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Estrutura da companhia

A Companhia utilizou as vantagens benéficas de se formar como uma Delaware Limited Liability Corporation (LLC), ao optar por ser tributada como uma empresa "C".

Uma LLC permite maior flexibilidade na estruturação da entidade na definição de propriedade e direitos dos acionistas e mantém os custos no mínimo.

Ao optar por ser tributado como uma empresa C, podemos maximizar as vantagens das novas leis fiscais. Essa estrutura geral cria um novo tipo atraente de oferta de investimento imobiliário e nos diferencia de todas as outras empresas imobiliárias.

Atualmente, a maioria das ofertas imobiliárias públicas está na forma de um Real Estate Investment Trust (REIT), para evitar a dupla tributação. Um REIT é obrigado a distribuir 90% de seus lucros na forma de dividendos que, para fins federais, geralmente são tributados à alíquota de imposto de renda pessoal do investidor, que pode chegar a 37%.

Novas vantagens da lei tributária dos EUA

Ao optar por ser tributado como uma empresa C, a exposição tributária federal máxima do REICG será atualmente de 21% no nível corporativo.

Além disso, as novas regras de depreciação, ao utilizar estudos de segregação de custos *, foram aprimoradas quatro vezes, o que reduz ainda mais a exposição ao imposto sobre as empresas.

No geral, a Empresa pagará os impostos mais baixos possíveis, permitindo que mais lucros anuais sejam reinvestidos. Mais importante ainda, os investidores americanos provavelmente serão tributados federalmente de acordo com as alíquotas de imposto sobre ganhos de capital de longo prazo mais favoráveis ​​ao alienar seus juros.

* Um estudo de segregação de custos identifica e reclassifica ativos de propriedade pessoal (ou seja, todas as partes componentes de uma propriedade HVAC, estacionamento, etc.) para encurtar o tempo de depreciação para fins de tributação, o que reduz as obrigações atuais de imposto de renda.