REICG - TUPE FAʻAALAINA VAEGA TUPE MAUA

Fale Moni Toe Iloa

O se auala fou e teu faafaigaluega ai i US Commercial Real Estate (CRE)
Fuafuaga Tuputupu aʻe Tumau

Lua Foaʻoga o Puipuiga o Fanua Faʻatau (STOs)
Faʻamaonia e le US Commercial Real Estate

1 - Tonu STO mo le Faʻalauteleina
2 - aitalafu STO mo Tupe Maua

Faʻamanuiaga o le Puipuiga o le Faʻailogaina o Faʻailoga (STO)

O le a le STO poʻo se DSO?

O latou o supuupu mo "Security Token Offering" ma "Digital Security Offering." O le STO o se "saogalemu taulaga" ua faʻailoga. O le DSO o se “taulaga sefe” ua uma na faʻataʻitaʻia. O lona uiga o le tutusa lava lea mea, o se numera faʻatekinolosi o se "saogalemu" pei ona faʻamatalaina e le US SEC (Securities and Exchange Commission). O se STO E LE LE numera numera! O le numera numera e le lagolagoina e "moni" aseta. O le Real Estate STO o se puipuiga malu tuuina atu e "REAL" aseta.

Le Faamanuiaga o le Digitizing se Security

O le faʻamanuiaga muamua o le faʻailoga lea o tumaʻoti tuʻufaʻatasiga o faamalumaluga o le faʻaleleia lea o le faʻalauteleina o tupe. E ui e ono faʻatoa tausaga toe faʻatulaga e ono tutusa ai le masini ma le maketi lautele, e le o se fesili pe afai, ae afea. O le isi aoga o faʻailoga o le faʻafaigofieina faigofie fegalegaleaiga tuaoi. E oʻo mai i le taimi nei e faigata mo tamaʻi pisinisi laiti ona auai i le US maketi ma e le mafai ona auai i pisinisi tumaoti.

O le isi aoga o le cyber-security ma le faʻapalepale o loʻo faʻapolokalameina i totonu o taʻitasi uma na tuuina atu STO sea. O lou aoga lelei o le tuʻuina atu "puipuiga" e le mafai ona puʻea, leiloa pe gaoia.

Faavaeina e le Real Estate Visionary

" O le blockchain visionaries o loʻo fai mai mai le amataga o lenei tekinolosi o le a mafai ai le "faʻatemokalasiina o US pisinisi real estate" ma o le a. Ae ina ia mafai ona avea o se mea moni, e tatau ona i ai ni mea totino fale ma tagata malamalama ma atoa le malamalama o le sosaiete atoa, oe mafai ona folau le lavelave 'upega tafailagi o tulafono faatonutonu ma aumaia a lelei faatulagaina oloa ofo atu i fou tagata teu tupe, oe o le a moni aoga mai le faʻaopopoga o le STO. Tele i le auala lava lea e tasi, o le faʻalauiloaina o le fausaga REIT i le 1960, mo le taimi muamua faʻataga avanoa i laʻitiiti tagata faʻatau tupe e ulufale atu ai i pisinisi faʻatautaia pisinisi.

ALAN BLAIR, REI TUPE FAʻAVAE FUAFUAGA

E sao-aitia le taua o tupe maua uma!

O loʻo latou faʻamauina le aufaʻatau faʻataʻavaleina o fanua ma pisinisi o loʻo faʻapea o le a tumau tulaga maualalo pe maualalo mo le lumanaʻi.

- Ae peitai -

REICG Equity sea o le a siʻitia le taua i totonu o le mafolafola ma faʻaititia tau siosiomaga. Aua o le tuputupu aʻe o sea taua e le faʻamoemoe i luga o le faʻateleina o tau o soʻo se tagata meatotino.

Ole tau faʻavae a le REICG Equity Share e faʻavae i luga o le Net Asset Value (NAV) o le vaega atoa o meatotino; ma le vaega o meatotino o le a faʻatelega a o matou mauaina isi meatotino i tausaga uma! Vaai tatou Faigofie Pisinisi Model ma vitio...

O se numera faʻapitoa ...

Tino mama e aunoa ma le faʻamalieina

E masani lava, tagata fai pisinisi pisinisi moni pisinisi, uma lautele ma tumaoti, mo pasive tupe maua. I le lautele vasega vasega "A" mea totino ma aitalafu tagata nofoia o le a maua ai se mausali faʻatuatuaina faʻafeiloaʻiga alualu i luga o le taimi.

