورمال شرایطو څخه پرته !! مهرباني وکړئ زموږ وګورئ د پور سوداګرۍ ماډل او ویډیو...

ایا دا فنډ د ړوند حوض دی؟

لنډ ځواب یې دی: هو. د تعریف سره ، یو ړوند حوض هغه وخت وي کله چې پانګه اچوونکي نه پوهیږي ، د پانګوونې کولو دمخه ، په سمه توګه په کومو ملکیتونو کې چې دوی پانګه اچوي. دمخه پوهیدل مشوره ورکول کیږي کله چې په یو واحد ملکیت فنډ کې پانګه اچونه وي ، د ستراتیژۍ سره د ارزښت ارزښت لوړولو سره ملکیت د 3 څخه تر 5 کلونو پورې موده کې. نو تاسو کولی شئ د ځان لپاره قضاوت وکړئ ، که چیرې ملکیت او د "ویلو ایډ" ستراتیژي بریالۍ وي ، او که خطر احتمالي ګټې ارزښت لري.

- په هرصورت -

دا فنډ او دا د کارپوریټ جوړښت د ځمکې له سطحې څخه ډیزاین شوی و ، ترڅو په هره کچه خطر کم کړي. کله چې تاسو زموږ "د لاسته راوړنې معیارونه" وګورئ نو تاسو به خبر شئ چې موږ غواړو دمخه بریالي ملکیتونه واخلو. د املاکو صنعت کې دوی ته "مستحکم" ملکیتونه ویل کیږي. دا هغه ملکیتونه دي چیرې چې پراختیا کونکي او د دوی پانګوالو ټول خطرونه اخیستي ، او ټول غوره کرایه کونکو ته یې ملکیت جذب او کرایه کړی دی. دوی ګټلي ، او اوس غواړي دوی وپلوري او خپله ګټه ترې واخلي.

زموږ له لید څخه موږ یوازې غواړو چې دمخه بریالي ، ثبات لرونکي ، نغدي جریان لرونکي املاک ولرو. ځکه چې موږ کولی شو ټول اجارې ولولئ او د هر کرایه کونکي او د دوی سوداګرۍ پور اعتبار لوړ کړئ ، مخکې لدې چې موږ یې واخلو ، د ټولې سیمې ډیموګرافیک سره موقعیت وګورئ. موږ کولی شو زموږ خطر د تیرو مالکینو په پرتله خورا روښانه سره محدود کړو ، کله چې دا یو ډیر څه و.

مهرباني وکړئ زموږ “د CRE پانګوونې تګلاره"پا pageه او د" ګیپ "ملکیتونو ته مراجعه. کله چې پلورونکی د M 5M څخه تر 25M ډالرو پورې حد کې د پلور لپاره ملکیت ولري. لومړی شی چې پلورونکی غواړي پوه شي کله چې هغه د پیرودلو وړاندیز ترلاسه کوي دا دی: "پیرودونکی څوک دی او زه څنګه پوهیږم چې هغه پیسې او وړتیا لري د بندولو لپاره؟" پلورونکي نه غواړي د 90 ورځو لپاره د پیرود تړون کې بند شي او بیا باید ټول له سره پیل شي ، که چیرې پیرودونکی نږدې نشي.

دا امکان نلري چې د دې اندازې ملکیتونو لپاره شتمنۍ راپورته شي ، په یو وخت کې یو ملکیت ، ټول د 90 ورځو کړکۍ کې ، د غوره قیمت لپاره له پلورونکي سره سخته خبرې وکړئ او پلورونکي باور ولري چې تاسو یې وتړئ. موږ دا پوهیږو ځکه چې دا هغه څه دي چې موږ یې کړي ، د تیرو 10 کلونو په اوږدو کې د کوچني قیمت لرونکي ملکیتونو لپاره. زموږ "وګورئد ثبت ریکارډ"پا pageه او زموږ"د نمونې ځانتیاوې"مخ.

موږ په تیرو کلونو کې هم زده کړل چې د ملکیت واحد پانګوونه د څو ملکیت فنډونو څخه خورا ډیر خطرناک دي. نو…

- دا فنډ باید د ړوند حوض وي -

We باید د په غوره قیمتونو کې د غوره "گیپ" ملکیتونو ترلاسه کولو لپاره په بانک کې پور او پور خوندي تضمین لرئ.

موږ د 10 کلونو لپاره د خپلواکه پیرودونکو او زموږ د REI ایکوټی پارټنرانو واحد ملکیت فنډونو لپاره دقیق ډول دا ملکیت موندلو ، ارزونه ، تحلیل او لاسته راوړو.

CoVID-19 څنګه پدې فنډ اغیزه وکړي؟

دا فنډ او دا د کارپوریټ جوړښت د ځمکې له سطحې څخه ډیزاین شوی و ، ترڅو په هره کچه خطر کم کړي. نه دا چې یو څوک د تور سوان پیښې اټکل کړی وي ، کوم چې موږ اوس مهال تجربه کوو.

