د REICI کارپوریشن بانډ وړاندیز

دا نوې لاره د "کارپوریټ بانډ" او یو جوړښت شوي "د املاکو کریډیټ اسانتیا" ترکیب پراساس ده چې د "پورټ فولیو پور استثنا" لخوا د "ډیجیټل شتمنۍ امنیت" په توګه په بلاکچین کې ثبت شوي لخوا ممکنه شوې. (اکا: STO)

د REICI بانډونه به د پورټ فولیو استملاک لپاره د پور تمویل چمتو کړي او د لاندې لیکلو اړتیاو ته غاړه کیږدي. د بانډ پانګوالو سره د باور رامینځته کولو لپاره د لیکلو معیارونو تعقیب اړین دی.

• REICI به د 65٪ - 70٪ ترمنځ اوسط پور ته د ارزښت تناسب (LTV) وساتي. چیرته چې "ارزښت" د استملاک قیمت دی. یو د LTV تناسب د پور اخیستل شوي مقدار په ویشلو سره محاسبه کیږي چې د ملکیت ارزول شوي ارزښت یا د پیرود قیمت څخه کم وي، د فیصدي په توګه ښودل شوي. د استملاک لپاره اړین پانګې بیلانس به د مساوي پانګوالو څخه وي. د سوداګریزو املاکو لپاره د مالي ادارې معیار 75٪ یا لږ دی.

• REICI به د پور خدماتو پوښښ اوسط تناسب (DSCR) 1.25x وساتي. د DSCR د اوسني پور مکلفیتونو تادیه کولو لپاره د نغدي جریان اندازه ده. نسبت خالص عملیاتي عاید د یو کال په اوږدو کې د پور د مکلفیتونو د څو په توګه بیانوي، په شمول د سود او اصلي. د تجارتي املاکو لپاره د مالي ادارې لږترلږه معیار د 1.15x او 1.5x ترمنځ دی

• REICI به د ملي پیژندل شوي ارزونې شرکت څخه ارزونه ترلاسه کړي (i.e CBRE) د هر ډول استملاک پای ته رسیدو دمخه او د ټاکل شوي ارزښت څخه پورته قیمت به نه ورکوي.

د متحده ایالاتو هیڅ سوداګریز املاکو شرکت هیڅکله د دې په څیر نړیوال بانډ وړاندیز نه دی کړی.