E oʻo mai i le taimi nei, e naʻo maketi tetele lava a tagata lautele na mafai ona ofoina atu tagata faatau fale teu oloa, i le tulaga faʻatau atu a le REITs.

- Ae peitai -

Talu ai o REIT e faʻatauina faʻalauaʻitele e tatau ona, "faʻailoga-i-maketi", o le faʻatatauina o sea o le a fesuiaʻi i aso uma ma suiga i pasene pasene, geo-faʻapitoa mafuaʻaga, fefaatauaiga saoasaoa ma lagona tagata teu tupe. O iʻuga i tau le faʻatauvaʻa o sea, e ui lava o faʻavae taua tau fale ma suia na o malie lemu i le taimi.

O le faʻatulafonoina a le REICG o loʻo mamanuina o se "Interval Fund" o loʻo afifi i se "Permanent Capital Vehicle" (PCV) o lona uiga e faʻapea o le tau o sea sea e faʻavae i luga o le Net Asset Value (NAV) o le vaega atoa o meatotino; faʻapea foi ma le i ai o le ai ai se faʻaolaola faʻaola polokalama e faʻavasega taimi e toe faʻafoʻi ai sea i le NAV tau. O le faʻasalalauina taua o le NAV ma le mautinoa o le polokalama o le faʻaolaina o le a tuʻuina atu faʻataʻitaʻiga tau ma le mautu mo fefaʻatauaiga tulaga lua i luga o le faʻateleina o numera o fefaʻatauaʻiga STO i le lalolagi atoa.

E le gata i lea, o le mea moni o le faʻatulagaina o kamupani o se Permanent Capital Vehicle o lona uiga o le REICG o le ai ai pea tupe e avanoa e toe faʻafoʻi ai sea, ma faʻateleina ai le taua o le aofaʻi o sea sea o loʻo totoe.

O se numera faʻapitoa ...

Manaomia Tupe Maua ... Avea ma a matou Faʻatupega

A teu tupe a tagata i le faletupe, e laitiiti pe leai foi se tului o latou tupe i faletupe. Ona ave loa lea e le faletupe tupe a le tagata teu tupe ma ave i isi tagata e fai ma mokesi e maua ai mea totino. E leai se tupe a oe faletupe latou te maua ai le 2.5% +/- mo le faʻamanuiaga o le nono atu o au tupe.

- Faʻafefea le aofaʻi o nonogatupe mo tupe maua -

REI Capital Growth (REICG) ua fuafuaina se auala fou e “faapaʻaga” ma sui masani Mortgage Debt mo lana US Commercial Real Estate Fund.

O lenei aitalafu a STO, e mafai e le REICG ona tiliva 4.00% tului tupe maua i tagata faʻatau mai le salafa o le lalolagi.

O lenei auala fou e faʻavae i le tuʻufaʻatasiga o le "Corporate Bond" ma le faʻavaeina o "Real Estate Credit Facility", faʻamaumau i luga o le poloka poloka o se "Security Token Offering" (STO).

O lenei Aitalafu e LEI iai se “Credit Credit” pei ona masani ai mo aitalafu o loʻo faʻatauina atu i maketi a le malo.

- Ae peitai -

E le maua e Faletupe le “Credit Ratings” ina ia mafai ai ona totogi se mokesi. Sa latou mulimulitaʻia le "Underwriting Standards" e faʻamautu ai lamatiaga e fesoʻotaʻi ma louni taʻitasi.

O le pologa a REICG o le a iai le “underwriting standard” i totonu o le feagaiga bond. O nei noataga feagaiga e sili atu ona faʻamalosi faʻatatau ma tulaga faʻatapulaʻaina o faletupe.

E i ai i le REICG taʻitasi ma feuiuiaiga ua mauaina, suʻesuʻeina e se tutoatasi tutoatasi, i totonu ole 3 pe 4 masina talu ona maua, e faʻamaonia ai ua mulimulitaʻi uma feagaiga. O iʻuga o suʻesuʻega uma o le suʻesuʻega o le a avanoa i tagata o loʻo umia le aitalafu.

Atu Non-US Investors: O la matou Aitalafu STO na faia faʻapitoa ina ia mafai ona fai se peimeni o tupe i tagata teu tupe i fafo atu o le US e aunoa ma le masani 30% lafoga taofiofia manaʻoga !! Faʻamolemole vaʻai tatou Tupe Aitalafu Faataitai ma vitio...

O le Faaputugatupe lenei o le Tauaso Vaitaʻele?