- په هرصورت -

زموږ د اوسني تجربې پراساس ، د مدیریت لاندې د 9 ملکیتونو سره. د REICG فنډ به خورا په مناسب ډول مناسب وي!

د مدیریت لاندې اوسني ملکیتونه ټول د دودیزې سوداګرۍ ماډل سره جوړ شوي وو. د ملکیت واحد فنډونه ، چې د ګټې وړاندیز لپاره جوړ شوي او د بانک پور سره لیور شوي دي.

د COVID-19 (کورونا ویروس) بحران هیواد په بې ساري حالت کې راوست. زموږ لومړنی هدف زموږ د پرچون کرایه کونکو سره د دوی د کارمندانو ، پیرودونکو او په عمومي ډول د متحده ایالاتو وګړو د روغتیا ساتنې په هڅو کې مرسته کول دي. موږ اوس د ښونځیو ، دولتي دفترونو او سوداګرۍ د بندولو سره د مرستې ځای ته رسیدلي یو ، په شمول زموږ د کرایه کونکو ډیری پلورنځی او همدارنګه په پلورنځیو کې د فوټ ترافیک خورا کم کموالی چې خلاص دی.

اجاره اخیستونکي له موږ سره د غوښتنې سره تماس نیسي او په ځینو مواردو کې غوښتنه کوي چې موږ د کرایې امتیازات چمتو کړو ، پداسې حال کې چې دوی د دولت لخوا په موقت ډول وتلو ته اړ ایستل کیږي. په بشپړه توګه د پوهیدو وړ ..

زموږ له لید څخه دا یو اسانه پریکړه ده. د دې لپاره چې زموږ د پانګوالو او پور ورکونکو په استازیتوب زموږ د املاکو شتمنیو ارزښت خوندي وساتو موږ اړتیا لرو چې پدې موقعیت کې واوسو چې زموږ کرایه کونکو ته اجازه ورکړي چې په سوداګرۍ کې پاتې شي ، نو کله چې موږ د یو هیواد په توګه د دې بحران بل اړخ ته راځو. زموږ ټول کرایه کونکي به وکولی شي یوځل بیا پرمختللي اقتصاد سره یو ځای شي.

په هرصورت ، موږ اوس مهال دا پریکړه نشي کولی پرته له دې چې لومړی د بانکونو څخه اجازه او امتیاز ترلاسه کولو پرته ، د بحران دورې یا د خطر وړاندوینې لپاره د ګروي تادیات وځنډو. موږ باور لرو چې بانکونه به همکاري وکړي ، مګر دا زموږ پریکړه نده ..

د REICG سوداګرۍ ماډل لاندې ، دا به زموږ پریکړه وي. هیڅکله د وړاندوینې خطر نشته. ارزښتونه به د شپې لخوا په ډراماتیک ډول ونه غورځول شي ، ځکه چې د NAV ارزښت په شپه کې نه بدلیږي.

په هغه حالت کې چې موږ باید زموږ د بانډ لرونکو ته د سود تادیات وځنډوو ، له لاسه تللي تادیات به په اتوماتيک ډول د هغه توازن سره اضافه شي چې پور ورباندې شوی و او بانډ لرونکي به بیا په لوړه کچه سود لاسته راوړي یوځل چې اقتصاد بیا پیل شي.

ګټل ، ګټل ، ګټل…

کله او چیرې؟

- كله -

موږ وړاندوینه کوو چې د اړتیا سره سم د خصوصي میشته کیدو یادداشت (PPM) چمتو وي ، او د "سپینې لیبل" ګ crowdو تمویل ټیکنالوژۍ سره یوځای په 2020 نومبر کې ځای په ځای شي.

- چیرې -

همدلته!

دلته به وي اوس پانګه اچونه د دې ویب پا ofې په پورتنۍ برخه کې ت buttonۍ. یوځل کلیک شو ، یوه کړکۍ به پرانیزي او تاسو به د SEC مقرراتو سره په بشپړ ډول په بشپړ ډول د پانګې اچونې ټولې پروسې په جریان کې نیسي. د خپلو فنډونو لیږدولو او ستاسو د امنیت ټوکنیو ترلاسه کولو له لارې سمه.

مهرباني وکړئ زموږ ډاونلوډ کړئ سپين کاغذ او زموږ نیوز لیټر کې ګډون وکړئ یا زموږ د نه منلو وړ د ریزرویشن لیست کې شامل شئ. موږ به تاسو ته زموږ د پیل نیټې دمخه خبرتیا درلیږو.

د اوسط کلنۍ پورټ فولیو وده کچه = 9.21٪

*CAGR ، یا د کلنۍ ودې پرمختللې کچه ، د ډیری وخت په اوږدو کې د ودې ګټور اقدام دی. دا د ودې نرخ په توګه فکر کیدی شي چې تاسو د لومړنۍ پانګوونې ارزښت ($ 40 M) څخه تر پایه پانګوونې ارزښت ته رسوي که تاسو فرض کړئ چې پانګه اچونه د وخت په جریان کې جوړه شوې ده.