O le tali puʻupuʻu o: Ioe. Faʻauiga, o le tau vaʻai tau pe a le iloa e le au teu tupe, aʻo le i faia le teufaafaigaluega, o a tonu meatotino latou te faʻailoiloina. Iloaina muamua ua fautuaina pe a teu tupe i se tasi meatotino faʻatupe, ma se fuafuaga o le faʻateleina o le aoga o le meatotino i totonu o le 3 i le 5 tausaga vaitaimi. Ina ia mafai ona e faʻamasinoina oe lava, pe a fai o le meatotino ma le "aoga faʻaopopo" togafiti e ono manuia, ma pe a fai o le lamatia e aoga i le gafatia maua.

- Ae peitai -

O lenei faʻatupega ma le vaega na tuʻufaʻatasia na fausia mai le fogaʻeleʻele luga, e faʻaititia le ono aʻafia i tulaga uma. A e tilotilo i la matou "Faʻatau Mauʻuga" o le a outou matauina e matou te manaʻo e faʻatau fale ua uma ona manuia. I fale pisinisi latou faʻaigoaina o meatotino "tumau". O meatotino ia na ave uma ai e le au fai pisinisi ma a latou tagata teu tupe le afaina, ma ua tosina ma lisiina atu le mea totino i tagata sili totogi. Ua latou manumalo, ma ua latou manaʻo e faʻatau ma ave a latou polofiti.

Mai la tatou vaai tatou te faʻatau naʻo ia lava le mea ua i ai ua faʻamanuiaina, mautu, tinoitupe faʻaletonu fale faʻatau. Aua e mafai ona tatou faitauina uma lisi ma iloilo le aoga faʻatau aitalafu a le nofoia taʻitasi ma a latou pisinisi, vaʻai le nofoaga ma uma eria demographics, ae tatou te leʻi faʻatau. E mafai ona faʻatapulaʻa la matou faʻafitauli ma le tele faʻaaloalo nai lo isi tagata sa i ai muamua, a o le mea gaogao fanua.

Faʻamolemole vaʻai la matou "CRE Tupe Fuafuaga"Itulau ma le faasinomaga i le" Gap "meatotino. A faʻatau e le tagata faʻatau se mea totino i totonu o le $ 5M i le $ 25M tau o tau. O le mea muamua e fia faʻatau e le tagata faʻatau ina ua ia mauaina se ofo e faʻatau o le: "O ai le Faʻatau ma faʻafefea ona ou iloa o loʻo ia te ia le tupe ma le malosi e tapunia ai?" Tagata faʻatau e le manaʻo e loka i totonu o se faʻatau konekarate mo le 90 aso ona toe amata uma lea, pe a le mafai e le tagata faʻatau ona tapunia.

E le mafai ona faʻatulaʻia tupe mo meatotino o lena tele, tasi meatotino i le taimi, uma i totonu o le 90 aso faamalama, feutagai malosi ma le tagata faʻatau mo le tau sili ona lelei ma ia talitonu le tagata faʻatau e mafai ona e tapunia. Ua tatou iloa lenei mea aua o le mea tonu lena na tatou faia, mo tau laiti fale, i le 10 tausaga ua mavae. Vaai tatou “Ala o Faamaumauga"Itulau ma la matou"Faʻatau fanua"Itulau.

Ua matou aʻoaʻo foi i le tele o tausaga, o meatotino e tasi tupe e sili atu le lamatiaga nai lo tele meatotino faʻatupe. Lea…

- O lenei Tupe Faʻatupeina o se Tau Vaʻai tauaso -

We tatau lava ia tutusa le tupe i totonu o le faletupe ma aitalafu, ina ia maua ai le sili "Gap" meatotino i tau sili ona lelei.

Ua matou mauaina, iloiloina, auiliiliina, ma mauaina lea ituaiga tonu o meatotino mo tutoatasi tagata ma mo matou REI Equity Partners tasi meatotino aofaʻi, mo le sili atu 10 tausaga.

Faʻafefea e le COVID-19 ona aʻafia lenei Tupe Faʻapitoa?

O lenei faʻatupega ma le vaega na tuʻufaʻatasia na fausia mai le fogaʻeleʻele luga, e faʻaititia le ono aʻafia i tulaga uma. E leʻo se tagata na ono matauina le Black Swan mea na tupu, o loʻo tatou i ai nei.

- Ae peitai -

Faʻavae i luga o la matou poto masani i le taimi nei, ma 9 meatotino i lalo o pulega. O le REICG Tupe e fetaui lelei!

O meatotino o loʻo i lalo o loʻo faʻatautaia sa faʻavae uma i le faʻataʻitaʻiga masani a le pisinisi. Nofoaga o meatotino e tasi, faʻavaeina e maua ai tufatufaga ma lefaʻamauina ma le Faletupe aitalafu.

O le COVID-19 (Corona virus) faʻafitauli ua tuʻuina ai le atunuʻu i se tulaga e leʻi faʻaalia muamua. O la matou faʻamoemoe muamua o le fesoasoani lea i a matou tagata faʻatau faleoloa ia latou taumafaiga e puipuia le soifua maloloina o latou tagata faigaluega, tagata faʻatau ma le US faitau aofai lautele. O lea ua tatou oʻo atu i le mea e tupu ai le tapunia o aʻoga, ofisa a le malo ma pisinisi, e aofia ai le tele o faleoloa o le au mautotogi, ma le faʻaitiitia o le feololo o vae i faleoloa o loʻo avanoa pea.

O loʻo faʻafesoʻotaʻia e le au mautotogi matou talosaga ma i nisi tulaga o loʻo manaʻomia matou e tuʻuina atu le lisi o fale, aʻo latou e faamalosia e tapunia le tumau e le malo. Atoatoa malamalama ..

Mai le matou vaai o se filifiliga faigofie. Ina ia mafai ona faʻasaoina le taua oa matou meatotino o fanua e fai ma sui o a matou tagata teu tupe teu ma tagata nonogatupe e tatau ona matou i ai i se tulaga e faʻatagaina ai matou tagata nofoia e nonofo i pisinisi, ina ia pe a matou o se atunuʻu sau i fafo o le isi itu o lenei faʻafitauli, uma matou tagata nofoia o le a mafai ona toe faifaʻatasi toe tasi manuia tamaoaiga.

Peitai, ole taimi nei e le mafai ona matou faia naʻo le filifiliga e aunoa ma le muamua maua o le faʻatagaga ma tuʻutuʻuga mai faletupe, e taofi le peimeni mokesi mo le umi o le faʻafitauli pe o le lamatiaga o le tapunia. Matou te mautinoa o faletupe o le a galulue faʻatasi, ae le o sa matou filifiliga ..

I lalo o le pisinisi REICG, o le matou faaiuga. Aua lava neʻi iai se lamatiaga ole faʻaseseina. E leʻi paʻu le tau o tau i le po, aua e le suia le tau o le NAV i le po.

I le tulaga e tatau ona faʻamutaina tului peimeni ia tatou Bond umia, le misia tupe totogi o le a otometi lava ona faaopoopo i le mataupu paleni o lo o nofo aitalafu ai ma o le au fai sea o le a maua ai tului i luga o le maualuga maualuga pe a toe amata le tamaoaiga.

Manumalo, manumalo, manumalo ...

O afea & o fea?

- I le taimi -

Matou te manatu e sauni le mea e manaʻomia e Nofoaga Faʻamanatuina Tumaoti (PPM), faʻatasi ai ma faʻatupega uma o le "paepae Label" tekinolosi faʻatupeina i se taimi ia Novema 2020.

- Fea -

Taui Lenei!

O le ai ai “Teu i le taimi nei” faʻamau i le pito i luga o lenei itulau itulau. O le taimi lava e kiliki, o le faʻamalama o le a matala ma ave oe i le atoa faʻaoga o gaioiga, laʻasaga i lea laasaga, i le usitaʻia atoatoa o tulafono faʻatonutonu SEC. Saʻo i le faʻafeiloaʻi o lau tupe ma le mauaina o lau Puipuiga Puipuiga.

Faʻamolemole download la matou Pepa Paʻe ma lesitala i le matou NewsLetter pe alu i luga o matou leai-noataga faʻasao lisi. Ole a matou lafoina muamua lau faʻailoa o lo matou taimi amata.

Le Tau o Aofai o Fuafuaga Tuputupu Ae Fua faatatau = 9.21%

*Ole tulaga ole tuputupu aʻe ole CAGR, ose sao aoga lea e tupu ile tele o taimi. E mafai ona mafaufauina o le fua faatatau tuputupu ae e maua mai oe i le amataga tau faʻatauga ($ 40 M) i le faʻaiʻuina tau aoga pe a fai e te manatu o le tupe teufaʻafaigofieina i luga o le vaitaimi vaitaimi.